Aké sú prevádzkové náklady bytu verzus rodinného domu?

10. mar 20161070
  • @lenuska6666  A proč by ten, kdo bydlí v domku , nemohl bydlet ve městě? Přece rod. domy se nestaví jen na vesnici. My máme nový dům ve městě a na náměstí to máme 8 min. chůze. 😃 Kamarádka bydlí v bytě 3+1 a nedávno mi říkala, že platí kolem 5 tis.Kč/měs. My máme náklady zhruba 3.300,Kč (počítám do toho elektřinu, plyn, vodu, odvoz odpadu, TV, rádio, daň z nemovitosti (letos nám ji zdvojnásobili) a pojištění domu + domácnosti.

  • @aneri53 Tak samozrejme ze môžu byt domy aj v meste,tym pádom to môže byt pravda samozrejme sa tu nechcem dohadovat,to bol len môj postrech. A ja sa na to pozerám z nasho hladiska,možno v cechach su lacnejsie domy v meste ako na slovensku.Lebo taký dom na slovensku v meste ktorom byvam ja sa pohybuju ceny zhruba cca 240.000 eur a to nie som z BA . tak preto si tu radšej ludia kupuju dom na dedine v blizkosti mesta a potom tam treba zaratat aj to cestovne ktore ked na konci mesiaca zratas vobec nieje male cislo.

  • @lenuska6666  Ja to mám z domu čo stavam pri Ba do prace v Ba bližšie ako z bytu v Ba, takze vždy tam musíš zarábať cestovne a je jedno či je to byt/dom, alebo mesto/dedina.

  • Sponzor fóra
  • @lenuska6666  I v Čechách jsou pozemky a domy ve městě drahé - bohužel 😞 Asi jsme na tom stejně. Já jsem městský člověk, nikdy jsem na vesnici nebydlela. Kdybych měla volit mezi pěkným bytem ve městě a domem na vesnici, tak bych také volila byt. Ono to není jen dojíždění za prací, ale i děti do školy , pokud tam není, na různé kroužky, za kulturou, sportem, zábavou, nákupy atd.
    Ale každý to má jinak, někdo by zase nešel do města ani za nic.

  • @aneri53  Dobrý den. Jasně, že každý to má nastavené jinak a každému tudíž vyhovuje něco jiného.. Nicméně k nákladům, lépe řečeno k rozdílům v nákladech za bydlení v bytě a v domě mohu říci, že v domě je to vždy vyšší, ale zase je většinou Váš. A co se týká té kamarádky, tak tam si myslím, že ona platí za 3 + 1 těch 5.000 pouze nájem a stejně jaky Vy platí další cca 3.000 za inkaso. Tak je to pravděpodobnější. Čili, ona platí viditelně více, ale Vy jste u sebe nazapočítala třeba splátku hypotéky, nebo půjčky, případně měsíční částku odpisů. A to je v celkovém součtu ( inkaso + odpisy, či splátka ) také cifra vyšší, jak se na první pohled zdá. Ono se to vždycky musí posuzovat komplexně. ( Jó, život je drahý ). Ale vlastní dům má tu výhodu, že se při rozvodu máte o co dělit, nebo hádat a když to přežijete bez rozvodu, tak se o to spolehlivě pohádají Vaši milí dědicové. 😃
    S pozdravem Laďa

  • @ladajaskva  Kamarádka má byt v osobním vlastnictví, rozvedená už je, tak jen Ti dědicové 😃 Těch 5.000,- je inkaso + pojištění + příspěvek do fondu oprav.
    No a u domu, pokud vezmeme v úvahu poř. cenu (odpisy), tak jsme samo někde jinde. Ale to může být i u bytu, víme jaké jsou např. v Praze či Brně pořiz. náklady pěkného bytu.
    Já jsem úvodní dotaz pochopila tak, že když už je dům či byt ve vlastnictví (bez ohledu na nějaké splátky půjček) tak tazatelku zajímá porovnání pouze provozních nákladů bytu a domu.

