Ako nadobudnúť nové bývanie?

22. feb 2009730
  • y2k : inak, celkom ma zaujima, ako ste prepocitavali, ze sa neoplati kupit najprv byt...mozes mi to prosim napisat? kludne do IP...
    nam stupla cena bytu za 2 roky o 1 milion korun, to sa mi zda celkom fajn...

  • inak, velke byty v nasej casti, kde byvame akurat viac v centre stoja rovnako ako domy...

  • momentalne banky maju hypo pri ktorych rucis pozemkom..vedia totiz,ze ak nebudes mat pozemok,nemozes stavat 😉

  • Sponzor fóra
  • aha...nemam aktualne info

  • Ja sa nikam neponahlam. Len ma zaujimalo ako to riesia ini.
    Uvidim ako to nakoniec dopadne so mnou 🙂

  • y2k:
    tak to je na Slovensku docela draho. A najit nejaky pozemek v okoli - prece jen na "vesnici" nebo mensim mestecku by to mohlo byt lacinejsi. U nas to byla taky silena nahoda, jinak ceny pozemku v Pardubicich se dneska pohybuji mozna uz k 2000,-/m2.
    To co pise leatea je dobre reseni - vzit si hypo na pozemek a snazit se neco usetrit a postupne z usetrenych penizek stavet. Takhe to dela muj kolega v praci. Sice stavi uz 4 roky ale pomalu a jiste se blizu ke konci.

  • v zavislosti od banky je moznost ziskat az 100% ceny pozemku..tz. ze nie je problem obstarat pozemok 😉
    a tiez v zavislosti od banky mozete ziskat dalsiu hypo na vystavbu..ale v dnesnej dobe to uz ide..len treb trocha casu a zistit si v bankach,co ponukaju..len nezabudnite pripomenut,ze chcete hypo na kupu pozemku..

  • Ini napriklad zacinaji trosku skromnejc, no. Kdyz do toho jdes s pristupem, o cem nechces ani "pocut", to je pak slozitejsi, no.

  • tak pokud ma clovek kde bydlet nez dostavi, tak to je fajn.....

  • No, pokud neplanuje rodinu a bydli u rodicu, tak asi jo 😃

  • susik77: Ak si vezmem hypo na byt 2mil na 30 rokov to je asi 11000 mesacne. Za dva roky sice bude mat hodnota bytu mozno 2 a pol ale treba vyplatit celu hypo ak vobec banka dovoli predcasne splatenie. Co je zhruba asi tych 2 a pol a som tam kde som. Ak nedovoli splatenie tak platim stale dalej a mam 2 a pol mil, co mi stale nestaci na pozemok a dom. A to uz nehovorim o tom ze hypo treba niecim rucit takze predat byt zaruceny na hypo tiez nie je jednoduche.
    Opravte ma ak sa mylim.

    azafa: co myslis tym ini zacinaju skromnejsie? Akoze ja mam nejake prehnane naroky alebo ako?

  • y2k, no jo, myslim, ze azafata tim tohle asi myslela 🙂 asi proste mas vetsi naroky, kdyz o bytu nechces ani slyset 😉 a viz srovnani na minule strane - ferari versus stara skodovka 🙂

  • jo, azafata to myslela presne tak, kdyz na to nemas, tak holt budes muset nekde ubrat a za tim svym vysnenym domeckem si jit pres naky prekazky a obeti...asi tak jako kazdej druhej z nas

  • Jo, presne tak jsem to myslela. Lidi, co o necem nechteji ani slyset vetsinou skonci jenom u planu na to Ferrari, vis? Abys to moc neprekombinoval 🙂

  • vacsina hypo sa da predcasne splatit..zavisi od banky..to si najdes aj na ich strankach.niektore maju mimoriadne splatky..niektore moznost predcasneho splatenia pri ukonceni doby fixacie..ak by si bral so statnym prispevkom,tak tu musis splacat min 4roky..inac budes musiet vratit tie uroky,ktore ti znizili..co je 2,5%
    niektori su kupia byt,lebo je to vyhodne..opravia ho..prenajmu a z toho splacaju hypo..

  • Sponzor fóra
  • Ja viem, moznosti je vela. Mam na mysli to prenajimanie bytu a podobne. No ako pocitam tak pocitam, nijak mi to nevychadza kde by sa dalo na tom nejak zarobit. Skor naopak, a to uz nehovorim o problemoch a vybavovackach s tym spojenymi.
    Co sa tyka hypotek, ano to vsetko viem a mam to ako tak prestudovane.
    Co sa tyka narokov, no byt nechcem pretoze v nom byvam cely zivot a mam toho plne zuby, okrem toho naco? Byvat mam zatial kde a ako vravim keby som chcel ist do bytu uz davno v nom som, jeden je totiz k dispozicii pre mna. Nie vsak na predaj do mojho osobneho vlastnictva.
    Takze moj nazor je ze radsej utiahnut opasky, spravit co sa da a ist do domu. Ono je to tazke od planu k realizacii ja viem, ale prost mam taky nazor to je cele.
    Co sa tyka hypo so statnym prispevkom tak o tom ani pomyslat nemusim, nedostanem ten prispevok.

