Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Zmluvy

Koľko by stálo vytvorenie darovacej zmluvy u právnika?

Zobraz úvodný príspevok

anaxamon anaxamon

Autor diskusie

20.12.2007

Tak aj mam svoju otazku:-) Potrebujeme s priatelom spravit darovaciu zmluvu na byt. Ze on mne daruje pol bytu. Myslite, ze spravit zmluvu sami podla nejakych netovych navodov alebo radsej zajist za pravnickou? Kolko cca taketo sluzby u pravnikov stoja?

Odpovedať

1 2 3 4

6 7

…

6 7

hga hga

09.12.2009

skaredekaciatko: ak chces aby manzel nieco mal keby sa ti nieco stalo tak napis ZAVET.

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

09.12.2009

načo zévet? veď sú manželia, tak po sebe dedia v prvom rade....

Odpovedať

hga hga

09.12.2009

stanislava111: aj ked nemaju deti?

Odpovedať

janka258 janka258

09.12.2009

Aj, BSM Ti deti nijako neovplyvňujú.Akurát keď ich máš tak dedia aj oni,lebo sú neopomenuteľný dediči.

Odpovedať

hga hga

09.12.2009

a ak nema/nechce deti a nespise zavet? kto bude dedit?

Odpovedať

janka258 janka258

09.12.2009

No predsa manžel,nie?

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

10.12.2009

janka258 má pravdu, ak nie sú deti, dedí manžel, ak by sa stalo niečo obom manželom a nemajú deti, dedia dediči v druhom rade a to sú rodičia

Odpovedať

hga hga

10.12.2009

stanislava111: podla ktoreho § dedi manzel ak nie su deti?

Odpovedať

slintacik slintacik

11.12.2009

su dedicske skupiny - v prvej je manžel a deti- kazdy dedi rovnym dielom. ale keď nie su deti, manzel nemoze v prvej skupine dedit sam, a tak nastupuje druha skupina kde su - manzel a porucitelovi rodicia , ďalej osoby, ktoré žili s poručiteľom najmenej po dobu jedného roka pred jeho smrťou v spoločnej domácnosti a ktorí sa z tohto dôvodu starali o spoločnú domácnosť alebo boli odkázanívýživou na poručiteľa. Tu sa tiež dedí rovnakým podielom až na výnimku manžela, ktorý dostane min. polovicu dedenie zo zakona je § 473- § 475a

Odpovedať

hga hga

11.12.2009

no a preto treba zriadit zavet aby sa nededilo v druhej skupine ak nie su deti.

Odpovedať

slintacik slintacik

11.12.2009

ano 8-)

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

11.12.2009

ježiškovihusličky, slintáčik má pravdu

Odpovedať

Článok sa načítava...

grisa grisa

27.12.2009

Ahojte, vie mi niekto poradit?? Rodicia nam chcu darovat pozemok, lenze my sme v zahranici a potrebovala by som vediet, ci je potrebne, aby sme boli pri prepise, alebo sa to da spravit aj bez nas?? A ako by mali rodicia postupovat pri darovacej zmluve?? Na danom pozemku planujeme stavat rodinny dom....ako to je potom s listom vlastnictva??

Odpovedať

hga hga

28.12.2009

grisna: nech vam poslu zmluvu postou, vy ju podpiste, poslite spat, oni ju podpisu a zanesu na kataster.

Odpovedať

grisa grisa

28.12.2009

hga:dakujem za odpoved ;-)

Odpovedať

zuzurka zuzurka

30.12.2009

Ahojte aj ja mám veľký problém :rodičia darovali synovi polovicu domu teda dvojdomu a polovicu v ktorej bývajú darovali dcére. Dom je veľký poschodový s dvomi bytmi a samostatným vchodom.Rodičia sú napísaný na LV ako ťarcha.S manželom v dome bývame11 rokov, ale aj podnikáme, staráme sa, prerábame,opravujeme,pomáhame rodičom,platíme si dane.Jeho sestra býva v 3izbovom byte,k rodičom chodí tak dva krát do roka na kávu,neplatí dane,neinvestuje,nepomáha,nestará sa.Tak sme sa rozhodli že od nej tú polovicu odkúpime pretože treba už vačšia oprava domu.Ale ona že nie ,nepredá,neinvestuje lebo tam nebýva a nemá peniaze ,ani bývať tam nepríde ale že keď rodičia zomrú tak sa dom predá a peniaze sa rozdelia na polovicu.Takže sme sa za jedenásť rokov narobili ,investovali a panička ktorá sa s paneláku nepohne na krok na nás zarobý.Tak sme kúpili starý domček,že si ho pomali prerobýme aby sme mali kde bývať keď bude zle.Keďže sme si na domček vzali úver a prišla kríza nestíhame splácať úver a zamotávame sa do dlhov tak sme jej ponúkli na predaj našu polovicu ale odmietla a pourážala nás ,tak by sme chceli predať manželov spoluvlastícky podiel aj keď s ťarchou .Viete poradiť či sa to môže?

