Vecné bremeno nezapisane nikde

fijory fijory

Autor diskusie

25.03.2018

Kúpili sme pozemok bez tiarch a vecného bremena, ideme stavať dom a na stavebnom konaní nám sused ktorý sa buduje za našim pozemkom oznámil ze si chce zriadiť bremeno pretože v našom pozemku ma uložené vraj vodu kanál a vraj ma aj zmluvu o vecnom bremene ale s predchádzajúcim majiteľom vraj nebola rozumná reč Ich dom už skoro stojí a SP dostali zrejme cez žumpu a studňu Ako postupovať mame im dat súhlas na zriadenie vecného bremena alebo však ak majú zmluvu o večnom bremene pár rokov prečo si oni nešli s platnou zmluvou zapísať do katastra to bremeno? Musí ísť vylučne vlastník pozemku? Kupovali sme pozemok s tým ze tam bremeno nie je ved nie je Nikde zapísané Prosím poraďte ako postupovať Ďakujem

Odpovedať

janetbla janetbla

25.03.2018

@fijory nech sa Vám preukážu zmluvou o zriadení VB, ktorú majú podpísanú predchodcom - vlastníkom pozemku od ktorého ste pozemok kúpili, resp. iný doklad o inom ako vlastníckom práve k pozemku, ktoré predkladali stav. úradu, keď išli stavať prípojky IS... Inak sú ich prípojky IS vedené cez Váš pozemok neoprávnenými stavbami a keď takýto platný doklad nemajú, tak v prípade Vášho nesúhlasu ako právneho nástupcu - predchodcu - pôv. vlastníka pozemku, tak musí sused ako vlastník prípojok IS tieto odstrániť, keď sa dohodnete, alebo si toto právo uplatnite na súde.. Keď neuplynulo viac ako 3 r. od právoplatného SP na susedný RD, tak ako právny nástupca môžete ísť na SÚ a požiadať o nahliadnutie do spisu - stavebného povolenia susednej stavby, prípadne ako účastník stav. konania podať podnet na SÚ na obnovu konania, keď v spise sused ako stavebník nepreukázal iné právo k vášmu pozemku.

Odpovedať

quintes quintes

25.03.2018

Je to na vašom rozhodnutí.. Ak tam tie siete reálne sú, a nie sú zapísané ako bremeno, sú tam nelegálne. Vy ako majitelia nemusíte nič. Bez vášho povolenia určite nie. Jedine že by súd rozhodol inak. Nútiť vás nemôže. Ja osobne by som sa bránil zubami nechtami. Lebo kľudne sa môže stať že bude porucha a vám vytopí celý dvor vodou alebo horšie.. dokonca by som ho donútil aby to odpojil a riešil to inak. Komunizmus skončil, kedy sa zapisovali veci dodatočne bez súhlasu... Sused nesused, dobrý nedobrý vzťah... Vy budete stratový ak sa niečo stane.. A teraz môžte do mňa, že aký by som bol sused a pod.. Keď sa niečo stane každý sa na vás zvysoka....

Odpovedať

insed insed

25.03.2018

vieš vôbec zistiť, či tam je tá voda a odpad? Ak s predošlým majiteľom nebola reč a nechcel to dať zapísať, predpokladám, že nedal ani povolenie na výkop a osadenie. Na druhej strane nie je dobré si hneď susedov pohnevať, takže ak nejaká rúra v zemi neovplyvní tvoj zámer výstavby domu, orientácie a pod. tak ja by som mu súhlas dal.... Možno by som navrhol, čo na revanš...

Odpovedať

fijory fijory

Autor diskusie

25.03.2018

@quintes @insed ďakujem vám veľmi pekne za vaše odpovede a vás čas :-) nechceli by sme si nikoho pohnevat no počas sviatkov sa mame stretnúť a chcem byt aspoň trošku pripravená a informovaná :-)

Odpovedať

stanleykoooo stanleykoooo

25.03.2018

@quintes ja si myslim ze si to napisal spravne... tym ze si tam zadavatelka da to vecne bremeno tak strati ten pozemok hadam aj tretinu ceny, dalsia vec co obnasa take bremeno je poruchy, to ako ani ja by som nikomu nedal suhlas na nieco take aby som trpel kedy mu praskne potrubie ci uz voda alebo kanal...

Odpovedať

fijory fijory

Autor diskusie

25.03.2018

@janetbla :-) dakujeeeme

Odpovedať

insed insed

25.03.2018

@quintes určite sa dá súhlasiť s tým, čo si napísal. Aj u mňa už komunizmus dávno skončil, ale charakter človeka sa niekomu nemusí meniť dobou.. Vždy záleží od konkrétneho prípadu, mne keby išla nejaká rúra cez záhradu, prípadne krajom pozemku, dostatočne ďaleko do domu, tak by som súhlasil. Však aká je pravdepodobnosť, že praskne práve na mojom pozemku a vytopí mi záhradu? pravdepodobnosť asi taká, že omladnem... Nakoniec sa to dá vyriešiť aj zmluvou, že v prípade poruchy a poškodenia záhrady, úrody, bude nejaké odškodnenie

Odpovedať

quintes quintes

25.03.2018

@insed v podstate máš pravdu... ono aj tak prípadnú poruchu opraví len ten komu prestane doma tiecť voda. Ide o to že v konečnom dôsledku tebe niekto rozkope pozemok.. A verím tomu že v dnešnej dobe žiadna zmluva neošetrí to, že ti to niekto ozaj vráti do pôvodného stavu.. Lebo rozkopať svoj pozemok je okej, veď tráva a pod počká, len nech tečie voda/ odpad.. Ale susedov trávnik treba platiť hneď .. chápeme sa dúfam

Odpovedať

majki555 majki555

26.03.2018

Je pekne, ze si nechces znepriatelit susedov.Ale treba si uvedomit,ze ak na svoj pozemok povolis susedovi hociake "vecne bremeno",tvoj pozemok straca na hodnote a do buducnosti vas moze toto VB obmedzovat.Nielen v tom,ze mu moze potubie prasknut,ako pisu vyssie,ale napr.aj obmedzenim nejakej buducej stavby,pristavby a pod. Ak je sused rozumny,tak pochopi a neurazi sa ;-) Podla tvojho prispevku si myslim, ze to ma ciernu stavbu,nakolko s predoslym majitelom ako pises "nebola rec"...takze urite nesuhlasil. Osobne by som nesuhlasila,sused nech najde inu moznost pripojenia.