Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • 😃 😃 zastupujem počas MD. Teda som na dobu určitú, ktorá potrvá ešte 3 roky.

  • @filiatko je to presná čiastka vypočítaná podľa ich tabuliek, vášho príjmu a vstupného veku.

  • Čo v tom prípade, keď si v zmeníte hrúbky materialu (príp. iné zmeny), ako sú v projekte?

  • Sponzor fóra
  • @dzanka1 Čerpám prostriedky z tohto fondu a osobne si myslím že ich zaujíma iba to čo máš v rozpočte. Ak tam máš nacenený napr. YTONG 300mm v sume 10.000EUR a v skutočnosti ideš stavať z tehly 375mm ktorá ťa bude stáť poviem príklad 11.000EUR tak je to v pohode. Každú položku rozpočtu môžeš navýšiť o 20%,ale množstvo by malo sedieť (štvorce, kusy). Ale aký materiál použiješ to je asi nepodstatné. Hlavne si treba dať pozor aby si si dávala preplácať iba tie veci čo máš v rozpočte a takej sume ako je uvedené (poprípade navýšenej o max. 20%). Uvediem ešte jeden príklad: v rozpočte máš uvedených 10ks EUROOKIEN, počas stavby sa rozhodneš ešte nejaký ten otvor na okno urobiť. Faktúru na preplatenie donesieš na 12 okien. To už problém môže byť, ale podľa mňa nik to nekontroluje tak dôsledne aby na to niekto prišiel.

  • @dzusolm  diky, prelistovala som par stran a nikde som sa nedocitala o dodatocnych zmenach v projekte.

  • chcem sa opitat,ked chceme byt za 60000eu,z fondu by sme dostali cca 33000.Tak co ten zvysok? Platime potom neaku pozicku aj z banky aj z fondu?

  • @tokoll  Ten "zvyšok" buď máte v hotovosti, alebo si požičiate od banky / st. sporiteľne.

  • @blacksr dakujem,takze to budeme mat vlastne dve pozicky-uvery?

  • @tokoll  No ak nemáte hotovosť, tak áno. Ináč to nevykryjete. A ak nemáte bonitu, tak Vám banka ani nepožičia. Treba si to zistiť priamo v bankách.

  • @blacksr  chapem,tak v com je potom neaka vyhoda? Na stranke fondu roz. byv. sme citali nieco o nenavratnej pozicke a poculi sme o 100% financovani

  • @tokoll Časť svojho dlhu budete mať na menší úrok.

  • Dakujeme 🙂

  • mám pár otázok čo sú mi neni jasné : 1.ako sa financuje ked chcem kupit napr.byt za 80000,- ŠFRB poskytuje max.50000,- ja mám 10000,- da sa zbytok zobrat hypotekou z banky? môžem ručiť bytom aj banke aj ŠFRB?
    2. teraz mam byt s hypotekou, ako bude ŠFRB posudzovať náš príjem ked splatka hypoteky je cca 300eur mesacne,kedze pri žiadosti treba odratat taketo vydavky/ale samozrejme ze byt budeme musiet predat takze vlastne potom by tato splatka odpadla/ 3. aj na kupu bytu treba rucitela?

  • aešte jednu otázočku....či dávajú príspevok aj keď by som si kúpila starý dom a kompletne prerobila?

  • Ahojte mam aj ja otazku:
    s priatelkou budeme mat na druhý rok v auguste svatbu a chceli by sme poziadat o príspevok zo SFRB ako budeme posudzovaní ked priatelka este studuje - momentálne je v 4 ročíku VŠ.

    1. model - ak by sme žiadali o príspevok ako manzelia v jauári 2013 aké podmienky musíme splnať - musí priatelka pracovat?

    2. model - ak by som ziadal ja sám v januári 2012 aké musím mat splnené podmienky aby som získal príspevok

    momentálne mám hypotéku na 8tis €

    dik

  • Sponzor fóra
  • Neporadí nikto???

