Koľko by stálo vytvorenie darovacej zmluvy u právnika?

2. dec 2015185
  • nie nadea sa my mame darovacku kvoli pravu dozitia i ked sme na teraz dohodnuty inak ale ratame s tym v buducnosti...pri kupnej sa to mylsim neda

  • Ano,kupna zmluva nieje napadnutelna.Takže by sa to dalo jedine tak ,že by sa do članku C Ťarchy-dalo napísať doživotne pravo uživania?

  • praveze sa neda sa mi zda dopisat v tomto pripade tarcha,
    a kupna za 1 sk je ze vraj tiez dost diskutabilna ,
    vsetko je to risk
    ale ak nemusis davat tarchu , radsej kupnu. ale advokat hovoril ze existuje ze tarcha sa zapise len do kupnej alebo darovacej zmluvy ale kataser to tam nezapise. tak sme to chceli my kvoli moznej hypoteke. svokra nesuhlasila tak sme to prijali ako je darovacka s VB 😒

  • Sponzor fóra
  • mne Darovala babka 1/2domu stým ,že sme tam zapísali do ťarchy:doživot.pravo a kataster to zapísal.Mam to napísane aj v liste vlast v bode C TARCHY. Mne ten pozemok nemôže manžel predať ,lebo on ho kupil ešte pred manželstvom a zmluvy(kupne)v manželstve nexzistujú ! ale dom ktory je na ňom post.je už v mamželstve.Takže 1/2 pozemku mi môže jedine darovať. Preto sa pytam, ako je obdarovany-teda ja, chráneny keby si manžel vymyslel porušenie "dobrých mravov"a chcel dar späť.

  • Preto ak sa DVAJA chcu zobrať a stavať dom a pozemok je len napr.napísany na mužovy,Radim aby si to dali napísať na oboch ešte pred manželstvom !Lebo v manželstve sa KUPNE zmluvy nedaju urobiť ! iba darovačka a ta je napadnutelna darcom.

  • Ahojte, poradí mi niekto? Máme byt v BSM, manžel mi chce darovať svoj podiel, kvôli podnikaniu. Radila som sa s právničkou, radila tento spôsob, najprv celý byt darovať niekomu z rodiny a potom ten niekto daruje mne. Zaujímalo by ma či sa platí daň z daru, viem že sa to raz v parlamente preberalo, chceli takú daň zaviesť. A môžem darovať byt ak v ňom bývame len rok? Platí sa v takom prípade nejaká daň?

  • Mne keď babka darovala pol domu ,tak sme neplatili žiadnu daň. Myslim ,že sa to sa plati len s predaja:domu,pozemku....

  • Ja by som sa chcela opýtať, ako máme urobiť prevod bytu z mojej mamy na mňa, aby sa to nezarátavalo do dedičstva a aby to nebolo napadnuteľné. Môj brat bere drogy, predáva veci z bytu a mama sa bojí, že keby sa s ňou niečo stalo, že predá aj byt aby mal peniaze. Okrem tohto bytu však mam vlastní ešte jeden, ktorý si zatiaľ chce nechať, ale ak by sa darovanie toho prvého zarátalo do dedičstva, tak druhý by pripadol iba bratovi (tieto byty majú asi rovnakú hodnotu). My by sme potrebovali urobiť, aby jeden byt bol nenapadnuteľne iba môj a druhý by sme keď-tak dedili s bratom napolovicu.

  • Ahojte, potrebujem poradiť. Sestra mi chce darovať 1/2 bytu v panelovom dome, ktorý sme si spolu kúpili. Spísali sme darovaciu zmluvu a požiadali o vklad do katastra. Z katastra nám to ale zamietli z dôvodu neplatnej zmluvy. Chýbalo im tam určenie a popis spoločných častí a zariadení domu (hoci v zmluve bol určený presný podiel na týchto spoločných častiach) a tiež tam chýbalo - úprava práv k pozemku zastavanému domom. Tieto údaje však nie sú ani v liste vlastníctva ktorý má moja sestra práve z tohto katastra. Neviem, či chcú aby sme im zrátali počet múrov, schodísk, dverí a podobne. Nemáte niekto podobnú skúsenosť ? A ako postupovať ďalej ?
    Už nás to stálo nejaké peniaze a neviem, či stačí nejaký dodatok, alebo treba všetko opakovať odznova, keď to kataster zamietol. Máme vraj možnosť podať odvolanie, ale to je asi úplne zbytočné.

