prosim poradte, ako postupovat pri nedodrzani zmluvy za vyhotovenie schodov? schody mali byt hotove do konca maja. je koniec augusta, a my nemame dokoncene schody. peniaze sme dali v presne dohodnutych terminoch. za rady dakujem
Lenkas, tu sú dôvody podľa Občianskeho zákonníka, kedy môžeš odstúpiť o dielo (predpokladám, že ste uzavreli zmluvu o dielo):
§ 642
(1) Až do zhotovenia diela môže objednávateľ od zmluvy odstúpiť; je však povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradiť mu účelne vynaložené náklady.
(2) Objednávateľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy aj vtedy, ak je zrejmé, že dielo nebude včas hotové alebo nebude vykonané riadne, a ak zhotoviteľ neurobí nápravu ani v poskytnutej primeranej lehote.
No a tu sú všeobecné ustanovenia o odstúpení od zmluvy:
§ 48
(1) Od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté.
(2) Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje, ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak.
Ak by Vám odstúpením od zmluvy vznikla aj nejaká škoda (napr. počas stavby domu bývate v podnájme a zdržanie zhotoviteľa spôsobílo, že ste sa nemohli presťahovať v plánovanom termíne, môžte si voči nemu uplatniť škodu vo výške nájomného, ktoré ste zaplatili navyše, samozrejme, ak by ste vedeli dokázať, že to bolo zapríčinené jeho vinou).
V každom prípade treba napísať list "Odstúpenie od zmluvy o dielo" zhotoviteľovi, kde len krátko napíšete, že odstupujete od zmluvy o dielo zo dňa ..... z dôvodu, že dielo nebude vykonané včas napriek tomu, že ste zhotoviteľa na to upozornili. (Ak ste ho neupozornili, urobte to radšej písomne a nechajte si kópiu, tak isto odstúpenie od zmluvy a buď mu to dajte osobne a nech podpíše prevzatie alebo aspoň pošlite doporučene, aby ste mali podací lístok - doklad, že a kedy ste to odoslali pre prípad súdneho konania). A vyzvite ho, aby Vám vyúčtoval všetko, čo doteraz urobil a odpočítajte to od sumy, ktorú ste mu vopred zaplatili. Ak Vám odmietne vydať rozdiel, teda to, čo ste zaplatili navyše, budete to musieť riešiť jedine súdom (prípadne mu ešte pošlite predžalobnú výzvu, kde mu určíte lehotu, napr. 15 dní, dokedy Vám má peniaze vrátiť, inak že podáte žalobu na súd. Nie je to povinnosť, ale niekedy také malé "zastrašenie" pomôže a "vinník" zaplatí a Vy sa vyhnete ťahaniciam po súdoch).
Dúfam, že som aspoň trochu poradila, ak by si potrebovala ešte niečo podrobnejšie, napíš mi, prosím na ID. Držím palce.
Sorry...ale ja ja zas predpokladám že zmluva o dielo uzavretá nebola, lebo to by si asi milý živnostník takto nedovoloval.Napíš mu doporučený list s konkrétnymi podmienkami dokedy to má dokončiť, ináč to budeš riešiť súdnou cestou a ak nebude reagovať tak Ti zostáva iba súdna cesta... Ak máš ovšem nejaké doklady - objednávku či zálohovú faktúru alebo niečo čím vieš preukázať že ste to vlastne objednali. :-|
dodog omyl.aj ja mam svojho zivnostnika a vola sa Jaroslav Majtan.na vsetko si vezme zalohy a nic nedokonci.
je mu jedno,ze podpisal zmluvy.jednoducho kasle na to.nase "dielo"-teda stavba -malo byt dokoncene v oktobri minuleho roku a nie je.niektori zivnostnici si dovolia cokolvek.bez chrbtovej kosti. ]-(
Tak to je sila.Ale asi je to o charaktere toho ktorého živnostníka.Ja neviem...Ja len nechápavo čítam tieto príspevky a čudujem sa čoho sú ľudia schopní... :-. :-. :-.
