Menu Forum

Ako založiť vecné bremeno práva prechodu a prejadzu?

10. máj 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
ivamarr
53
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 276 príspevkov. Má 55 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
ivamarr
53
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 276 príspevkov. Má 55 priateľov. Okres Žilina.
 Dobry den, ma niekto skusenosti v vybavovaním vecneho bremena_ pravo prechodu a prejazdu na pozemok? totižto ma niečo podobne čaká, nakolko nas pozemok sa nachadza za sestriným a bude nutný prejazd cez ich pozemok..zaujíma ma či je potrebné vyhotovenie geometraku _ prijazdová cesta bude spoločná resp budeme ju využívať na prechod spoločne aj my aj oni, pozemok na prijazdovke však ostane ich... aký je postup na katastri (aké podklady bude vyžadovať kataster) tiež ma zaujímaju vaše postrehy a skusenosti s podobnou situaciou..vopred všetkým dakujem
3. okt 2011 o 12:24  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
cililink
20
Registrovala sa 9. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 242 príspevkov. Má 35 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
cililink
20
Registrovala sa 9. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 242 príspevkov. Má 35 priateľov. Okres Trenčín.
 potrebujes zmluvu o vecnom bremene, geometrak v zasade je potrebny, ak nie je ten pas, kade mate chodit, pod samostatnym parcelnym cislom alebo ak sestra neda suhlas na prechod cez cely pozemok ( cize hocikadial, nie len dohodnutym sposobom). podpis povinneho z vecneho bremena je nutne overit, potom dat zapisat ako tarchu na LV, nezabudni 66 evri ako kolok. ak ma sestra na pozemok hypoteku, moze mat s tym banka problem. na to pozor.
3. okt 2011 o 12:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jarkel
3
Registrovala sa 14. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 74 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
fotoportrét
fotoportrét
jarkel
3
Registrovala sa 14. júla 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 74 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
  • Staviam dom
    okres Trnava
 @cililink My máme tiež cestu vo vlastníctve a další 2 susedia majú právo prechodu a prejazdu.Cesta má vlastné parcelné číslo a dokonca ju máme aj založenú kôli úveru.Problém nebol .Písomne sme banku požiadali o povolenie a vyhovela!
3. okt 2011 o 12:50  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 Tiež by som na vašom mieste dala príjazdovú cestu vyčleniť na samostatnú parcelu. A ak to idete len teraz riešiť a deliť tak podľa mňa by bolo pre vás všetkých výhodnejšie keby ste cestu mali v spoluvlastníctve (každý 1/2 bez reálneho rozdelenia). Potom by ste žiadne vecné bremená nemuseli riešiť. Inak súhlasím v tomto s @cililink
že ak na parcele je hypotéka tak s vecným bremenom prechodu môže mať banka problém. Určite treba žiadať súhlas.
3. okt 2011 o 12:59  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 veru, treba dat pozor na to pravo prechodu koli banke - my sme museli take nieco dokonca zrusit, nedostali by sme uver!! u nas to ale nebol problem, nakolko dotycna osoba uz nezila, ked sme ziadali, len proste na LV to bolo a banka sa vyjadrila, ze ten uver nam neda, ak to tam bude..
3. okt 2011 o 14:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ivamarr
53
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 276 príspevkov. Má 55 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
ivamarr
53
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 276 príspevkov. Má 55 priateľov. Okres Žilina.
 @cililink dakujem za info, nastastie hypotekou pozemok zatazeny nie je, takze pohoda...s tym geometrakom som tak trochu počitala emoticon takže cestu "zlegalizovat" na katastri aby mala samostatne parcelne cislo...a vecne bremeno by sa malo viazat na nasu buducu nehnutelnost nie? lebo rozdiel je keby sme to viazali na osoby cize nas s manzelom a ine na nehnutelnost aspon si myslim...
