Aké sú prevádzkové náklady bytu verzus rodinného domu?

10. mar 20161070
  • @llumka
    Aha, tak to jsem to asi špatně pochopila. Já myslela, že jde o byty v osobním vlastnictví - tam se samozřejmě nájem neplatí.

  • @aneri53  no najvacsia polozka v byte, kde som byvala ja, bola urcite vykurovanie, pretoze sme mali centralnu sidliskovu kotolnu a platili sme aj za vykurovane chodniky 😃 Ak je bytovy dom s vlastnou kotolnou, tak je to urcite ine, ale takych nie je vela a ak aj su, tak zase platia vela do fondu, kedze tie kotolne treba splatit.. Potom bola velikanska polozka na ohrev TUV, to som sa kazdy rok rozculovala... A v neposlednom rade aj ten fond oprav - mali sme ho vysoky koli zateplovaniu a oprave strechy.. Tak isto v cene vodneho a stocneho si uctovali aj straty, ktore niekde vznikali, rozratali to na vsetkych a tak sme platili aj vodu, co sme nespotrebovali 😠 To je zase presne o tom "solidarnom" systeme, ktory nikdy spravodlivy nebude. Hlavne, ze mame istoty 😃 (sorry za off topic)

    V dome platis len to, co ozaj minies, ani o cent viac. Takze v tomto je to na nezaplatenie..

  • @aneri53  ale platia sa stale vselijake poplatky, aj byty v osobnom vlastnoctve niekto spravuje..... ako som pisala, moja polovicka platila skoro 200e za 3izb v osobnom vlastnictve... polovica boli rozne poplatky...

  • Sponzor fóra
  • @llumka  napis si plusy a minusy oboch byvani a uvidis.. Pre nas napr. to cestovanie je tak ci tak nutne, pretoze moj muz chodi do prace do ineho mesta a byvame praveze blizsie k vypadovke tym smerom. Skolu mame v centre a je uplne jedno, odkial k nej dochadzame, lebo ja som mala vybratu skolu uz davno, este ked sme boli v podnajme.. A ostatne - no zvaz, ci mas radsej klud a pohodu na dvore, alebo si radsej na ihrisku medzi panelakmi s mnozstvom deti a kamosiek. Zvaz, ako casto to mesto vlastne potrebujes, ake velke mas deti a pod..Pre kazdeho je vhodne nieco ine.. Ale ja by som dom uz nemenila, v panelaku mi slo na nervy uplne vsetko 😃

  • my sme platili za dvojizbák v osobnom vlastníctve niečo cez 100eur mesačne komplet všetko. v tej cene bola dokonca aj káblovka (základný balík) a internet cez wifi (tú sme si za barák zriadili a platili spoločne, takže to vychádzalo super výhodne). bol to byt v novostavbe, bez výťahu, vrátnika a podobných vymožeností. v dome budeme určite platiť viac...

  • @ups  no, novostavba, asi skoroziadny fond oprav.. pockaj o par rokov

  • @aneri53  nepochopila si spatne,nasi maju byt v osobnom vlastnictve aj tak platia tolko kolko som napisala

  • @katrin21  mali sme fond opráv cca 25 eur. ale viem, že potom sa zvyšoval, to bolo pred 3 rokmi.
    ... a nepočkám, byt sme už predali, chceli sme ísť do domu. ja som to uviedla čiste ako príklad, že nemusí sa vždy platiť v byte majland, lebo to nie je pravda. dajú sa nájsť byty, kde tie ceny nie sú až také strašné. či už byt alebo dom, to nech si každý rozhodne sám za seba. každé má svoje výhody aj nevýhody. treba si uvedomiť (to tu už bolo tuším vyššie spomenuté), že síce v dome neplatíš žiaden fond opráv, ale všetko čo treba opraviť, vymeniť, dokúpiť ide na tvoje triko. s tým treba rátať. a osobne si myslím, že keď sa to zráta, tak tá suma bude pri dome výrazne vyššia ako nejaký fond opráv v byte.

