0
lajkov
20
správ
Vysporiadanie majetku - môj 1/1 pozemok a 1/2 domu, druhá otec. Ale bonus: sestra
Ahojte,
bývame v rodinnom dome s otcom a sestrou. Ja s priateľkou bývame na prízemí a otec so sestrou na poschodí. Máme spoločný prístup do domu, aktuálne je síce celý pozemok už napísaný po mame na mňa a taktiež polovica RD, ale druhá je ešte na otca.
Keďže chceme do domu dosť investovať a nechať si ho, radi by sme celú situáciu chceli vyriešiť čím skôr aby nenastali nejaké väčšie problémy so sestrou, ktorá je trošku "svojská".. Doteraz totižto neinvestovala nič, neplatila nič a väčšinu sme teda platili s otcom na polovicu. Ona pracuje v zahraničí a doma býva tak max 7 dní v mesiaci.
Podľa môjho uvažovania by sme mohli asi vyplatiť sestru, teda 1/4 ceny RD a dohodnúť sa s otcom aby daroval tú svoju 1/2 RD na mňa s vecným bremenom - doživotného užívania?
Zvolili by ste takýto postup, alebo na to ide úplne zle?
Bojím sa hlavne toho že sestra sa nebude chcieť dohodnúť a úprimne povedané, nepohneme s ňou a na dom a rekonštrukciu sa môžeme vykašlať.
Nedajbože čo ak sa teda nedohodneme a rozdelí sa otcova polovička na mňa a sestru? Bude mať ona naďalej nárok tam bývať? Aj keď som ochotný ju vyplatiť a nemá pozemok? Radšej zisťujem všetky možné scenáre.
Ďakujeme vopred za rady
Odpovedať
1
lajkov
@zalmansk ak by som bol ja tvoj otec nikdy nikomu nič nedám za svojho života, ľahko môže prísť o strechu nad hlavou, stalo sa to mojej susede. a dedičské podieli sú nasledovné otec má svoju polovicu domu a druhá polovica domu ide na tri rovnaké časti tebe sestre i otcovi
ako si získal polovicu domu i pozemok? darovaním? odkúpením asi sotva
1
lajkov
@duzu zrejme jeho mama na neho prepísala to, čo bolo jej: teda celý pozemok a polovicu domu.
@zalmansk Môj otec tak prepísal svoju polovicu domu na svojho najstaršieho syna, áno ešte kým žil. Za mňa to bolo úplne v poriadku, starší brat sa o dom staral, investoval doň a aj o otca sa staral, kým žil. Mama mňa a ďalšieho brata "vyplatila" a aj svoju časť prepísala na najstaršieho syna, s právom doživotného užívania. Za mňa je takéto riešenie úplne v poriadku.
1
lajkov
@zltalienka to doživotné užívanie je len dovtedy pokiaľ si sebestačný, niekto dá do darovacej zmluvy postaranie o rodiča a to sa dá i tak že ťa pošle do domova a dom predá ešte za tvojho života
i pri darovaní-prepísaní len na jedného sa nesmie opomenúť žiaden dedič ten kto to dostane má vyplatiť ostatných,ak o to žiadajú
sponzor fóra
4
lajkov
@zalmansk
Darovaním by som to určite neriešil 🙂 Podľa mňa si v rámci možností vo výbornej situácií ... Teda, ak s tým súhlasí otec ...
Ak áno, sestru k tomu reálne "nepotrebujete" ...
Ak to chceš spraviť čo najčistejšie, tak by som si dal spraviť znalecký ... Z celkovej hodnoty treba odrátať cenu pozemku a následne z toho určiť cenu budúceho sestrinho podielu ... Tj 1/4 hodnoty domu ...
Za túto SUMU (1/4 hodnoty domu) by som na tvojom mieste KÚPIL celý podiel od otca s tým, že by tam bolo aj to právo dožitia ...
