Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Založenie bežného účtu kvôli hypotéke

hyperzuzik hyperzuzik

Autor diskusie

13.12.2017

Ahojte! Riesime hypoteku a jesna z moznosti (nie podmienok) je si zalozit v banke bezny ucet na hypoteku (sledovanie pohybu atd...) Vyuzijeme to realne? Je to sice mala ciastka, ale usetrime cca 70 eur rocne... dakujem za nazory

Odpovedať

parkovsky parkovsky

13.12.2017

a nechcú, aby sa vám odtiaľ sťahovali aj splátky? ako ja v tom vidím len výhodu a isto aj banka, sa na celý úver potom bude inak pozerať

Odpovedať

atak77 atak77

13.12.2017

ehm, cudne, u nas bola POVINNOST v banke odkial mame hypoteku si tam zriadit ten ucet, z ktoreho idu splatky. Takze sme museli, keby nie - neriesil by som to.

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

13.12.2017

@hyperzuzik VÚB napr. nemá podmienku zriadenia bežného účtu na splácanie hypotéky. Nedávajú za to ani žiadnu sankciu ako iné banky (poplatok za poskytnutie hypotéky, zvýšenie úrokovej sadzby) Ďalšou hypotekárnou bankou, kde nemáte náklady na bežný účet je mBank.

Odpovedať

wiwi28 wiwi28

13.12.2017

My sme toto riešili v júni a ja som mala podmienku, že nechcem nový účet lebo ho aj tak nebudem používať. Dobre nám vychádzala hypo v ČSOB kde až pri podpise žiadosti o hypo nám povedali, že podmienkou na schválenie je bežný účet u nich. So škrípaním zubov som to podpísala. Nakoniec sme brali hypo z VÚB kde má manžel účet a v ČSOB mi nie sú do dnešných dní schopní zrušiť bežný účet. Chodím tam ako na klavír a keď na mňa začali vyťahovať, že tam nie je zaplatení poplatok za vedenie účtu tak som už vybuchla, dala som si zavolať vedúce pobočky a VEĹMI dôrazne som mu vysvetlila situáciu. Takže to vyzerá, že v Piatok tam pôjdem posledný krát do podpisovať zrušenie a budem mať konečne pokoj,

Odpovedať

adele22 adele22

13.12.2017

Zaujímavé, že vám to nedali ako podmienku ale ako doplnok. Väčšina bánk to má ako požiadavku na klienta, aby mal účet v ich banke. Ale zjavne sa doba zmenila a aj požiadavky bank

Odpovedať

felcon felcon

13.12.2017

ono to byva vacsinou tak, ze pokial si clovek zoberie uver v tej banke kde ma dlhodobo ucet tak mu daju aj nejake vyhody k tomu uveru ale napriklad som netusil, ze existuju banky kde netreba zakladat bezny ucet ked si tam berie clovek uver, myslel, som, ze to je proste podmienka vsade. ale ak mam pravdu povedat tak je to asi praktickejsie aj pre toho cloveka aj pre banku

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.12.2017

Banka nesmie podmienovat poskytnutie jedneho produktu inym produktom - vynimku tvori iba kontokorentny uver. Tzn. v ziadnej banke NIE JE podmienka mat ucet ak tam riesite hypoteku. Uctom si banka moze podmienit vysku urokovej sadzby, to jej zakon nezakazuje. Ak si vezmete hypo a neotvorite si ucet v danej banke - tak splatky hypo budete posielat priamo na uverovy ucet hypoteky, za ktory sa neplati, zakonom bolo bankam zakazane brat za tento ucet poplatky.

Odpovedať

cache cache

13.12.2017

@andreah25 Pisete to ako keby bolo poskytnutie hypoteky povinnostou banky, ako keby mali ludia narok na hypoteku..

Odpovedať

katika_ba katika_ba

13.12.2017

Ja som pri braní hypotéky zmenila aj banku, t.j. presunula som si bežný účet do banky, z ktorej som zobrala hypo. Jednak mi (pri splnení ďalších podmienok) vyšiel nižší úrok, jednak sa mi to zdá praktickejšie, mať iba jednu banku, a v neposlednom rade som už nemala chuť držať peniaze v pôvodnej banke, ktorá ma naťahovala pri žiadosti o hypotéke, hoci som bola bezproblémový žiadateľ (čo mi stále prízvukovali).

