0
lajkov
7
správ
Stavebné povolenie/rekonštrukcia domu
Ahojte všetkých pozdravujem. Potreboval by som poradiť ako postupovať. Kúpili sme s priateľkou rodinný dom. Jedná sa ale o stavbu zo 70tych rokov. Jedná sa ale o to že stavba nebola nikdy dokončená. Je to v podstate len hrubá stavba pod strechou + drevené okna. Dom teda nebol nikdy kolaudovaný a je bez popisného čisla. Na katastri ale bol evidovaný ako nedokončená stavba. Otázka: Čo všetko budem potrebovať na obnovenie stavebneho povolenia. Dom sa nebude búrať bude zachované komplet obvodové murivo tak ako bol vystavaný predtým. Meniť sa bude iba strecha. dá sa to riešiť ako rekonštrukcia alebo pokračovanie stavby s tým že bude vyhotovená nová projektová dokumentácia alebo ako postupovať v tomto prípade? ďakujem
Odpovedať
0
lajkov
@tibor_jurista v podstate sa jedna o zmenu stavby pred jej dokončením. Treba dať vypracovať proj. dok. a požiadať stavebný úrad o vydanie povolenia, ktorý vydá rozhodnutie o zmene stavby... K žiadosti sa dokladá aj pôv. stavebné povolenie, ktoré je platné, nakoľko so stavbou bolo začaté a tiež pôv. dokumentácia overená SÚ, alebo nová PD.. Toto zrejme bude asi problém, alebo ich máte od pôv. vlastníka k dispozícií?
Po ukončení stavby podáte návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia.
Vzhľadom na zvýšené techn. požiadavky z hľadiska energetiky na kolaudáciu stavby, zrejme budete musieť meniť aj ďalšie veci a dodržať podmienky.. Toto by vám mal vyriešiť proj. a odporúčam zájsť a pýtať sa na prísl. SÚ.
0
lajkov
@janetbla Všetky dokumenty z roku 1970 mám. rozhodnutie o stav. povolení a dokonca projektovú dokumentáciu z toho roku. Ako sa prihliada na to že už je to existujuca stavba z ohľadom na energetický certifikát?
sponzor fóra
0
lajkov
@tibor_jurista záleží v čom spočíva zmena strechy.. zmena krovu a krytiny alebo obytné podkrovie?
Treba pozrieť zákon č. 555/2005... pri významnej obnove stavby je potrebný eneg. certifikát ku kolaudácii... mal by to posúdiť projektant, lebo takto sa nedá záväzne povedať..
Záleží aj na tom, či stavebný úrad stavbu vzhľadom na jej "rozostavanosť" ju bude považovať za dokončenú avšak užívanú bez kolaud. rozh., alebo ako rozostavanú (podľa zápisu na LV v KN)
0
lajkov
@janetbla bude nový krov a krytina, dom je postavený zo škvarovky prekladaný palenou tehlou, z vnútra pravdepodobne bude obmurovaný ytongom aby sa zavrela škvara ale to sa ešte uvidí steny a stropy sú našťastie rovné aj pravouhlé ale musime ešte pozrieť koľko omietky sa tam zmestí..:/
0
lajkov
@tibor_jurista významnou obnovou je obnova obalovej konštrukcie, ktorá vplýva na energetickú náročnosť stavby.. čiže toto, čo plánujete podlieha pri kolaudácii povinnej certifikácii.. projektant musí zohľadniť v PD zmeny stavby pred jej dokončením.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?