Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Pozemok

Kanál a voda na mojom pozemku bez vecného bremena

fijory fijory

Autor diskusie

30.03.2020

ahojte strechači, kupili sme pozemok pred 2r. a pri kopani zakladov sme zistili ze sused, ktory zije za nami v rozostavanom dome uz 5 rokov ma cez nas pozemok potiahnutu vodu a kanal. Aspoň keby to mal pri plote no cca 3m od plota. Vraj si potiahol siete na zaklade nejakej zmluvy o buducej zmluve ale zabudol dat vklad do katastra tak nema vecne bremeno. No my sme pozemok kupovali bez vecneho bremena a otazka znie: Ked bude sused kolaudovat, bude musiet mat vecne bremeno jeho sieti zapisane v nasom pozemku alebo to tam moze mat len tak na dobre slovo? alebo to mam nejako riesit? tym padom si tam nebudeme moct ani garaz postavit aby sme im nepresekli ich siete v nasom pozemku ? dakujem vopred ak niekto odpise a poradi resp. napise co by urobil on na nasom mieste . Alebo mam ziadat peniaze za zapisanie ? hlavne ze na stavebnom bol on jediny a nic nepovedal

Odpovedať

draik draik

30.03.2020

Závisí, čo má v stavebnom povolení a či dal na to súhlas predchádzajúci vlastník pozemku.

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

31.03.2020

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

fijory fijory

Autor diskusie

31.03.2020

@mcsmekac no s nimi reč proste žiadna oni ani sami nevedia že vraj mali nejakú zmluvu o budúcej zmluve, a ze to bolo pre 4 ci 5 rokmi keď vybavovali stavebné povolenie no my sme kúpili pozemok pre 2 r bez ťarchy

Odpovedať

fijory fijory

Autor diskusie

31.03.2020

@draik ak im aj dal súhlas tam nemali to dotiahnuť dokonca? A nemali hneď zriadiť vecne bremeno? Ale čakali ďalšie roky načo?

Odpovedať

fural fural

31.03.2020

@fijory ak mali zmluvu o buducej zmluve, tak ju asi stale majú, nech ju predložia, ináč je to čierna stavba, sused je povinný to zlegalizovať, ale teraz už s vami, jeho chyba že to nespravil s pôvodným vlastníkom. je to váš pozemok, vy si diktujete podmienky. Ak s nimi nie je reč, kludne to prestrihnúť (krajné riešenie). , pokiaľ to nie je zapisané na LV , možte tam aj hrad postaviť, ak to SU povolí, tá voda a kanál tam jednoducho nie je .

Odpovedať

rkorba rkorba

31.03.2020

Kto do teba kamenom... Pozri sa do svojej kupnej zmluvy ci tam nemas spomenute susedove zalezitosti. Ak nie (na 100%) tak sa snad nebudes obmedzovat na vlastnim pozemku!!! Vyzvi suseda doporucenym listom na odstranenie ciernej stavby na tvojim pozemku napr do 2 tyzdnov a potom to za vlastne vykop. A doporucujem beyonovy plot od suseda :-) Urcite by som si nedal zapisat ziadne vecne bremeno, lebo sa niekto rozhodol!

Odpovedať

milan_vt milan_vt

31.03.2020

Tiez by som to riesil napomenutim suseda - doporucenym listom a vyzvou na odstranenie ciernej stavby ... este by som tam dopisal, ze po uplynuti lehoty zacinas s terennymi urpavami / stavbou plota / vykopmi a ak to neporiesi on, poriesi to bager.

Odpovedať

epto epto

31.03.2020

V prvom rade sa skuste so susedom normalne porozpravat, ci by neslo spolocnymi silami presunut siete blizsie ku plotu. Pripadne naklady podelit 70:30 v neprospech suseda alebo zvolit iny pomer rozdelenia nakladov. Proste snazit sa dohodnut po dobrom a nie sa hned rozhnevat so susedom. Ak by s nim nebola rec a nechcel o rozumnom navrhu ani pocut, tak az potom riesit pisomnym vyzvanim a pod. Samozrejme ak sa dohodnete tak vydavky spojene uz s legalizaciou plati sused, toto mal mat vyriesene uz davno.