Odpovedať

lubk0 lubk0

13.12.2017

@cache kto chce, pochopí :) Na založenie účtu ťa aj tak vyzvú až po schvalovacom procese k hypotéke ... Takže ak mi v banke schvália hypo, tak potom ťa nemôžu poslať dopreč, kvôli účtu ... Môžu zmeniť úrokovú sadzbu ... @felcon = to je možno len zbožné prianie ... V banke, v ktorej som bol doteraz, podľa nich VIP klientom, som dostal najhoršiu ponuku na ďalšiu hypo ... Lebo nový zákazník, je pre nich cennejší ... Ja osobne migrujem medzi bankami podľa toho, kde mám hypo ... Skladby účtov sú cca rovnaké, až taký problém v migrácií nevidím :) Určite by som si nenechával dva účty v rozdielnych bankách a jeden mal len na to, aby sa z neho splácala hypo ...

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.12.2017

@cache ja som nikde nenapisala, ze je povinnostou banky poskytnut hypo - to je blbost. Ja som napisala, ze ak je banka ochotna poskytnut hypo, lebo klient splnil na poskytnutie podmienky, banka nesmie urobit to, ze hypo neposkytne kvoli tomu, lebo nechcete mat v banke ucet - prosim, citajte s porozumenim.

Odpovedať

cache cache

13.12.2017

@andreah25 Cele je to slovickarenie. Viem ze taketo nieco oficialne existuje od 2008, ale prax je taka, ze ucet je podmienka poskytnutia uveru (* s reklamovanymi vyhodnymi paramterami). Ako ste aj sama napisala - bez uctu mozu cokolvek, co je v principe "pokuta" za to ze ucet nechcete - vyssia sadzba, nedanie "zlavy" z poplatku za vybavenie hypoteky atd atd. Moznost uzavriet nevyhodnu zmulu s nejakou bankou silou mocou bez uctu moze zvolit len masochista, ktory chce dokazat ze nieco take je mozne. @lubk0 Ja to velmi dobre chapem. V mojom pripade mi o otvoreni uctu povedali rovno, nechce sa mi verit, ze to niekde nepovedia hned na zaciatku, ze bez uctu bude urok o 2% vyssi, alebo ze namiesto 50% zlavy z poplatku, cize namiesto 800 euro zaplatis 1600 euro..

Odpovedať

Článok sa načítava...

andreah25 andreah25

PRO

13.12.2017

@cache nie je to slovickarenie. Chcete hypoteku? Kludne ju mozete mat. Ze je tym mozno ovplyvneny urok? To je uz na rozhodnuti klienta ci a co akceptuje. Este raz ale opakujem - poskytnutie hypoteky nie je podmienene otvorenim uctu! A druha otazka - preco by ste nemali mat ucet v tej banke, ktora Vam da hypoteku? Rieste so ju teda vo svojej banke a nemate problem, nie? A skuste si niekedy realne prepocitat kolko Vam urobi ten pripadny vyssi urok rozdiel v splatke voci mesacnemu poplatku uctu (nebavime sa tu teraz o nakladoch hypo pocas urcitej splatnosti) ale ked to vezmem len ciste na rozdiel v mesacnej splatke a bez uctu - casto ten zvyseny urok nestupne na splatke tolko, co je cena uctu, alebo je to v tej istej rovine.

Odpovedať

cache cache

13.12.2017

@andreah25 Hmm.. Kolko stoja bezne tie ucty mesacne? Niekde zadarmo, niekde 4 eura, niekde 5 euro, niekde 7 euro. To by musela byt dost nizka hypoteka (suma), aby rozdiel uroku co i len 0.1% spravil rozdiel len v takejto sume mesacne.. Navyse, vo vacsine bank je odmenovanie, v zmysle, ak je hypo, ak sa ucet realne pouziva, tak je koniec koncov zdarma.. Ja som s prvou hypo (pozemok) menil aj ucet, z jednoducheho dovodu, pretoze sme na slovensku a stabilny klient je menej hodnotny ako novy, takze mi paradoxne banka, v ktorej som bol 10 rokov (a prezil som 2x premenovanie) hypoteku nedala, zatial co ina banka hned. Tato druha si nakoniec stalych klientov vazi (je jedna z tych drahsich) a teraz mam vsetko zdarma (aj ucet, aj druhu hypo som mal bez poplatku, aj rozne zmeny aj kopec veci, ktore su standardne spoplatnene). Schvalne by som chcel vediet, kolko % klientov ma dobrovolne nevyhodnejsiu hypoteku bez uctu.

Odpovedať

nikakani nikakani

14.12.2017

ja by som to asi spravila, ze by som si ucet z druhej banky presunula do tej kde im brat hypoteku ale vraj je najlepsie si zobrat hypoteku tam kde ma clovek ucet lebo potom davaju nejake vyhody

Odpovedať

kralkingofpop kralkingofpop

14.12.2017

😗🎅🎁🎄

Odpovedať

adam77 adam77

15.12.2017

Vyuzit vyuzijes. Predsa ked si zalozis ucet kvoli uveru, tak si svoj bezny, ak ho teda mas v inej banke zrusis, nie. Banka to potom berie ako dobre gesto, ked k bej presunies vsetko, co mas

Odpovedať

felcon felcon

08.01.2018

@lubk0 to vazne? co som ja doteraz pocuval tak zakazdym sa banky alebo teda bankari ohanali tym, ze cim dlhsie tam ma clovek ucet, tym lepsie podmienky a vyssiu hypoteku potom dostane od banky. ale tak je dost mozne, ze su to iba take tahy a dufaju, ze si clovek nebude zistovat ake podmienky by mal v inej banke

Odpovedať

janine1030 janine1030

08.01.2018

@ina_maklerka neviem sice, ci mBank pri hypoteke nespoplatnuje ucet, viem, len, ze bol roky zdarma a odnedavna je spoplatneny aj ten, myslim 1,50 Eur/mesiac V poslednej dobe spoplatnili viacere ukony, preto ho pravdepodobne rušim

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

08.01.2018

@janine1030 Zriadenie a vedenie mKonta v mBank je stále zadarmo. Nenápadne si však pýtajú poplatky za používanie, resp. nepoužívanie PK. Napr. popl. 1,30 €/mes. sa zaplatí v prípade, že transakcie platobnou kartou sú za mesiac menej ako 70 €. Zmenu účtu si treba zvážiť predovšetkým vzhľadom na využívané služby. Inak, od nového roka už viaceré banky oznámili zvýšenie poplatkov aj v súvislosti s účtami.

Odpovedať

janetbla janetbla

08.01.2018

@ina_maklerka tých min. 70 € sa týka výberu z bankomatu, nie platby BK..aspoň neviem o takejto zmene

Odpovedať

codyy codyy

08.01.2018

@janetbla Vedenie hlavnej karty (mesačne) - 0 € v prípade, že objem zaúčtovaných bezhotovostných platieb danou hlavnou debetnou kartou vydanou k mKontu (do objemu sa počítajú všetky hlavné debetné karty vydané na meno majiteľa účtu) v danom mesiaci bude aspoň 70 €; alebo má poskytnutý úverový produkt na základe zmluvy uzatvorenej s mBank (pôžička, hypotéka, kreditná karta alebo povolené prečerpanie). Inak 1,30 €.

Odpovedať

srsen20 srsen20

08.01.2018

@ina_maklerka trepete dve na tri...pre ktoru banku robite? mam mbank odkedy prisli a v zivote som nemal poplatok okrem volitelneho poplatku 0,63e za stratu karty./poistenie/..vtedy vam ale preplatia ak stratite cele dokalady aj poplatky za obciansky alebo vodicsky az do vysky 100e..mozete si nechat preplatit aj kabelku....nechcete to? za 10 sekund to cez IB zrusite...nezavadzajte ludi lebo na mbank nema ziadna banka..

Odpovedať

codyy codyy

09.01.2018

@srsen20 nadavat na niekoho pokial ma pravdu moze len magor. Treba sa skludnit mlady a pozriet si cennik. Naozaj ma mBank takyto poplatok tak preco hned tie nadavky a obvinenia?

Odpovedať

srsen20 srsen20

09.01.2018

@codyy nadavky a obvinenia? kde niekomu nadavam?