Následne, ak OTEC bude chcieť dať peniaze sestre, resp. chcete ju takto reálne vyplatiť, nech jej ich otec v celom objeme DARUJE (aj s darovacou zmluvou) ... Tým pádom nadobudneš dom "kúpou" a v budúcnosti, ak by sestra robila nejaký problém, to bude značná výhoda ...
A áno = ak to riešiť nebudeš a sestra zdedí 1/4 domu, bude tam môcť reálne bývať ... Ty jej cez svoj pozemok budeš musieť umožniť prístup k nehnuteľnosti, ktorej je spoluvlastníkom ...
2
lajkov
@lubk0 a to potom ešte len v budúcnosti môžu nastať problémy, ak by sa nedohodli a chcela by tam ona ostať bývať 🙂
1
lajkov
@zalmansk tvoje uvazovanie je uplne legitimne, ale ty nemas praco ratat so sestrou, kedze ona nie je vlastnik nicoho (je iba potencialna dedicka). Vies sa dohodnut jedine s otcom a to bud ze ti svoju polovicu daruje, alebo ti ju preda. Samozrejme to pravo dozivotneho uzivania je spravne, robi to tak vela ludi. Nenapisal si aky nazor ma na vysporiadanie otec, ci je nakloneny myslienke usporiadat majetkove vztahy.
1
lajkov
@duzu môžem vedieť odkiaľ máš, že pri darovaní sa "nesmie opomenúť" ďalší dedič, prípadne o nejakej povinnosti vyplatiť ostatných dedičov?
Mám za to, že majiteľ nehnuteľnosti ju môže darovať komu chce, trebárs aj úplne cudzej osobe, firme, či inštitúcii. Je to jeho majetok, vobec ho nemusí dávať deťom a vôbec nikoho nemusí "vyplácať"
sponzor fóra
0
lajkov
@zltalienka je rozdiel medzi darovaním budúcemu dedičovi a prepísaním vzdaním sa svojho majetku komu koľvek,
ak to daruje za života budúcemu dedičovi ,vtedy sa nesmú opomenúť daľší dediči
ak dá len prepísať svoj majetok na niekoho iného vtedy to neplatí, so svojím majetkom si môžeš robiť čo chceš, v konkrétnom prípade by mal ale otec problém predať polovicu domu niekomu inému
pre @zalmansk mal by si sa dohodnúť pred akoukoľvek investíciou s otcom i zo sestrou už teraz , otec ti môže dať prepísať svoj majetok kedy chce ak chce vidediť dcéru,
ak chce aby dedila i ona musíte sa dohodnúť všetci, stačí ak by nesúhlasila tvoja sestra , nikdy to všetko nedostaneš
1
lajkov
@zltalienka on si to mozno pomylil so zavetom, tam sa na neopomenutelnych dedicov prihlada. Akurat ze ten, co daroval moze ziadat vratit dar spat (ak su na to relevantne dovody), ale o tom uz rozhoduje sud.
0
lajkov
@lubk0 budúci sestrin podiel je nulový ak mu to otec predá zdarma, má len nárok na dedenie ak bude ešte čo dediť, na začiatku by sa mali dohodnúť všetci ak chce do toho investovať
0
lajkov
@kreola toto nové forum je stále neopravené ,nedá sa reagovať z upozornenia, musím sa prepnúť na forum a diskusiu až potom reagovať
ak napíšem závet, môžem tam napísať čo chcem s majetkom ktorý ostane , kľudne všetko prepísať na kohokoľvek , nábožný sused všetko na vieru a neostal tak žiaden majetok na dedenie nie je koho opomínať , nikto nemohol dediť
1
lajkov
@duzu ale nemas pravdu veru 🙂.
pri dedeni plati, ze mozem darovat co chcem a nemusim prihladat na nikoho, ani na neopomenutelnych dedicov. Priklad. Mam 5 deti, jednemu za zivota darujem vsetko co mam. On nemusi nikoho ineho vyplacat. Ked zomriem, tak moje deti nezdedia nic, lebo nic po mne nezostalo, mozu akurat tak na sude napadnut darovaciu zmluvu a tvrdit, ze som nebola pri zmysloch ked som svoj majetok darovala 🙂.