Odpovedať

rkorba rkorba

31.03.2020

@epto ty sa mi snivas, chlap si kupy pozemok a to nie je lacna zalezitost a potom ma este susedovi prispievat na jeho cernotu a zakopat si jeho sracky inde na pozemku?

Odpovedať

epto epto

31.03.2020

@rkorba no mne je to fuk ci sa ti snivam. Ano, chlap si kupil pozemok a ide stavat, zistil, ze tam ma cudzie siete. Ale vzdy je to lepsie skusit po dobrom a mat so susedom dobre vztahy ako ist hned na noze. A ak by stal bager 100E tak tych 30E kludne dam ak by mi to malo zachranit dobre vztahy so susedom. Toto nechajme na zadavatela temy ako sa rozhodne. Je to moj nazor, skusil by som to takto.

Odpovedať

shadowmilan shadowmilan

31.03.2020

a ono to vadi k comu ?nema to dostatocne hlboko aby ste spravili zakladovu dosku alebo ? bude to pod tym a hotovo ak sa im nieco stane, nech sa paci, som zvedavy ako to bude sused potom riesit 🙂

Odpovedať

wivik wivik

31.03.2020

@fijory z vlastnej skusenosti respektive skusenosti mojich rodicov skusim poradit. Mas dve moznosti pohnevat sa so susedom a tvarit sa ze tam nic nebolo alebo sa spolocne dohodnut. Ja som za tu dohodu. Dohodu urcite pisomnu a a zahrnut do nej vsetky mozne v budocnosti problemy. Moji rodicia kupili starsi dom kde pred asi 50 rokmi sa surodenci a rodina rozhodla stavat domy, pozemky si podelili, na zaciatku fungovali cez zumpu a neskor spolocnymi silami si vybudovali kanalizaciu samozrejme nikde neevidovanu. Pre predstavu, cesta kde je pripojena z nej maju nasi a vedlajsi susedia pozemok a za nasimi je dalsi pozemok. Od zadneho suseda popri plote nasich a vedlajsich susedov sa taha a potom sa zlomi susedom do predzahradky a na cestu. Samozrejme stare rury tak problemy nastali. Vedlajsia suseda prisla s tym ze maju nejaky problem tak volaju robotnikov aby prisli opravit a samozrejme aby sa nasi na tom podielali. Odkopali pozdlz plota a v susedinej predzahradke vymenili a dali nam vyuctovanie. Ked odmyslim jednotkove ceny tak okrem ineho boli polozky za novy plot a pomaly novu predzahradku so vsetkymi kvetinkami. Rodicia nie su konfliktni a kvoli zachovaniu dobrych vztahov zaplatili. Nastali problemy u nasich v dome. Proste im voda neodtekala a vracala sa naspat. Tak sme dali odkopat kvazi tu pripojku nasich na ten hlavny tah popri plote. Samozrejme ked davali susedom nove rury tak nasich nepripojili. Takze rodicia zaplatili opravu susedom a potom aj sebe. Takze velky pozor na to ako sa dohodnete a ako to bude teba ovplyvnovat pri pripadnej oprave a hlavne aby sused este neobvinil ze vy ste nieco poskodili ked bude treba opravovat.

Odpovedať

Článok sa načítava...

draik draik

31.03.2020

@fijory Ak má prípojku legálne postavenú na základe súhlasu a dohody s predchádzajúcim majiteľom Vášho pozemku, tak je krytý a v žiadnom prípade, opakujem v žiadnom prípade nesmiete jeho prípojku zničiť. Za také veci býva aj paragraf a keďže v tomto prípade by šlo o úmysel, tak s peknou sadzbou. Na stavbu postačuje mať akékoľvek právo k pozemku, napríklad aj zmluvu o nájmu alebo tzv. nepomenovanú zmluvu, nie nevyhnutne právo zodpovedajúce vecnému bremenu, Ak Vám predávajúci pozemku zatajil vadu pozemku (súhlas s uložením a uloženie prípojky), tak môžte od neho požadovať kompenzáciu.

