Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Zmluvy

Koľko by stálo vytvorenie darovacej zmluvy u právnika?

Zobraz úvodný príspevok
Tak aj mam svoju otazku:-) Potrebujeme s priatelom spravit darovaciu zmluvu na byt. Ze on mne daruje pol bytu. Myslite, ze spravit zmluvu sami podla nejakych netovych navodov alebo radsej zajist za pravnickou? Kolko cca taketo sluzby u pravnikov stoja?
Odpovedať
1
…
5
6
7
@kakona : mozu sa pokusit, ale neuspeju :-) - pokial z tvojej strany nedoslo k "poruseniu dobrych mravov" - a co to je, nikde nie je definovane. Nefilozofujem, zazili sme... a surodenci platili sudne trovy.
Odpovedať
nemalo by dôjsť, a díky na informáciu, lebo naozaj človek nikdy nevie...
Odpovedať
caute, chcem sa opytat, ci neviete, ci napadnut darovaciu zmluvu moze iba darca alebo aj darcove deti? Rozhodujeme sa medzi kupnou a darovacou zmluvou a mam obavy z mozneho budceho napadnutia - co sa moze, ale i nemusi stat, no clovek nikdy nevie. Dik.
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte, potrebujem poradit.. da sa darovat cast majetku ak jeden z manzelov este zije a po tom druhom este neprebehlo dedicske konanie? Teda nie je ten majetok rozdeleny?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
co v pripade, ze dostanem pozemok ako dar, postavim tam dom a potom budu rodicia chciet pozemok spat...ale dom uz tam stoji...co v takom pripade???
Odpovedať
Profilova fotka
Dobrý deň, je možnosť darovať starým otcom darovacou zmluvou pozemok vnučke? Je to výhodnejšie po finančnej stránke pre nás (aby sme nemuseli veľa platiť v adv.kancelárii)? Ďakujem
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
ahojte ! ja by som potrebovala poradit . S priatelom sme sa rozhodli ist si postavit domcek . Na dom sme mali peniazky ale na pozemok nie . Tak na pozemok zobral priatel uver ktory splacame na polovicu . kupili sme zan pozemok , ale pozemok je napisany na priatela . uz aj dom sme na nom postavili a za chvilku ideme byvat . ale postavili sme dom tak ze on dal polovicu na dom a druhu polovicu som dala ja . za chvilku sa dom bude kolavdova , po novom roku niekedy. chcela by som sa opytat , ako sa mozem pripisat do listu vlastnictva na katastri a ako to spravit najlepsie aby to bolo pravoplatne . sme zasnubeny ale kedy sa zoberieme to neviem , ja by som uz aj chcela . asi niekedy buduci rok a este by som sa chcela opytat ci zalezi na tom kedy pol do skolaudovany alebo nie ,ak by sme sa zobrali pre kolaudaciou a stali by sme sa manzelmi a potom by sa dom skolaudoval . pripadala by mi polovica alebo nie . DAKUJEM ZA KAZDU POMOC :)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@stevi8 Tvôj príspevok je z roku 2011 a presne taký problém riešim, ako ste to vyriešili? Ďakujem veľmi pekne.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
neako som sa nedozvedela kolko vlastne stoji u notara vyhotovenie darovacej zmluvy poradite niekto prosim?
Odpovedať
@kamaska501 myslim ze u notara je cena za darovaciu zmluvu naviazana na hodnotu daru. Ak ide o nehnutelnost tak cca od 150-200 € Vyhotovoval som 2 darovacie zmluvy sam s informaciami z netu a obe presli cez kataster bez problemov. Pokial nejde o komplikovane veci myslim ze to zvladnes aj sama. Ale samozrejme u notara to mas "teoreticky" bezproblemove. Vyhotovuju sa 4 rovnopisy. 2 x na kataster a kazdej strane po 1 ks. Pokial ide o darovanie nehnutelnosti treba overit podpis darcu. Ak davate overit podpisy a ide o viacstranovu darovaciu zmluvu treba si ju zviazat spagatom - prelepit konce papierovou paskou a cez pasku sa podpisat.
Odpovedať
@ultra ked sa cena dar.zmluvy odvíja od hodnoty daru,kolko by som mal cca zaplatit za novostavbu s hodnotou 100tis € a pozemok 1200m2 v hodnote 30tis €?..aspon cca az sa wiem pripravit,hm?