Odpovedať

hga hga

30.12.2009

zuzurka: podla mna bez sance. nikto nekupi 1/2 domu ked druhu polovicu ma osoba nepristupna na dohodu a okrem toho je tam vecne bremeno dozivotneho uzivania. okrem toho ma ako podielovy spoluvlastnik predkupne pravo, ak by ste aj nasli kupca, museli by ste pisomne ponuknut svoju 1/2 najprv za rovnaku cenu druhemu spoluvlastnikovi.

Odpovedať

zuzurka zuzurka

30.12.2009

hga:to predkupné právo sme jej ponúkli ale odmietla ,a čo bytovky?tam je tiež viac vlastníkov aj spoločný dvor a je ich tam viac ako tu len jedna rodina ,svokrovci sú v pohode a sestra sem nechodí len ako som písala dvakrát za rok. A dom je pekný aj byt v ňom teda naša akože polovica.

Odpovedať

hga hga

30.12.2009

zuzurka: ako ste jej mohli ponuknut predkupne pravo ked este nemate kupca? predkupne pravo sa neuplatnuje sposobom ze poviete spoluvlastnikovi ze to moze od vas odkupit ak chce. zalezi od toho ci ste vylucny vlastnici (1/1) jedneho bytu alebo podielovy spoluvlastnici (1/2). v tom druhom pripade vlastnite IDEALNYCH 1/2 a nie realnu polovicu, t.j. "byt je akoze nasa polovica" - to vobec neplati.

Odpovedať

zuzurka zuzurka

30.12.2009

hga.sme podielový spoluvlastníci 1/2 domu v ktorom sú dve domácnosti -prízemie obývajú svokrovci,poschodie so samostatným vchodom my.A tak to aj bereme že prízemie je sestry a poschodie naše a dvor a záhrada spoločná.Už sme kupca mali tak sme ponúkli sestre predkupné právo ale ona samozrejme využila že odpoveď má dať do dvoch mesiacov tak si zatial kupec kúpil inú nehnuteľnosť,hoci mal záujem ale nemohol čakať .Po dvoch mesiacoch sme sa vyjadrenia nedočkali ,len osočovania že prečo sme jej to poslali.

Odpovedať

hga hga

30.12.2009

"A tak to aj bereme že prízemie je sestry a poschodie naše a dvor a záhrada spoločná." to je len vasa predstava, sud to nebude zaujimat. vlastnite len idealnu 1/2 domu, nie realnu.

Odpovedať

moku moku

07.01.2010

Chcem sa spytat ako je to s tym, ze ak rodicia daruju dom s pozemkom dcere uz pocas manzelstva a v pripade rozvodu, spada tento dar do majetkoveho vysporiadania, alebo je to vylucne vo vlastnictve dcery? Ma buduci ex manzel pravo domahat sa pripadnych financnych nahrad napr. z investicii domu aj ked je na liste vlastnictva len meno manzelky?

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

ak2010 ak2010

24.03.2010

AHOJTE, nemáte niekto vzor Darovacej zmluvy, ktorý by ste mi mohli poslať na mail: horderlin@zoznam.sk Vopred ďakujem

Odpovedať

ooo ooo

25.03.2010

ak2010 - Včera o 12:23 Ahojte, chcem Vás poprosiť, nemáte niekto vzor Darovacej zmluvy na pozemok? Potrebovala by som poslať na mail: horderlin@zoznam.sk Vopred ďakujem lucinda7 už býva v dome - Včera o 12:35 IP jankajanka zariaďuje byt - Včera o 13:19 lucinda môžem ťa poprosiť aj ja? Ďakujem vodnica prestavuje dom - Včera o 14:10 Ahoj, po právnej stránke sa neodporúča darovacia zmluva. Ak vám napr. rodičia chcú darovať pozemok, je lepšie spísať kúpnopredajnú zmluvu a stanoviť si v nej určitú sumu. Darovacia zmluva sa dá aj spätne napadnúť napr. keby súrodenec v budúcnosti namietal. hga - Včera o 20:10 vodnica: ??? o com to pises? mirkva - Včera o 20:23 no vodnica píše o tom, čo sa často stáva...ani ja neodporúčam darovaciu zmluvu...radšej kúpiť pozemok za 1 euro..nikdy nevieš čo sa stane, keď tá osoba, čo ti chce niečo darovať zomrie... zrazu sa objaví nejaký dedič, ktorý si bude uplatňovať nároky...(a kľudne to môže byť aj tvoj brat, či sestra..) katrin21 stavia dom - Včera o 20:26 no ano vsetko sa da napadnut, ale to by si musela dokazat, ze napr. bol darujuci nepricetny a pod.. a to sa dost tazko dokazuje,,,, nerealne.... mirkva - Včera o 20:37 no poznám prípad, kedy rodičia darovali všetko len jednému dieťaťu...a tomu druhému nie...a aké boli z toho problémy... hga - Včera o 21:09 mirvka: boli z toho problemy. ale VYHRAL sud? slavokover stavia dom - Včera o 21:20 aj kupnopredajna zmluva sa da napadnut katrin21 stavia dom - Včera o 21:22 mrikva: takych poznam X..ale vacsinoou nic nezmozes.... aj mojho priatela babka to urobila... nemalo by vyznam sudit sa...

