Menu Forum

Oplatí sa vziať pôžičku, kúpiť byť a prenajímať ho?

25. okt 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
plubos
Registroval sa 20. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
plubos
Registroval sa 20. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 Chcem do buducna mat najaku istotu,kedze dochodok by mal byt pre mna niekedy v 70.
ratam tak ze byt stoji 40000€,najom 350 €,energie 120-150, splatka 220€ a za 20 rokov je moj.co vy nato?
plati sa nejaka dan?dakujem Lubos
20. jún 2014 o 12:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 Budeš platiť daň z nájmu DU,daň za m2 MU,smeti,elektrika ,plyn internet+nejaké mágio,poistku za byt,nájom, hypotéka,potom ti príde vyúčtovanie ročné cca v máji,potom vyúčtovanie za plyn,elektriku,byt treba zariadiť,malovať,opravovať,ja na tvojom mieste by som si vyrátala ?E preplatím na hypotéke a koľko mám plusy,ja viem veľa vás si povie to by nikto potom nekupoval byt na hypotéku,toto je ale iné,takže za mňa nie kebyže človek má E navyše to je iné kafe,ale????
20. jún 2014 o 14:09  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 219 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.zuzu
Registrovala sa 26. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 218 príspevkov. Okres Bratislava.
 neoplatí, budeš platiť všetko, čo je spomenuté v príspevku vyššie + nervy s nájomníkmi + rátaj s jedným paradoxom, že to čo tebe vydrží doma povedzme 10 rokov, v prenájme len 5... asi zázrakom emoticon tie dane sú likvidačné. ak by to malo byť, že cca 350 nájom - z toho banke 200 a na energie 150 a ty z toho nič nemáš, tak zabudni... mesačne budeš doplácať. to si radšej dám do banky so síce malým úrokom ale nemusím riešiť hypo + znalecký posudok + kataster, fixáciu, úroky...
20. jún 2014 o 15:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @plubos plus este daj bacha, aby o 20 rokov ten panelak este stal, kedze uz teraz su niektore panelaky na hranici zivotnosti.. Ale ja by som to inak nevidela az tak tragicky. Podla mna je vacsia istota zhodnotenia penazi v nehnutelnosti - ale dobrej nehnutelnosti, to by som podciarkla, ako v nejakej financnej institucii..
20. jún 2014 o 15:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
 ako pozeram na tvoj prepocet, tak mi z toho vychadza ze v idealnom priam az utopickom svete budes 20 rokov na nule, co uz samo o sebe nie je dobra perspektiva nakolko treba pocitat s tym ze:
- je velmi mala pravdepodobnost ze sa ti podari prenajat byt na 20 rokov v kuse bez prestavky. Moze sa stat ze neprenajmes byt par mesiacov v kuse a uz ides do minusu. Budes schopny vykryt taketo vypadky?
- najomnici su vselijaki, a co pocuvam nie je nic vynimocne ze prestanu platit a este po sebe zanechaju nedoplatky.
- pocas 20 rokov bude pravdepodobne potrebne minimalne v mensom rozsahu byt zrekonstruovat
- to ze su teraz nizke uroky na hypotekach neznamena, ze take budu aj za 5, 10, 15 rokov.

Podla mojho je hypoteka nutne zlo pre ludi ktori nemaju moznost si kupit vlastne byvanie za hotove. Biznis plan by som na nej vsak nezakladal.