3. okt 2011 o 20:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ivamarr
53
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 276 príspevkov. Má 55 priateľov. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
ivamarr
53
Registrovala sa 20. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 276 príspevkov. Má 55 priateľov. Okres Žilina.
 @martuska75 nooo este sa to len ide realizovat, a sestra si chcu pozemok ponechat vo svojom vlastníctve vylučne...ale myslim ze to vecne bremeno nie je možne jednostranne zrušit takže keby aj nieco bolo v buducnosti co dufam nebude tak to nie je zas take jednoduche zrušit alebo vypovedat zmluvu...ci?
3. okt 2011 o 20:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @ivamarr jasné vecné bremeno je ok, len by som na vašom mieste dala vecne bremeno na právo prechodu pre majiteľa tej vašej parcely, teda nie konkrétne vás dvoch. Teda presne ako píšeš emoticon Môže sa vám to hodiť jednak pri úvere a tiež pri prípadnom teoretickom predaji.
3. okt 2011 o 20:38  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cililink
20
Registrovala sa 9. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 242 príspevkov. Má 35 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
cililink
20
Registrovala sa 9. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 242 príspevkov. Má 35 priateľov. Okres Trenčín.
 @ivamarr ano, je to vecne bremeno in rem ( k veci) nie in personam ( medzi osobami). keby to malo mat len zavazkovopravny charakter pre vas ako osoby, neslo by sa to zapisovat do katastra, takto to bude mat vecnopravny charakter a vecne bremeno bude posobit voci vsetkym aj buducim vlastnikom konkretneho pozemku. do buducna na zrusenie je potrebne suhlas opravneneho z vecneho bremena ( vas) s overenym podpisom. a na zaver do uplna - v pripade zriadenia vecneho bremena je vhodne si uz v zmluve o jeho zriadeni dohodnut naklady na udrzbu vecneho bremena napr. 50eur rocne ( z toho sa opravia pripadne vytlky, ina udrzba atd), ktore budete hradit a ci sa zriaduje za odplatu alebo bezodplatne. zda sa to ako blbost, ale do buducna mozete vy alebo sestra predat nehnutelnosti a ta druha z vas by mohla mat neprijemnosti s pripadnym novym vlastnikom - bud by segre neprispieval alebo by sa mohol pripadne sudit o vysku tychto nakladov emoticon
3. okt 2011 o 21:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vefi89 (27 r.)
Registrovala sa 19. júla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 47 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Hliník nad Hronom, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
vefi89 (27 r.)
Registrovala sa 19. júla 2009 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 47 príspevkov. Má 30 priateľov. Okres Žiar nad Hronom.
  • Prestavujem dom
    Hliník nad Hronom, Slovensko
 @cililink prosím ťa nevieš mi poradiť ako mám sformulovať časť žiadosti Zriadenie vecného bremena v prospech: čoho, keď to chcem dať k nehnuteľnosti, aby nie len majitelia mohli prechádzať cez pozemok, ale povedzme aj návštevy atď? nič ma nenapadá ako to vyjadriť
2. apr 2013 o 08:37  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 My máme takéto vecné bremeno na ceste . A je v prospech nehnuteľnosti a nie v prospech majiteľa, takže hockto môže ísť ak ide na tú parcelu voči ktorej je bremeno zapísané.
2. apr 2013 o 09:08  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mariasola (27 r.)
32
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 127 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Zlaté Moravce.
  • Staviam dom
    okres Zlaté Moravce
fotoportrét
fotoportrét
mariasola (27 r.)
32
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 127 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Zlaté Moravce.