  • VSETKYM BUDUCIM MANZELOM radim z vlastnej skusenosti aby vas ani vo sne nenapadlo nieco pisat co ste nadobudli za slobodna alebo co vam niekto daroval na svoju buducu manzelku.! ! ! ! !tak isto si poctivo odkladajte bloky a faktura na vsetko co ste zakupili pred manzelstvom. ! ! ! zivot je svina a v pripade neskorsieho rozvodu vam manzelka dokaze urobit zo zivota peklo a bude sa snazit vas obrat aj o trenky !!! neverte sladkym zalubenym reciam a radsej sa poistite do buducna, potom uz bude neskoro alebo s problemami nieco dokazovat na sudoch a platit advokatov......tak bacha co je raz vase nepiste na nikoho !!! 😉
    VSETKYM BUDUCIM MAZELKAM zabudnite na majetok svojich priatelov a postarajte sa o svoj alebo si daky nadobudnite PS a plati to aj pre vas co je vase nepiste na nikoho ! 😠

  • hmmm marannelo-ty musíš byť riadne nasraný!!!!

    keby tvoja polovička mala dom alebo byt a všetko by bolo na nu to ako mi chceš nahovoriť že by si sa cítil úplne v bezprostrednej v pohode???neskôr moj zlatý by ti to tak liezlo nanervy že bývaš v postate u cudzej a nie u seba až no,a nehovor že nie radšej b ste si zbalili švestky a odcestovali s prvou dalšou!!!

  • 😃 ano nasrany si teda riadne
    niekedy musis aj to co si mal nadobudnute za slobodna dat dalej do nehnutelnosti ktora je darovana na muza 🙂 ale vsetko sa da vyriesit cez pravnika ved na to su a vsetko sa da osetrit a dohodnut ak ste normalni 😎

  • šak jasné neviem čo rieši útokom na nás hlavne že on má určite svetožiaru 😦

  • majama: pri pisani zmluvy je najlepsie vychadzat zo zmluvy, ktorou bol byt nadobudnuty, tam je popis a urcenie spolocnych casti, zariadeni a prislusenstva domu (nestaci len uviest podiel) ako aj úprava práv k pozemku. Kataster vas mal vyzvat na odstranenie nedostatkov a prerusit konani. Pokial konanie zastavil a na nehnutelnosti uz v katastri nie je vyznacena plomba, musite zopakovat cely postup od zaciatku, s tym, ze tentoraz si, pre istotu nechajte skontrolovat zmluvu nejakemu pravnikovi.

  • qetka, v takom pripade uzavrite s mamou radsej kupnu zmluvu, dary sa budu zaratavat do dedicstva. Jedine, ze by tvoja mama brata vydedila a aj v tom pripade je to napadnutelne na sude...

  • Sponzor fóra
  • určite urobiť kúpno-predajnú zmluvu aspoň symbolicky za korunu!!!!!!!!!!!

  • Dobrý deň,potrebovala by som právnu radu resp.pomoc pri darovaciej zmluve.Moja matka chce totiž spísať darovaciu zmluvu ale s tým,že mám dvoch súrodencov a spísala by ju darovaním 3-oj.izb.bytu mne a mojej 10.ročnej dcére tak aby ani jedna nemala väčšie právo na byt resp.aby sa druhá strana nemohla zmocniť bytu napr.keď dcéra vyrastie alebo naopak ja vydediť dcéru a taktiež aby nebola napadnuteľná zo strany mojich súrodencov.Aký je správny postup a koľko asi stojí spísanie takej darovacej zmluvy?ďakujem

  • aj sedem tisíc korún teda aspoň u nás.ja po zlých skúsenostiach by som to riešila kúpnopredajnú zmluvu za symbolickú korunu.odvtedy máme pokoj.

