Menu Forum

Zastavanost pozemku

22. júl 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
tmax555
Registroval sa 17. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tmax555
Registroval sa 17. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 Zdravim vas
Riesil tu niekto zastavnost pozemku. Teta na urade povedala max 0,22 z pozemku co predstavuje 88m2. Co ak chcem vacsi dom cca 110m - treba mi podat nejaku ziadost? Mozu mi to zamietnut alebo schvalit? Mate nejake skusenosti?
Vdaka
Tmax
19. júl o 13:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
peta_petruska
2
Registrovala sa 16. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 487 príspevkov. Okres Bratislava.
 @tmax555 pochybujem, ze ti to schvalia, naco by potom take pravidlo bolo? keby si presahval o meter alebo dva, tak OK, ale toto pochybujem...
treba stavat poschodak..., inak to mas dost maly pozemok, nie?
19. júl o 13:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8792 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8788 príspevkov. Má 39 priateľov.
 mozu ti to zamietnut alebo povolit.
to tu niknemoze vediet aku dostanes odpoved.
19. júl o 13:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fuso
1
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
fuso
1
Registroval sa 23. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 148 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Košice.
 dokup vedlajsi pozemok emoticon
19. júl o 14:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tmax555
Registroval sa 17. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tmax555
Registroval sa 17. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 @fuso no keby to bolo mozne tak prikupim
21. júl o 06:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 945 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 944 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @tmax555 Ale veď už pri kúpe pozemku si vedel, akú má rozlohu a zatavanosť bola daná už dávno. Takže si musel alebo mohol vedieť, dom s akým veľkým pôdorysom môžeš postaviť.

Ak máš raz malý pozemok, treba podľa toho naprojektovať dom. Ak do stavebného povolenia predložíš dom, ktorý evidentne presahuje zastavanosť, s najvčšou pravdepodobnosťou ti to neschvália.
21. júl o 07:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kester
Registroval sa 9. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov. Okres Bytča.
  • Prestavujem dom
    Petrovice, okres Bytča
fotoportrét
fotoportrét
kester
Registroval sa 9. júna 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 25 príspevkov. Okres Bytča.
  • Prestavujem dom
    Petrovice, okres Bytča
 @chrobak7 lenže vtedy sa možno o to nezaujímal. Veď vidíš, že si myslel, že sa to dá vybaviť jednou žiadosťou...
21. júl o 18:07  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
danculd
27
Registroval sa 6. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1125 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
danculd
27
Registroval sa 6. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1125 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Žilina.
 @chrobak7 @kester Obdivujem ludi, ktori si kupuju potencionalny stavebny pozemok a nepoziadaju sietarov (plyn, elektro, voda, kanal) o vyjadrenie k moznostiam pripojenia a obec o uzemnoplanovaciu informaciu (ulicna ciara, zastavanost, vobec moznost vystavby). Neraz sa potom cuduju, ze si kupili hooodne drahu zahradku v ktorej mozu tak akurat pestovat zemiaky. Casto za pozemok daju posledne peniaze a takto doslova hazarduju.
21. júl o 18:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
wiliamcik
Registroval sa 24. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Senec.
  • Zariaďujem byt
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
wiliamcik
Registroval sa 24. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 36 príspevkov. Okres Senec.
  • Zariaďujem byt
    okres Senec
 @danculd a pritom by to mala byt prva vec ktoru by mali riesit emoticon nuz ale vies ako sa to hovori komu niet rady tomu niet pomoci
21. júl o 18:28  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
plamen (33 r.)
24
Registroval sa 4. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 467 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Sereď, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
plamen (33 r.)
24
Registroval sa 4. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 467 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Sereď, okres Galanta.
 odkúp od suseda, postav a potom mu ho predaj naspäť....
21. júl o 19:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rutyruth
1
Registrovala sa 27. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 316 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
rutyruth
1
Registrovala sa 27. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 311 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
 Tak teraz som ostala vydesena...V uzemnom plane mame koef. zastavanosti 0,18 a od projektanta je v sprave 0,31. Uz je to na stavebnom urade kvoli uzemnemu konaniu, ale obec dala suhlasne stanovisko tak snad to bude ok...Obec totiz nie je aj stavebny urad v nasom pripade...
21. júl o 19:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tmax555
Registroval sa 17. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tmax555
Registroval sa 17. mája 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 Zdravim Vas

Otazka bola polozena ohladom zastavanosti pozemku a o schvalenie zastavanosti stavebnym uradom.
A nie ze aky pozemok alebo siete - vsetky tieto veci mam uz davno obehane teraz zistujem ci mate nejake skusenosti so zastavanostou na pozemku a ake boli vyjadrenia.

Vdaka

Tmax
22. júl o 06:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 945 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 944 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @tmax555 Mám skúsenosť so zastavanosťou. Keď som kupoval pozemok, tak som si na úrade zistil zastavanosť. U nás je 25%. Tak som si tiež zistil, čo sa do toho počíta (napr. prestrešená terasa, garáž,...) . Na stav. úrade mi povedali, že takto to nevedia povedať, ale podstatné je, čo zameria geodet pre zapísanie stavby do katastra. Takže ak geodet zameria stavbu s rozlohou 100 m2 na pozemku 400 m2, tak je zastavanosť 25% a úrad to skolauduje. Povedali mi tiež, že pokiaľ to presiahne pár percent (26 - 27), tak aj to je ešte v poriadku.

Podľa toho som si nechal spraviť projekt. Mne to teraz vychádza na 25,05. S projektantom sme sa hrali doslova s každým centimetrom.

Do zastavanosti sa nepočítajú spevnené plochy a chodníky.

Ak ale zoberiem prax, tak som pozeral susedné pozemky a domy a tam mi vychádzala zastavanosť niekde aj 28 - 32%. Takže neviem, akým spôsobom sa to tým ľuďom podarilo. Možno postavili načierno a dodatočne skolaudovali. Alebo je stavebný úrad niekde viac benevolentný.
22. júl o 10:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to