@akvi zivotnosti panelakov by som sa nebal. Aby sme sa este nedockali toho ze panelaky z 80 rokov preziju sucasne novostavby.
20. jún 2014 o 15:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
 @plubos ja si naopak myslím že sa ti to oplatí emoticon ak to berieš ako životnú investíciu, ako istotu že v prípad núdze máš kam ísť.. Nebrala by som si však za týmto účelom hypotéku na 100% nehnuteľnosti, max. 70% aby si mal prijateľnejší úrok a určite rátaj s daňou.. a dosť závisí aj od toho v akom meste- štvrti si byt kúpiť, lebo niekde ho nebudeš mať problém prenajať, ale niekde môžeš mať problém..
20. jún 2014 o 16:02  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
 @zabka88 Suhlasim s tebou ze byt je dobra zivotna investicia, ale len v pripade ze je kupovany za vlastne. Co ak pride dalsia kriza (mozno este vacsia ako posledna), byt sa neprenajme, strati na hodnote a @plubos nebude vediet hypo splacat? Ja osobne by som vsetok svoj majetok na ukor niecoho co mi najblizsich 20 rokov nebude generovat ziaden zisk (skor naopak) rozhodne neriskoval.
20. jún 2014 o 16:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anairda
424
Registrovala sa 16. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6405 príspevkov. Má 96 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
anairda
424
Registrovala sa 16. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6405 príspevkov. Má 96 priateľov.
 @plubos urcite oplati. pretoze - je to investicia.
ano, su tam rizika - najomnici, problemy atd... ale stale, je to majetok, investicia. keby daco, vzdy to mozes predat, vyplatit zostatok hypo a zvysok penazi pouzit na potrebny ucel. urcite lepsie ako tie peniaze kazdy mesiac "prežrať".
a po tych 20 rokoch nebudes na nule - ako to tu niektori pisu. Budes vlastnikom majetku, nehnutelnosti, v hodnote trhovej v danom case. na nule budes za 20 rokov vtedy, pokial tie peniaze "preješ".
o 20 rokov mozno budes mat deti, ktorym bude potrebne riesit bytovu otazku. a takyto byt padne vhod - ci uz priamo na byvanie, alebo predat a kupit nieco ineho... alebo budes mat nieco na prilepsenie k dochodku.
urcite rozmyslas dobre, ked chces takto byt kupit. dolezite je nastavit si to vsetko rozumne - vybrat nehnutelnost s vhodnou cenou, aby si si splatku nastavil tak, ze aj v pripade neocakavanych vydavkov, ci nezamestnanosti, budes aspon v horizonte 6 mesiacov vediet splatku hypoteky platit. idealne je kupit 2i byt - tie sa najlepsie prenajimaju. a samozrejme, dobre si treba zvazit aj lokalitu, aby si maximalizoval sance, ze byt dobre prenajmes. dalej, treba si dobre vybrat najomnikov (pracujuci ludia, slusni, dopredu musia zlozit 2 mesacnu garanciu, treba to mat podchytene zmluvou).
Proste treba na to cele ist s rozumom, a potom to urcite ma vyznam!
20. jún 2014 o 18:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
 @anairda Na to ze vzdy mozes byt predat a vyplatit zostatok hypo by som sa v horizonte 20 rokov az tak nespoliehal. Nikde nie je napisane ze o 5 rokov nebude nezamestnanost 30%, a trhova cena bytu v danej lokalite neklesne na polovicu (pri cene 40000 predpokladam ze sa nejedna o BA).

2. Treba pozornejsie citat. Ja som napisal ze bude 20 rokov na nule (inymi slovami ze 20 rokov mu byt nebude generovat ziaden pouzitelny zisk na vykrytie pripadnych vypadkov, nakladov na opravy atd.) a nie za 20 rokov na nule a v tom je zasadny rozdiel.
20. jún 2014 o 19:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
anairda
424
Registrovala sa 16. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6405 príspevkov. Má 96 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
anairda
424
Registrovala sa 16. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6405 príspevkov. Má 96 priateľov.
 @kyleah citaj pozorne co som napisala - uviedla som tam iste podmienky - rozumna vyska splatky, vysky hypo, lokality... pridala by som dokonca ze aj dispozicie...
urcite nema vyznam kupovat byt niekde na dedine, kde nie su pracovne prilezitosti.
ale v okresnom meste, v dobrej lokalite to vyznam podla mna ma. vsak neziju vsetci len v BA, prepana jana emoticon v okresnych mestach ludia vzdy zit budu. a male byty sa prejanimat vzdy budu.

to s tymi 20 rokmi na nule som precitala ja nespravne, ospravedlnujem sa.
ale aj ked to vezmem tak ako si to napisal - bude 20 rokov na nule, s tym, ze postupne nadobuda majetok. a po 20 rokoch co bude na nule, bude vlastnit nehnutelnost. a to je fajn, nie? lepsie ako tie peniaze prejest, nie? teda za podmienky, ze nebude si kvoli tomu musiet odtrhat od ust, ze si bude moct dopriat detom dovolenku aspon raz za rok, aspon v tatrach ci chorvatsku, ze zostane na auto, na dobry zivot.