  • @stofo  Ahoj, tiež som v tejto téme pomerne nová. Budúci týždeň sa chystám na MsÚ, takže prezistím všetky podrobnosti. Ale podľa toho, čo som si už naštudovala, ak by si žiadal sám, tvoj príjem musí byť v rozmedzí min. 1,3 a max. 3,5 násobku životného minima (podľa tabuľky teda min. 178,92 € a max. 626,22 €). Ak by ste na to boli dvaja, tak je to min. 303,73 € a max. 1063,06 €. Čo sa týka splácania už existujúcej hypotéky, netuším, či to pri žiadosti o úver zo ŠFRB zohráva nejakú rolu.. Ak je jeden zo žiadateľov nezamestnaný, asi to nevadí, ak to svojím príjmom vykryje ten druhý. Ale nie som si 100 % istá, len z toho čo tu písali ostatní, tak to zrejme nie je problém. Niektoré dievčatá sú napr. na MD a bolo to ok. Ja som už vydatá a chceli by sme požiadať o maximálnu podporu na výstavbu RD. V tejto situácii by sa nám však hodilo viac to, keby sme sa teraz už s manželom nevzali, pretože jeden by mohol byť investor a druhý ručiteľ. Tým nechcem povedať, že to ľutujem 😉 Takže u nás bude asi najtvrdším orieškom zohnať ručiteľov 😒 Ak som napísala nejakú hlúposť, prosím opravte ma.. A neviete niekto, či sú ručitelia nejak obmedzení aj vekom? Ďakujem.

  • Čaute, ešte otázka: ráta sa do úžitkovej plochy domu aj balkón a terasa? Dúfam, že aspoň tá terasa nie, lebo nám to potom nevychádza do tých 160 štvorcov. A keby sa tam tá terasa tiež počítala, mohli by sme ju "vyškrtnúť" z projektu? Dík.

  • @zabka8 úžitkova plocha domu = nie okolia, takže terasa isto nie, ani balkon, ani garaz.

  • @blekytom ďakujem za bleskovú odpoveď 🙂 no, nebola som si tým celkom istá.

  • @stofo
    @zabka8  Ahojte, pripájam sa 🙂 Je potrebné dodržať toto: Čistý mesačný príjem žiadateľa a manželky za posledný kal. štvrťrok ( bez RP ) musi byt väčší ako 1,3nás. život. minimum + mesačná splátka + ZÁVAZKY. A čistý mes. príjem žiadateľa a manželky za posl. kalen. rok musi byt mensí ako 3,5 násobok živ. minima. Je to to čo spomínala @zabka8  Vsetko záleží od výsky prijmu, ak mas dostacujuci, priatelka nemusi pracovat. Potrebne informacie dostanes aj na MsÚ 😉

  • @zabka8  Sú obmedzení aj vekom aj príjmom. Nám poradili že najlepsie je jedného do 40 rokov a druhý môže byť aj niečo nad 50 r. V papieroch zo ŠFRB je k veku rucitelov napisane: " max vek jedného z rucitelov sa stanovi ako rozdiel hodnoty 70 rokov a lehoty splatnosti úveru. Max vek pre ďalšieho ručiteľa je 60 rokov. "

  • Ahojte! Chcemem poziadat o fond v januari. Len mi nie je jasne, ze ako potom dokladujem danove priznanie za predchadzajuci rok? Vdaka

  • @dufman  aj my sme dávali žiadosť v januári, keďže sme s tým rátali, všetky doklady som dôkladne pripravovala v decembri a hneď v januári sa dávalo daňové priznanie a žiadosť na ŠFRB. Predtým som bola odkontrolovať všetky potrebné podklady pre žiadosť, aby nás nič neprekvapilo, že chýba. Mali sme šťastie, dostali sme ho, ale v ktorom mesiaci nám ho odsúhlasili, to si už nepamätám.

