Menu Forum

Vecne bremeno....

5. nov 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 Dobry den, chcem sa opytat, pripadne vysvetlit ako to funguje ohladom vecneho bremena, lebo nas starosta raz hovori tak, raz tak.
pre lepsie pochopenie som prilozila take obrazocky.
Mame zriadene vecne bremeno cez parcelu 222- co je obecny pozemok. Ma ho zriadeny aj sused s parcelou 333, aj ked ho vobec nepotrebuje, lebo on ma pristup z hlavnej cesty (ale to je o inom debata a na dlhsie).

Teraz ten sused chce rozparcelovat pozemok 333 a predat ich.
Bude sa automaticky vztahovat to vecne bremeno aj na novovzniknute parcely 333/1, 333/2,....? Alebo sa musia nanovo urobit zmluvy?

Pytam sa preto.lebo sused tam chce narobit aj 12 parciel a na prechod k tym parceliam chce dat len 3 metre, nehovoriac o tom, ze obec sa o par. 222vobec nestarala. v zime sme sneh odpratavali my , sused ani nahodou, kosili sme,....chceme to nejak dotiahnut, obec nema zaujem to nejak poriesit,....Je to proste nadlho..

Na 1. obr. je sucasny stav. vecne bremeno je k celemu pozemku 333. Na druhom obr. je stav aky chce sused docielit .
4. nov 2015 o 08:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 Ked sused parcelu rozkuskuje a bude chciet predat jednotlive casti na stav.pozemky,tak kazdy pozemok potrebuje zriadit samostatne vecne bremeno. Aspon predpokladam, nakolko som nevidela zmluvu, ktoru ma sused uzatvorenu...

Ale vy,ako pises mate zriadene VB na poz.222, takze vas sa to asi netyka, vam VB zostava v platnosti.Ved on nie je majitelom tohto pozemku.
4. nov 2015 o 08:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @majki555 hej, ja viem, ze nas sa to nedotkne. Tam ide o nieco ine. Ale dakujem za odpoved.
4. nov 2015 o 08:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
fotoportrét
fotoportrét
majki555
5
Registrovala sa 9. augusta 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 2827 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Nitra.
 @skorpionka34 no, kedze si nenapisala o co ide, tazko radit blizsie....
4. nov 2015 o 10:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kosakum
Registroval sa 13. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Roznava, okres Rožňava.
  • Zariaďujem dom
fotoportrét
fotoportrét
kosakum
Registroval sa 13. januára 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 89 príspevkov. Roznava, okres Rožňava.
  • Zariaďujem dom
 @skorpionka34 a o co ide nech sa vieme vyjadrit a mozno aj pomoct? emoticon
4. nov 2015 o 10:21  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
babulina
17
Registrovala sa 20. januára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 87 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
babulina
17
Registrovala sa 20. januára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 87 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Myjava
 malo informacii sice na pochopenie ale skusim moj pohlad, vas pristup sa nezmeni kedze vaseho vecneho bremena sa to netyka, ako si zariadia zmluvy buduci majitelia pozemku 333 to pojde mimo vas. A aj keby ho nemali budu mat priestor na prechod na tych 3 metroch, pokial im to stacit nebude a budu prechadzat ciastocne cez pozemok 222 to je zase len problem vlastnika pozemku 222 moze im to zamedzit alebo sa na to cele vykaslat. Ak vam ide o to ze vy cistite a starate sa o pozemok 222, sluzi vam ku cti ale to je vsetko, nikto vas do toho nenuti a nemate ani moznost/pravo to pozadovat od vlastnika 333, maximalne sa stazovat na majitela 222 na zivotnom prostredi, cim je ale obec takze patova situacia
4. nov 2015 o 10:55  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Ked tam budu mat svoju cestu 3m siroku,naco im bude vecne bremeno prechodu na 333?
Co sa tyka snehu, je to komunikacia? ak ano a patri obci pozadujte jej udrzbu od obce.
4. nov 2015 o 10:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @skorpionka34 VB prechádza,teda ostáva aj predajom nehnuteľnosti ,VB môže zrušiť iba ten kto ho nadobudol-vybavil,nie ten čo ho dal,teda obec.
4. nov 2015 o 11:05  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @atlaska no to by sme sa dockali....

Fakt to tu nechcem blizsie rozoberat, islo mi len o to dozvediet sa, ci sa predajom a rozparcelovanim bude musiet urobit nove vecne bremeno na tie nove parcely.

Zmluva o vecnom bremene je spisana tak, ze VB sa zriaduje v prospech vlastnika parcely 333....
@majki555
@majki555
@kosakum
@babulina
4. nov 2015 o 11:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 @marta2610 VB nemusi ostat, zalezi na zmluve. A navyse tu vzniknu nove parcelne cisla pozemkov.
4. nov 2015 o 11:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 Pises ze ste kosili, neodhrna sa sneh, asi to nieje cesta nejakej triedy,inak by sa obec starala ako o ostatne cesty.
Keby ste ich bombardovali kazdodennym mailovanim, napisali oficialne listy musia Vam odpovedat.
VB v prospech vlastnika 333, neplati pre vlastnika 333/1 ale je mozne ze v zmluve je napisane ze po predaji VB prechadza na dalsich vlatnikov, alebo naopak, ze nie.
4. nov 2015 o 11:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @skorpionka34
Ak je VB zapísané na liste vlastníctva v prospech vlastníka parcely 333, tak aj po rozdelení parcely 333 VB zostáva v prospech novovzniknutých parciel.
4. nov 2015 o 11:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @skorpionka34 Naša legislatíva neupravuje podrobne problematiku vecného bremena pri rozdelení pozemku. Legislatíva ale nevylučuje, aby bol rozdelený aj pozemok s vecným bremenom. Spravidla takté vecné práva rovnako ako aj vlastnícke právo prechádza na novovzniknuté parcely po rozdelení. Aj katastre bežne zapisujú vecné bremená k novovzniknutým parceliam, ktoré boli na pôvodnej parcele bez toho, aby sa to znovu nejako zmluvne podchytávalo.