samozrejme, ono to nebude vsetko vzdy idealne a nepojde to lahko. ak ratame, ze raz za rok moze v dosledku problem s najomnikmi prist k vypadnu 1 mesacneho najomneho, a priebezne bude potrebne v byte co to opravit, poriesit, tak clovek nebude na nule, ale jemne v minuse - mozno nejakych 300-400E rocne... ale aj tak sa to podla mna oplati. len clovek musi mat dobre veci premyslene a musi ratat aj s nie idealnymi scenarmi, a mat iste rezervy.
20. jún 2014 o 19:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plubos
Registroval sa 20. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
plubos
Registroval sa 20. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 3 príspevky.
 Dakujem za nazory.Ja presne rozmyslam ako Anairda.ci pride kriza,zli najomnici,nezamestnanost,vysoke uroky...to by nikto nic nikdy nemal.To ze ho dam do prenajmu su len extra peniaze pri vypomoci splacania hypo.za normalnych okolnosti ceny nehnutelnosti by za 20 rokov mali ist hore.a kto sa boji nech cuci doma.dakujem este raz.
20. jún 2014 o 21:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
 @plubos v niecom s tebou suhlasim, sam mam hypoteku ale len na byt v ktorom byvam, nakolko mi nic ine nezostava. Za normalnych okolnosti by ceny mali ist hore, ale zarucit to nikto nevie. Mnoho ludi nevie (nevravim ze je to tvoj pripad) ze za hypoteku clovek neruci len zalozenou nehnutelnostou ale celym svojim majetkom. A teda je dobre si zvazit riziko takehoto dlhodobeho "podnikania".

Prenajom ako tu spominali ini stoji takisto kopec nervov, pravidelne pocuvam kolegov ktori prenajimaju svoje byty ake maju problemy a starosti s najomnikmi, a tento rok planuju byty predat nakolko vravia ze im to za tie peniaze, ktore v konecnom dosledku nie su az take terno, nestoji - a to maju mesacnu motivaciu v podobe par sto eur cisteho zisku. Verim tomu ze motivacia "vydrz, uz len 20 rokov takychto nervov a byt je moj" je urctie s kazdym problemovym najomnikom este nizsia.

Ja ta nechcem odhovarat, len sa snazim poradit, ze to nemusi byt take jednoduche ako sa zda - ved potom si taketo byty "zadarmo" mozme kupit vsetci. Kazdopadne pokial sa rozhodnes byt kupit, drzim palce nech ti to vyjde podla planov.
20. jún 2014 o 22:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smolkosk
9
Registroval sa 8. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 279 príspevkov. Má 9 priateľov. Kamenná Poruba, okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
smolkosk
9
Registroval sa 8. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 279 príspevkov. Má 9 priateľov. Kamenná Poruba, okres Žilina.
 @plubos Ja Ti mozno poradim z vlastnej skusenosti emoticon My sme teraz nad tym rozmyslali, ale staviame doma dom bez hypo a chceli sme si zobrat hypoteku na byt na Slovensku, kedze obaja pracujeme v zahranici. Neviem, aku mas situaciu, v ktorom meste si, ale najvacsia vyhoda by to bola, ak by si bol v nejakom studentskom meste, kde studenti stale hladaju prenajom, takze mas istotu. Dolezite je aj to, aky uver si dokazes vybavit. Ja byt na Tvojom mieste, tak by som do toho siel, zobral podla moznosti 100% hypoteku a nech Ti uver plati ten, co tam byva. Skus si dohodnut moznost pozastavenia splatok, ak taka moznost je a keby prisla kriza, alebo hoci co ine, tak nech si ho beru emoticon Ved Teba to nestalo nic.

