Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Nemám majetok na založenie a chcem hypotéku na stavbu

Profilova fotka
Kolko musim postavit s RD aby som dostal hypoteku?kedze nemam iny majetok na zalozenie moj prijem taktiez nic moc 800 brutto +diety kedze som vonku
Odpovedať
Profilova fotka
musis mat stavbu ktora sa da zapisat do katastra to je sa mi tak mari obvodove mury potiahnute
Odpovedať
Profilova fotka
diety mozes rovno zabudnut ze budu vo vypocte ;-)
Odpovedať
Ja mam vedomost, ze treba mat zaklady a mury do 1 metra vytiahnute+ znalecky na buducu hodnotu nehnutelbnosti. Ale mozem sa mylit, banky stale menia podmienky poskytnutia uveru.....
Odpovedať
Profilova fotka
tak to teda znamena ze mi treba min 20000e az potom mozem mozno ratat s neakou hyp. bude asi najlepsie skusit sefa presvecit nech mi prida na cas do schvalenia hyp.
Odpovedať
Profilova fotka
:-) ak toto zvladnes mas vyhrate
Odpovedať
no i tak ti treba chechtaky, kedze banky davaju len dakych 70-80 % y ceny na znaleckom posudku.....
Odpovedať
Profilova fotka
@strapo do ziadosti na hypo sa rata aj cely minulorocny prijem/priemer/,takze to, ze ti sef teraz prida ti asi moc nepomoze.da sa zalozit aj nehnutelnost,ktorej vlastnikom nie si ty.....vela stastia pri vybavovani.
Odpovedať
Profilova fotka
kolko musis postavit s rodinnym domom? :D :D :D
Odpovedať
Profilova fotka
Čo sa týka diet, tak neni vo vačšine bánk problém...Viem že Tatrabanka isto ich neberie do úvahy, ale iné áno, no v každej majú iné podmienky započítania...niekde (tuším ČSOB) 30% slovenká aj VUB brali do úvahy viac % z diet... Čo sa týka postupného čerpania, tak ako už bolo vyššie spomínané pozemok + zaklady + múry...Jakože predpoklad, že to myslíš vážne so stavaní domu, a že na tú stavbu budú € aj použité...
Odpovedať
@strapo stačí ti pozemok :-D, diéty ti rátajú banky len vtedy, ak ich dostávaš na účet, väčšina bánk však ich neuznáva v plnej výške, resp. špekulujú, či máš na nich nárok (napr. u vodičov ich akceptujú automaticky, u zamestnancov vyslaných na prácu mimo bydliska ich neberú do úvahy)
Odpovedať
Profilova fotka
to ste ma potesili,pozemok uz je projekt taktiez stavebne povolenie ak sa este bude cas tak marec-april platna a maj-jun mury+ veniec .strecha mozno august ak bude stastie priat ;-) kedze nekradnem
Odpovedať
Profilova fotka
V podstate môžeš založiť len pozemok , ale počítaj, len s 50% hodnoty pozemku.... Diety ako tu už bolo písane, sú banky, kt. akceptujú v žiadnom prípade nie 100%, je to individuálne, a keď postavíš múry do 1m zas môžeš dať posúdiť a mať ďalšie fin. prostriedky, v tomto prípade sa jedná a postupné financovanie.... @0mnia nie je pravda, že len 70% zo znaleckého posudku, toto je v prípade, že berieš tzv. americkú hypo bez dokladovania príjmu, v tomto prípade banky dávajú od 50-70% hodnoty nehnuteľnosti. Momentálne banky financujú pokiaľ sa jedná o okresné mesto do 100% inak 90% alebo za podmienok + 0,3% p.a k ú.s. Pokiaľ sa jedná o znalca banky, v ktorej berieš HU, posudok je 100%- tný a nedochádza k poníženiu. V prípade otázok ma kľudne kontaktuj... :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@strapo Je možné si zobrať hypotéku na pozemok, treba počítať s výškou do max. 60% hodnoty pozemku - za tie peniaze je možné vystavať všetko potrebné k múrom do 1 metra, keby ich môže už zamerať aj geodet a znalec po vypracovaní geometrického plánu a zameraní stavby vypracuje znalecký posudok na dom, kde uvedie budúcu hodnotu nehnuteľnosti a tak je možné hypotékou dofinancovať celú stavbu. Čo sa týka diét, ak sú pripisované spolu s platom pravidelne na účet, tak sú často akceptované v plnej výške.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
@strapo diety, ak chodia na ucet, tak nie je problem, banky ich akceptuju, kazda sice v inej vyske, ale urcite to k prijmu pekne pomoze. Co sa tyka hypoteky a stavby, tak zalozit mozete aj pozemok, dostanete sice max 60 %, ale na postupne cerpanie, ak mate projekt a stavebne, dostanete aj 70 % a peniaze co pouzijete na stavbu, tak urcite zdvihnu hodnotu nehnutelnosti, takze banka vam podla podmienok v zmluve uvolni dalsie prostriedky. Ak nechcete postupne cerpanie, tak zalozit nehnutelnost sa da, ak ma obvodove mury nad 1 m pri murovanej nehnutelnosti a pri montovanom dome je to podla podmienok banky, bud uzavreta stavba, alebo postacuju aj vytiahnute mury, aby sa dali zamerat.
Odpovedať
@seffka tema stara cez dva roky. Strapo uz ma davno pod strechou dom
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 diky za upozornenie, vacsinou si vsimnem datum, to bude asi tym, ze je piatok vecer :D mozno pomoze niekomu dobuducna moj koment...
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 :) tema este aktualna, zatial stale ficim bez uveru a dufam ze min. po kurenie :/ potom to uz bude nevyhnutne :/
Odpovedať
@strapo ak ti dom neponahla ja by som uz do uveru nesla. My sme to tak dlho odkladali ze sme nakoniec nebrali nic. Proste vzdy sa to dako vsetko kupilo a urobilo ☺
Odpovedať
Profilova fotka
podla mojich odhadou bez okien lebo tie su uz objednane, mi treba min 40-50 tis a nasetrit tolko mi bude trvat vecnost :) jedine ze vyhram lotto ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 podla mojich odhadou bez okien lebo tie su uz objednane, mi treba min 40-50 tis a nasetrit tolko mi bude trvat vecnost emoticon jedine ze vyhram lotto ;-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?