Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Išli by ste robiť prácu realitného makléra?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, rada by som sa poradila so skúsenými v oblasti práce realitného makléra. Prosím napíšte tí, ktorí ste túto prácu robili alebo robíte, čo táto práca obnáša. Aké sú výhody a mínusy tejto práce hlavne pre ženu. Rozhodujem sa, či sa o takúto prácu uchádzať. Ďakujem za rady a postrehy!
Odpovedať
1
2
Ahojte všetci... Mna by zaujímal postup realitného makléra. Po najdení vhodnej nehnutelnosti, kde sa samozrejme dohodne s majitelom, že súhlasí aby sa predávala cez realitnú kanceláriu nehnutelnosť, tak si dohodne stretnutie, kde si ju nafotí a následne si preverí cez kataster či nie sú na nehnutelnosti ťarchy. Potom to zavesí na internet a hladá vhodného zaujemcu na kúpu...? či vynechal som niečo podstatné? :-) Dakujeeeeem
Odpovedať
Nech mi niekto vysvetlí systém a výšku provízií , ktoré si RK nahadzujú .Ako pardon, ale zdá sa mi 2 -3000 za predaj menšieho bytu nehorázne veľa. Ja sa budem snažiť RK vždy obísť, pretože právne poradenstvo a tých pár papierov si v dnešnej dobe vie zabezpečiť trochu vzdelaný človek aj sám. Aké máte skúsenosti vy?
Odpovedať
@pupana co ja viem tak samotny makler dostane z provizie tak 40 - 60%. Zvysok si berie firma. Na co tak to netusim.
Odpovedať
za veľkú výhodu ja považujem to, že realitný maklér má prácu viacmenej v poobedných hodinách čo sa môže zísť pre ľudí, ktorý cez deň opatrujú deti a večer chodia po obhliadkach. Na druhej strane ak sa nepodarí predať za celý mesiac žiadnu nehnuteľnosti tak je to finančne náročnejšie.
Odpovedať
@pupana To, že si každý človek vie zabezpečiť zmluvy je jedna vec a to, či budú urobené dobre, je vec druhá. Stačí jedna malá chyba a konanie na katastri bude prerušené, prípadne zastavené, nehovoriac o iných možných ďalekosiahlych dôsledkoch. Okrem toho zmluvy sú pri predaji nehnuteľnosti iba malá omrvinka z celého koláča. Realitné kancelárie (tie seriózne), si berú províziu za to, že bude nehnuteľnosť predaná rýchlo, za dobrú cenu a bezpečne. Zahŕňa profesionálnu prezentáciu, ktorá vôbec dostane potenciálnych kupujúcich na nehnuteľnosť, ďalej marketing, ktorý je veľmi dôležitý a nie, nie je to iba o inzerovaní na dvoch portáloch, ktoré oslovia cca 20% ľudí, ale na okolo 200 realitných stránkach, v tlači, plošný marketing atď. Ďaľšia vec je poradenstvo od skúseného makléra, ktorý vie, ako sa má nastaviť cena, predajný plán, kedy začať nehnuteľnosť ponúkať, kedy napríklad neustúpiť záujemcom z ceny a pod. plus komunikáciu so záujemcami, bez ktorej by väčšina obchodov nebola úspešná, pretože vždy sa nájde niekto, kto záujemcov presvedčí na nejakú inú nehnuteľnosť. Dobrý maklér vie ponúknuť aj ľuďom, ktorí hľadajú nejakú inú lokalitu alebo typ bytu, k takýmto sa bez RK nie je možné dostať absolútne (a častokrát práve takí kúpia). Záujemcov bývajú v niektorých prípadoch desiatky a to človek, ktorý sa im naplno nevenuje nemôže ustriehnuť a tým pádom ich stráca. Najpodstatnejšia časť významu RK ešte len prichádza.. Zmluvy robí špecializovaný právnik, čo celú transakciu robí jednoduchšou a rýchlejšou. Tie lepšie realitné kancelárie mávajú poistenú zodpovednosť, tzn. že ak by sa čokoľvek stalo a niektorá zo strán by prišla o peniaze, tieto poisťovňa v plnej výške preplati. V dnešnej dobe plnej špekulantov by mal každý dbať na to, aby bola väčšina jeho majetku v 100%-nom bezpečí. Nespomenul som ani ďaľšie, takzvané doplnkové služby realitných kancelárií ako napríklad hypotekárne poradenstvo, či vybavenie katastra, exekúcií... kde je zvykom, že RK majú najlepšie kontakty s takýmito inštitúciami, ktoré často zachránia predaj, pretože bez nich by kupujúci nedostal úver atď... Zľavy pri sťahovaní, rekonštrukcii, int. dizajn, znalecký posudok zadarmo.....Kľudne by som zapísal ešte raz toľko. A kde sme nechali čas a nervy makléra, od ktorých vás predávajúcich a kupujúcich ušetrí... Bohužiaľ na toto všetko väčšinou ľudia prídu až keď je neskoro.. Ešte stále si myslíš, že 3000 eur je vysoká provízia? Mimochodom, tie provízie sa rátajú percentuálne, takže pri dome ktorý stojí milión eur je provízia 30 tisíc....
