Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Ktory pozemok si vybrat?

Mame na vyber zo 4 pozemkov identickej velkosti 17x43m. Ktory zvolit? Vstup na pozemky je z JZ. Budovy cez cestu (na obrazku dole) budu vysoke 12m. Za nimi hlavna cesta. Uprednostnit vacsiu vzdialenost od budov, alebo radsej menej susedov?
Odpovedať
Moj osobny nazor je ten ze ak ta netlaci cas, tak by som skusil hladat este niekde dalej. Cele nove byvanie stoji hodne vela penazi a preto by som si rozmyslel ci mi nevadi ze : 1. Pravdepodobne chces mat terasu nie k ceste, ale do zahrady. Zahrada je ale na severe co podla mna nie je idealne. 2. Rodinny dom sa kupuje aj kvoli pocitu sukromia, tie bytovky su podla vysky cca 4 poschodove a byty od 2 do 4 poschodia ti v pohode uvidia co prave robis teda za predkladu ze budes mat bungalov.
Odpovedať
@marek016 planujeme mat 2 podlazny dom, nie bungalov a budeme ho mat mierne odsadeny od hranice pozemku. Zahrada smerom na SV kedze nie je uplne mala nam nevadi. Terasu by sme chceli mat jednu na sever a dalsiu na V ci Z stranu. Pozemok sa nam paci, je tam klud, pozname to tam a hladali sme 2 roky. Dalsie roky do hladanie idelaneho pozemku by sme investovat nechceli, vzdy sme narazili na nejake zadrhely, pri ktorych sme nevedeli ist do kompromisu, alebo bol pozemok prilis maly, svahovity, drahy.
Odpovedať
Profilova fotka
@rubikova_kocka pokial nechcete hladat dalej nieco ine tak za mna asi ten uplne vpravo. Pripada mi tak najlepsie riesene. Za zahradou nie je uz aj hned dom. Co mne sa teda paci.
Odpovedať
@rubikova_kocka Ani jeden, niet sa co cudovat, ze prave tieto 4 su nepredane, lebo su tazko predajne. V tych bytovkach je spolu okolo 35-40 bytov, to znamena, ze tam bude kludne 60 aut, s cim je spojeny neustaly ruch. Keby bol za velmi vyhodnu cenu, tak by som to bral mozno ako investiciu.
Odpovedať
Profilova fotka
@rubikova_kocka co ma este napada je oslnovanie okien RD pri vyjazde aut z parkoviska pred bytovkou...inak je to asi jedno...posledny pzemok (celkom vpravo) by mam byt najmenej tieneny z V aj Z strany...co sa vetra tyka, ťažko povedať bez znalosti miestnych pomerov...
Odpovedať
@stowasser nie su nepredajne, len neboli odpredane developerovi, ako tie zvysne, ktore maju mensiu vymeru a nemozno na nich postavit 2 podlazny dom (nie s podkrovim).
Odpovedať
Ja by som si vybral ten uplne vlavo. Ak vam teda nevadi, ze cez cestu budete mat sidlisko. Neviem si predstavit ktore miestnosti budete situovat do cesty. Spalne su tam na prd, kedze tam bude chodit dost aut, obyvacka by zase bola na opacnej strane ako terasa (zahrada) a pozerat sa z obyvacky na panelaky :-|, takze opat zle. Ale zase obyvacku do zahrady a tym padom na sever..... no, som zvedavy. PS: My mame pozemok cca. 20x43 a moc velke mi to teda nepride. Tiez mame dom odsadeny od cesty.