  • ahojte nasla som tuto stranku len pred chvilkou a potrebovala by som poradit.
    chcela by som darovat byt mojmu bratovi,kedze sa nejedna o cudzieho cloveka,ale cloveka ktoremu plne doverujem, radi by sme sa vyhli dlhym papierovackam,,ale aby to bolo po legalnej stranke samozrejme uplne v poriadku. ako do toho..

    nevyznam sa v tom.

    druha vec.
    ja nezijem na uzemi slovenska.ale mam este trvaly pobyt tu na SK.
    kupili sme spolu s mojim priatelom cudzincom byt,dali sme to na jeho meno aj koli hypoteke.
    no radi by sme to potom dali na mena obe.ako pri tom postupovat...

    dakujem

  • Potrebovala by som vedieť,ak mi niekto môže poradiť-už som písala,že mama by chcela na moju dcéru prepísať resp.darovať byt,poradili ste mi,že lepšie ako darovacia zmluva je kúpno-predajná,ale keďže môj brat tam má trvalý pobyt a býva v tom byte musela by som mu resp.moja dcéra potom nájsť náhradné ubytovanie-teda som povinná mu ho nájsť?A ak by s tým nesúhlasil?Neviem v akom prípade by sme boli povinné zabezpečiť mu náhradné ubytovanie..ďakujem za pomoc.

  • ester - vsak ty si kludne ten byt mozes nechat na seba.
    To ze zijes v Uk so slovenskym obcianstvom a trvalym pobytom na Sk neznamena, ze si nemozes spolu s priatelom kupit byt na spolocne meno a splacat spolocnu hypoteku. Vyhnes sa tak uplne vsetkym papierovackam. 😃 Treba si len vybrat spravnu banku, ktora ti vyjde maximalne v ustrety. 😉

  • carmen - ja si myslim ze ci ide o darovaciu alebo kupno-predajnu zmluvu musite podla mna v oboch pripadoch najst tvojmu bratovi ubytovanie (nahradne). Ste povinni mu ho vlastne zabezpecit 😉

  • Mate par možnosti a každá ma nejaké riziko🙂
    1) Darovacia zmluva: Bohužiaľ vo Vašom prípade je možnosť jej napadnutia pri dedičskom konaní pozostalými dedičmi.
    2) Vydedením: Aby bolo vydedenie platne musia byt naplnene určité skutočnosti ktoré sú presne špecifikované v zákone.
    3) Závetom: Ktorí je samozrejme napadnuteľný nakoľko zákon neuznáva opomenutie zákonných dedičov (deti rodičov) , teda ak nie su naplnene skutočnosti z možnosti č.2
    4) Kúpno-predajnou zmluvou ktorá je síce napadnuteľná, ale čo sa bude pri nej dokazovať? Že nadobudla platnosť za zjavne nevýhodných podmienok? To by ste musel nadobudnúť majetok za 1sk + ďalšie náležitosti napr. kedy by bol nespokojný predávajúci, tretia strana by to mala mooooc ťažké. A súčasťou kúpno-predajnej zmluvy môže byt aj dochovanie a pochovanie čím by bola ešte ťažšie napadnuteľná.
    Ja osobne by som sa priklonil jedine k možnosti č.4.
    Veľa šťastia.