Zavet: Spisem zavet, ze po mojej smrti dedi len 1 decko a ostatnych 4 vydedim. Zomriem a ejha... notar sice na zavet musi prihliadnut, ale citujem: relatívna neplatnosť závetu je upravená ustanovením § 479 Občianskeho zákonníka, ktorý upravuje tzv. neopomenuteľných dedičov. Podľa uvedeného ustanovenia, ak závet nepriznáva neopomenuteľným dedičom dedičstvo vo výške, na ktoré majú podľa predmetného ustanovenia nárok, je v tejto časti neplatný. Takze asi tak 🙂.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@kreola našiel som toto o dedičstve no je tam toho kopa a nenájde ihned neopomenutých
https://ja-sr.sk/files/Dedicske_pravo...
0
lajkov
@duzu Ved ano ano ale pri dedicstve 🙂... pri darovani to je ine, a ty si pisal o neopomenutelnych pri darovani 🙂.
2
lajkov
@duzu ano,,, pridavas veci ohladne zavetu a dedenia, tam je to pri neopomenutelnych dedicoch jasne.
Ale tu by islo o darovanie, cize o vysporiadanie majetku pocas zivota vlastnika 🙂.
kukni napr sem...
https://ficek.sk/darovanie-a-dedicske...
1
lajkov
Ďakujem veľmi pekne za všetky odpovede rady, aspoň trošku som z toho múdrejší 🙂
Ono nebojte sa, sestra zdedila po mame krásnu chatu s 2x väčším pozemkom.. preto som ja zdedil tento celý pozemok a 1/2 domu o ktorom je reč. To že sestra chatu s pozemkom predala a už jej nezostal z toho ani cent je druhá vec. 😢
Preto sa práve bojím, lebo ju poznám, aby neboli problémy a chcem vyriešiť tento stav čím skôr. Nie že budeme teraz rekonštruovať celú chalupu, všetko zaplatím ja a potom sa nedohodneme a budeme musieť všetko predať, alebo sa s ňou hádať do konca života 😬
Tajne som dúfal že pri najhoršom keď nemá ten pozemok tak by kvázi "musela" prijať moje vyplatenie, keďže by sa do svojej časti domu nemala ako dostať, takže to budem musieť vyriešiť inak a čím skôr 🤔 S otcom som ešte o tom nehovoril, sestru má strašne rád aj napriek problémom ktoré postvárala tak sa s nimi musím nejako jemne porozprávať. Vďaka ešte raz
0
lajkov
@zalmansk nerozumeim len jednej veci - prečo vaša mama prepísala celý pozemok len na teba? Sestru prečo vynechala?! Pri všetkej úcte - otec ti ešte žije, a ty už s cudzou ženskou spriadaš plány ako si dom prerobíte a kto aký podiel zinkasuje v dedení: Ale ešte nededíš! Uf...toto je proste silné kafe...takéto "vydarené" deti...
0
lajkov
@zalmansk až teraz čítam, že sestra dostala tiež majetok - čiže bola tiež zaopatrená, to mení situáciu - potom by som to aj ja riešila tak ako ty. Každopádne sú toto veľmi citlivé veci, vždy bude niekto mať pocit krivdy a domáhať sa svojho, aj napriek tomu, že už čo to dostal. Vzťahy so sestrou máš dobré či ani nie? Lebo toto nimi môže zamávať...no nič, už len s otcom si sadnúť a na veci prebrať.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako vysporiadať pozemok kde neprebehlo …
08. 02. 2023
12
Vysporiadanie spoluvlastnitva k pozemku
14. 10. 2022
4
Ako vysporiadat pozemok
03. 04. 2022
3
vyporiadanie pozemku
03. 12. 2021
9
vysporiadanie podielového spoluvlastníc…
05. 04. 2021
14
získanie nevysporiadaného pozemku
30. 08. 2018
6
Čo musí predchádzať návrhu na súd na zr…
02. 02. 2016
4
Rozvodové konanie verzus majetkové vysp…
07. 06. 2011
2