Reálna hodnota domu z roku 1975

equal equal

Autor diskusie

14.10.2013

Uvazujeme nad kupou starsieho domu. Od susedov viem, že stoji 3 roky a je neobyvany. Dom bol na rychlo kvoli predaju čiastočne rekonštruovany, predpokladam, ze realitkou, typu malovane steny, styri nove plastove okna, nova plavacka (predpokladam, ze ziadna vitalizacia podlahy, len na rychlo dana plavacka). Myslite si, ze ak dom stoji neobyvany 3 roky, klesne jeho hodnota, mozu vzniknut nejake dalsie technicke problemy? Hodnotu pozemku v lokalite pozname. Dom je trojizbovy jednopodlazny, ciastocne podpivniceny, eternitova strecha. Ake mozeme ocakavat investicie? Je vhodne, tlacit na znizenie ceny domu. Kolko by ste odhadovali hodnotu takeho domu bez pozemku. Dakujem za kazdu radu.

Odpovedať

equal equal

Autor diskusie

14.10.2013

ide o tento typ domceka http://www.modrastrecha.sk/catalog/ve...

Odpovedať

madein1974 madein1974

14.10.2013

Hodnotu domu urcuju rozne faktory, z tvojho popisu sa urcit neda nic. Kazdopadne tlacit cenu domu dole je vhodne, preco nie? Zeby realitka rekonstruovala dom, to som este nepocul... Jedine zeby ho vlastnila... Aj keby tak bolo, skor myslim ze by to bola kamuflaz a nie rekonstrukcia. Treba byt opatrny.

Odpovedať

catscan catscan

14.10.2013

@equal Zo skusenosti, ktore nastali po smrti starej mamy mozem povedat, ze hodnota takehoto domu klesa, ta degradacia kvality je dost vypukla. Ono, kym sme tam zili, resp. chodili tam, vzdy sa nejaka ta drobnost opravila, osetrila, ale od doby, co to zostalo opustene to starne akosi rychlejsie. Objekt nie je temperovany = vlhkost/zima/plesne, strecha uz nie je to co byvala, kamenny obklad sa oduva, farba opadava, voda v trubkach sa uz nejaky ten mesiac nepohla...sprav si zaver sam :-)

Odpovedať

majki555 majki555

14.10.2013

@equal Dost rokov neobyvany, vlhky,nevykureny dom straca na cene kazdy den. Aj ta akoze rekonstrukcia nebola rekonstrukciou, ale iba prekrytim chyb a zavad. Urcite si RK nedala namahu dom riadne zaizolovat,odstranit nedostatky a pod.Len sa naoko okraslilo, nie na ucel. Takze by si musel robit vsetko nanovo. Zostali by hadam len obvodove mury,aj tie asi budes musiet podrezavat, co nie je lacne. Taktiez rozobratie eternitovej strechy a odvoz na specialnu skladku je riadne draha zalezitost, musis si to dat robit firme a zaplatit drahu skladku,takze si prirataj par desiatok tisic len za zbavenie sa odpadu. Ak chces vediet cenu za ktoru sa predavaju podobne domy,pozri si realitne web stranky. A vsimni si aj datumy,lebo taketo domy sa predavaju dlho...alebo nikdy.

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

15.10.2013

taplavackamozeniecozakryvat

Odpovedať

eeffka eeffka

15.10.2013

@equal takto ti poviem , mame dom po babke, doteraz tam zila len v lete na zimu chodila k mojeje mame a ostatne deti tam chodili aspon 2x tyzdenne vykurit, pohnut vodou... aj tak kazdu jar sa malovalo, obijala plesen... tento tvoj dom by som kupila jedine na pozemok.

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

15.10.2013

podlahy mozu byt zhnite ,pozor na zakladdy v tych rokoch sastavalo aj tak hlavne vsetko popozerat /stav to je vzdy o dohode jav dome nekurim cez zimu a vodu vypustim anicsa nedeje ,ale dom je na cokli

Odpovedať

wrzteq wrzteq

15.10.2013

ako napisal @majki555 pozor na eternit a jeho likvidaciu, minimalne o cenu likvidacie odpadu zo strechy oficialnou cestou stlac cenu domu. Su to riadne palky, zalezi od toho kde dom je a ako sa s tym da nalozit ;-)

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

15.10.2013

@equal cenu ti bez lokality nikto nepovie lebo ta je najpodstatnejsia na tom celom a urci vsetko ... v podstate naklady na zobytnenie mozes odhadovat na cca 30 000 EUR ... kedze budes davat novu strechu tieto typy nezvyknu mavat veniec, eternit na skladku, pravdepodobne nova elektrika, odpady ... ako je riesena zumpou ci kanalizacia ... nove omietky ...atd, zatepenie fasada... mozno podrezanie ... kurenie je ako gamatky? strasne malo info ... tu podlahu pravdepodobne rozobrat ... osobne by som trvala na zmerani vlhkosti kvoli tomu ze vsetko asi robili kvoli prekrytiu plesni ... malovka a laminat... ako vsetko je len o cene a lokalite