0
lajkov
89
správ
Prepis 1/2 domu na brata bez jeho vedomia
Zobraz úvodný príspevok
ahojte poprosila by som o radu,,,svokor a jeho surodenci po smrti rodicov zdedili dom, o ktory sa roky rokuce staral iba ona a jeho rodina,,,teraz prisli jeho surodenci a zistili, ze by bolo dobre mat tam chatu a bez svokrovho vedomia prepisali 1/2 domu na sestru a 1/2 nanho (uz je to v katastri) my sme sa to dozvedeli iba nahodou od notara,,,co robit ak sa zatial nechceme tahat po sudoch? a pravdaze minule tu boli a ani slovka o tom necelky,,,prepisali to uz minuly rok
Odpovedať
6
lajkov
Cakal som na rozuzlenie, teda pokusim sa to zhrnut, tak ako som to pochopil.
1 - V povodnom dedicskom konani bol rozdeleny majetok medzi 6 zakonnych dedicov.
2 - Po nezmamom neskorsom ukone (darovanie, predaj, alebo vymena) sa pocet dedicov zuzil na 2.
Teda na zaklade toho doslo k vzniku podielov v 1/2.
Nech to bol uz akykolvek pravny ukon, pri kazdom museli byt vsetci zucastneni (overovanie podpisu na statnom - obecnom urade resp. u notara), alebo zastupeni na zaklade nejakej plnej moci pre dany ukon, ktory bol jasne definovany, ak neuvazujem, ze v minulosti niektori z nich nevystavili generalnu plnu moc ( tj. bez casoveho obmedzenia). V tomto pripade teda nemohlo urcite dojst k sfalsovaniu podpisu .... musi byt jednoducho overeny !!!
Divim sa, ze Tvoj svokor je zhrozeny, ze zrazu vlastni polovicu .... prave naopak, mal by byt vlastne rad.
Tu naozaj nechapem dovod. Ved z povodneho dedicstva ziskal polovicu.
Riesenie a zistenie vysvetlenia je jednoduche. Tvoj svokor moze poziadat Okresny urad - katastralny odbor o poskytnutie kopie dkladu na zaklade coho boli jemu a jeho sestre pripisane 2/6 podielov k jeho 1/6.
Ked bude mat tuto kopiu bude Vam vsetko jasne.
--------------------------------------------------------------------
Co sa tyka investicii pri spoluvlastnictve. (resp. aj vyznamnych zmien) Ak chce jedna strana do nehnutelnosti investovat (nie bezna udrzba) , musi mat na to suhlas spoluvlastnika. Existuje tu vsak vynimka, kedy je investicia nevyhnutna z dovodu, ze nesuhlasom jedneho z vlastnikov by mohlo dojst ku skode na vlastnictve majetku spoluvlastnika. Jeho investicia je potom zapocitatelna tj. ak by sa nehnutelnost predala , tak v tomto pripade by bola jeho polovica znizena o hodnotu, ktoru spoluvlastnik do nehnutelnosti investoval. (len ako priklad).
Teda .... navstivte skor, ako sa podujmete pre nejaku sudnu cestu najprv kataster.
Obvykle sa ludia stazuju, ked o nieco pridu, s pripadom, aky tu vsak deklarujes, ste totalnou vynimkou.
A este jedna vec .... doporucujem Ti, nestarat do vlastnictva inych osob, aj ked su blizke, ak si o to nebola poziadana. Vyhnes sa tym buducim problemom .....
0
lajkov
@osc ano absolutny suhlas. S tou moznostou ze svokor dal v minulosti surodencom generalnu plnu moc som ratal tiez avsak by to bolo v rozpore s tym ze sa tvari teraz prekvapene. Preto mi jedina moznost vychodi z toho taka ze svokor pred budocou nevestou ci vobec rodinou svoje pravne ukony taji a ze je prekvapeny iba predstiera.
0
lajkov
@snowy66 ... existuje aj ina moznost , ale je lepsie byt ticho a mysliet si svoje.
Prajem prijemny vecer .
sponzor fóra
0
lajkov
@malamargotka Pises, ze svokor je "jednoduchsi clovek"...mozno mu dal niekto zo surodencov podpisat nejake splnomocnenie, na zaklade ktoreho vybavili prepis v jeho mene,ani o tom nemusel vediet. lebo inak si to neviem vysvetlit.
Treba ist osobne na kataster, vyziadat si vsetky dostupne doklady. A tam zistite, kto vsetko zorganizoval,mozno aj to, kto jednal za vasho svokra.Ak to bolo na zaklade splnmocnenia, tak to by muselo byt prilozene k spisu.