Dodog, ja som vychádzala z toho, čo lenkas napísala, teda že ide o nedodržanie zmluvy, teda najprv nejaká musela byť, ak ju nedodržal. A, žiaľ, tiež aj z vlastnej skúsenosti. Naozaj niektorí ľudia nemajú problém podpísať zmluvu o dielo a potom ju nedodržať a niektorí už podpisovať s vedomím, že ju nedodržia. Tiež som bola taká naivná ako Ty (to nie v zlom, ale proste som verila, že ľudia nie sú až takí hnusní alebo že toho hnusáka aspoň prekuknem hneď na začiatku), ale už som sa poučila a teraz všetko istím okrem písomných zmlúv aj dokladmi o prevzatí či odoslaní čohokoľvek, lebo niekto je schopný aj toto zaprieť.
dakujem vam vsetkym za radu. zmluvu mame, a doklady o zaplatenie tiez. dnes ma posledny den na dokončenie, alebo vratenie penazi. inak budeme od zajtra snim "bojovat".
Dodog. dnes volal, ze do 30 dni vrati peniaze. my sme sa chceli za mesiac stahovat. a my musime teraz zohnat noveho schodara ;-( . a ja neviem kde. :-(
http://www.brickon.sk/cg3/tesarske-a-...
Lenka, neviem, odkiaľ si, ale skús mrknúť na túto stránku, dá sa tam urobiť výber podľa žiadanej profesie aj podľa lokality, skús si nájsť stolárov vo svojom okolí a osloviť ich cez stránku, snáď sa Ti niekto ozve, kto bude môcť aj v najbližšom čase. Ale aspoň buď rada, že Ti ten predchádzajúci vráti peniaze (teda dúfam). Prajem viac šťastia pri výbere nového schodára.
obnovujem temu, mate s tymto niekto skusenosti? uz priamo zo sudom? Pocas vystavby sa zistila na diele zavada, dielo nebolo prebrate, bolo napisane odstupenie od zmluvy (aj z dovodu nedodrzania terminu) a zmluvu sme nevyplatili. Hotove dielo sa muselo odstranit (tu je konflikt ze jeden znalec hovori ine ako druhy-pan stavebink toto riesii casto takze ma svojho znalca), tym vznikli naklady na odstranenie, zdrzanie stavby blablabla... vtipne na tom je ze na sude sme my (uznavame vyplatenie materialu ktory nam ostal a dal sa dalej pouzit) ale stavebnik si narokuje na trosku inu sumu...
pre zrealnenie pouzili ine materialy, inak zhotovili krov takze veniec v jednom rohou praskol tak ze tam bola 15cm medzera ktoru pribili zeleznymi platami a chceli nechat tak... (takze radsej tento sud ako sud za neumyselne zabitie...)
sudkyna na prvom pojednavani navrhla mimosudne vyrovnanie, my sme navrhli sumu a cakame ako sa pan stavebnik zachova
dobry vecer poradi mi niekto som strasne nestvana kupily sme pred rokom pozemok lebo sme sa rozhodli stavat dom na internete som nasla vihodny pozemok tak som volala do realitnej kancelarii kde mi boli podane podrobne informacie o pozemku doposial som nevedela ze su to lzi.ked sme si chceli dat vipracovat projekty na dom tak sme zistili ze na pozemku sa absolutne nesmie stavat kvoli elektrickemu napetiu ktore sa nachadza v blizkosti toho pozemku a bol to sok to vam poviem pretoze sme si nakupily material a vsetko okolo toho.podali sme zalobu na sud ktori sme prehralia to z dvovodu ze sme neodstupily od zmluvi chcem sa spitat da sa od zmluvy odstupit aj teras alebo uz je to neskoro
Dobrý: Mám taký problém, som majiteľom a konateľom SRO,so živnostníkom som spísal zmluvu o dielo na vykonannie stavbarských prác. Po príchode na stavbu som zistil, že je opitý, na čo po mojom napomenutí spomínaný živnostník odišiel zo stavby bez udania dôvodu, vykašlal sa na prácu. V zmluve o dielo, ktorú mi riadne podpísal, som uviedol klauzulu, že pokiaľ bude zistené, že na pracivsku bude najdený pod vplyvom alkoholu, bude mu uložená pokuta za pož. alkohholu sice nie vysoká ale bola uvedená konkrétna suma. Taktiež bol v zmluve o dielo uvedený postih za to ak bezdôvodne odide respektíve odstúpiu od zmluvy o dielo, taktiež konkrétna suma, bez podania výpovede najmenej dva mesiace pred výstupom. Výpoveď mi zaslal písomne až po mesiaci čo odišiel, respektíve prestal dochádzať do zamestnania.
Ďakujem za radu.