Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Potreba buracieho povolenia na neexistujucu stavbu

Mame pozemok, na ktorom stoji zastresena hruba stavba chaty, cca 6x6 metrov. Na tuto chatu bolo vydane stavebne povolenie (myslim si, ze v roku 1995). Stavebne povolenie nevieme najst a na stavebnom urade nam povedali, ze najstarsie co archivuju je z roku 2003. Tento pozemok by sme chceli predat, ale banka ho s danou "ciernou" stavbou nechce pouzit ako zalozenu nehnutelnost a tym padom sa nam znacne stazuje predaj. Dostali sme sa tym padom do patovej situacie: Na pozemku stoji stavba, ktora nie je nikde zapisana, a nevieme ani poziadat o predlzenie stavebneho povolenia, aby bolo mozne stavbu zapisat na katastri (a tym padom pravny a skutkovy stav zjednotit). Chcel by som sa opytat, ci na odstranenie takejto stavby je potrebne buracie povolenie, alebo staci zavolat firmu, ktora stavbu odstrani.
Odpovedať
Profilova fotka
@adam_w ujasnime si pojmy, máte pozemok, v katastri na ňom nie je zakreslená žiadna stavba, na pozemku je skládka stavebného materiálu použitého na nejasnú konštrukciu bez papierov. Odstrániť. Alebo chcete stavbu dať do katastra a tak predať? Zavolajte geodeta, zameria stav a vloží do katastra. Prehlásite, že stavba stojí od nepamäti. Ak je to inak, popíšte svoj pohľad, ale ten hore neopakujte.
Odpovedať
takze vy ste banke povedali, ze tam stoji nieco co nieje zapisane ... to ho predavate banke ci ? nejak to postrada informacie
Odpovedať
@jan45 Mate pravdu, mozme povedat, ze na pozemku stoji skladka stavebneho materialu vo forme pripominajucej chatu. Popravde nam nezalezi ktoru z vami uvedenych moznosti vyuzijeme, kedze sa pozemku chceme zbavit. Ak by sme zvolili moznost c.2, a teda zameranie stavu geodetom, tak by sme zapisovali "rekreacnu chatu", alebo "rozostavanu stavbu"? @shadowmilan Buduci kupujuci riesili formou hypotekarneho poradcu svoje moznosti pri kupe tejto nehnutelnosti (zaujem maju samozrejme len o pozemok). Hypotekarny poradca zistoval u viacerych bank, ci by boli ochotni zalozit danu nehnutelnost - pozemok, s tym, ze sa na nom nachadza rozostavana stavba. Banke samozrejme pozemok nepredavame, ale banka musi byt ochotna akceptovat ho ako predmet zalozneho prava.
Odpovedať
@adam_w v prípade ak stavba nie je zapísaná na katastri, to si treba zistiť, môžete takúto stavbu odstrániť. V prípade, že je zapísaná na katastri budete potrebovať súhlas stavebného úradu na odstránenie stavby, pretože kataster Vám to bez rozhodnutia o odstránení stavby nebude chcieť zapísať a tak by Vám to tam stále ,, svietilo,, a pre banku by to bol stále problém. Na Vašu doplnkovú otázku - žiadosť by bola na Dodatočné stavebné povolenie na rozostavanú rekreačnú chatu ( z dôvodu, že neviete predložiť právoplatné stavebné povolenie)
Odpovedať
@551petka551 Stavba na katastri nie je zapisana (a to je aj dovod, preco banka nechce dany pozemok brat ako zalohu). Nepotreboval by som k ziadosti o dodatocne stavebne povolenie na rozostavanu chatu kompletnu projektovu dokumentaciu podla novych regulativ?
Odpovedať
@adam_w a navo to chcete zapisovat ked o tu stavbu nik nrma zaujem? Kupca chce len pozemok a stavbu nechce. Cize vy by ste ju zlegalizovali, unelo dvihli cenu pozemku o rozostavanu stavbu a on by ju nasledne komllikovane bural nakolko by bola zalozena u banky. K comu je toto dobre?
Odpovedať
Profilova fotka
Neviem čo riešite. Pokiaľ to neni zapísane na katastry a zo stavebného úradu Vám k tomu žiadne podklady nedajú tak šup dole s nou a nech si už tam kupujúci postaví čo chce. Postupujte presne tak ako napísal @jan45
Odpovedať
ak na pozemku oficialne nic nie je, tak na to nic, nepotrebujete buracie povolenie. Stavbu nechcete vy, nechce ju kupujuci, nechce ju banka, stavba oficialne neexistuje -> kludne ju zburajte, odpad nechajte legalne odviezt na skladku.
Odpovedať
Vy sa chcete pozemku zbaviť, kupujúci chatu nechce ... Takže o čom ? Treba to odstrániť, bez papierovačiek a hotovo ... Na Vašom mieste by som sa rovno dohodol s kupujúcimi, nech odstránenie stavby zaplatia, alebo nech sa aspoň spolupodielajú keďže by ju očividne búrali tak ako tak, a vtedy by to znášali všetko oni ...
Odpovedať
Dakujem Vam vsetkym za odpovede, mate pravdu, ze treba to zburat. Dostali sme zatial cenovu ponuku na buranie za 24 000 EUR (zly pristup), co my samozrejme nechceme platit. Kedze buduci kupujuci pozemok nevlastnia, je to tiez pre nich velke riziko ist do toho. Skusime sa dohodnut s kupujucimi a uvidime.
Odpovedať
@adam_w áno
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?