    P.s.: Napadnuteľná je akákoľvek zmluva, predsa právnici sú tiež ľudia a majú deti ktoré tiež potrebujú nove vetrovky a nezabudnite, že zaplatiť im je treba vždy čí prehrajú, alebo vyhrajú. 🙂)

  • ahoj, svokor nam chce darovat pozemok. co navrhujete, DZ alebo KPZ. (nemyslim si ze by svokor mohol robit nejake problemy (zle mravy..))
    alebo radsej KPZ s tou symbolickou korunou? mozu z toho byt v buducnosti nejaky problemy? ved to je jeho vec za kolko nam to preda..
    dakujem 🙂

  • Dobre ranko (je prave 07:13). Mam malu otazocku - s priatelkou (nie manzelkou) vlastnime byt - polovicu ona, polovicu ja. Akym sposobom dokazem previest MOJU ciastku na NU ? Chcem ju proste "obdarovat" pojou polovicou tak, aby to bolo prekvapenie. Je vobec nieco taketo mozne ???
    Vopred vdaka za odpoved !

  • Ak dobre chapem 1/2 ma Janko a 1/2 Zuzka,Janko svoju 1/2 daruje Zuzke a ta bude mat 1/1 a Janko 0.Ale k veci:chces zaroven prekvapenie /zrejme pod vianocny stromcek/ ale aj darovanie,darovanie zrejme take aby bolo pravne podlozene.Tieto dve skutocnosti spojit do jednej je vsak trochu obtiazne. A sice preto, ze ak chces aby darovanie nadobudlo pravoplatnost,teda aby bolo relativne nezmenitelne, je potreba spysat darovaciu zmluvu, v ktorej ty na jednej strane vyjadrujes darovanie a na druhej strane obdarovana osoba musi prijat dar.Cize je tu potreba plnej vole od obidvoch stran.Slovensky pravny poriadok nepozna darovanie stylom:ja ti to darujem a ty si rob s tym co chces i ked v tvojom pripade je to zrejme z lasky v mnohych pripadoch by to bolo darovanie preto, lebo sa chcem zbavit nehnutelnosti, ktora je zatazena nejakym bremenom,treba ju zburat, na jej opravu treba vynalozit nemale financne prostriedky.A samozrejme vlastnictvo obdarovana osoba nadobuda az vkladom do katastra, ktory tuto pravnu skutocnost zapise do 30 dni/v praxi je to vsak nieco okolo 60 dni/.

    Teda ake je riesenie:

     Mozes len spisat darovaciu zmluvu,das ju do obalky pod stromcek a ak to priatelka prijme pojdete notarke overite podpisy na darovacej zmluve.K darovacej zmluve pripojite doma navrh na vklad a cele to date na kataster.

  • Ospravedlnujem sa v slove spysat sa omylom vyskytol Y.ma to byt spisat.

  • Ach jaaaaaj. OK - dakujem za (celkom) obsiahlu odpoved.

  • chcela by som Vás poprosiť o radu. môj priateľ je rozvedený a s bývalou ženou majú nevysporiadané veci ohľadom "ich" domu. dom im darovala darovacou zmluvou jej babka s tým, že tam má miesto na dožitie. ten dom prerábali s peňazí môjho priateľa, nakoľko jeho už bývalá manželka vtedy nepracovala. dom má o dosť vyššiu hodnotu ako mal v čase darovania. teraz sa rozviedli a jeho bývalá maželka robí problémy, tvrdí, že v tom dome nie je nič jeho, preto sa chcem spýtať, keby od nej žiadal späť aspoň časť penazí, ktoré tam investoval, či by sa dala tá zmluva nejako napadnúť a nemusela by mu ich vrátiť. alebo keby chceli predísť vráteniu peňazí, či by si jej babka mohla vyžiadať dar naspäť, nakoľko tam ešte žije, aj s jeho bývalou manželkou. ak ste sa niekto v minulosti s niečim takýmto stretli, budem vďačná za každé nové poznatky. vopred ďakujem, ak mi niekto poradí.

  • a on nefiguruje na LV?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    Články od našich partnerov
    Novostavba či modernizácia? Toto sú osvedčené riešenia pre domy
    13 krokov k vytúženým oknám
    Papierom proti ohňu?
    Archív článkov od partnerov