Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Starší rodinný dom z roku 1958: kúpiť či nekúpiť?

haifa haifa

Autor diskusie

04.02.2020

Prosíme Vás o radu, máme dilemu, jedná sa o dom z roku 1958,zo zmiešaného materiálu(kvádre a tufa) sokel (kameň) Prístavba (tehla) v budúcnosti by služila ako dielňa. Strecha by sa nemenila je v dobrom stave. strop v jednej izbe popraskaný (vid. na foto) Komplet prerábka : investícia 40,000 e. komplet rozvody, kurenie, elektrika, okná... aké kúrenie je vhodné do takýchto starých domov, aké podlahy dať, okná, aká je vhodná stierka na takéto steny, trvanie rekonštrukcie, prosím napíšte vaše skúsenosti a tak. za všetky rady vopred dakujeme. 🙂

+ 13

Odpovedať

jamk1 jamk1

04.02.2020

@haifa Mám rád staré domy, páčia sa mi, len u tohoto je viditeľný problém hneď na prvých fotkách. Píšeš o popraskanom strope, rozvodoch, oknách omietkach, len si nejako prehliadla najväčší problém a to vlhnutie stien. A to je určite najväčší problém starých domov a asi aj najväčšia investícia. Až budeš mať problém vlhnutia odstránený, potom môžeš uvažovať o ostatných veciach, ktoré si menovala. :-)

Odpovedať

fenix8 fenix8

04.02.2020

@haifa 40 000 eur? Tento dom? Urcite nie to by musela byt velka svojpomoc a aj tak si myslim ze nie. Osobne by som do toho neisiel. Skusenost znamenho prerabal podobny dom po babke a urcite zo spodu nebola ziadna izolacia a podlaha chladna a to je dost problem, dalsia skusenost z rodiny tiez podobny dom velke plany na prerabku priiel odbornik a rychlo nas dostal do obrazu a to hovoril ze zaklady mozu byt vlmi zle premocene atd...

Odpovedať

marta2610 marta2610

04.02.2020

nohy na plecia a utekaj,otras.

Odpovedať

jan45 jan45

05.02.2020

@haifa slušný zachovalý dom, vlhnutie je preto, že je už niekoľko rokov neobývaný, stačí 3 roky na zvlhnutie. Podľa nárokov na štandard by prerábka stála od 20 do 60 tis. €, popukaný strop sa dá spevniť zvrchu

Odpovedať

emilia25 emilia25

05.02.2020

Kedy si sme boli pozerat zidovsky dom pekny vysoke stropy no len ta vlhkost bola vidiet aj za sera a steny mokre az do metra.hned sme z toho upustili a to pytal zan 20tisic eur.a o par mesiacov sme nasli v tej istej dedine o par metrov dalej nas dom.co naozaj chcelo len kozmeticke upravy z pohladu prerabky.a za 3mesiace sme boli nastahovani.dodnes chodim okolo toho domu uz ho aj izoloval a ci mu to pomohlo je vo hviezdach.l

Odpovedať

haragig haragig

05.02.2020

Vsetko sa da prerobit, zelezi od toho aky mas rozpocet a hlavne moznosti. No vzdy to bude stary dom aj ked do neho neviem co napachs. Ak ti to nevadi tak smelo do toho

Odpovedať

ssp ssp

05.02.2020

@haifa keby ste ho išli na komplet prerábať, tak si myslím, že isto by ste museli do neho viac peňazí vraziť ako spomínaných 40 000€. a je pravda, že som si tiež všimol, že dosť vlhnú steny a to treba jednoznačne riešiť, lebo potom budeš mať dosť veľké problémy a bude ťa to štvať, keď ti nové stierky budú vlhnúť a budeš mať fľaky.

Odpovedať

lukpuk09087 lukpuk09087

05.02.2020

urcite by som do toho nesiel, toto potrebuje kompletnu rekonstrukciu, novu fasadu so zateplenim, nove okna, nove omietky... dalej podlahy a kurenie, elektrika, vodoinstalacia. Nove okna. Hovoris, ze nechces menit strechu. Podla fotiek krytina vyzera ok. Ale v akom stave je krov? Ked chces dom menit aj dispozicne a podla mna kazda stra stavba si to ziada, tak sa priprav aj na buracky. Moj nazor je, ze za 40 tisic to neprerobis na komplet, lepsie povedane k svojej spokojnosti.

Odpovedať

lukpuk09087 lukpuk09087

05.02.2020

@lukpuk09087 este doplnim, ze podla fotiek nevies v akom stave su zaklady. Ked vytrhas vsetky stare podlahy, urcite bude treba vyliat aj poter, aby ste to dali do roviny. Vela prace a nervov a podla toho co pisete mam dojem, ze urcite nieste stavbari. Tej prace je tam naozaj vela. Samozrejme, ze spravit sa da vsetko.

Odpovedať

daralbajda daralbajda

05.02.2020

No tak ak mas 70.000 tak hej a furt to bude starina... .

Odpovedať

giacommo giacommo

06.02.2020

@haifa my momentálne prerábame tiež starý, podobný dom. Nebol predtým trvalo obývaný, len na "víkendy". V prvom rade sme vytrhali staré drevené podlahy, pod nimi trochu škváry a mokrá hlina, bez izolácie. Takže nanovo podlahy (izolácia, polystyrén, betón, poter). Plus drenáže vonku, aspoň nejaké a do nich sa napojili zvody zo strechy. Toto pomohlo veľmi, v dome sa nekúri, resp. len 2-4x do mesiaca a vlhkosť v dome je do 60%. Určite nás čaká dilema, čo zo stenami, keďže sú tam plesne, ale len zo vzdušnej vlhkosti. Základy máme kamenné, na tom je klasika tehla. Púšťame sa do rekonštrukcie vody a elektriny. Okná boli už aké také plastové. Nemáme to na trvalé bývanie. Tvoj rozpočet - nikdy nevieš, vlastná skúsenosť. Nevieme, aký máte štandard a dom môže ukázať aj skrytý problém. Myslím, že bude pýtať viac, naozaj sa peniaze míňajú pri takomto dome veľmi rýchlo...