Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • ahojte, mam na vas jednu prosbu trochu odbocim s temy (ale ozaj sa mi nechce citat 1900 komentov k tejto teme, ci sa tam nieco take rozoberalo). chcela by som sa spytat ked ste si brali uver zo SFRB na co vsetko vam to stacilo (myslim zaklady, hruba stavba a pod....) velmi pekne dakujem 🙂

  • @hanney ahoj, dnes nam prišli zo ŠFRB zmluvy na podpis, mame cislo 702

  • @mmisoo Jéééj, tak to je úžasné.. zo srdca blaoželáme a tešíme sa s Vami.. Dosť sa poponáhlali, dúfam, že aj pri nás to tak bude.. My máme 740.. Nech Vám rýchlo otvoria účet a šup na to.. ((:

  • Sponzor fóra
  • @tatianka20 Ahoj. prosím Ťa už Vám otvorili účet so ŠFRB???

  • @daniiella  ja tomu SFRB celkom nerozumiem.

     my si chceme kupit pozemok a hrubu stavbu z vlastnych ak a bude dat ( mimochodom, kolko stoji hruba stavba na tehlovy dom, cca 200m2?). takze ak by sme financovali hrubu stavbu z vlastnych penazi, tak by sme to robili ako vy, tzn. ak by nam ho schvalili, tak dostaneme peniaze hned na ucet?
    verzia 2: ak nebudeme mat dost penazi na hrubu stavbu a budeme ziadat sfrb hned ( na pozemok), tak si to vlastne financujeme sami a kazdy mesiac nam to preplatia ci ako ( teda postupne financovanie)?

    ake su dalsie podmienky ( okrem toho ze musime do 2 rokov skolaudovat)- niekde som citala, ze dom musi byt do 160m2- co v pripade, ze chceme vacsi? da sa po skolaudovani dostavat?

  • prosim vas podla stranky sfrb:
    Podporu možno poskytnúť na tieto účely:

    obstaranie bytu výstavbou, nadstavbou, vstavbou, prístavbou, dostavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru v bytovom dome, v rodinnom dome alebo v polyfunkčom dome (polyfunkčným domom je budova, v ktorej najmenej jedna tretina podlahovej plochy je určená na bývanie a pozostáva najmenej zo štyroch bytov),
    výstavba alebo dostavba zariadenia sociálnych služieb, ktoré poskytuje starostlivosť celoročne, alebo prestavba nebytového priestoru na zariadenie sociálnych služieb,
    kúpa bytu,
    obnova bytovej budovy,
    výstavba nájomného bytu vrátane bytu, ktorý sa získa nadstavbou, vstavbou, prístavbou, prípadne prestavbou nebytového priestoru,
    obnova zariadenia sociálnych služieb,
    zatepľovanie bytovej budovy.


    ktore z tychto bodov je vystavba domu???

  • @babazpb  da sa to preukazat aj na ucte Prvej stavebnej?

  • @pami2 Je to výstavba bytu v rodinnom dome..

  • @hanney  dakujem. pre mna nepochopitelna formulacia...preco jednoducho nenapisu "vystavba rodinneho domu".
    no ale k veci: to znamena,ze projekt domu moze byt povedzme aj na 200m2, ale byt v rodinnom dome, n aktory budem ziadat uver zo sfrb moze mat max 160m2? ide mi o to, ze by sme chceli vacsi dom nez tych 160m2.

    podla tabulky prehlad podpor by vystavba bytu v rodinnom dome mohla byt bud U116 ( urok 2%, vekovy limit 35 rokov) alebo U240 ( urok 3,5%).
    takze ak jeden z manzelov ma nad 35 rokov, ani sa to neplati ziadat...viac sa oplati stavebko, kde mam mensi urok...

  • Niektorým ich výrazom, nerozumiem ani ja.. (: Myslím, že stavať rod. dom do 160 m2, bez garáže je ich podmienkov.. čiže ak chcete väčší, tak asi nič.. ale to neviem isto..
     Na výstavbu rodinného domu je typ podpory U240, úrok 3,5%, max. výška úveru je 38350 eur, 30 rokov.
     A či sa Ti viac oplatí stavebko tak to netuším.. ale my máme aj odtiať úver a nieje to nejeká sláva... Tento múver s ŠFRB je výhodnejší... ale to je Náš prípad, vy ste možno na tom inak.,.. ((:

  • @hanney  a U116? nie je to to iste len s vekovym obmedzenim do 35 rokov? to by sa oplatilo viac, pozicaju vyse 50000EUR a urok je tam 2%..

  • U 116 je výstavba bytu v bytovom dome, čiže je to na byt a nie na rodinný dom..

  • @hanney  ahoj este nam ucet neotvorili. Neviem ci to musi ubehnut presne 45 dni.

  • @pami2  ahoj, prepáč, dlho som tu nebola. K tej rozlohe domu sa neviem vyjadriť, ale na tie ďalšie otázky ohľadne čerpania môžem skúsiť niečo povedať... keď budete mať niečo rozostavané a bude to mať hodnotu 20% z celkovej hodnoty domu (podľa rozpočtu), tak nemusíte dokladovať hotovosť. Dáte si urobiť rozpočet s odpočtom prestavanosti. Úver sa potom čerpá tak, že budete nakupovať na faktúru, ktorú si budete musieť dať potvrdiť od stavebného dozoru a od pracovníka ŠFRB na Mestskom úrade, potom ju pošlete,alebo zanesiete do banky, v ktorej budete mať otvorený účet a oni z toho účtu uhradia faktúru. Takže ku skutočným peniazom nikdy neprídete.