  • @ups  to som aj napisala, ze odkladať si ztreba

  • el. energia - pri byte navyse spotreba spolocnej elektrickej energie (nic velke)
    vykurovanie - pri byte tepelne straty konstrukciou (najma panelaky)+straty na rozvodoch+financujete zisk teplárni,
    - pri novom dome nizsie straty, ziadne straty na rozvodoch, ziadne financovanie ziskov teplarne,
    voda - pri dome viete riesit velku cast spotreby zo studne + vlastna COV mozno tiez znizi naklady,

    Navyse viete dnes na strechu RD instalovat solarne kolektory a fotovoltaicke panely, ktore znizia spotrebu elektriny a tepla pre vykurovanie a TUV.
    Mne to vyslo tak, ze co viete usetrit na nakladoch pri prevadzke domu, to zozeru vyssie obstaravacie naklady na byvanie v dome, avsak je to aj neporovnatelne lepsie. Toto vsetko plati pokial sa nestahujete z byvania v meste do byvania za mestom, co vytvori znacnu stratu casu dochadzanim, rozne komplikacie a v neposlednom rade sluzby, ktore nebudu na dosah.

  • my bývame v rodinnom dome, cca 200 m2, elektrina 40 €/mes, plyn 45 €/mes, teraz nám to mierne stúplo máme malého prcka 🙂

  • My bývame v 3-izbovom byte a platíme bezmála 250/mes a k tomu ešte internet a mobily, no sú to riadne pálky vám poviem.. 😐 aj preto sme sa rozhodli pre stavbu domu, ked sme si prerátali pri NED sú nižšie náklady na vykurovanie, tak nás to výjde skoro narovnako HYPO+inkaso v dome verzus astronomické náklady na bývanie v byte v osobnom vlastníctve... 😛

  • My mame 2-izb byt (58 m2) v osobnom vlastnictve a platime 200 EUR mesacne komplet elektrika, plyn a najom bytovemu druzstvu. Tiez sa mi to zda strasne vela, a preto ideme do domu. Sice starsi, ale budeme izolovat co sa len bude dat. Myslim, ze to bude urcite lacnejsie, ked to preratam na m2.

  • @zipi , @mr25
    Tak to jsou tedy fakt vysoké náklady v přepočtu na obytnou plochu. My v domě (bungalov 230 m2) se určitě vejdeme do 3.000,- Kč měsíčně (elektřina, plyn vč. TUV, svoz odpadu, voda) , možná i méně. Ale je třeba ještě počítat s daní z nemovitostí (letos nám ji zdvojnásobili), pojištění nejen domácnosti, ale i vlastního domu a to jsou také docela pálky. Máme novostavbu, takže zatím neřešíme nějaké opravy, ale kdo bydlí ve starším domě, tak musí odkládat i na to. A když někdo ještě dojíždí do práce a děti do školy znamená to další náklady. Takže ono to asi vyjde nastejno a každý musí uvážit, co mu vyhovuje víc - zda dům nebo byt.

  • menší bungalow (122m2 zastavěná) celkové náklady 2250,- Kč včetně internetu (el - 1500 tepelné čerpadlo, voda 500, inet 250)

  • Sponzor fóra
  • @cincula  To vážne? Ide o starý dom?

  • @blacksr  novostavba, ještě ani nemáme zkolaudováno 😛 ale bydlime už více než rok

  • @blacksr
    Proč vážně u @cincula ? To se ti zdá hodně?

  • @aneri53  S TČ primerané pre novostavbu, by som povedala. Ak by bol starší dom, tak "slušné".

  • @blacksr
    Já si právě také myslím, že je to málo. My topíme a ohříváme vodu plynem a i tak platíme za elektřinu 1000,- Kč/měs. a myslím, že budu doplácet. 😞

  • @aneri53  Lenže Vy máte drahšiu el. než oni. Iný tarif.

  • @blacksr
    To je fakt, na čerpadlo je výhodnější tarif.

  • @cincula  alebo nemáte tarif pre topení, keďže ešte nie je skolaudované?