Odpovedať

vovo vovo

31.03.2020

@draik Presne tak, v tomto pripade Vas @fijory oklamal (vedome/nevedome?) povodny vlastnik pozemku. Kedze pozemok s tarchou je nepredajny resp. predajny tazie a za nizsiu cenu mam za to, ze Vam tuto "drobnost" zatajil. V kazdom pripade - asi tam chcete zit a tak nie je najlepsie zacinat hadkou so susedom... kedze aj oni su v podstate poskodena strana... aj ked vlastnou vinou kedze nedokoncili zapis bremena na pozemok... ale viem si predstavit, ze sa uspokojili s realizaciou siet a so zmluvou...

Odpovedať

jan45 jan45

01.04.2020

volný pozemok, po ceste ide auto nacúva, vysype fúru štrku. Pozemok je Váš, ale už nikdy tam nepostavíte dom, pretože by ste poškodili cudzí majetok. Typické socialistické myslenie, čo je Tvoje je aj moje, čo je moje , do toho Ťa nič.

Odpovedať

fijory fijory

Autor diskusie

04.04.2020

dakujem vsetkym velmi pekne aspon mam prehlad

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 rokoch

•

bohuzial bohuzial

12.03.2024

Odpoveď na príspevok od fijory:

ahojte strechači, kupili sme pozemok pred 2r. a… @fijory aj keď po rokoch, ale zareagujem...poznáme taký špekulantov....5 rokov stavia dom a nemá ho doteraz skolavdovaný...to znamena že nema peniaze ....a špekuloval aj s vodou a kanalizáciu....projektant mu musel naprojektovať aj vodu a kanalizáciu kade presne pôjde a isto nie cez pozemok kde nemal a nemá vlastnictvo a ani iné práva..vedel presne kade má kopať na kanalizáciu a vodu ale to podľa projektu nedodržal....a prerátal si koľko metrov ušetrí na materiáli a na prácach...keď to strihne cez susedov pozemok....žiadny ohľad na takého suseda ...bager to vyrieši....žiadne zľutovanie...do budúcna budete mať len problém zo susedom...keď nastane havarijný stav na kanalizáciu alebo vode tak čo potom, máte zbúrať svoje stavby či ako by si to potom sused predstavoval....bager a kopte.....

Odpovedať

bohuzial bohuzial

12.03.2024

Odpoveď na príspevok od draik:

Závisí, čo má v stavebnom povolení a či dal na to… @draik záleží na Tom, ako mu to projektant zakreslil do projektu nie ako to má v stavebnom povolení....stavebné povolenie sa riadi podľa predložených a naprojektovantch dokumentov....a tie sa musia dodržať...výhovorky suseda...skrátil si trasu ....aby ušetril a projekt obišiel....však kto kontroloval kade kopal....nikto...

Odpovedať

bohuzial bohuzial

12.03.2024

Odpoveď na príspevok od draik:

Závisí, čo má v stavebnom povolení a či dal na to… @draik ak by na to dal súhlas predchádzajúci vlastník pozemku, tak by to bolo na Lv zapísané v časti C ako vecne bremeno....a nový kupec by to nekupoval....to znamená, že predchádzajúci majiteľ pozemku na to súhlas nedal...keďže vedel, že ide predávať pozemok....a aj predal ....takže sused sa teraz začal krútiť ako mucha v serbli a kadejaké výhovorky si vymýšľa....

Odpovedať

bohuzial bohuzial

12.03.2024

Odpoveď na príspevok od fijory:

ahojte strechači, kupili sme pozemok pred 2r. a… @fijory názoru sú tu rôzne...ja by som to využil vo svoj vlastný prospech....na susedovi kanalizáciu na vašom pozemku by som sa napojil....a tak isto s vodou....ok za oko, zub za zub...aké pozic také vráť...