Menu Forum

Predaj nehnuteľnosti skôr ako 5 rokov po kúpe

10. nov 2019  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
 @draik Zdedila som ju po mame a vlastnila ju 20 rokov.
7. nov o 11:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1067 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1067 príspevkov.
 @zuzanakatrakova
Príjem bude od dane oslobodený.
7. nov o 22:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
 @draik a preco bude oslobodeny?
Ja ju nevlastnim viac ako pet rokov.
8. nov o 08:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7735 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @zuzanakatrakova Lebo v prípade dedenia v priamej línii sa započítavajú aj roky, počas ktorých nehnuteľnosť vlastnil poručiteľ, po ktorom si dedila. Takže ak mama vlastnila nehnuteľnosť 20 rokov, tak to je rovnaké, ako keby si ju ty vlastnila 20 rokov.
8. nov o 08:48  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
 @chrobak7 to znamená ze z dedicstva po mame neplatim dan pri predaji aj ked tu garaz vlastnim iba 5 mesiacov?
Vsade mi tvrdia za ano.
8. nov o 09:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7735 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @zuzanakatrakova Neviem, kto ti tvrdí, že máš platiť, ale neplatíš.

Je to v zákone o dani z príjmov § 9 ods. 1 písm. b):

(1)
Od dane je oslobodený príjem
a)
z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
b)
z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
8. nov o 10:32  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
 @chrobak7 a vedel by si mi poradit či je dobre do zmluvy pri predaji garaze uviest sumu akou bola garaz ohodnotena,či predajnu cenu?
8. nov o 11:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7735 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @zuzanakatrakova Najlepšie je do zmluvy uviesť tú cenu, ktorú ti zaplatí kupujúci. Všetko ostatné sú špekulatívne aktivity, ktoré sa ti môžu v budúcnosti vypomstiť.
8. nov o 16:08  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
 @chrobak7 prosím ťa ja som to stale nepochopila preco neplatím dan z tej nehnuteĺnosti. Zdedila som ju po mame čiže som vlastnikom len pol roka. Oslobodena od dane by som bola až po 5 rokoch vlastníctva,nie?
Ak to tak nie je vysvetlis mi to po lopate? Aby som to pochopila emoticon emoticon
8. nov o 19:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1067 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
4
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1067 príspevkov.
 @zuzanakatrakova
Čítať zjavne viete, tak si prečítajte ten odkaz na zákon o dani z príjmov, keď už neviete čítať vysvetlenie, ktoré Vám tu bolo poskytnuté.
8. nov o 21:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
siska1313
26
Registrovala sa 25. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 267 príspevkov. Má 4 priateľov. Žilina, okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
siska1313
26
Registrovala sa 25. júla 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 267 príspevkov. Má 4 priateľov. Žilina, okres Žilina.
 @chrobak7 tak táto rada veľmi pomohla aj mne, veľmi pekne ďakujem. Vysvetlene absolútne zrozumiteľne👍👍👍
8. nov o 22:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lopka1313
Registrovala sa 10. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Humenné.
fotoportrét
fotoportrét
lopka1313
Registrovala sa 10. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Humenné.
 Chcela by som sa spytat, neviete mi niekto poradit? Rodicia kupili byt. Po 3 rokoch od kupy mi ho chcu darovat. Kedy by som ho mohla predat bez platenia poplatku poistovni a dane? Po 5 rokoch od ich kupy (2 roky od darovania) alebo az po 5 rokoch od darovania? Pripadne je moznost pockat 5 rokov od kupy a darovat mi ho az potom - kedy by som v tomto pripade "mohla" predavat? Predavala by som ho v buducnosti rozhodne ja, ide nam aj o to, aby som darom dostala byt a nie peniaze zan...
Budem velmi rada za kazdu zakonnu odpoved.
9. nov o 11:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7735 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @lopka1313 Neviem síce, čo si pod zákonnou odpoveďou predstavuješ, ale odpoviem ti tak, aby postup bol v súlade s legislatívou.

V tvojom prípade môžeš predať byt až po uplynutí 5 rokov OD DAROVANIA. Na prípady darovania sa totižto nevzťahuje § 9 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov (uvedený v mojom vyššom príspevku).

Čím neskôr ti byt darujú, tým neskôr ho budeš môcť predať. Takže najlepšie bude, ak ti ho hneď budúci týždeň darujú.
9. nov o 12:15  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7735 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @zuzanakatrakova Neviem, ako ešte ti to vysvetliť jednoduchšie.

Jednoducho - ak byt zdedíš po mame, tak tie roky, čo ho vlastnila sa považujú, ako keby si ho vlastnila ty, resp. sa spočíta doba, koľko ho vlastnila tvoja mama a koľko ty. Takže ak si byt zdedila pred pol rokom a mama ho vlastnila 20 rokov, je to považované tak, ako keby si ho ty vlastnila 20,5 roka.

Je to už jasné? Jednoduchšie to už neide vysvetliť.
9. nov o 12:18  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanakatrakova
Registrovala sa 1. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Okres Námestovo.
 @chrobak7 Velkeeee díky,tak som to chcela aby si to napísal. emoticon emoticon
9. nov o 17:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7735 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @zuzanakatrakova Nemáš za čo. emoticon .
9. nov o 17:37  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lopka1313
Registrovala sa 10. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Humenné.
fotoportrét
fotoportrét
lopka1313
Registrovala sa 10. júla 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 36 príspevkov. Okres Humenné.
 @chrobak7 dakujem Ti! Takuto odpoved som potrebovala emoticon
10. nov o 12:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to