  • @mmisoo Ahoj, prosím Ťa už Vám otvorili účet? Ak áno koľko Vám to trvalo??

  • Sponzor fóra
  • @hanney otvorili zac. septembra, trvalo to cca 4 tyzdne od odoslania podpisanych zmluv naspat do SFRB.

  • zdravím vás,,, vie mi niekto povedať čo je ovplyvnené braním úveru zo SFRB?
    počula som, že sú to rozmery domu, že najviac poskytujú cca 38000€ úrok tam je 3,5%, s kolaudovaním domu musí byť max 2 roky ak nie zdvihnú vám úroky......
    je to všetko pravda???? vyvrátite mi to,,alebo potvrdíte,,,???, za ďalšie info ďakujem....

  • @mattiatko  Ahoj. Mozem potvrdit z vlastnej skusenosti z t.r.2012, (aj ked sa tu hovorilo o nejakych zmenach) ale doteraz to bolo tak ze do uvahy sa berie rozloha domu (do 160m2), na vystavbu RD je najvyssia suma 38 350Eur, kolaudacia do 2 rokov, tu informaciu o vyssich urokoch ak sa kolaudacia nestihne do 2 rokov nemam. (mozno je v zmluve nejaky odsek aj o tomto..musela by som tu zmluvu este raz detailne precitat).. A este vela vela dalsich potrebnych dokumentov. Jeden sanonik 😉

  • Ahojte, chcel by som sa spytat ci si mozem zobrat SFRB aj ked som slobodny, bezdetny ??? A ak ano kolko nervov pri tom vybavovani stratim. Dakujem

  • @petko89  Ano, mozes, musis splnat podmienky: http://www.sfrb.sk/sites/default/files/Ziv%20min_2012pdf.pdf A nervy? Zalezi ci ti vybavovanie a dokladovanie nerobi problem. Je toho sice dost, ale nie je to strasne, chce to cas a ist pekne podla zoznamu potrebnych priloh. 😉

  • dobry chcem sa opytat ako sa rata tych 160m2??Chcem len ci sa mi tam oplati ist pytat ci nam to vyjde.Citala som ze garaz a pivnice sa nerataju ....a zbytok sa rata vsetko???WC,chodby,sklady.....

  • @stejja9 dobry chcem sa opytat ako sa rata tych 160m2??Chcem len ci sa mi tam oplati ist pytat ci nam to vyjde.Citala som ze garaz a pivnice sa nerataju ....a zbytok sa rata vsetko???WC,chodby,sklady.....

  • @safranky  Ahoj. Ked sme to vybavovali, na tuto otazku som zo SFRB dostala takuto odpoved: .."podlahová plocha domu nesmie prekročiť 160m2 - nejde o zastavanú plochu, ale o úžitkovú plochu -teda všetky izby, kotolne, sklady, chodby, pivnice a pod. Nezaratáva sa iba schodisko, terasy, balkóny, lodžie a garáže.."" Väčšinou udaj o uzitkovej ploche byva aj v projektovej dokumentacii. 🙂

  • Ahojte,uz rok som necerpala zo SFRB a kedze mi tam zostala suma 184eur,tak som sa rozhodla ju este vyuzit.Zaniesla som overenu fakturu stavebnym dozorom na mestky urad a potom som isla do prima banky a tam ma cakalo prekvapko,ze uz sa to nerobi tak ako kedysi.Vraj si mam precitat na ich stranke.Tam som sa docitala,ze fakturu mam poslat na ich pobocku do Ziliny.Lenze ja mam fakturu vyssiu o 3eura ako mam na ucte SFRB.Co teraz?

  • @ejco veru posielala sa to uz postou do prima banky.. s tym prekrocenim ti neviem zial poradit.. nejdete nahodou uz kolaudovat? nevybavovali sme si to narovnako nejako pred 2 rokmi? 🙂

  • @evina24  skolaudovane uz mame,ale cerpat mozes este 3mesiace po 😬

  • Ahojte, mám otázočku a veeeeeľmi súrne potrebujem odpoveď...pri pôžičke zo ŠFRB treba aj ručiteľa aj niečo založiť?...a ak treba aj ručiteľa, aké podmienky musí spĺňať?

  • Prosím vás...akoby ste riešili takúto vec....veľa vecí na stavbe si budeme robiť sami a máme skoro všetkých majstrov v rodine, no ani jeden nie je živnostník a nemôže nám vystaviť faktúru...tak akým spôsobom by sme mohli odtiaľ dostať peniažky...Ďakujem.

  • Ahojte, stale plati že jednotlivu položku v rozpočte môžeme prekročit o 20 %??? teda ak mam napríklad v rozpočte vaňu za 300 € a dam fakturu na vaňu za 360€, tak preplatia mi tych 360€ či mi daju len maximalne tolko, kolko je v rozpočte uvedene???...dakujem 😉

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov