0
lajkov
15
správ
Kúpa dočasného bytu a výstavba domu. Ako ste to riešili? (Hypo nutná)
Pekný deň Vám.
Máme pár otázok ohľadom stavby domu. Najskor zvažujeme kúpu menšieho bytu za cca 95 000€. Z toho 40 000 máme našetrené, zvyšok by musela byť hypotéka. Neskôr ten byt by sme chceli predať a dofinancovat tak stavbu domu.
Pozemok máme vlastný, dom jedine hypotekárne.
Ako ste riešili, ak ste mali podobnú situáciu, čo sa týka financovania domu, brali ste si 2 hypotéky, resp.hypoteku ste navyšovali?
Ako by ste to riešili s bývaním, keď sa predá byt a zároveň sa potrebuje dokončiť dom?
Ďakujeme za rozumné rady.
Odpovedať
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
Pekný deň Vám. Máme pár otázok ohľadom stavby dom… @sagradafamilia... ak dáš do zábezpeky kupovanú nehnuteľnosť, čiže byt...tak ho síce predáš aj vzhľadom na zmluvne ošetrenie bankou, no dosť dôležité je, ako skoro chceš začať stavať. Čo je vo vašom prípade neskôr..? Neoplatí sa ísť do prenájmu a začať stavať? Ak dostaneš hypo 80% z ceny zábezpeky (domu), tak to našetrené je celkom slušný začiatok...
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
Pekný deň Vám. Máme pár otázok ohľadom stavby dom… @sagradafamilia kúpili sme dom na hypo, z nasporených peňazí sme rekonštruovali.. Ked sa dalo v dome bývať, predali sme byt. Dorekonštruovali sme dom. Každý rok sme vyplatili 20% zo zostatku hypo ku dnu viazanosti úveru. V piatom roku sme vyplatili komplet hypo.
1
lajkov
Zobraziť profil
wolodymyr
09.01.2024
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
Pekný deň Vám. Máme pár otázok ohľadom stavby dom… @sagradafamilia hlavne mysli na to ze ked budes byt predavat tak do 5tich rokov platis dane. Skor by som riesil podnajom a v co najkratsom case postavil. Inak kde byvas teraz?? Nemozes tam ostat este??
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
Pekný deň Vám. Máme pár otázok ohľadom stavby dom… @sagradafamilia keď vás pustí výška príjmu, nie je problém mať aj 2 hypotéky. My sme potiahli 2 hypotéky (na byt a na výstavbu domu) až do štádia, aby bol dom obytný (kuchyňa a kúpeľňa hotové), presťahovali sa, predali byt a dokončovali dom a hlavne okolie domu.
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
Pekný deň Vám. Máme pár otázok ohľadom stavby dom… @sagradafamilia akú hodnotu má pozemok? Keď vyššiu tak by som založila ten. Peniaze máš hneď na účte a nemusíš dokladovať co postavis
1
lajkov
@sagradafamilia teraz chcete kúpiť byt ktorý potom predáte? Najskôr za 5 rokov aby ste nemuseli platiť daň teda.. a to kedy chcete začať stavať? Ak nezačnete hneď, tak už nič nemusíte postaviť, situácia je veľmi zlá a bude ešte horšia. Okrem toho byt sa vám tiež už neskôr nemusí podariť predať. Ak kupovať byt, tak na neskorší prenájom. Ale aby ste ho zas predali.. neviem zbytočne.. za tie peniaze čo máte, dačo už aj postavíte
0
lajkov
Ďakujeme Vám všetkým za názory, pokúsim sa všetkým odpísať...
@brapene v našom prípade neskôr. No v podstate by sme chceli so stavbou začať bud tento rok alebo nasledujúci s tým, že chceme stavať svojpomocne, takže rátame s tým, že sa to natiahne a môžeme tak stavať aj niekoľko rokov... (preto ten byt zatiaľ)
@zicher ak sa mozem opytat, byt ste mali tiež na hypo?
@wolodymyr tam kde sme, nie. Čo v najkratšom čase, neviem ci sa nám podarí postavit, keďže chceme stavať svojpomocne a to zrejme bude "beh na dlhú trať "
sponzor fóra
1
lajkov
@zltalienka ako ste riešili predaj bytu, na ktorý bola hypoteka? Hm, 2 hypotéky potiahnuť, to muselo byt zaujímavé..
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
Ďakujeme Vám všetkým za názory, pokúsim sa všetký… @sagradafamilia nie. My sme pomaly prechádzali z garsonky, cez dvojizbák, trojizák z úspor.. Ale dom som nevedel kúpiť za hotové. Navyše starý dom potreboval rekonštrukciu a tiež spom potreboval niekde bývať. Takže až dom na hypo... Ale rýcho bola vyplatená, ked sme predali byt, tak hotovosť už bola..
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
@zltalienka ako ste riešili predaj bytu, na ktor… @sagradafamilia na predaji bytu s hypotékou nie je nič ťažké. Ak kupca tiež berie hypotéku, tak sa časť kúpnej ceny vyplatí z hypotéky kupcu na hypotéku predajcu. Banky s tým nemajú problém. Vtedy boli iné úrokové sadzby a iné ceny nehnuteľností. Byt sme kupovali v r. 2014 a hypotéku na dom brali v 2018. Nebolo to tak, že sme riešili oboje naraz. Aj cena bytu za 4 roky stúpla, takže sme mali možnosť navýšiť hypotéku na byt (do 80% z ceny bytu) a tým pádom sme mali viac hotovosti na stavbu domu. Neviem, či v dnešnej dobe a v blízkej budúcnosti je možné rátať s takým rastom cien nehnuteľností ako to bolo za (minimálne) posledné desaťročie. Nám táto skutočnosť veľmi pomohla.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
Ďakujeme Vám všetkým za názory, pokúsim sa všetký… @sagradafamilia a chcete murovaný alebo drevodom? My sme dali drevostavbu pod strechu za 3 mesiace, svojpomocne. Iba platňu nám robila firma. Do dvoch rokov snáď budeme bývať..
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od zltalienka:
@sagradafamilia na predaji bytu s hypotékou nie j… @zltalienka tak to áno, rozhodne vtedy boli iné ceny. Dnes, je situácia iná, finacne náročnejšia v tomto a človek sa moc zadlzit nechce..
Článok sa načítava...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od tabitka337:
@sagradafamilia a chcete murovaný alebo drevodom?… @tabitka337 chceme murovaný. Hm, prečo až do 2 rokov drevodom?
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od sagradafamilia:
@tabitka337 chceme murovaný. Hm, prečo až do 2 ro… @sagradafamilia firma by to isto stihla do pol roka ale manžel robí väčšinou sam a akosi sa to stále naťahuje.. aj na financie ešte musíme počkať 😉
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Výstavba domu svojpomocne - rady a tipy
01. 04. 2020
8
Hľadám firmu - stavba rodinného domu Pú…
04. 02. 2020
4
Úver na výstavbu rodinného domu
18. 01. 2020
8
Predaj bytu s ťarchou(hypotékou) a stav…
19. 04. 2018
25
Ako by ste odhadli rozpočet hrubej stav…
01. 12. 2016
34
Na koľko vás vyšla stavba domu Aktual 5…
27. 06. 2016
1
Stavba domu v Topolčanoch
28. 12. 2015
6
Koľko by vyšla stavba tohto domčeka?
16. 03. 2014
11
Koľko by nás vyšla stavba tohto domu sv…
18. 04. 2011
4
Koľko stojí výstavba domu 153m2?
16. 03. 2011
13