Odpovedať
@rubikova_kocka Chcete stavat 2.podlazny, ale nie je tam dovolene stavat 2.podlazne? Tomu nerozumiem? Este ma napada riesenie - kupit dva uzke pozemky vedla seba:)
Odpovedať
@stowasser na okolitych pozemkoch nie je povolene. Na nasich ano, pretoze maju dostatocnu vymeru. Dva pozemky kupit nemozme, uz 1 je pri hornej hranici nasho rozpoctu a 1500 pozemok by pre nas bol dost velky. @danculd bavime sa o Bratislave, tu je 730m pozemok naozaj jeden z tych vacsich :)
Odpovedať
@danculd ak by sme zobrali ten uplne napravo, tam si viem predstavit obyvacku smerom do zahrady a presklenie z oboch stran - S a V. Tym padom by bola presvetlena. Tie bytove domy nebudu klasicke panelaky, to budu max 3 podlazne domy tohto typu http://s.trh.sk/thumbs/1/1085/1084553... takze by som to nevidela az tak tragicky. Okrem toho ak si odratam chodniky, odsadenie domu, cestu, parkovacie miesta, tak ta vzdialenost je v celku dostacujuca.
Odpovedať
Asi pojdeme do toho uplne vlavo, je tam sanca zapadneho slnka a nebudeme mat priamy vizualny kontakt s bytovym domom. Ale bez toho aby sme videli ako budu susedne stavby sa to velmi tazko posudzuje vsetko.
Odpovedať
@rubikova_kocka Ahoj to ako si napisala ze tie ostatne pozemky nemaju dostatocnu rozlohu na postavenie 2podlazneho domu je podla mna hlupost. Ved prave vyhoda 2podlazneho domu je ta ze ho mozes staviat na mensich parceloach. Ak mas tieto informacie od developera alebo od realitky, tak podla mna je to zavadzajuce. Tot moj nazor.
Odpovedať
Článok sa načítava...
V danom pripade je ten uplne vlavo asi najlepsi. Podla zornych uhlov by to mohlo mat najvacsie krytie. Kazdopadne preistotu ta chcem uviest do mierky aby si potom nebola sklamana nakolko moj znamy si kupil krasny velky pozemok a nanom postavil paradny dom, len ked dostaval tak mu tam postavili v cca rovnakej vzdialenosti ako Vam bytovky. Dost je rozladeny ked sa mu hraju decka v bazene,opaluju sa alebo maju nejaku party vonku a vidia ako ludia na balkonoch piju kavu a pozeraju sa na nich a to hlavne z dovodu ze to stalo obrovske peniaze a sukromie az take neziskali. Ak je uz vyska bytoviek stanovena na 12m, tak potom su to urcite 4 poschodia (prizemie + 3 dalsie). Bezne stropy su vysoke cca 2.6m *4 = 10.4m, kde treba samozrejme zaratat samotnu hrubku stropu+ o nieco zvysene prizemie, takze su to vyssie budovy ako tie na obrazku. Neviem ci mas pristup k projektom tych bytoviek, len upozornujem ze niektore byty maju aj strechu zaroven ako terasu takze znova vyssie. Vzdialenost od bytoviek by som si najlepsie predstavil v mierke tak napr. futbalove ihrisko ma svoju MINIMALNU sirku 45m(bezne az do 70m) dlhu az dlhsiu tj. ako vas pozemok a svoju dlzku ma 100-120m. Predstav si ze sedis na tribune a ako dobre vidis na loptu.
Odpovedať
To co pise @tomcok je aspon modla mojej skusenosti uplna pravda. Stavbny urad pre danu lokalitu urcuje maximalnu zastavanost uzemia (stava sa ze jednotlive urady maju tie pomery o nieco odlisne), kazdopadne bungalov ma zvycajne urcite vacsiu podstavu ako 2 poschodovy dom, preto ludia ak chcu garaze, tak si stavaju bud poschodove domy alebo maju garaze v pivniciach.
Odpovedať
@rubikova_kocka jak mozete napisat, ze je tam klud? Ano, mozno je tam teraz klud a je to pekne, ked tam este nic nestoji. Ale potom to bude horor. Zase klasicka ukazka nenazranych developerskych aktivit, velmi stiesnene pomery, lenze nasinec akoby si na to uz zvykol. Ja nie. Ak ste napriek tmu na to fixovani, ten nalavo je najlepsi z najhorsich.