  • @aneri53  Dobrý den. OK. Já v poslední době všechno musím rozvést do dalekosáhlých souvislostí a vyvodit z toho adekvátní závěry. Protože jsem po mnoha letech různých debat zjistil, že spousta lidí nevidí a taktéž nechápe souvislosti ( teď to není nic proti Vám, ale obecně ) a potom pro sebe vyvodí naprosto mylné závěry. A že to funguje jinak zjistí, až za nějakou dobu a to většinou už není cesta zpátky. Tím se dostávají do neřešitelných finančních problémů a není jim co poradit. 😞 😢
    S pozdravem Laďa

  • Ako sa mozu pohybovat celkove naklady (fond, elektrina, plyn, voda, teplo) v 4izb/75m?
    Zavazi, kolko osob dany byt obyva?

  • @riana12 - samozřejmě, že záleží. Víc lidí spotřebuje víc vody i elektřiny, tak jsou většinou větší zálohy.
    My platíme na byt 3+1, 80 m2, 2 dospělí, zálohy za 4800,- Kč, bez internetu (379,- Kč).

  • @zmrz_lina  zle, neuplne som sa vyjadrila... trebárs ak teraz uvádzajú v inzerate 180€, ci to je pre 4 alebo je to len zaklad a pre viac osôb to bude viac? stretko a majiteľkou pravdepodobne absolvujeme, no dovtedy trošku patram, či sa nám vobec oplati pozrieť si byt, aby sme sa zbytočne nenamotali...

  • To podle mě uvádí každý jinak a jinak, než přímým dotazem u toho konkrétního člověka se to nedozvíš.

  • NED dom 40 kW/m2, kúrenie elektrika tarifa D5 ( infrapanely) fínska protiprúdová pec 4,5 t, boiler 300 l s kolektormi, Dom poschodový 169 m2 obytnej plochy. Bývame prvý rok 4 členná rodina. Zálohové platby 100E/mesiac. Za 11 mesiacov 1100 eur. Preplatok 150. EUR. Spáleného dreva 3m to je 90 eur. Mesačné náklady 87 EUR. Som spokojný 🙂 . Kúrime v každej izbe inak ,priemer 22,5 C. V byte 87 m2 som platil 230 EUR.

  • 3i , 70m2, pezinok , 7000korun (ekvivalent dnes 300eur +- inflacia), 4 osoby neviem pomer fond/teplo, celkovo nehorazny podvod.
    2i, 50m2, trnava, 45eur fond, 85eur teplo.
    2i, 50m2, blava, 40eur fond, 80eur teplo.
    2i, 80m2, blava, komplet 250eur.

    cize su byty, kde sa da a plati sa RELATIVNE malo, ale dostane za to clovek hovno, alebo aj dve hovna. a parkovisko, kde mu zarucene oskru auto. teoreticky mu ho oskru, aj ked je prenajate miesto. mozno v sukromnych garazach je to ine.

    pokial je fond oprav za panelak 40e za 50m2, co je akvivalent 100 e / 125m2 dom.

    kto z nas pritomnych ma dom, vo veku 25 rokov, ktory za poslednych 25 rokov vyzadoval opravu za 30000 eur ? nepocitam interier, nepocitam okna, lebo to je v rezii sukromnika aj na byte. co zostane? fasada a strecha, pripadne zaklady.

  • benzin na dochadzanie moze stat 100eur/mesiac.. mozno aj 200.
    ale docahdzanie z mesta do mesta nie je zadarmo!
    parkovanie v meste je drahsie, alebo komplikovanejsie.
    a co je najdolezitejsie, ak pride clovek o pracu, a dostane ju na druhom konci mesta, je v prdeli. (to iste ale s domom v SC ak ho prelozia z race do lamacu, nepomoze ani elektricka)

    pozemok v meste do 8 minut chodze k centru neexistuje. jeden tam je, ale rychla chodza, cena 500tisic, 400m2. Blava. je to fajn lokalita, ale Co2 z tych kolon postihne aj pozemok za 3 miliony. ciatocnym riesenim je koliba (nadmoka vyska, les), lenze ta nie je pesi do mesta. Cize je to vrcholovy blud, ked niekto tvrdi, ze ma dom v meste. je to len dedina, ktoru pohltilo najblizsie velke mesto.

