Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • ale rada by som sa aby som tento rok skolaudovala 🙂 uvidím čo mi povedia len chcem veideť niejaké info predtým než tam pôjdem, lebo ja niesom ten typ čo obalamutí mne ide len o tie m2 ako som kukala ostatné je oka ručiť môžem bytom , alebo hrubov stavbou príjem mám oka , len či im nebude vadiť že mám rodinnú firmu ? 😎

  • zase aktualizovali prehlad ziadosti za rok 2010 k 8.2. ...

  • áno idem kuknúť dnes som tam bola ale pani bola na pohrebe tak mám ísť zajtra 🙂

  • Sponzor fóra
  • tak dnes som tam bola podarilo sa mi stou pani niejako znížiť m2 urobením jednej garáže zkúpelne a šatníku čiže dvojgaráž🙂 tak my dala papiere bola som dať prerobiť projekt už len dať dokopy účtovné veci a môžem podať dúfam, že nám to schvália bola by som veľmi rada

  • ako sa vám podarilo zohnať ručiteľov, alebo kto vám bol za ručiteľov? 😎

  • nam bola rucit moja sestra a ocino. Je s tym velky problem, to verim. Ten prijem co musel mat ocino, tak ten len tak hocikto nesplnal. 😛
    Ja uz len pre tie papierovacky dufam, ze nam to daju, lebo z nich som mala nervy 😠

  • veru papierov je strašne veľa nám pôjde ručiť manželov brat, a chcela som moju segru, ale tá sa tak zdráha tak uvidím. 🙂 , dúfam že hej, lebo ja som musela aj projekt pomeniť kvôli tomu mala som viac metrov štvorcových vďaka chodbe a jednej izbe ale dalo sa to našťastie. 🙂

  • EVINA24 presne tak je uplne zbytočne tam volať aj tak ti daju odpoved až za 120 dni. Ja som volala bol asi 115 deň od podania a povedali že som ešte stale čakateľ aby som si zavolala za týždeň. Koncom marca sme podali žiadosť a až v septembri sme dostali peniaze, pretože oni ti to schvalia ale ty čakaš ešte nejaky mesiac na otvorenie účtu. My sme začali stavať koncom jula. Už sa nam nechcelo čakať, tak sme to hradili s vlastnych zdrojov a až keď nám otvorili účet sme pokračovali v stavbe. ,,Aspoň nám zatiaľ vytvrdol betón na základovej doske.,, 😉

  • Miniki a ešte som sa chcela spýtať: Tento rok je úrok už len 2 %? Lebo my sme dostali minulí rok úver zo šfrb a mame úrok 3,5%. ďakujem

  • ale zas nechapem preco 120? 14 dni od podania to ide do bratislavy.. no a potom sa tam spomina vlastne 90 dni na vyjadrenie.. potom ten mesiac vlastne este na otvorenie uctu sa caka?

  • vážne je urok len 2% ???
    neverim..

  • My sme podali žiadost pred 3 tyzdnami v MA, boli sme 5ty v poradi za tento okres. Urok nam bol spomenuty na 3,5%, schvalenie trva priblizne 3 mesiace a dalsi mesiac moze trvat kym otvoria ucet a nadotuju ho, takze preto tych 120 dni. Rucit nam isiel svagor,ktoremu bol priatel rucit pred 4 rokmi na SFRB a moja mamina. Tiez planujeme zacat stavat zaklady zo svojich, len keby uz ta zima odisla.Skoda, ze tu sumu nenavyssia aspon na 2 mio. Bez vlastnych zdrojov nie je mozne komplet postavat iba zo SFRB i ked isiel material dole. Vsetkim veela trpezlivosti, som zvedava kto prvy napise ,, Mame to schvalene " Uz aby to bolo TU a pre vsetkich s pozitivnym vysledkom 😵 😃

  • Ano. AJ na otvorenie účtu sa čaka, čiže cely procez od podania až po otvorenie účtu tva tych spomínanych 120dní. 😞

  • hmm.. takze si poriadne daju nacas.. 😛
    aj my chceme zacat s vlastnymi zdrojmi.. hlavne tie zaklady keby uz boli :-/
    veru veru.. pocasie kedy sa uz umudri..