My sme nakoniec urobili tak, ze sme si vzali hypoteku tu v Irsku a kupili barak a ten prenajimame. Splatka je dost vysoka - az 420 EUR, ale uz 5 rokov byvame v podnajme od znameho za 550 EUR, cize stale sme platili viac a co za tych 5 rokov sme mohli splatit uz z hypoteky. Ked sa raz vratime domov, dom prenajmeme a verim, ze raz to bude nas dochodok. Vela ludi ma odhovaralo a ponukaju Ti neistoty. Vsetko s rozumom, ale KTO NESKUSI, TEN NEMA. To je moj nazor.
21. jún 2014 o 00:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
 @smolkosk "a keby prisla kriza, alebo hoci co ine, tak nech si ho beru" - zial take jednoduche to nie je. Tvoj byt je to posledne co banku zaujima, banka chce naspat svoje peniaze.
21. jún 2014 o 09:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smolkosk
9
Registroval sa 8. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 279 príspevkov. Má 9 priateľov. Kamenná Poruba, okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
smolkosk
9
Registroval sa 8. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 279 príspevkov. Má 9 priateľov. Kamenná Poruba, okres Žilina.
 @kyleah Pravda je, ze keby Ti banka ten byt zobrala, tak Tvoja bonita je velmi zla a uz Ti nikto nikdy doma nepozicia. Iny problem nevidim ;)))
21. jún 2014 o 12:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
inocentcent
Registroval sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
inocentcent
Registroval sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 52 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Nitra.
 ak máš dobru lokalitu, a najomnikov, tak sa oplati. Casom sa to dá predať alebo ostane pre deti
21. jún 2014 o 13:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
 @smolkosk banka ti nevezme byt, banka bude od teba vyzadovat jednorazove vyplatenie hypoteky. Pokial na to nemas, tak da banka byt do drazby, pricom ak sa byt rychlo nepreda, cena pojde postupne dole. Moze to dopadnut az tak ze sa byt preda povedzme za 30 000 a ty stale zostanes banke dlzny 10 000. V tomto pripade pride narad dalsi tvoj majetok a teda ohrozena je aj dalsia nehnutelnost ktoru vlastnis.

Nechcem nikoho urazit ale to ako sa bezhlavo ludia v dnesnej dobe zadlzuju je podla mna na zamyslenie. U tych ktori nemaju na vyber sa to este da pochopit, niekde byvat treba. Ked sa vsak zadlzi niekto kto nemusi, a riskuje tym aj to co uz ma, to uz pochopit neviem. Ani sa potom neni co cudovat ze ekonomiky statov su tak zadlzene ako su, ked ludia sa spravaju presne tak isto. A ak si niekto mysli ze vidim buducnost prilis cierno, skuste si zistit ci sa za posledne roky znizila zadlzenost statov ktore krizu sposobili.

Ja mam na to takyto nazor. Ak sa bude svetu vratane SR ekonomicky darit, o svoj dochodok sa az tak bat nemusis. Ak vsak pride kriza, tak ti nepomoze ani byt na hypoteku, naopak, prave on ta moze este viac potopit.
22. jún 2014 o 13:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
zabka88
Registrovala sa 27. júla 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 221 príspevkov. Má 19 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    bratislava, Slovensko
 @kyleah ahoj, súhlasím s tebou že všetky prostriedky by som do toho nevrazila, ale kľudne tie zdroje ktoré si človek môže dovoliť investovať.. nebála by som sa kombinovať to aj s hypotékou.. nikto ti nebráni v dobrých časoch, to čo získaš z nájmu nevyužiť na mimoriadne splátky hypotéky a tým skresať 20 ročnú hypo napr. aj o polovicu a naopak v zlých časoch sa tým dá prilepšiť vlastná finančná situácia, určite nejaká rezerva musí byť, práve ajz dôvodov prestojov.. teda na pokrytie pár mesiacov čo byt nezarába, ale osobne si myslím že kríza práve podporuje bývanie v nájmoch lebo nikto sa vtedy nehrnie do vlastných hypoték a kúpy nehnuteľnosti ..