  • @stejja9 ďakujem za info, už v tom mám zas viac jasno 🙂

  • ahojte, má niekto skusenosti, že žiadal o sfrb v case kedy mal uz hotove napr. základy? ako je to potom s dokladovanim rozpoctom stavby? Napr. Ak v nom mam polozku Zemne prace a Zakladanie - táto suma sa odpocita od tych 20% potrebnych financii z hodnoty stavby = nieco je v stavbe nieco v hotovosti? dakujem

  • @stejja9  pre SFRB musis zdokladovat 20% ceny rozpoctu s DPH. Dolezite je aj to ci Vam to robi firma alebo svojpomocne (to ste si pisali do ziadosti o stavebne povolenie) Ak je to svojpomocne tak v krycom liste rozpoctu je cena stavby domu svojpomocne, vacsinou je ponizena o 30% ceny stavby na kluc. Cize z tej ceny musite preukazat ze mate 20% tych prostriedkov. Da sa to spravit dvojako. Bud budete mat (IBA) faktury na vase meno, bloky neuznavaju, a tie sa potom odrataju od tej sumy (20%) ktoru potrebujete a zvysok dolozite vypisom z uctu, alebo vsetky prostriedky dolozite vypisom z uctu, da sa to spravit jednorazovo (poziciate si potrebnu sumu, vlozite na ucet, date si spravit vypis z banky a potom ich hned mozete vybrat). Ak vsak nemate faktury ani nikoho kto by vam taku kratkodobu pozicku pozical, da sa spravit prehlasenie kde si Vy spisete zoznam poloziek ktore ste uz prestavali a pod to sa podpise Vas stavebny dozor. Cize ked mate zaklady a dajme tomu este platnu, tak si zoberiete do ruk rozpocet z projektu a date tam vsetky polozky ktore sa toho tykaju a to vam potvrdi stavebny dozor. Zo skusenosti ale viem, ze k sume 20% z ceny rozpoctu sa nedostanete.

  • @j.kastier Dakujem za info. Nám by vyhovoval ten treti sposob - spisat prestavane polozky a dat to podpisat st. dozoru, kedze faktury nemame. Je to bezna forma? Mas s tym skusenost? (Nas st.dozor nechce urobit to co ccheme my, chce aby bol len jeden rozpocet, nechce sa mu pocitat to co uz mame urobene a tym je s nim komunikacia tazsia 😞 ) Aj s tym pozicanim financii je problem, preto chceme tych 20% preukazat uz aj tym co je v tych zakladoch. Viem ze to bude asi len cca tretina z 20%, ale aj to pomoze znizit tu sumu prostriedkov. Co sa tyka tych 30% - neviem, ale v krycom je dost velka suma a musim sa opytat st. dozoru o aku sumu ide, ci uz ponizenu alebo nie. Iba v rozpocte mam jeden riadok ako Zhotovitel: svojpomocne. Myslela som, ze cena stavby bude nizsia a tym bude aj menej problemov pri dokladovani prostriedkov. 😐

  • @daniela15  ahoj. predpokladam ze potvrdenia prijmov, a potvrdenia zo zdravotnej, zo socialky, z danoveho ste vybavovali az v januari. Tiez by som to chcela dat co najskor dokopy, ale napr. taka socialka mi nevyda potvrdenie skor ako 15. januar 2012! A ak daňovnicka urobi DP do konca januara, budem tiez velmi rada. Mali ste pri čerpani financii z fondu nejaky problem, ste s sfrb spokojni?

  • @stejja9  so šfrb sme boli veľmi spokojní, žiadne problémy s dokladovaním sme nemali. S daňovníčkou sme boli dohodnutí, že DP nám urobí čo najskôr, preto sme spolu všetko odsúhlasovali, dávali dokopy doklady, ona to už mala naťukané v PC, takže DP sme dávali naozaj skoro. Ale tie ostatné potvrdenia či som vybavovala koncom decembra alebo v januári, to si naozaj nepamätám. Nevie Ti poradiť pracovníčka, ktorá má na starosti ŠFRB, veď aj u nej sme všetko vopred odkonzultovali, aby to bolo OK a nezháňali sa papiere na poslednú chvíľu. Myslím si však, že keď podáte žiadosť aj začiatkom februára, tak je veľká šanca, že vám bude schválená. Držím palce, nech to vyjde, to sú len začiatočné starosti, tie väčšie prídu pri stavbe, fúú na niektoré by som najradšej zabudla, tak nech vás obchádzajú. 🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov