Vlastník/spoluvlastník pri výstavbe - ako to riešiť?

patrik194 patrik194

Autor diskusie

25.02.2020

Pozdravujem, nieco som uz cital, ale este raz pre ujednotenie sa poradim ... Priatelka dostala od rodicov pozemok darovacou zmluvou, teda jedinym vlastnikom pozemku je len priatelka. Sme slobodni a chystame sa na tomto pozemku postavit dom na kluc. Cital som, ze na pozemok bude vlastnikom len priatelka a stavba bude podielove spoluvlastnictvo s tym, ze existuje nejake tlacivo pre stavebny urad kde prehlasi suhlas so stavbou na jej pozemku + ze aj do hypoteky ideme napoli a ze budeme spolocne financovat vystavbu domu ... Manzelstvo do vystavby nestihame a pozemok chcem aby bol iba na nu, kedze ho dostala od rodicov, teda cesta aby mi darovala polku pozemku este pred vystavbou nepripada tiez do uvahy ... Ake su moznosti takehoto osetrenia pre mna ? Aj projektant sa pytal na koho je pozemok, koho zapisat na projekt ... Chcem aby sme figurovali na povoleniach obaja a aby sme po kolaudacii - po zapisaniu domu boli na liste vlastnictva obaja teda aj kataster aby nas takto viedol.. Dakujeme za rady

Odpovedať

duzu duzu

25.02.2020

@patrik194 ak chceš byť na katastri i na pozemok, musí ti darovať , alebo predať, no ked na hypo ako záruka nemôže byť za eur, manželstvo stihneš za hod,ak ho ozaj chceš, ak si nie istý nebude nikdy. keby ste boli manželia i pred darovaním pozemku, na katastri bude len ona, ty nemôžeš dediť, ja by som chcel darovaciu zmluvu od priateľky,aspoň na prístupovú cestu a pol plochy domu, lebo ak sa rozvedieš , nemusí ťa pustiť na jej pozemok a dom nemôžeš užívať a predať len jej, ja som zdedil dom už ako ženatý a stále som na katastri vedený ako jediný vlastník, no kedže som vyplácal brata , manželka má právo na polovicu vyplatenej časti zo spoločnej kasy, a polovicu z dalších investícií

Odpovedať

patrik194 patrik194

Autor diskusie

26.02.2020

Ja len chcem byt vedeny ako spoluvlastnik stavby a mat pravo stavat na jej pozemku a byt pravne osetreny jej vyjadrenim v nejakom cestnom.prehlaseni

Odpovedať

slavoslav slavoslav

26.02.2020

@patrik194 nech ti udelí súhlas výstavby na jej pozemku, neviem či na to existuje tlačivo, ale zvyčajne sa používa zmluva o užívaní pozemku, alebo zriadenie vecného bremena. Choď na SU a zisti si ktorú formu uprednostňujú, možno im bude stačiť prehlásenie. V projekte stavby budete uvedení obaja.

Odpovedať

4nika10 4nika10

26.02.2020

môj priateľ tiež dostal pozemok darom, ale na hypo a aj na stavebnom povolení sme zapísaný obaja. Normálne sme do žiadosti o stavebné povolenie napísali ako stavebníkov moje a jeho meno. Síce neviem ako to bude potom zapísané na katastri, či bude pozemok 1/1 priateľov a zastavaná plocha 1/2, fakt neviem ...ale známa to tiež mala takto, keď začali stavať a nemali problém