Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako sa vybavuje hypotéka vo VUB?

Zobraz úvodný príspevok

brontik brontik

Autor diskusie

14.05.2009

Ahojte viete mi povedat ake mate skusenosti s vybavovanim hypoteky cez VUB? Potrebujem peniaze vybavit do mesiaca, ked budem doma na Slovensku a neviem ci sa to da zvladnut... Tiez VUB je jedinou tusim, ktora akceptuje aby ziadatelia nemuseli mat prijem zo Slovenska....

Odpovedať

1 2

…

6 7

9 10

…

23 24

…

finsluzby finsluzby

PRO

20.09.2010

@lorine1 obidve interpretácie sú teoreticky správne - 1 m potrebuješ na to, aby ti urobil znalec posudok, múry na to, aby to zapísal kataster, pravda je tá, že ešte som osobne nemal prípad, aby kataster pozastavil konanie len kvôli tomu, že stavba je postavená do výšky jedného metra... navyše, aj keby stopol konanie, peniaze sú už na ceste na tvoj účet - výhodnejšie je toho mať postavené toho viacej ako menej :-D

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

20.09.2010

@poliacik321 banky by sa trhali aj dnes, ktorá dá ti úver... :-D

Odpovedať

poliacik321 poliacik321

20.09.2010

@finsluzby veď hej ale donútili ma minúť vlastné a ako živnostník teraz zakladám s.r.o lebo na získanie úveru som musel priznať aj čo som nechcel :-) Ty mi asi rozumieš :-)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

20.09.2010

@poliacik321 potom keď prídeš do pobočky, tak skríkni, na kolená :-) , klient prišiel :-)

Odpovedať

tinax tinax

21.09.2010

@lorine1 my sme brali hypo z VUB tiez riesili sme velmi podobny problem. Nakoniec nam pomohla firma co nam stavala hrubu stavbu, postavili mury po strechu a kym bola faktura splatna(presnejsie par dni po splatnosti) uz sme mali peniaze z banky.

Odpovedať

katarina104 katarina104

21.09.2010

dnes ti schvália hypotéku vo vub do 3 dní..., u nás to bolo veľmi rýchle...

Odpovedať

lorine1 lorine1

21.09.2010

dakujem za rady, skusime sa dohodnut so stavebnou firmou... este raz vdaka

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

21.09.2010

@lorine1 jedna vec je sa dohodnúť s firmou, druhá vec s bankou - klient stavia, nemá ešte múry dokvákané, a už išli prašule na účet.... :-D - treba zvážiť možnosti, samozrejme, ideálne je, aby bol dom čo najviac postaveý

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

hrabo hrabo

26.11.2010

mam taku infomraciu :-) chceli by sme kupit byt,na hypoteku,cca 40000 eur ponukla sa nam mama,ze nam bude rucit pozemkami....teda ze maju strasne vela pozemkov v jednej obci nedaleko nasho mesta...je to vsak orna poda....da sa tym rucit na hypoteku????treba to dat ohodnotit a do tej vysky sa da vziat hypoteka ci sa tym neda ani rucit???dakujem za odpovede

Odpovedať

superstar superstar

26.11.2010

@hrabo Prečo neručíte kupovaným bytom ? Byty majú väčšiu hodnotu ako pozemky ;-) Praktické, jednoduché a rýchlejšie vybaviteľné.

Odpovedať

hrabo hrabo

27.11.2010

@superstar ked rucim bytom tak je to americka hypoteka?treba aj dokladovat vysku prijmu ci staci zalozit ten byt?

Odpovedať

superstar superstar

27.11.2010

@hrabo Nie nie je to americká hypotéka. Americká je bezúčelová, kde nemusíš preukazovať účel použitia. Ja som myslela účelovú hypotéku ( na kúpu bytu) pri ktorej môžeš ručiť kupovanou nehnuteľnosťou. Založená nehnuteľnosť slúži ako zábeypeka úveru. Treba zdokladovať aj príjem, nakoľko ten ja pre posúdenie platobnej schopnosti klienta. (Napr. CSOB - Vario, teraz úrok 3,70 %)

Odpovedať

Článok sa načítava...