0
lajkov
@y2k To si kde nabral takuto mudrost? ;-) ...citujem: " PS: S tym dedenim nemas pravdu...budete uz manzelia, bude dedit rovnako ako manzel nie ze to zdedi on "
Radsej si prestuduj zakony, aby si zbytocne nemylil ludi nepravdivymi informaciami
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
puxo
22.07.2014
3
lajkov
@malamargotka na rozuzlenie som zvedavá aj ja 8-)
@osc aj @snowy66 ti odpovedali dobre, možno sa dalo na niektoré odpovedať menej konflikne, ale ani ty sa nemôžeš hnevať, lebo tvoj príspevok bol plný nejasností a vlastne doteraz si neodpovedala na niektoré otázky. ak na ne odpoveď nepoznáš, stačilo napísať, že neviem/ešte neviem a neútočiť ;-)
ako som napísala, odpovedali a poradili Ti dobre v rámci možností aké si im ponúkla, ale jedna vec mi vôbec nejde do hlavy a nikto ju tu nespomenul - na 2. strane píšeš, že "plati co som pisala nevedel o tom a kebyze sa o to nezaujima svokra tak by ho to ani netrapilo,,,tu nejde o dom, ale o ten podvod, ktori spravili a nemali za potreby svokrovi ani oznamit co spravili, hoci tu bolo nedavno a nic ani zmienka" - ale on o tom vedel hneď po úkone na katastri - nakoľko kataster KAŽDÚ zmenu posiela domov doporučene vlastníkovi - čiže?
1
lajkov
@zuzanka.zuzu .... presne tak. Dostal by vyrozumenie z uradu ..... musel o tom vediet !
0
lajkov
@zuzanka.zuzu ano ja viem, ze kazda zmena sa posiela domov a predsa mu nic neprislo a preto sa kazdy cuduje,,,ja nic riesit nebudem bola mi dana uloha zistit info na nete tak zistujem,,,nie je to tak ako pise @snowy66, ze nam nieco zatajuje viem preco som tu pisala, ze je jednoduchsi clovek,,,ano mate iba moju verziu tak mi prosim radte iba z mojej strany nie, ze je aj ina moznost, vazne svokor o nicom nevedel
0
lajkov
Zobraziť profil
y2k
23.07.2014
Článok sa načítava...
4
lajkov
@malamargotka
Su tu dve roviny ktore treba rozobrat.
Ad.1 - Podla uvodu som pochopil ze podla Vaseho nazoru by mal mat Vas svokor narok na cely dom pretoze surodenci boli za zivota rodicov "vyplateny". Pravdou vsak je rodicia si za svojho zivota mohli zo svojim majetkom robit co chceli - podla svojej lubovole. Prave tu nastava po smrti porucitela k najvacsim "krivdam" pretoze pozostali sa mozu domnievat ze im bolo "ukrivdene" a niekto dostal od porucitelov viac za zivota . Ak by porucitelia darovali vsetky peniaze a nehnutelnosti iba jednemu - nic im v tom nezabrani. Pri dedicskom konani sa vsak "dar" zapocitava do dedicskeho podielu. Pri dedicskom konani vsak existenciu takehoto daru treba preukazat a dokazne bremeno je osobe ktora ziada aby sa zapocital "dar" do podielu toho druheho. Je otazne ci existovali darovacie zmluvy na financnu hotovost ktorou "ostatnym" rodicia pomohli" co bol silny dokaz. Na druhej strane uz pred 15 rokmi prebehlo dedicske konanie kde si mohol vas svokor narokovat na zapocitanie daru surodencom. To pravdepodobne neucil a dedicske konanie prebehlo pravdepodobne s tym ze pozostalost (dom) bol zdedeny v podiele -kazdemu 1/6.
Pokial je to tak tak sa s tym uz zmierte lebo prave toto bol pravny stav a vase osobne nazory na spravodlivost to nezmenia. Ani starostlivost o nehnutelnost v plnom rozsahu nezvysuje narok na vecsi podiel ako kaze zakon (zavet)
K bodu 2. - Nadobunutie podielu 1/2 domu. Svokor ako spoluvlastnik nehnutelnosti nech zbehne na kataster a poziada o nahliadnutie k LV kde sa nachádza aj zmluva (doklad) ktorym nadobudol dalsie 2/6 a ma celkovo 1/2 z nehnutelnosti.
Pravdepodobne - titulom nadobudnutia bude darovacia zmluva. Pri darovani podielu na nehnutelnosti svokor splna podmienku spoluvlastnictva (predkupne pravo-musi byt aj pri darovani) a naviac pri darovacej zmluve sa overuje podpis DARCU. Overeny podpis obdarovaneho sa nevyzaduje - takze je mozne ze mohlo dost k jeho sfalsovaniu a nikto to nezisti.
Na druhej strane mu postou mal prist oznam z katastra a zmene vlastnikov nehnutelnosti.
Aj nepriek tomu ze sa domnievate ze je to nespravodlive - tak "de jure" sa mu zvysil podiel na vlastnenej nehnutelnosti a je to na jeho prospech.
2
lajkov
Zobraziť profil
puxo
23.07.2014
1
lajkov
malamargotka... ak svokor o ničom nevedel treba za podvod podať trestné oznámenie, pretože, hypoteticky mohli na neho napísať aj pozemok, ktorý bude zdrojom problémov či kvôli vyvlastneniu a pod....
to čo ti tu píšu ľudia je pravda....
1, nemôžem na teba napísať Vec ak ju nechceš... nemôžem preto, lebo tebe z toho vzniká ďalší právny vzťah s obcou to znamená daň z nehnuteľnosti apod....