  • tak sa teda zacni rozhliadat po pozemkoch..kazdy clovek by mala mat vlastnu predstavu,co chce..a ked chce viac a nema na to,tak aj z toho mala vytazit co najviac..kym hladas ten pozemok,tak si spor..lebo mnohi cakaju nejaku zalohu..ty sam si musis urcit svoje priority..a pokial ti ide o cenu,tak z narokov musis trocha popustit..
    poznam mnoho ludi,co si ten pozemok kupili z nicoho..a ide im to..

  • Rozhliadat som sa uz zacal....ale veru bieda....v okoli tak 3 pozemky, jeden nepouzitelny a dva okolo 2mil.
    Ale ved mam cas, snad sa daco najde.

  • Tak napr.toto je dnes nové. Nieje to veľa na rozlohu, ale na začiatok by stačilo a cena pôjde iste stlačiť. 😎

    http://reality.server.sk/detail/288539-remax-aureal-ponuka-na-predaj-stavebny-pozemok-vo-vr/

    Alebo pozri po okolitých dedinkách. Aj týmto ústupkom sa dá dostať k pozemku. Veď Vrbové nieje stred sveta.

  • Hmmm....to nevyzera zle, to som este nevidel....dakujem za tip.
    A okrem toho.....praveze stred sveta je vo vrbovom .... 😃
    Podla jednej znamej skupiny....

  • No tak beriem spat co som napisal.
    To je nepouzitelny pozemok. Je na nom este stary dom co by musel ist dolu. K pozemku nie je pristup nakolko od cesty je zdvihnutyasi o meter a je tam este zabradlie. To by sa muselo kupit od mesta ten kusok pred domom a spristupnit....pozemok, myslim teraz ten za domom, tiez nic moc.
    Ale cena je super.

  • Y2k: můžu vědět, jak velkej chceš stavět dům a jak velkej pozemek?

  • Jasne...pozemok tak minimalne 800m2, dom tak 4+1, pripadne 5+1, poschodie.
    Why?

  • y2k:
    na to ze nechces nic velkeho a nechce zakladat rodinu, tak docela slusne velkej barak.
    Muzu se zeptat, na co bude jednomu cloveku tak velky barak??

  • Akoze naco?
    Ja som nepovedal ze nikdy nechcem rodinu. Ale najblizsich 10 rokov nie. Potom akoze mam riesit ked si zvolim mensi ze co s tym?
    A okrem toho potrebujem viac miestnosti nie len jednu dve aj sam pre seba.

  • a muzu se prosim te zeptat na co potrebujes vic mistnosti??

    tak pokud bych uvazovala o rodine za 10 let tak si urcite nebudu porizovat takhle velkej barak

  • spalna, pracovna, hostovska, detska, pripadne druha detska...

  • rikas ze potrebujes vic mistnosti pro sebe.... promin ale detsky pokojicek, kdyz 10 let nechces rodinu mi prijde uplne zcestne...
    dle meho pro jednoho cloveka uplne staci 2+1 a i to je dost.
    My jsme dva, mame byt 2+1 a je v pohode - v jedne mistnosti je loznice a v druhe pracovna manzela a pocitacovy koutek nas dvou🙂

    nevim kolik ti je, ale mam strach ze si 20 lety clovek bude kupovat 4+1 nebo 5+1 ze jednou, za 10 let chce mit rodinu....ani nahodou..

  • y2k:
    dle meho sam nevis co vlastne chces - do bytu nechces, na barak dle sveho nemas,ale hypoteka na 3 mil by pro tebe nebyl problem splacet (coz uz je dle meho dost penez na pozemek a postaveni domecku), rodinu nechces driv nez za 10 let, ale uz ted pocitas ze chces bydleni min 4+1...... promin ale tohle mi moc dohromady nejde!

  • Akoze to nejde dokopy?
    Ak citas vsetko co pisem, vies dovody preco nie byt a podobne. A co je zle na tom chciet vacsi dom (toto podla mna nai vacsi nie je).
    A s tou hypo som to asi nepochopil.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Pri poistení domu či bytu pozor na podpoistenie
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Archív článkov od partnerov