Odpovedať
@tomcok ale ved v uzemnom plane moze byt urcena podlaznost domov podla vymery. Napriklad na jednom pozemku, ktory sme riesili bolo mozne stavat 2p az na pozemku ktory ma minimalne 600m2. @marek016 vcera sme overovali u starostu UPI a na parcely kde budu stat bytove domy je zastavanost 2+, teda dvojpodlazna stavba + podkrovie, takze si nemyslim, ze by to malo byt az take tragicke. Ale ano, idealne to urcite nie je.
Odpovedať
@snowy66 toto je druha cast podobnej zony, ktora sa tam uz nachadza. Vybudovali sa nove ulice, nove domy tak pred 3 rokmi. Toto je pokracovanie. Podla toho sudim, pretoze sme tam boli pozriet, je tam relativny klud a pohoda. Samozrejme, kym to nie je vybudovane, da sa len snivat. Ale pride mi to lepsia varianta ako ine novo vzniknute lokality, kde su 400m pozemky a dom na dome. Tuna je povolena zastavanost pozemku max 20%.
Odpovedať
@rubikova_kocka pre ozrejmenie - 2.podlazny sa berie ako dom s dvomi plnohodnotnymi podlaziami, ale klasicky poschodovy dom so sedlovou strechou sa rata ako jednopodlazny s obytnym podkrovim
Odpovedať
@stowasser samozrejme, v tomto mam jasno.
Odpovedať
@rubikova_kocka tak potom nesedi ta vyska 12m ani ten obrazok ako to ma vyzerat co si poslala.
Odpovedať
@rubikova_kocka Neviem ja nie som odbornik, ale mne to pride trosku nezvycajne ze pri takomto velkom projekte by vydavali uzemne rozhodnutie na kazdy pozemok zvlast a nie na cely projekt. Ja byt tebou by som si vyziadala kopiu toho uzemneho rozhodnutia, malo by to byt verejne dostupna informacia. To ze ti starosta nieco povie je pekne, ale pokial to nevidis na papiery tak to tak nemusi byt, netreba verit ludom a hlavne ked sa tam tocia peniaze. Pripadne aj na stavebnom urade sa poinformuj ak ma tu obec na starosti nejaky iny stavebny urad ako je ten v obci.
Odpovedať
@tomcok ano, na uzemne rozhodnutie cakame - na cely projekt. Bez toho urcite kupovat nic nebudeme. Zatial mam len tieto informacie, preto som sa chcela poradit. Aj ked niektore veci sa mi tu necitaju lahko, urcite som rada, ked kazdy povie svoj nazor a viem na co si dat pozor.
Odpovedať
@rubikova_kocka kazdopadne myslim si ze si vyber pozemok podla pocitu, ktory sa ti pozdava. Vazne to asi nema zmysel nejako analyzovat a rozpytvavat. Podla toho ako je zeleno vedla tych bytoviek s cestou okolo si myslim ze tam postavaju dalsie podobne takze zbytocne vlastne riesime nejake krytie. Nakolko ste rozhodnuti, tak si vyberte akykolvek, nakolko vlastne jedina premenna je tu aki budu susedia a to je uplne nezname.
Odpovedať
Myslím, že každý by si vybral iný. Ide o priority, o to, čo konkrétne vám vyhovuje. Mne by sa pozdával ten vľavo. Keďže pozemok budete mať z každej strany. Ale to je uhol pohľadu :-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Ako správne vybrať pozemok
12. 04. 2021 10
Aky pozemok vybrat?
22. 03. 2021 8
Ktorý pozemok by ste vybrali?
13. 03. 2021 16
Pozemok, ktorý na katastri nemá založen…
17. 12. 2018 3
Ktorý pozemok by ste si vybrali?
22. 03. 2017 11
Prosím o radu, ktorý pozemok vybrať
14. 10. 2015 26
Ktory pozemok vybrat?
03. 09. 2015 14
Vlastním pozemok, ktorý užívajú susedia
05. 03. 2014 41
Ktorý pozemok si máme vybrať?
03. 03. 2012 39
Ktorý pozemok si máme vybrať?
20. 06. 2009 41