  • Staviam dom
    okres Zlaté Moravce
 ahojte, chcela by som sa spytať, chceli by sme stavať u manželových rodičov v záhrade. mali by sme vlasnu parcelu a k nej spoločnu cestu alebo by mali svokrovci vecne bremeno na cestu( neviem čo by bolo pre nas lepšie čo sa týka toho aby sme dostali uver. svokrovcom je to jedno). No a ide o to, nebude mať banka alebo šfrb problem dat nam hypoteku?Lebo nam bolo povedane, že banky nechcu davať uvery ak je tam spoločná cesta. dakujem
13. máj 2013 o 12:33  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pomiuk
Registroval sa 12. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 397 príspevkov. Má 11 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
pomiuk
Registroval sa 12. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 397 príspevkov. Má 11 priateľov.
 ano mirooslav ma pravdu vecne bremeno sa robi na nehnutelnost a dalsich uzivatelov nehnutelnosti inak by sa stala nehnutelnost v podstate nepredajna nakolko by dalsi vlastnik už nemal pravo prechodu. Ak mate zaujem o takuto zmluvu tak mi poslite IP. prednedavnom som to v&bavoval takže je dobra staci prepisat parceli
13. máj 2013 o 12:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pomiuk
Registroval sa 12. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 397 príspevkov. Má 11 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
pomiuk
Registroval sa 12. septembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 397 príspevkov. Má 11 priateľov.
 @mariasola Banka ti da uver ak ma behnutelnost zabezpecený pristup ktorý musi byt zaznaceny v LV na zakalde zmluvy podanej na katastri
13. máj 2013 o 12:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mariasola (27 r.)
32
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 127 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Zlaté Moravce.
  • Staviam dom
    okres Zlaté Moravce
fotoportrét
fotoportrét
mariasola (27 r.)
32
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 127 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Zlaté Moravce.
  • Staviam dom
    okres Zlaté Moravce
 @pomiuk dakujem, potešil si ma emoticon , no ani mne sa to nezdalo, že prečo by mi nemala dať uver, ale hovorila mi to finančna poradkina čo ma zaskočilo. no neposobila, že by sa tomu velmi rozumela.
13. máj 2013 o 12:54  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
akvi
25
Registrovala sa 18. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2049 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @mariasola radsej sa chod opytat priamo do banky, kde chcete vziat uver. Nam totiz VUB-ka nechcela dat uver, kedze sme mali vecne bremeno na pristupovej ceste. Dokonca to bremeno bolo voci druhemu domu, nakolko majitelka pozemku som ja, absolutneich to nezaujimalo, ze ved pozemok je moj a je moja dobra vola, ze dovolim chodit cezen aj druhemu domu. Museli sme najprv to bremeno z LV vymazat.. Takze to, co jedna banka schvali, druha nemusi.. Dokonca aj vramci banky nie je jedno, na koho natrafis. My sme napr. koli tomu isli radsej potom na inu pobocku, lebo ta "mila" pani, co nas hned odmietla si nas urcite pamatala..
13. máj 2013 o 13:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mariasola (27 r.)
32
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 127 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Zlaté Moravce.
  • Staviam dom
    okres Zlaté Moravce
fotoportrét
fotoportrét
mariasola (27 r.)
32
Registrovala sa 3. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 127 príspevkov. Má 24 priateľov. Okres Zlaté Moravce.
  • Staviam dom
    okres Zlaté Moravce
 @akvi dakujem. no nevidim to velmi slavne. totiž svokra ma na dom uver, ale v banke jej povedali, že by sa s tým niečo malo dať robiť. no dneska mame isť večer k svokre tak som zvedava, že čo take. emoticon inak budeme musieť kupovať pozemok a tie su neni u nas najlacnejšie. chceli sme si kupiť od nej časť pozemku a cestu rozdeliť na polovicu. tak uvidime. finančna poradkina nam vravela, že sa to neda a v banke jej povedali, že ano, ale či mi potom dostaneme uver na nas dom to je už zase ina vec. emoticon
13. máj 2013 o 14:17  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lacikaa
Registroval sa 8. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lacikaa
Registroval sa 8. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Liptovský Mikuláš.
 poradte mi, prosim Vas. Chcem darovat pozemok a ako mam zriadit vecne bremeno prechodu cez parcelu pre vlastnika susedneho pozemku, existuje na to zmluva,alebo staci len do darovacej zmluvy uviest bremeno? Nemam s tym skusenost. Dakujem emoticon
8. jún 2013 o 21:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sopsop
Registroval sa 19. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
sopsop
Registroval sa 19. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Košice.