@plubos určite do toho choď, kúp si niečo v dobrej lokalite, niečo čo má tendenciu sa zhodnocovať , teraz sú úroky hypo na minime, takže je dobrý čas na takúto investíciu emoticon rob si finančné rezervy určite a rátaj aj s občasnými nedoplatkami na dani a energiách.. držím palce
23. jún 2014 o 14:49  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
kyleah
Registroval sa 15. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 115 príspevkov. Okres Bratislava.
 @zabka88 ak by to bolo ako vravis tak fajn. Len navrhovany plan s nijakym ziskom a tvorbou rezervy z najmu nepocita, skor sa jedna o kontinualny minus. Mesacny najom nepokryje ani splatku hypo+energie, pri legalnom prenajimani ani nehovorim.
23. jún 2014 o 15:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
hop377
Registroval sa 16. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 672 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
hop377
Registroval sa 16. februára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 672 príspevkov.
 @plubos aku by to malo vlastne pointu? Budes 20 rokov splacat byt z ktoreho nebudes mat ziadny uzitok, akurat tak staqrosti s podnajomnikmi, udrzbou a po 20rokoch budes mat byt ktory mozno ani nebudes vtedy potrebovat, alebo by si ho potreboval niekde v inej lokalite.
23. jún 2014 o 15:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
babatkoling
1
Registrovala sa 30. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
babatkoling
1
Registrovala sa 30. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 40 príspevkov. Má 2 priateľov.
 vsetko ma svoje a pre aj proti...
Ja osobne by som nebrala 100% hypoteku. Ak by som mala zbytocnych cca 50% z ceny bytu, vzala by som hypo na zvysok a prenajala. Zo skoro 10rocnej skusenosti s prenajimanim viem, ze pri dobrom pomere Ti najomnici tu hypo pomalicky zaplatia, nesmie vsak byt 100%.
Zaroven ale musis mat svoj vlastny prijem dost dobry na pokrytie pripadnych vypadkov v najomnom, opravy, atd, co mozno pri detailnej kalulacii naozaj vyzera, ze to nestoji za to...
24. jún 2014 o 22:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1723 príspevkov.
 @plubos urcite nie. Velmi zly napad.
25. jún 2014 o 10:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1726 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
snowy66
Registroval sa 13. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1723 príspevkov.
 @anairda kupi byt dnes za peniaze ktore si pozicia, bude musiet vratit aj s urokmi. Za 20 rokov mu ostane stary opotrebovany zdevastovany byt po najomnikoch, s ktorymi sa bude celych 20 rokov jedovat. Celych 20 rokov bude splacat jak sprosty a odtrhat si od ust aby na dochodok mal na krku rozpadajuci byt. Pri kvalite ako sa dnes stavaju bytovky vezmi na to jed ze za 20 rokov bude platit take palky do fondu oprav, ze bude nariekat co si to zobral na krky. Pri takom boome stavebnom ako je dnes je pomaly viacej bytov a domov nez ludi co maju na to aby si ho kupili ne to aby si ho vzali do podnmajmu. Ludia nejsu udereti o hlavu a uz to neni s najmami tak jak volakedy neni lahke najst najomnika, navyse s ktorym nejsu problemy. Nema peniaze a vymysla jak by ich vyrobil...dost krkolomny podnikatelsky zamer. Investicia za pozicane peniaze neni investicia, je to rizikovy podnik ktory sa ukaze az po splateni ci je to vyhra alebo nie.
25. jún 2014 o 10:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
e313
Registroval sa 5. novembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 112 príspevkov. Okres Púchov.
fotoportrét
fotoportrét
e313
Registroval sa 5. novembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 112 príspevkov. Okres Púchov.
 Isto sa ti to oplati. Ak by si ho aj neprenajimal vkuse ale nieco doplacal tak sa ti to oplati.
25. jún 2014 o 11:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimake (31 r.)
Registrovala sa 20. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 58 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
mimake (31 r.)
Registrovala sa 20. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 58 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Košice.