Odpovedať
Profilova fotka
niet nad profesionálneho makléra... kedysi som mala opačný názor, že škoda peňazí a podobne, ale potom som mala dobrú skúsenosť, natrafila som na veľmi šikovného makléra pri predaji svojho bytu a bola som nadmieru spokojná :-) ale robiť by som to nešla, na to musí byť povaha, okrem toho je to dosť stresujúca práca... práca by mala baviť, len tak sa niekto môže stať ozajstným profesionálom, takže ak ťa to láka a vieš si predstaviť samu seba v tejto pozícii a bude ťa to robiť šťastnou, tak šup do toho ;-)
Odpovedať
Vyhľadávam nových maklérov. Práca je vhodná pre každého - kto rád komunikuje, je v neustálom pohybe a hlavne to berie ako zábavu... Viac o nás www.realityexkluziv.sk
Odpovedať
@exkluziv brat ako zabavu? hadam by to mal brat zodpovedne. Vediet spravne poradit. Raz by som sa chcela venovat nehnutelnostiam - teda realitnej cinnosti a ake su vobec provizie.
Odpovedať
Profilova fotka
@borderka odporucam zacat, ked bude lepsia situacia na trhu, ja som zacinala, ked sa este ani uvery moc neposkytovali, hypoteky boli v plienkach, nakupovalo sa v hotovosti, hitom bolo stavebne sporenie... ten trh dost zmenil, pomenili sa zakony, danove povinnosti, je to zaujimava praca, ale trosku by sa mohli makleri aj vyselektovat, lebo uz to robi pomaly kazdy, kto sa doma nudi a potom to tak vyzera...
Odpovedať
Pracujem v realitnom obchode 5 rokov, túto prácu som si vybral preto, lebo som vždy chcel robiť s ľuďmi. Poznám viacerých maklérov, ktorí sú zodpovední, dokážu klientovi poradiť, majú radosť z každého úspešného obchodu. A podľa mňa je zábava robiť prácu z ktorej mám dobrý pocit a navyše s ľuďmi s ktorými sa dobre cítim. Ak chcete vedieť viac, rád Vám odpoviem na Vaše otázky, pozrite si našu stránku, je tam aj telefonický kontakt na mňa RM. http://realityexkluziv.sk/kariera-pon...
Odpovedať
@tilly teraz sa aj tak zatial nechystam, robotu sice mam, aj ked to nie je to prave orechove, nemozem tu uplatnit svoje vzdelanie a ine. Hlavne by som to chcela robit preto, lebo mozem pracovat sama na sebe a uspech zalezi len a len na mne ako sa k tomu postavim a hlavne som v tomto zodpovedna, nie som charakter co ludom nabulika somariny a velke sluby - neslubim co nemozem splnit a vybavit, ale na druhej strane si vyzistim co zakaznik bude pozadovat. Som komunikativna a bavi ma jednat s ludmi. Hlavne tu mozem uplatnit svoje vzdelanie, casom si urobit skolenia na info o hypotekach a fin. produktoch, poskytnut komplexne sluzby pri predaji - ako interier dizajn, casom aj nejaky zahradny - pripadne byt v kontakte s architektom, zahradnym ... tiez si urobit kurz realitneho maklera akreditovany Realitnou agenturou ( neviem teraz presny nazov). A momentalne ma tiez pohlti aj casovo stavba domu.. Ale tak raz sa mi to snad podari.
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana134 Časovo je to absolútne nenáročné - kedy si dohodneš stretnutie vtedy ho máš. Nie je nič ľahšie ako si kúpiť diár v ktorom máš dni aj hodiny a pekne si vymaľuješ kedy si s dieťaťom, kedy máš čas pracovať. Väčšina práce spočíva v telefonovaní, prezeraní webu a novín. Dnes je však na trhu taká konkurencia, že tie isté noviny ako ty bude obvolávať 30 daľších maklérov a keď sa aj dostaneš do nehnuteľnosti nafotíš a zavesíš na web je len minimálna šanca že predáš práve ty spomedzi dalších 30 ktorý majú rovnakú ponuku. V anglicku to funguje celkom inak tam keď realitka predáva má to iba ona - nepredáva to nikto iný. A ešte na margo toho čo majú makléri preplatené - nič práca je na živnosť...
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ahojte. Ja by som sa chcela s Vami poradiť o práci Asistentky makléra, čo tá práca všetko obnáša, od niekoho kto takto už pracoval. Našla som ponuku na to, ale popis práce tam nebol. Neviem presne teraz čo mám od toho čakať, dala som si vyhľadať iné inzeráty na takéto ponuky, a niekde bolo že záujemcovia Vás kontaktujú, alebo že Vy hľadáte záujemcov. Tak už som z toho tatár :D Ďakujem Vám pekne vopred
Odpovedať
@ivkuska77 ahoj nerobis nahodou tu asistentku maklera?Tiez by ma zaujimalo,ako to chodi a hlavne ci je aj praca asistentky na zivnost
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?