 Prajem pekný deň.
Vie niekto poradiť aká široká má byť príjazdová cesta k pozemku na prejazd autami osobnými aj nákladnými ,cesta sa napája kolmo na miestnu cestu. Na prístup k pozemku je zriadené vecné bremeno,ktoré šírku prístupovej cesty nerieši.
19. júl 2013 o 19:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jarun
24
Registrovala sa 21. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 287 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
jarun
24
Registrovala sa 21. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 287 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 @lacikaa Dobrý den, do vlastníckeho lista sa pripíse tarcha právo prechodu cez císlo parcely vsetko presne vypísané. Je to potom právo prechodu cez celý pozemok. Dá sa to aj tak spravit, ze bude len prechod po ceste, lenze to vám navýsi náklady, lebo geodet musí zamerat a rozparcelovat pozemky nanovo, papierovacky pri ktorých budete potrebovat právnika. emoticon
@sopsop tam je právo prechodu cez celý pozemok, takze je to na dohode, ale podla mna aspon 4 az 5 metrov
19. júl 2013 o 21:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lacikaa
Registroval sa 8. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
lacikaa
Registroval sa 8. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Liptovský Mikuláš.
 @jarun dakujem pekne, takze do kupnej zmluvy a do navrhu na vklad uviest tarchu.......uz som dal geodetovi rozdelit parcelu na tzv.pristupovu cestu
20. júl 2013 o 09:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bono34
Registrovala sa 3. októbra 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
bono34
Registrovala sa 3. októbra 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 2 priateľov.
 dobrý deň, poprosím Vás o radu...ideme stavať dom..parcela je orná pôda s tým, že na celú oblasť je urobený územný plan obce. k pozemku sa dostanem cez obecnú cestu, ktorá ma tak dva metre a je poľná. Mv územnom pláne obce je naplánovaná cesta aj s priľahlými chodníkmi, ktorá bude mať desať metrov a bude zasahovať táto cetsa do každého pozemku, ktorý ide popri tejto poľnej ceste. Idem si dať spraviť urbanistickú štúdiu a potrebujem súhlasy vlastníkov, ktoré budú súčasťou tejto urbanistickej štúdie. cetsa tam bude môžna za dva roky možno pať možno 30. Ale kedže bude z každého pozemku ukrojené je potrebný súhlas nakoľko ja tade budem prechádzať. Môžte mi poradiť či ste sa s týmto stretli a čo by mal ten súhlas obsahovať aby to bolo postačujúce? Ďakujem
28. apr o 10:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 431 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
fotoportrét
fotoportrét
rkorba
1
Registroval sa 14. januára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 431 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Nové Mesto nad Váhom.
 Dobry den. Kupil som pozemok a po jeho zavkladovani sa objavili komplikacie v podobe pristupu na pozemok.
Momentalne na pozemok vedie spevnena cesta (z casti zem z casti asfalt vedena ako orna poda), pricom je LV na sukromne osoby.
Dedina planuje vybudovat novu cestu, ale na to ma vlastny pozemok a staru cestu planuje zachovat, lebo na jej odstranenie nema povolenie, lebo pozemok je sukromny.
Moja otazka znie, mozu mi spoluvlastnici pozemkov neumoznit pristup na pozemok po spevnenej ceste?
Bolo by jednoduchsie vybavit tarchu, alebo odkupit sliz z inac nevyuzitelneho pozemku sluziaci na pristup k mojmu pozemku?
PS este som majitelov nekontaktoval, lebo cakam kedy konecne obec vybuduje "novu ulicu".
10. máj o 20:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to