  • mám dve otázky ohladom tých 20 % čo musíš mať vlastné, s čoho sa počýtajú kedže náš rozpočet od projektanta, je až okolo 132775 eur ale svojpomocne je to o dosť menej a dá sa tých 20% dokladovať hrubou stavbou niejak ? máme ešte niejaké peniaze ale neviem či to dá tyc 20% .

  • Sponzor fóra
  • 20% musíš mať z hodnoty domu. My mame katalogovy dom a tam bola cena domu, cena stavebneho materialu atd. My sme museli zdokladovať 20% z ceny domu. čiže náš bungač mal napisane že: hodnota stavby na kľuč je 84964eur a my sme museli zdokladovať že mame na účte niečo cez 17000eur.

  • nám dom robila projektantka a tá robila rozpočet, ale je brutálne drahý noo a my sme už skoro všetko vrazili do hrubej stavby.

  • Je rozdiel, či si si budete stavať svojpomocne, alebo nie. Pri svojpomoci sa zohľadňuje 30%-smerom dole.Teda u nás to bolo takto:Na krycom liste sme mali vyslednú sumu 92 711,72 €, pod tým bola poznámka:Odhadovaná cena pri svojpomocnej výstavbe je cca 70% z celkových nákladov : 64 898,20 €.Čiže až z tejto poslednej sumy sme mali dokladovať 20 % vlastných úspor/ak by sme mali niečo prestavané, napr. základy a viac, mohli by sme si uplatniť aj to/.Vlastné úspory sme mohli mať aj na deti, napr. stavebné sporenie.Ináč doklady nesmú byť staršie ako 3 mesiace, ale nikde nie je napísané, že máš mať potvrdenia z toho istého dňa.Daj si vystaviť potvrdenie v jednej banke, si ich vyber a vlož do druhej a máš.Ináč, my sme si nakoniec nezobrali, teda nežiadame 😒 celú sumu, pretože v SFRB musíš všetko dokladladovať, teda nie je možné nakupovať bez DPH, prípadne už od nejakej inej osoby bez dokladu.Mienime preto použiť financie aj zo stavebnej sporitelne.

  • my staviame svojpomocne čiže si stej sumy odrátame 30% a potom vypočítame tých 20% tak to je dobre, to by aj potom vyšlo 😎

  • skaredekačatko:Len to tam nezabudnite uviesť,že ide o svojpomoc.Tú vetu:Odhadovaná cena pri svojpomocnej výstavbe.... /ale nie dopísaná perom 😃 , ale projektantom/....Odpísala som aj údaje zo stránky SFRB na rok 2010:Výstavba bytu v rodinnom dome: 30 rokov/splácanie/, úrok.sadzba:3,50%, poskytnutý úver:38 350€, mesačná splátka:172,21€.

  • skaredekacatko: drzim palec 🙂 nech ide vsetko ako po masle
    evina 24: podla tych tabuliek na SFRB - na kupu bytu, ak ma ziadatel vek do 35 rokov je urok 2%, na ine ucely neviem...
    luseta: a ked si chcete brat aj zo stavebnej sporitelne, tam sa to nemusi dokladovat?

  • miniki na ine ucely je 3,5% úrok, takze tolko mame aj my.. potesila som sa 😃 ale nezdalo sa mi to..
    skaredekacatko: ano. aj my to mame tak, ze tam projektant dal sumu pri svojpomocnej vystavbe.. takze sme dokladovali z tej sumy 20 %..