Odpovedať
@palino82 ja niesom notar - ja som si zmluvu robil sam - staci si vyhladat notara v mieste bydliska a zavolat mu - myslim ze orientacnu cenu povie aj cez telefon. Informacie najdes aj tu http://www.notar.sk/
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Profilova fotka
Dobry den,prosim vas,viete mi poradit?moji rodicia chcu na mna prepisat darovacou zmluvou byt,kde mam trvaly pobyt,ale je ich majetkom.budu platit za to nejaku dan,alebo ine poplatky?hodnota bytu je cca 35 tisic eur.dakujem
Odpovedať
@zuz555ka ako dlho uz vlastnia byt?
Odpovedať
@zuz555ka Jediný poplatok, ktorý budú platiť je poplatok za vklad do katastra, ktorý je pre štandardný zápis (do 30 dní) 66 EUR a pre zrýchlený zápis (do 15 dní) 266 EUR. Ak si nechajú zmluvu vypracovať u právnika (alebo notára alebo v realitnej kancelárii), treba rátať aj s poplatkom za túto službu (rádovo 100-200 EUR). Ak si ju vedia spraviť sami, alebo nejaký známy vám to urobí za fľašku alebo bonboniéru, tak ušetríte. Hodnota bytu nemá vplyv na poplatky. Dane v súvislosti s darovaním sa neplatia žiadne.
Odpovedať
Profilova fotka
@zuz555ka pri zmluve od notára/advokáta más autorizacnu peciatku takže v katastri zapíšu do 20 dni (kvázi neposudzujú náležitosti zmluvy len katastrálne údaje)
Odpovedať
Profilova fotka
@mirkita 5 rokov
Odpovedať
@olivia97 To nie je pravda. Štandardná lehota zápisu (a je jedno pre akú zmluvu, či je spísaná notárom, alebo doma) je 30 dní. Kataster niekedy vykoná zápis aj rýchlejšie (trebárs na 28 deň), ale nikde nie je garantované, že notárske zmluvy zapíše do 20 dní. Taký termín kataster nepozná. Existuje jedine zrýchlený zápis, ktorý ale stojí 266 EUR a je do 15 dní.
Odpovedať
@mirkita @zuz555ka V prípade darovacej zmluvy je doba vlastníctva bezpredmetná.
Odpovedať
@chrobak7 :-) jasne
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 do 20 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad, ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti, ktorá bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom, ktorá nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu http://www.skgeodesy.sk/sk/spravy-kat... §32 ods.2 zákona 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností :-D :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 je to pravda 8-)
Odpovedať
@chrobak7 pozna,to je jedna z vyhod autorizacie
Odpovedať
@olivia97 @mirkita Tak sa ospravedlňujem. Toto som nevedel.
Odpovedať
Profilova fotka
urcite je darovacia zmluva lacnejsia ako keby sa to riesi kupno predajnou :)
Odpovedať
@snehulienka122 ak odhliadnem od toho, že "kúpno predajná zmluva" neexistuje ale je to "kúpna zmluva", tak mohla by si mi/nám prosím vysvetliť, že v čom je darovacia lacnejšia? ďakujem 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzanka.zuzu ale vies co som tym myslela, neviem ako je to teraz, ale viem ze nasi ked riesili pozemok s domom pre brata tak mu to chceli dat cez kupnu zmluvu ale kvoli tomu ze to vychadzalo viac penazi ako za darovaciu zmluvu tak mu to dali darovaciou, to bolo ale asi tak pred 10 timi rokmi
Odpovedať
Profilova fotka
@snehulienka122 rozhodne by som radšej išla do kúpnej zmluvy a teda cenovo medzi nimi neviem o nijakom rozdiele ;-)
Odpovedať
@olivia97 Platí zásada, že ak sa nehnuteľnosť kupuje, tak sa to realizuje formou kúpnej zmluvy. Ak sa daruje, tak formou darovacej zmluvy. Darovanie prostrednícvom fingovanej kúpnej zmluvy je zastieraný právny úkon, ktorý môže byť neplatný. - § 41a obč. zákonníka. http://www.najpravo.sk/judikatura/obc...
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 pracujem v danej oblasti a viem o čom hovorím, ja som vôbec nenarážala na obchádzanie zákona :-) skor som narazala na istotu kupy pred darovaním nie na cenu 8-) ak chcu darovat nech daruju ak chcu predat nech predaju v cene za zmluvu rozdiel nebude, alebo by nemal byť :-o
Odpovedať
1
…
5
6
7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?