lenka1108 lenka1108

28.11.2010

ahojte...tak my sme brali hypo pred 5 rokmi vo VUB v eurach...urobili sme velmi dobre... brali sme sice len 890 000sk bo v tedy nas byt 4 izbovy 98m2 stal tolko :-D :-D no vyslo nam to nejakych 28 000e.podstata bola v tom ze sme hypo brali ked bol kurz 36.60sk za 1e.a taky kurz nam ostal az do teraz aj ked sme presli na euro a podstatne kleslo.zobrali sme ju na 10 rokou samozrejme sme zakladali byt.teraz sme to ratali s mojou uverarkou a usetrili sme na tom 7000e.takze to bolo perfektne. no a teraz by sme chceli byt prerobit tak sme si podali ziadost o prefinancovanie toho uveru s tym ze zobereme 50 000e zvysnych 16 000e vyplatime a 34 000e mame na byt a auto. lenze neviem ci ho dostaneme aj ked my nemame ani jednu upomienku nic.ale manzel bol asi pred 3 rokmi rucit svagrovi...no a tam je problem.svagor splaca ako sa mu chce.mal uz aj 2he upomienky....vraj ked si do datumu ziadosati o nas uver vyplati sumu co mu tam chyba nemal by to byt problem dostat tu hypo. na buduci tyzden sa dozvieme...co si myslite vy??? a ozaj ta hypo teraz by nam vysla na 30 rokou 266e mesacne s urokom 4.94% .aj ked VUB je najdrahsia banka ja som snou spokojna ;-)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

kristinao kristinao

15.02.2011

@finsluzby , ahoj mohol by si mi napísať v ktorej banke ti to schválili? My máme s priatelom rovnaky problem s takou nezapisanou stavbou : vub-ka nam predbezne prislubila schvalenie , vraj sa da urobit vynimka a dodatocne zapisat tu stavbu na lv ( tak sme zaplatili rezervacny poplatok realitke a po par dnoch nam prisla odpoved ze nam uver neschvaluju ...) :-(

Odpovedať

andyfoto andyfoto

15.02.2011

@lenka1108 no ja si myslim opak.. VUB je jedna z najlepsich na trhu co sa tyka % uroku, cize nie je najdrahsia...

Odpovedať

charlie111 charlie111

16.02.2011

pls o radu - mam hypo vo VUB s 5 rocnou fixaciou a sadzbou 5,99 %, zalozeny jeden byt. Staviam dom a rozmyslam, ze po konzumacii vsetkych reklam by sa mi pacila nizsia urokova sadzba + nejake love navyse :) V novembri mi konci ta 5 rocna fixacia, ako mam postupovat ? Ked to prefinancujem inou bankou + zoberiem navyse napr. 20000 EUR a zalozim dom, nebude to americka hypoteka s vyssou sadzbou ? Bude sa to brat ako normalna ucelova hypoteka ? Pri tom zalozenom byte uz nemozem zobrat viac penazi, je zalozenych 100 %. Diky za rady, pripadne aj v ktorej banke by sa to najviac oplatilo riesit.

Odpovedať

mima4 mima4

19.02.2011

@charlie111 neberte si nic navysse, co netreba. Mate vysoky urok... my mame 4,94 % - 5 rocny fix. Urcite uz dva-tri mesiace obehavajte banky a hlavne VUB a jasne naznacte svoje zajacie umysli ;-) Staci ich parkrat navstivit s uprenym pohladom....ze nieco "kujete" a banka zareaguje. Ja som povedala im, ze chcem zmenit rocny fix na pat rocny. Urok sme mali 5,04 % na ten rocny a ze ak bude patrocny pod 5 %, tak to zobereme. Sa mi pousmiali na to..ze to urcite nebude, ze patrocne su urcite nad pat percent. A o par dni na to ponuka so 4,94 %.

Odpovedať

soffi soffi

22.02.2011

potrebujem poradit, chceli by sme si brat hypoteku s manzelom, cca 50 tis. , sme z PO, manzelov prijem -je zivnostnik z amin.rok je 8962e, ja poberam rodicovsky pripevok, podla znamych co sme poculi tak najlepsie je brat uver z vub, je mozne aby nam schvalili 100%? teda mylsim to tak, z eak byt stoji 50000, tak ak poziadame o 50000 tak nam ich schvalia? alebo treba ziadat viac, aby sme dostlai to co potrebujeme? zaratava sa vobec moj prijem? kedy je lepsie ist do banky, ak uz mame vybratu nehnutelnost alebo predtym?manzel ma 36rokov, daju nam uver na 30rokov, prosim poradte

Odpovedať

karin415 karin415

28.02.2011

@soffi ahoj, no ci vam schvalia 100% k tomu sa vyjadriť neviem, my tiez uvazujeme nad hypo, mame spolu s priatelom prijem cca 950 eur mesačne, priatel teraz ale splaca jednu pozicku a povedali nam ze ju musime splatit aby sme mali dobru bonitu na 100% tak setrime teraz :-D a banka vam uver schvali ked uz budete mat vybraty byt. Informovať sa môzete ist aj teraz ale ak by si uz chcela hypo tak potrebujes mat vybraty byt ohodnoteny znalcom aka je jeho cena. Myslim ze tam uz potrebujes aj kupnu zmluvu alebo zmluvu o buducej zmluve /tak nejako sa to vola/ :-)

