0
lajkov
3
správ
Môže byt prenajať aj ten čo ho nevlastní?
Vedel by mi niekto povedat, ci je mozne prenajat byt nevlastnikom - s pisomnym suhlasom majitela.
Napr. ze na najomnej zmluve bude figurovat neplnoleta dcera prip manzelka na rodicovskej dovolenke. Ide o to vyhnut sa vysokym poplatok na daniach danovemu uradu. Ma s tym niekto skusenosti?
Odpovedať
0
lajkov
Nájom a podnájom nie sú tie isté veci. Naučte sa ich s nami rozlíšiť.
Čo je to nájomný vzťah?
Nájomný vzťah je hlavný právny vzťah, od ktorého je podnájomný vzťah odvodený. Teda ak chcete vziať byt do nájmu s časovým obmedzením, bude časovo obmedzený aj podnájomný vzťah. Nájom je možné uzavrieť na dobu určitú, ale bez presného určenia jeho trvania. Ak však z iniciatívy nájomcu vznikne prenajímateľovi právo odstúpiť od nájomnej zmluvy, nájomná zmluva sa odstúpením podnájomníka ruší, a to ex tunc.
Čo je to podnájomný vzťah?
Ako sme hovorili, podnájomný vzťah je priamo závislý od nájomného vzťahu. Úprava podnájmu je obsiahnutá v § 666 OZ, podľa ktorého je nájomca oprávnený dať prenajatú vec do podnájmu, ak nájomná zmluva neurčuje inak (ak zmluva túto možnosť neobmedzuje, resp. úplne nevylučuje).
Zdroj: www.trh.sk
Zdroj foto: lesk.cas.sk
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?