 Ja chcem riešiť to iste, nie pre mna ale pre dcérku. Ešte ma síce len rok ale uz teraz jej chcem kúpiť byt a dat ho do prenájmu, nech doplácam aj 200€ mesačne, raz ten byt dám dcére a bude mat štart do budúcna, tak ako som mala ja a moja sestra. Áno rodičia si odopierali ale dali nám to, co sa nedá vyčísliť peniazmi a to je stabilita a istota. Aj vďaka tomu že som byt ( starý neprerobeny) predala a teraz mám domček bez hypotéky. Mojim životným cieľom je takto sa postarať o svoje dieťa aj keď to znamená odopieranie si.
25. jún 2014 o 12:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malabiba (42 r.)
3
Registrovala sa 18. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Okres Zvolen.
  • Snívam o dome
    okres Zvolen
fotoportrét
fotoportrét
malabiba (42 r.)
3
Registrovala sa 18. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Okres Zvolen.
  • Snívam o dome
    okres Zvolen
 byt, panelák, pôvodný stav som kúpila pred 15 rokmi za 300 000 Sk - cca 10 000 €, 10 rokov som v ňom bývala, potom mala 5 rokov prenajatý bez problémov, zarobil si na seba každý mesiac, teraz som predala za 40 000 € .....ktorá banka dá viac, takže oplatilo sa emoticon....hop-trop......teraz kupujem v inom väčšom meste na prenájom cca 5 rokov a budem nechávať pre syna
17. nov 2014 o 21:13  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
duzu
Registroval sa 16. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3447 príspevkov. Okres Brezno.
fotoportrét
fotoportrét
duzu
Registroval sa 16. decembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 3438 príspevkov. Okres Brezno.
 @malabiba doteraz si zarobila ,lebo bola inflácia -znehodnocovanie peňazí, len karta sa obrátila,inflácia na nule,teraz sa kľudne môže stáť ,že ho o 5r. predáš lacnejšie
18. nov 2014 o 01:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
malabiba (42 r.)
3
Registrovala sa 18. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Okres Zvolen.
  • Snívam o dome
    okres Zvolen
fotoportrét
fotoportrét
malabiba (42 r.)
3
Registrovala sa 18. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 23 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Okres Zvolen.
  • Snívam o dome
    okres Zvolen
 @duzu no uvidíme emoticon , ale nemyslím, že by nehnuteľnosti až tak klesli na hodnote za 5 rokov, stavia sa málo. Viem, mala som šťastie, no hrozne ma všetci vtedy odhovárali, keď som kupovala - 300 tis. za byt v malej dedinke, kto to videl....teraz byt kupujem už pre deti, čochvíľa doštudujú
18. nov 2014 o 19:58  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pichna
Registroval sa 10. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
pichna
Registroval sa 10. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Banská Bystrica.
 no co, oplati sa to uz? emoticon banka mi ponuka prachy skoro zadarmo, 1,69% hypo, tak som si nasiel aj bytik a velmi silno zvazujem emoticon
5. mar 2015 o 21:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @pichna este vydrz 2-3 mesiace - bude aj za 1,5 %
8. mar 2015 o 14:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fireman151
Registroval sa 13. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
fireman151
Registroval sa 13. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky.
 ahojte.. aj ja sa chcem pripojit trocha. my mame 2 izbovy byt.. kupili sme ho na hypo, ale nejakym zazrakom, odtrhanim od ust a setrenim sa nam podarilo hypo splatit po 5 rokoch... aj ked je zena cely cas na materskej s nasimi dvoma dcerami, ktore sa za ten cas narodili.
kupujeme prave dalsi byt. 3 izbovy.. kedze pozemky su okolo nas drahe a domy predavaju stare za cenu, za aku by som si dokazal postavit novy s kamaratmi svojpomocne...
nase naklady na internet, najom, plyn, elektriku a vsetko mozne a nemozne je dokopy 200€ /pre 4 clenov rodiny/.. 2-izbove byty sa u nas prenajimaju za 350 €.. vezmeme si hypo na 3 izbak..
cez znamenho mame predschvalenu hypo v banke na 189 mesacne... ak si aj necham rezervu 30€ na byt, ktory prenajimam, alebo budem prenajimat, tak mesacne by bez dani malo pribudnut na moj ucet 120 €.. z tychto penazi si budem splacat novu hypo.. a realne teda nebudem platit 189, ale len 69 €...
mam kolegu, ktory to robi presne rovnako uz 2 roky.. a ak sa podari predcasne splatit.. tak o ako tu niekto pisal 20 rokov budem mat pre moje dcerky byt..
8. mar 2015 o 16:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to