Odpovedať

janocka janocka

30.03.2010

palikan - 18. okt 2009 o 18:46 Ujo nám(je nás päť osôb) chce darovať chatku s pozemkom.Problém je však ten že bývame po celej republike,jeden dokonca v zahraničí.Chcem sa opýtať či pri darovacej zmluve resp.na darovacej zmluve stačí overený podpis darcu,prípadne ako je to s podpismi ktorí dar prijímajú.Musia byt všetci prítomní?a musia byť ich podpisy tiež overené?resp.či tam musia byť ich podpisy keď budú uvedené ich rodné čísla a adresy.A ako to bude pri vklade do Katastra?Nebude s tým problém? hga - 18. okt 2009 o 19:27 len darcu. darovat vec do sploluvlastnictva je zly napad. kacena3 - 18. okt 2009 o 19:32 Pokiaľ viem, tak na darovacej zmluve stačí, ak je overený podpis darcu. Ostatní to musia podpísať tiež, ale ich podpisy nemusia byť overené. Na podanie návrhu na vklad do katastra môžu splnomocniť niektorého z nich, podpis na plnomocenstve tiež nemusí byť overený, jedine ak by sa dal zastupovať aj darca, toho podpis musí byť overený. Skúste si pozrieť na webe katastrálny zákon, bol novelizovaný od 1.9.2009, tu je tá časť, na ktorú ste sa pýtali: 3) Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené podľa osobitných predpisov;10a) ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Fond národného majetku Slovenskej republiky, Slovenský pozemkový fond, obec alebo vyšší územný celok alebo ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti vyhotovenú vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanú advokátom. blumenkohl - 20. okt 2009 o 16:56 Chcela som poprosit iba nejaku radu na tento pripad: jedna pani predava byt ale navrhla nam naň nie kupnu zmluvu, ale darovaciu.Ake nevyhody alebo vyhody ma v tomto pripade darovacia zmluva??? Dakujem vopred vsetkym :D stanislava111 - 20. okt 2009 o 16:59 Ale mám dojem, že dar možno za určitých ololností pýtať späť tin007 - 20. okt 2009 o 17:23 blumenkohl priami pribuzni predavajucej by mohli darovaciu zmluvu napadnut na sude a pozadovat jej zrusenie z dovodu neprimeranosti daru (oni, ako blizka rodina by nedostali tak hodnotny dar / byt ako vy, cudzi) a myslim, ze by aj uspeli hga - 20. okt 2009 o 18:40 tin007, nepis prosim ta nepravdy. daniella8 - 20. okt 2009 o 18:57 tin 007 veru vyjadrenia mas ako agent 007 rozpravky blumenkohl - 6. nov 2009 o 23:22 hga, prečo si myslíš, že odpoved tin007 nie je pravda??? Máš nejaké skúsenosti s darovacou zmluvou na takéto nehnutelnosti, ak hej prosím napíš, rada budem o niečo múdrejšia. Díky... daniella8 - 7. nov 2009 o 06:25 darca moze komukolvek darovat veci, ktore ma vo svojom vlastnictve, cize je to na jeho voli co komu daruje a co komu nedaruje primeranost alebo neprimeranost daru by bola zasahom do osobnej slobody darcu termin neprimeranost daru sa v pravnom systeme Slovenskej republiky nikde nenachadza, takze toto tvrdenie je maximalna hlupost druhou vecou je to ak by bo darca v case darovania v takom stave, ze by si neuvedomoval nasledky svojho konania, mohlo by sa toto jeho konanie napadnut sudnou cestou darovacou zmluvou sa obchadza kupna zmluva a najma s nou platene dalsie vydavky a poplatky darovacou zmluvou sa zaplati len vklad do katastra a panej sa da suma na byt nebezpecnou vecou je skor to, ze pani moze v buducnosti pozadovat vratenie daru spat - dovody uvadza Obc. zakonnik. - § 630 Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. majulcek - Dnes o 11:41 chcem sa spytat staci stiahnut vzor darovacej zmluvy z internetu,ci najlepsie je kontaktovat nejaku pravnicku?pripadne coho sa mam vyvarovat,co by mala zmluva obsahovat aby v buducnosti neboli ziadne" dedicske naroky"... dakujem za odpovede.. nigger - Dnes o 17:29 majulcek: ak darovacia zmluva v rodine a v rodine panuju dobre vztahy tak staci stiahnut z internetu a skusit ci prejde katastrom. ak kataster prerusi konanie tak opravit zmluvu a znova s tym na kataster. ak sa vec predava alebo je predpoklad ze druha strana sa bude zdrahat opravit zmluvu tak treba ist za najblizsim notarom. ad dedicske naroky: ak je predpoklad ze sa dedicke naroky budu riesit skor ako za 3 roky tak treba previest nehnutelnost kupnou zmluvou za symbolicku sumu - to na okabatenie blbcov. pozor vsak na dane ak by sa ta nehnutelnost isla nasledne predavat. majulcek - Dnes o 17:52 nigger no rodicia mi chcu darovat pozemok a kedze mam viac surodencov chcem mat istotu ze pozemok bude len moj,hoci momentalne vztahy su standardne i ked clovek nikdy nevie ,kto s cim pride ked sa dedi co sa tyka tych troch rokov,co je po?tam sa to nejak meni ci ako?mozno sa pytam jednoduche veci ale kedze sa v tomto nepohybujem a konecne bude raz aj volaco moje chcem postupovat co najrozumnejsie... majulcek - Dnes o 17:53 a este som niekde citala ze ak sa nehnutelnost predda za trebars euro a nie za trhovu hodnotu ze zmluva je viacmenej "neplatna" nigger - Dnes o 19:09 § 484 ... Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania; ... zmluva za euro nie je neplatna. stale je mozne do zmluvy uviest 100 eur. majulcek - Dnes o 19:18 nigger dakujem

Odpovedať

kk22 kk22

30.03.2010

wow, diky janocka ze si sprehladnila temu!

Odpovedať

kk22 kk22

30.03.2010

vy adminky ste uz uplne dementne alebo hej? ktory blbec dal blondinkam prava presuvat odpovede a este takym typickym blondinkovskym sposobom.

Odpovedať

ado69 ado69

28.04.2010

Dobrý deň otec mx daroval pozemok v roku 2004 teraz ked som ho do chcel predat krstnej mame bolo tým, aby mozne alebo len zo suhlasom otca keby som ho predal nemohol SI Ziad pľuvol nahradu alebo ho krstnej naopak zobrat mame?? Kujem

Odpovedať

ado69 ado69

28.04.2010

to co mi tam za haluz prelozilo ???? :) tak este raz prosim vas otec mi daroval pozemok v roku 2004 nedavno ma kontaktovala krstna mama a chcela by si odomna ten pozemok kupit ak by som ho chcel predat musi s tym suhlasit aj otec a ak by som ho predal bez jeho vedomia moze nasledne ziadat odomna nahradu alebo ziadat pozemok od krstnej mamy spat???? dakujeeeeeeeeeeeeeeem

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

kakona kakona

29.06.2010

Ahojte, chcela by som sa spýtať, naši prepísali na mna darovacou zmluvou byt, môžu ju moji súrodenci napadnúť na súde po ich smrti? nechcem prísť o ten byt, nakolko tam vrážame peniaze.