2, treba si vypýtať zápisnicu z dedičského konania
3, svokor a predsa je to v jeho záujme musí prísť na kataster a pýtať sa na základe čoho mu bolo toto pripísané, šak ho odvez ponúkni mu odvoz a povedz mu: tato ideme sem a sem spýtame sa na toto a toto vezmite si občiansky preukaz a vyplníme tam jednu žiadosť 211/2000 žiadosť o slobodnom prístupe k informáciam, alebo ich tlačivo
Na základe toho dostane písomnú (toto slovo je dôležité: písomnú) odpoveď na základe čoho prebehol tento akt
táto písomná odpoveď sa stane právnym podkladom pre prípadné súdne konanie
tato ak toto so mnou absolvujeme dozvieme sa pravdu ako veci ležioa a bežia a bude to nespochybniteľný fakt
4, snowy ta síce rozčuluje, ale v zásade má pravdu...
5, tvoja odpoveď sa neskrýva na modrej streche, ale na príslušnom katastrálnom úrade...
6, rodina ti dala za úlohu vyhladať na internete.. tak im povedz, že úloha je splnená:
"na internete som sa dozvedela jednu základnú vec: Svokor má právo nahliadnuť v katastri na dokumenty a preto bude potrebné tento úrad navštíviť." hotovo. konec. bodka.
ak chceš byť dobrá nevesta môžeš to zakončiť otázkou, môžem pre Vás ešte niečo urobiť..?
7, my nie sme účastníkmi konania, nevidíme do vecí a nepoznáme pravdu, preto ti nevieme pomôcť nakoľko ide o špecifický problém
0
lajkov
@ultra @puxo adresa je dobra, cize nevieme preco nic neprislo...ano mohla som pockat dokial svokra sa pojde spytat na kataster a az potom pisat, ale nedalo mi to a napisala som a vidim, ze som to napisala ako madar, ale opravit sa to uz nedalo....a ja som potrebovala poradit co s tym, ked o prepise svokrovci nevedeli...takze vztahy tu prosim nerieste, kedze zvysni surodenci sa o dom nestarali 10 rokov tak neriesil ani svokor prepis, chceli to vyriesit teraz, ale surodenci ho za jeho chrbtom predbehli
1
lajkov
Zobraziť profil
puxo
23.07.2014
0
lajkov
Zobraziť profil
y2k
23.07.2014
0
lajkov
Zobraziť profil
puxo
23.07.2014
3
lajkov
@puxo Tak taketo nieco som uz dlho nezazil, toto je lepsie nez akakolvek telenovela :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D kokso, nevesta by aj ruku do ohna dala ze svokor je "neprebudeny" a o nicom nevie, nic mu nedoslo (hoci adresa je spravna ;-) ) chodim po svete dobrych par rokov aby som vedel o takychto chlapikoch co sa radsej pred zenami, svokrami, mamkami, nevestami sprosti robia, len aby mali od ich intrig svaty pokoj :-D
Preco toto mne sa nemoze stat, ze mi niekto za chrbtom prepise naviac 2/6 ? :-N Sak aj pri darovacej zmluve je obdarovany ucastny a pise sa obvykle ze dar s vdakou prííma...preco by sa niekto cudzi vydaval za svokra pri tom darovacom akte hahahaha....taky dar a od surodencov nemoze byt na tarchu...okrem koho keby to bol dar tak je tam uvedene ze titul nadobudnutia darovacia zmluva.....Ked svokor je jednoduchsi clovek tak co potom je jeho zena kurnik ked sa jej nepaci ze nieco ziskali? Co chcela aby jej muzovi ostal cely dom? Pri 5 jeho surodencoch? Kludne mohlo byt vysporiadanie tak ako som uz pisal hore aj ini ako pisali, je tragedia ak si pani mysli, ze pri dedicskom konani sa da nejako opomenut neopomenutelny dedic....moze byt rada ze pravdepodobne sa tym 4 surodencom dary dane od rodicov za zivota zapocitali do dedicstva....Moje nervy :-D
2
lajkov
Zobraziť profil
puxo
30.07.2014
0
lajkov
Po prečítaní je každému jasné kto koho uráža. Tie rady a pripomienky, boli v snahe pomôcť Ti zorientovať sa v problematike a uľahčiť cestu ako nájsť príčinu zmeny na 1/2 podielu a to kataster. Dúfam, že sa Vám to už podarilo, a až následne môžte daný problém, riešiť. V dvoch príspevkoch sa horí i o " áno vlastne aj na to som myslel " neviem či je dobré, alebo zlé, že nebola popísaná. Sama som zvedavá akoby sa táto debata viedla ďalej a vŕta mi hlavou, či práve tam nieje pes ZAKOPANÝ. Prajem pekný deň
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
@danielabartakova no teraz som si precitaa tvoj komentar, ale vobec nechapem co tymto mysleli " áno vlastne aj na to som myslel " a tiez nerozumieme tomu, ze " práve tam nieje pes ZAKOPANÝ"
0
lajkov
Zobraziť profil
puxo
21.10.2014
Nenašli ste čo ste hľadali?