  • @blacksr  toho jsme se taky obávali (že pro tarif D56d) musí být zkolaudováno, ale nemusí. Stačí mít revize elektriky, protokoly o topné zkoušce a doložit, že čerpadlo pokryje minimálně (teď nevím přesně) 60 % tepelných ztrát domu a do týdne jsme měli dvoutarifní elektroměr a super sazbu

  • Byt - 200 eur fond oprav plus prevadzkove naklady, ktore rozpocitaval spravca (80 eur rocne smeti, ale dva roky do zadu to bolo aj 120 eur) plus 40 eur elektrika plus telefon a net, poistenie bytu aj zariadenia. V poslednom vyuctovani sme mali 150 eur nedoplatok, kedze praskla trubka v suterene a neprislo sa na to, az ked boli staznosti na vyuctovanie, aj to sme pocuvali, ze sme si s tou vodou vraj naplnali za barakom bazeny 😞)
    Dom - zatial byvame vyse pol roka - plyn 100 eur - bude to casom menej, kedze sme mali sklz v zmluve s plynarnami a inak by sme mali vysoky nedoplatok a to iste ZSE, tam presne z toho dovodu platime 60 eur, ale bude to menej, ked sa to po roku utrasie 🙂 Smeti 33 eur rocne, za kos sme si zaplatili nejakych 10 eur a tento mesiac pribudli dalsie 3 na separovany zber. Samozrejme poistenie domu a zariadenia, plus zodpovednost za skody cca 140 eur rocne.
    V globale som rada za dom, tam svoje naklady clovek moze ovplyvnit a nehrozia nedoplatky za inych...

  • som rada, že sme sa zbavili bytu, keďže bol v BA, tak aj za slušnú sumu. 135 eur nájom + 70 eur fond (mal sa navyšovať, lebo nebolo našetrených dosť peňazí na zateplenie) + 30 elek. + 8 plyn + net + UPC + poistka. Stará bytovka, ktorá stále bude pýtať niečo opraviť. Navyše susedia, ktorých si nevyberiete, zlé parkovanie. Dochádzanie do práce vrámci BA 35 min.
    Budeme stavať mimo BA, cesta do práce bude taká istá, akurát čo nebude najlepšie je škola, na tie akosi starostovia obcí, ktorý povoľujú masívne výstavby domov zabúdajú.
    A tak ako povelala @nanika  náklady si budem hradiť zo svojho, ale len do môjho.

  • a ešte som zabudla, že za smetie pri 4 osobách to bolo 200 eur ročne - nenormálna položka a to sme všetci recyklovali ako diví

  • @lucinka33  fi Luci, ja som z Petrzky a mali sme rovnaky pomer naklady plus fond oprav a to sa splacalo zateplenie a nova strecha a tie smeti, to si ma dorazila. U nas sa zrusilo par kontajnerov a preto sa platilo nakoniec o nieco menej, ale tiez som vsetko triedila a robim to dodnes, odvoz smeti je raz tyzdenne a smetiak aj s mladsej dcerky plienkami je plny asi do polky 🙂

    Najhorsie je to porovnavanie sa medzi sebou, kto kolko minul na kurenie, ci na ukor niekoho nesetril. To vlastne kurenie je na nezaplatenie a ked casom spojaznime aj vodu zo studne na zachod, sprchu, pracku a polievanie, tak zasa budu nejake peniazky k dobru za vlastnu vodu.

  • Asi největší výhoda rod. domu je fakt, že budoucí náklady můžete do značné míry ovlivnit sami: Jak a z čeho postavíte (zateplíte), možnost rozhodnout se, čím budete topit, čím ohřívat vodu, zda mít studnu atd.
    V bytě jste postaveni před hotovou věc a platíte a platíte (často i za jiné).

  • Myslím si že dom si vyžaduje väčšie náklady na bývanie ako byt, hlavne ako tak čítam tak ste akosi pozabudli k tým mesačným nákladom prirátať aj náklady na naftu či benzín, ved ako by ste dochádzali do mesta do práce?
    Tiež sme chceli dom na dedine ale ked sme si všetko zrátali tak by nás to vyšlo omnoho viac penazi ako ked byvame v meste,takže určite sa poobzeráme po byte v meste v niakej tichšej časti.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Katarína Turiničová
    kturinicova@bsg.sk
    0905 606 665
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Podlahové, stenové a stropné vykurovanie a chladenie Gabotherm®
    Produkty pre fasády JUBIZOL – riešenia s odporúčaním.
    Kúpeľňu „zaveste na stenu“ a starosti s údržbou na klinec
    Archív článkov od partnerov