  • noo my tam nemáme len jednu sumu a celý rozpočet je už starý lebo je z roku 2007 a je v korunách 🙂

  • Miniki:nenapísla som to celkom presne, teda detailnejšie.Myslela som tým, že použijem prostriedky, ktoré som si sama nasporila+úroky 😃 +štátne prémie, čo mi vyplatia po 6 rokoch, a v prípade, že mi bude málo, tak požiadam o úver/nie medziúver/ a tam dám nejaké bločky, to nemusia byť faktúry ako pri SFRB, na mena staviteľa, ani položky Ti nemusia sedieť.Všetko, čo sa týka stavania.Napr. sa to robí tak, že si zbieraš rôzne bločky /od známych, od susedov/, prípadne sa dajú bločky aj "kúpiť".Minulý týždeň som zrovna natrafila aj na inzerát, v ktorom dotyčný predával bločky v cene 1,5 % z celkovej sumy...Najlepšie by Ti poradili v pobočke, čo by bolo pre Teba najlepšie...Banky tiež poskytujú pôžičky pre mladých, je tam menej "behania", netreba ručiteľov.Keď som sa bola informovať minulý rok,tak aj úrok.sadzy, teda len pre mladých, vychádzali veľmi nízke, ale len na 5 rokov a potom sa nevie 😉 ...ale kedˇže som nespĺňala kritéria, ďalej som sa o to nezaujímala.V bankách totiž posudzujú príjmy manželov osobitne, a nakoľko ja som na mater.dovolenke, nebola som pre nich "vhodná"z hľadiska príjmu 🙂

  • Luseta: no ked nesetrim dost dlho na stavebko, tak sa to velmi nevyplaca, teraz maju uroky na medziuvery dost vysoke...preto ked nam nevyjde SFRB, tak pojdem do hypoteky, na 5 rokov mi daju nizsi urok a potom uz hadam budeme na tom lepsie...ale ja stale verim v SFRB 🙂

  • 🙂 🙂 🙂 máš pravdu, netreba sa predčasne vzdávať...ináč tomu aj tak nerozumiem, ako už k 2.2.mohli byť záporné hodnoty...neboli ste sa spýtať na vašom MsÚ, či máte šancu?...Teraz ma napadlo, že či by sa nedalo aj tak, že pri kúpe bytu by ste si teda v najhoršom prípade zobrali hypo/nie na celú výšku sumy bytu/ a na budúci rok by ste si dožiadali zo SFRB?Lebo pri stavbe rod.domu sa to isto dá, požiadať v rôznej fáze výstavby.Len to neviem, či štát prispeva dvakrát, aj pri pôžičke pre mladých aj pri SFRB.

  • boli sme sa pytat...pani na MSú z toho bola viac prekvapena ako my... ide o to ze na kupu bytu mozu poziadat aj obce (kupa za ucelom prenajmu) tak preto sa to tak rychlo minulo. neviem ci sa to tak da spravit, ze by sme aj buduci rok ziadali...asi skor nie, byt musi byt max 2 roky po kolaudacii a tento nas sa k tomu uz blizi.

  • Ahojte, chcem sa spýtať...my máme v zmluve, že 5 rokov sa byt nesmie predať ani dať do prenájmu...veľmi by sme však potrebovali väčší...bývame v ňom tretí rok, máte niekto takú skúsenosť, žeby ŠFRB spravil nejakú výnimku? Alebo ako s tým vybabrať? Teraz sú byty hrozne lacné, chceli by sme kúpiť iný...

  • tatiannna, mozete vyplatit zbytok uveru jednorazovo s tym ze su tam nejake uroky navyse ak to chces vyplatit skor, myslim ze 10%.. cize najdes kupcu na vas byt, spisete zmluvu o buducej zmluve s tym, ze on ti vyplati peniaze a ty z nich vyplatis statnemu fondu zostavajucu ciastku s tymi urokmi.. a az potom vlastne spisete kupno predajnu zmluvu 😉
    aspon takto to fungovalo predtym.. odporucam sa ist poradit priamo na SFRB, mozno uz odvtedy zmenili podmienky 😐

  • ...kuk na novú aktualizáciu k 15.2. 😐

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Pri poistení domu či bytu pozor na podpoistenie
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Archív článkov od partnerov