  • @weggie  Cize vlastne Bratislava je jedine mesto na Slovensku. Ostatne "mesta" su vlastne len dediny, ktore coskoro pohlti Bratislava. Vidis, napr. v takej 20-30tis. obyv. dedine nemas problem, ked prides o pracu a najdes si ju na druhom konci mesta, lebo autom si na ktorom kolvek mieste danej dediny do 5-10 minut.
    Uprimne ti zavidim byvanie v meste (Bratislave). Vsade daleko, denne zapchy,...
    Nechcem sa dotknut ziadneho Bratislavcana, ale coraz viac je takych, ktory si myslia, ze za hranicami Bratislavy konci svet a zvysok Slovenska su "sedlaci". Alebo je to len zavist, lebo mimo Bratislavy mozes mat aj dom a byvat od centra do par minut? Hoci to samozrejme nie je centrum s mega nakupnym centrom, kde sa chodi travit kazdy kusok volneho casu...

  • Sponzor fóra
  • @supiiik
    ja blavu rad nemam, a vyhybam sa jej, ved v blave nie je ziadny eshop, vsetko je mimo, lebo je v blave draho.
    ved to je singularita az priamo do horuceho pekla (alebo skor realitna bublina)
    tym mojim prispevkom som skor nadaval n blavu a nie na ine mesta, bolo to cele ironicky.
    osobne by som rasdsej byval 8 minut chodze od centra v malom meste (20-25tisic) ako 8 minut od centra MESTSKEJ casti v blave (napr raca, petrzalka, alebo hoci aj nove mesto ci karlovka)
    ja by som bol ochotny aj dokazat matematickym modelom, ze zivot v blave (tj prilis velke mesto aby unieslo samo seba) je skor na skodu, ako na nejaky zisk.
    napr nakupne centra, absolutny prepadak, matematicky. je tam vsetko? mozno. je tam posta? neustale plna. banky? plne. handry drahe a onicom vyber. jedlo? ano, nie je kde sediet, stres a chaos.
    a co ine je v centre? fontana? super, dalej? beton? super, lebo nic ine. mozno dunaj, ale co z toho, ked je technicky komplikovane sa dostat do mesta vecer. auto nie - jednak parkovanie a jednak zvyskovy alkohol (0.8promile). do divadla s MHD? iste.. autom = chaos.
    viem porovnat. divadlo tam pri eurovei a divadlo v trnave. to v trnave je mensie, lacnejsie, parkovanie tiez onicom, ale kapanek lepsie a blizsie. a zazitok? trnava daleko lepsi, mensie divadlo = som blizsie. lepsi zazitok.
    velkost nie je priamo umerna k uzitku. ani v hmote (cierna diera), ani v rozkroku. existuje ideal, ktory nemozne viac zidealizovat.
    lenze ekonomika ma chore nastavenie, kde vsetko ine ako RAST je zle a zle..
    existuje mnoho miest na Zemi, kde su mesta duchov...

    cize ja som tu blavu nevelebil. vcera som isiel o 20 minut dlhsie domov, lebo 1 tragac dostal defekt.

  • @weggie  Sorry, asi som tvoje predch. prispevky zle pochopil. Mal som pocit, ze si prave z Bratislavy...

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 224049
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Galanta, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,...
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    Články od našich partnerov
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Klasicky nadčasová kúpeľňa
    Keď maľovanie a stierkovanie nie je len o estetike
    Archív článkov od partnerov