Rekonštrukcia domu z 50tich rokov

janet1994 janet1994

Autor diskusie

17.04.2022

Ahojte, hľadám niekoho kto má podobný dom a prispel by do tejto diskusie. Ide mi hlavne o pôdorys ako ste vyriešili dispozíciu izieb. Zaujíma ma aj podkrovie. Chceli by sme taký domček kúpiť a zaujímala by ma aj celková suma opravy cca na koľko sa vyšplhá.

Odpovedať

ascedant ascedant

18.04.2022

Tažko povedať, sú tam síce vymenené okná, ale podľa foto nie je poznať či je dom zateplený, alebo nie, či to nie je len namaľovaný brizolit. Druhá vec, z foto nepoznaáš v akom stave sú napr pivnice, ci to nevlhne a tak, strecha pôsobí z foto tak, že je súca na komplet výmenu, možno aj s krovom, vonkajšie schodisko tiež nepôsobí dobre, poriešiť ho z vnútra ak to chces ako celok spojene, druha vec, interier, pokial nemas foto, instalacie, stierky, podlahy, kupelna..............atd Vonkajsie upravy ani nehovorim uspesne v tom vies utopit od 30 000 až po -------veľaaaaaaa Proste da sa v tom utopit vela penazi,

Odpovedať

sousedekovci89 sousedekovci89

18.04.2022

@janet1994 len strecha s krovom 30 tisic 🙂

Odpovedať

janet1994 janet1994

Autor diskusie

19.04.2022

@ascedant dom zateplený nie je. Schody pôjdu zvnútra keďže by sme chceli obytné podkrovie. Preto zisťujem či niekto má podobný dom či sa nám ho oplatí kúpiť. Zaujal nás veľký pozemok, a postupne by sa prerábalo.

Odpovedať

uhlikova_stopa uhlikova_stopa

19.04.2022

Zavolaj si tam statika + architekta na obhliadku…ano zapltis 100€, ale aspon budes vediet na com si a co by sa stym dalo robit…ked kupis a budes riesit potom, mozno zaplaces … a ak sa to zda 100€ vela, v tom pripade sa radsej do ziadnej rekonstrukcie nepustaj 🙂

Odpovedať

sousedekovci89 sousedekovci89

19.04.2022

@janet1994 s tým všetkým čo chceš a čo dom bude potrebovať, rátaj s cenou prerábky cca 70.000+ €. A to sa bavíme o predpoklade, že dom je po statickej a hydroizolačnej stránke v poriadku.

Odpovedať

maru_maruska maru_maruska

19.04.2022

My finisujeme kompletnu rekonstrukciu podpivnicenej radovej kocky zo 70. rokov (uzitkova plocha okolo 180 m2). Pri kupe sa zdalo, ze snad horne poschodie ani nebude treba riesit, okrem kupelne, prizemie sme chceli celkovo prerobit aj dispozicne. Nejake renovacie totiz uz majitelia robili a odpohladu to vyzeralo zachovale. Nakoniec sa z toho vyklubala kompletna prerabka, kde sa musela urobit aj nanovo izolacia rovnej strechy, vsetky rozvody elektriny, vody aj odpadu, komplet nove kurenie aj s novym kotlom, tym padom aj vsetky omietky, repasovat drevene parkety, nove schody na poschodie, komplet kupelne, zvonka vymena okien a dveri, vonkajsie zaluzie, zateplenie, fasada, nanovo izolacia balkonov, nove zabradlia, dlazba... plus nejake upravy v pivniciach. Prerabku nam robila partia 2-3 chlapov a vyzera, ze do roka a do dna od zaciatku prac by sme mali byt prestahovani. Vsetko sme sa snazili robit skor v nadstandarde (napriklad okna sice mame plastove s Aluclipom, ale vchodove dvere drevohlinik). Povodny odhad na investiciu do rekonstrukcie bol cca 100 000 eur, nakoniec to bude asi 150-160 tisic eur aj so zariadenim. Ceny materialov sli strasne hore. Teraz robia balkony a pozerali sme balkonove odkvapove profily. V papierovom katalogu cena 54 eur, na internete pred dvomi tyzdnami ta ista polozka 86 eur a teraz, ked sme ich uz sli kupit, tak 95 eur... planovat nejaky rozpocet aj pri novostavbe musi byt mordor, nieto pri rekopnstrukcii, ked clovek vela veci dopredu nevie.

Odpovedať

zerex4 zerex4

20.04.2022

Podobny dom kamarat prerabal, asi pred dvomi rokmi skoncil a teda dnes pri tych cenach materialu mozes ratat ozaj rekonstrukciu minimalne nejakych 80 tisic. Zalezi v akom stave je cely dom. Ono pri rekonstrukciach sa dokazu postupne mnohe veci vyvrbit. Ze sa problemy zacnu ukazovat postupne.