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

09.01.2018

@srsen20 @codyy Pre info, nie som zamestnanec žiadnej banky. V mBank som pracovala ako riaditeľka hypotekárneho centra a mKiosku od jej príchodu na Slovensko, bola pri jej expanzii a odišla až v čase príchodu hypotekárnej krízy, kedy mBank obmedzila úverovanie. Stále využívam mKonto. Rokmi sa sa cenník pochopiteľne zmenil, ale ten sa zmenil aj v iných bankách. Mení sa totiž ekonomické prostredie. Ako nezávislá maklérka si z produktov finančného trhu ponechávam a vyberám produkty, ktoré mi vyhovujú v závislosti od kvality a ceny.

Odpovedať

stenla stenla

09.01.2018

Je to normalne. Ako neviem ako vy, no pre mna by bolo zbytocne mat trilion uctov, radsej budem mat vsetko pod jednou strechou a co mam aj znamych s hypotekami, tak to maju vsetko pekne v jednej banke

Odpovedať

lubk0 lubk0

09.01.2018

@felcon Možno to tak v niektorej banke naozaj funguje :) Ja neviem. Mne sa to stalo už druhý krát ... Teraz konkrétne vo VUB ... Nebol problém, že by mi nedali nízky úrok .. Ten mi dali bez problémov 1,29 ... Problém bol ten, že budúcu hodnotu nehnutelnosti (dom vo výstavbe) my skresali o 56 tis. EUR !!! A z toho mi samozrejme ponúkli 80 percent hypo, čo mi nestačilo ... Ale aj tam sa vynašli, chceli ma dofinancovať s tým ich "turbo" spotrebákom kľudne až do 100 percent ... V každej ďalšej banke prišlo k nejakému skresaniu budúcej ceny nehnutelnosti, avšak boli to malé zlomky / kozmetika oproti tomu vo VUB ... A skorej by som povedal, že ťažia z lenivosti ... Napríklad učet magnifica vo VUB zmenil ale rok dozadu, že SMS o pohyboch na účte bude chodiť len nad 20 Eur a že výber zo všetkých bankomatov je zdarma len nad 200 Eur ... Kvôli SMS si stačilo na pobočke otvoriť "hubu" a aktivovali ich naspäť. Bezplatné výber zo všetkých bankomatov pod 200 Eur už aktivovať nechceli ... Pritom ten účet má rovnaký poplatok, ako konkurenčné produkty, v ktorých každý jeden má tieto výbery zdarma bez limitov ... Ale málokto si pôjde kvôli takejto "malichernosti" meniť účet, tak na tom proste vyťažili, čo sa dá ... Preto len hovorím, že sa netreba viazať. Migrácia hlavného účtu do inej banky nie je taká strašná záležitosť...

Odpovedať

jekaterina25 jekaterina25

09.01.2018

Pracovníci banky sú platení od produktov, ktoré predajú klientovi. Tiež som nevedela o tom, že si nemusím vo VUB otvárať účet, ak tam chcem mať úver. Dozvedela som sa to až z podmienok a keď som to povedala pracovníčke banky, tak mi len povedala, že je to výhodnejšie a že sú tam nejaké potom problémy keď tam účet nemám a bľa bľa bľa. Mne to až tak nevadilo, nakoľko zatiaľ spĺňam tie ich (pre mňa) nezmyselné podmienky na bezplatnosť. Ale aj to sa zmení. Mám však 2 účty a to z jednoduchého dôvodu. Z druhého účtu platím kadečo cez net. Napr. na aliexprese a podobne. Držím tam len malú čiastku z dôvodu, keby sa mi tam náhodou niekto nabúral. A tam kde mám hypo, tak z toho účtu v podstate nič neplatím. Maximálne niečo veľké na stavbu ako napr. krytinu. A to si tam pekne zájdem osobne. Pre mňa je výhodnejšie mať 2 účty, ale poriadne sledujem podmienky, aby som za ich vedenie platiť nemusela.

Odpovedať

janine1030 janine1030

09.01.2018

@srsen20 nemusis hned tak vyskakovat, ja som pisala, ze mi strhaju nejaky poplatok, takze nikto tu nikoho nezavadza A predstav si, ze spoplatnuju aj neviem kolky vyber v zahranici, tiez sa mi stalo, niekedy davno boli vsetky zadarmo