Odpovedať

andrejo andrejo

28.02.2011

@soffi no 50tisic je dost pri tom prijme ktory mate. Skus si to zadat do kalkulacky co maju na flexihypoteka.sk Radsej si tam zadaj 55000 a ak ti to vyjde tak by ste 50 mohli dostat. Teraz sa vsak banky brania 100% financovaniu. Vacsinou pozaduju nejaky vlastny kapital.

Odpovedať

soffi soffi

28.02.2011

dnes sme dali realitke zalohu a idemem na to...nakoniec sme si vybrali iny byt, stoji 52tiss.ale je komplet prerobeny tak hadam nam to nejako vyjde, drzte palce ;-)

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

28.02.2011

@soffi obdivujem tvoju odvahu.... dat zalohu za byt (predpokladam nenavratnu) a az teraz riesit hypo, ci vyjde... no prajem ti to ;-)

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

28.02.2011

@soffi ta suma ako manzelov prijem je uz ZD zaklad dane... cize su uz od toho odpocitane naklady na poistne -odvody a zaroven ak si uplatnuje 40 percentne vydavky alebo uctuje aj to je od toho odpocitane ci to je lne cisto prijem z faktur..?

Odpovedať

karin415 karin415

28.02.2011

@soffi ako to bude riešit realitka ak vam neschvalia hypo? vratia vam tu zalohu? ci to zalezi od realitky? drzim palce aby vam to vyslo :-)

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

28.02.2011

@karin415 ak je to rezervacka na ten byt... / co teda isto je/ tak 99 percent realitiek ju nevracia je to v podstate zaloha za to ze uz ju neponukaju inym klientom... /a taka ochrana ze ak to z chyby kupujucich nevyjde tak to maju ako bonus/ zvycajne sa take cosi dava az ked mas cosi ako hypo certifikat... teda posudenie tvojej bonity a aspon priblizny ohad hodnoty nehnutelnosti

Odpovedať

lialucia lialucia

28.02.2011

Teraz vybavujeme hypotéku z VUB cez finančnú poradkyňu, najprv sme boli spokojný aj s úrokom aj so splátkou ale keď prišiel certifikát tak bolo úplne niečo iné - úrok 5,69 a splátka 189 eur fixácia 5 rokov, to sa nám nepáčilo. Tak som potlačila finančnú poradkyňu nech s tým niečo robí. Nakoniec sme sa dohodli na úroku 4,69 splátka 160 eur na sumu 32 000 eur, fixácia 1 rok a založená nehnuteľnosť 55000 eur. Ja mám príjem 450 eur na páske a manžel má 266 eur na páske plus má diety ale to asi nebrali do úvahy. Jediné mínus je, že to už vybavujeme 5 týždňov, lebo banka chcela stále nejaké iné papiere. Máme výhodu že sme len dvaja, lebo keby sme už mali bábo tak by nám nevyšla hypotéka.

Odpovedať

dai dai

28.02.2011

soffi, drzim palce, odvaznym stastie praje ;-) neviem ci by som isla na tvojom mieste s vasim prijmom do takej investicie, ale co sa tyka rezervacky tak my sme spravili to iste co vy :-) byt sme chceli tak sme zaplatili 10 000 eur rezervacku bez schvalenej hypo - nakoniec vsetko islo ako po masle. Doteraz si ale s muzom hovorime ze sme mali obrovske stastie - tento byt sme ale strasne chceli a nechceli sme aby nam ho niekto vzal :-)

Odpovedať

nikanz nikanz

28.02.2011

mi by sme si tiež chceli brať hypotéku z VUB na stavbu domu... príjmy spolu s priatelom máme cca. 880€. lenže som spoludlžník mame za nehnutelnosť( mesačne platí približne 200€ za pôžičku ) neviem či sa mi to berie do úvahy ale asi áno... potrebovali by sme asi 50 000€ na 30rokov... podla Vás by nám to chválili?

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

28.02.2011

@nikanz dá sa v pohode :-D

Odpovedať

nikanz nikanz

28.02.2011

@finsluzby a mám sa priznať že som spoludlžníčka v inej banke??? podla čoho nám uznajú výšku úveru? podla orientačnej ceny výstavby alebo to posúdi znalec???