Takže je vysoko pravdepodobné, že sused po rozdelení pozemku na menšie parcely bude mať právo vyplývajúce z vecného bremena pre parcelu 222 pre každú novovzniknutú parcelu.

Keďže si nenapísala nič bližšie k tvojmu problému v súvislosti s týmto, tak nič viac nevieme poradiť.
4. nov 2015 o 11:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @atlaska nie, v zmluve nic take neni...
4. nov 2015 o 11:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @chrobak7
@draik
Aj tak dakujem za odpovede.
4. nov 2015 o 11:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @skorpionka34 NA inom fóre si k tomuto mala ešte doplňujúcu otázku. Snáď nebude vadiť, keď ju tu odcitujem:

"A este jedna ohladom vecneho bremena.
My by sme chceli kupit cast parcely, cez ktoru je vecne bremeno. Nijako by to neovplyvnilo ostatne zmluvne strany. Musia s predajom suhlasit aj ostatni, na ktorých sa to vecne bremeno vztahuje? Je nas cca 12 ."

Neviem, či chápem presne otázku, ale mne z toho vyplýva, že chcete kúpiť časť pozemku, na ktorom je zriadené VB v prospech tretích osôb - zo zadania by ich malo byť 12. Ak kúpite takýto pozemok, tak ho kúpite aj spolu s tým VB, teda odkúpením vy budete viazaní napr. umožniť prechod všetkých osobám, v prospech ktorých to VB je zriadené. Tie osoby, v prospech ktorých VB je zriadené, nemusia dávať súhlas k predaju takejto parcely, lebo pre nich sa nič nemení. Výhodu z vecného bremena budú mať zachovanú, či je majiteľom osoba A alebo ty. Toto si potrebovala vedieť? Ak nie, tak upresni zadanie a upresním aj odpoveď.
4. nov 2015 o 12:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
joxe
1
Registroval sa 23. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 4 priateľov. Galanta, okres Galanta.
 @skorpionka34 Ja som kupoval pozemok a bola to podobna situacia. Majitel (pravnik) rozparceloval velku zahradu a v strede spravil cestu. Zriadoval nove vecne bremena. Lebo vznikla nova parcela, vecne bremeno bolo zapisane pre majitela novej parcely (teda mna) a na kazdeho dalsie vlastnika mojej parcely (velmi volne povedane emoticon ). Hoci pred rozparcelovanim to vecne bremeno uz existovalo, muselo sa na kazdeho majitela novej parcely nanovo definovat.
4. nov 2015 o 15:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @joxe takze predsa je to tak ako som si myslela...
4. nov 2015 o 19:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
 @skorpionka34 je mozne skocit si na prislusny katastralny odbor a spytat sa. Ale VB rozparcelovanim nemoze zaniknut,to by nedavalo zmysel,podla mna kazdy novy vlastnik bude mat VB na 222 kvoli vlastnictvu parc 333 i ked v upravenom stave
4. nov 2015 o 20:04  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 @mirkita presne tak.
4. nov 2015 o 20:20  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
 @joxe mozno vo Vasom pripade islo o to ze sa nanovo definoval rozsah VB, nie ze bolo nutne nanovo ho zriadit... kazda situacia moze byt trochu ina. Ak by to bolo tak ze rozparcelovanim VB zanikne tak to by kazdy kto ma VB bol v peknom riziku a lahko by sa tymto sposobom dali VB zrusit.
4. nov 2015 o 20:49  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1199 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1199 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
 @skorpionka34
Vecne bremeno nezanikne pretoze sa viaze k dannej parcele a stale ta parcela zostane 333iba sa k nej prida nove poradove číslo npr. 1. Vecne bremeno zanikne iba tým ze sa poda navrh na zrusenie vecneho bremena na kataster ale podla podmienok ,ktore platia v zmluve o vecnom bremene. Ak sa viaze vecne bremeno k nehnuteľnosti cize k pozemku tak to prechadza na noveho majitela. A pozor este nato ze pokial je to mimo zastavaneho uzemia a je to orna pôda tak bude problém s rozdelením, pretoze je nejaky zakom na ochranu polnoh. pôdy. Mali by sa ist opýtať aj na pozem. urad pretoze mu ten navrh na vklad neurobia. Pokiaľ bude moct tie pozemky rozdeliť tak urobí iba geometrický plán a potom poda iba pisomne na rh na vklad novovytvorenych parciel .
4. nov 2015 o 22:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1278 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1276 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @skorpionka34 Je to vecné bremeno in rem alebo in personam?

Odporúčam navštíviť právnika, tam dostaneš potrebnú odpoveď.
Prípadne môžeš pokračovať v hre Hádaj na čo myslím, a také odpovede aj dostaneš.
4. nov 2015 o 23:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
skorpionka34
36
Registrovala sa 26. októbra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 183 príspevkov. Má 5 priateľov.
 @stastnyjim Uz som tu nasla svoju odpoved.

Dakujem vsetkym.
5. nov 2015 o 07:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to