Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

Zobraz úvodný príspevok

luciferova luciferova

Autor diskusie

20.12.2007

statny fond rozvoja byvania... kto mate skusenosti? a ake?

Odpovedať

1 2

…

13 14

16 17

…

82 83

…

danulienka7 danulienka7

24.04.2009

Jasne,že sa oplati brat požičku zo SFRB,lebo tie splatky a urok,ako dava fon nedava ziadna banka,skuste si to preratat,kolko zaplatite banke za 20 rokov a kolko fondu za tu istu dobu,myslim že tie peripetie s vybavovanim a cakanim stoja za to.....

Odpovedať

ajka0077 ajka0077

25.04.2009

Ahojte. Tých papierovačiek vôbec nie je veľa - veď viacero papierov dávate naraz zamestnávateľovi - ten to vyplní - a máte prvú časť, socialka+ UPSVaR , projektová dokumentácia (tú už asi každý má :-D ) + podrobný rozpočet to je sjo z vašej strany. A čo sa týka ručiteľov - tí to tiež dávajú zamestnávateľovi...Takže sa to v pohode dá stihnúť behom dvoch týždňov (keďže zamestnávatelia poväčšine majú kopu času... :-| ) Nie je to až také hrôzostrašné ...nám to tiež každý tak opisoval koľko je toho a toho...ale vôbec to nie je zlé.... ani čo sa týka faktúr a nosenia ich na úrad a do banky...Poväčšine máte banku hneď po ruke .. :-)

Odpovedať

anjelik85 anjelik85

25.04.2009

ahojko, my nechceme žiadať na jeseň, my chceme na jeseň budúci rok začať stavať. viem, že je tam nižšia splátka. ale na dom je 1,1melona málo. a keď mám brať zo šfrb 1,1melona, potrebujem ešte 400tácov od banky. tak neviem, či tá splátka potom nevyjde rovnako (1,1melona zo šfrb a 400tácov z banky) a zo šfrb musíš splácať 30 rokov? nemôže sa 20? pôjdeme asi na ten mestský úrad. len neviem, pochybujem, že nám pôjde niekto na 2 roky ručiť. moja sestra by možno aj šla. brácho možno tiež, ale to ho asi jeho žena zabrzdí. ach jaj. ako ste presvedčili vašich ručiteľov, aby sa nebáli, že to len dva roky alebo teda to skolaudovania. inak, na skolaudovanie ževraj stačí mať jednu izbu hotovú, kúpelňu a wc a kuchyňu? je to pravda?

Odpovedať

anjelik85 anjelik85

25.04.2009

ozaj a keď treba dokladovať všetko, tak asi nemôžme nakúpiť matroš za hranicami, že?

Odpovedať

majcik majcik

25.04.2009

Ajka - no tak mi sme dokladali strasne vela dokladov a potvrdeni a hovorim, ze ta pracovnicka nas poznala osobne (je z nasej dediny) a pochybujem, ze by si vymyslala nieco, aby nas nutila behat hore dole. Potrebovali sme okrem toho, co si spomenula potvrdenia zo socialnej poistovne, povodny rozpocet nam musel prepocitat jeden chlapik kvoli tomu, ze si staviame svojpomocne, takze musel to rozdelit na dve casti, jemu to trvalo par dni, kym to spravil, dalej potvrdenia z bank, sporitelni - tym sme dokladovali vlastne zdroje. S jednym potvrdenim nas vratila spat, bolo zo stavebnej sporitelne, chybal tam nejaky udaj, neviem, presne ktory, ale cakali sme na nove potvrdenie zase nejaky cas. Proste dost toho bolo, ale napriek tomu sa nam to oplatilo. Anjelik - mozes splacat aj 20 rokov. Nam tiez tie peniazky nestacili, mame este aj mensi uver zo stavebnej sporitelne. Vyska mesacnej splatky sa odvija od toho, na kolko rokov mas uver, vsak to vies. S tymi rucitelmi to nie je az tak jednoduche, prvy musi mat tusim menej ako 50 rokov, druhy moze mat aj cez 50. A musi mat slusny prijem. Nam ruci svokor ako druhy rucitel a prveho rucitela mame tiez z rodiny, pred par rokmi prave jemu rucil moj manzel. Bol ochotny nam takto pomoct, co sme boli velmi radi. Podla mna skor presvedcis niekoho na tie 2 roky ako na 10-15 a viac. Ano, staci aj jedna izba, jedna kupelna a kuchyna, musis mat hotove take veci ako napriklad zabradlia na schodisku, balkonoch, nesmu Ti trcat kable zo steny, namontovane vodovodne baterie a este kooopec dalsich veci - hlavne dokladov. Uplne presne to budem vediet o 2-3 mesiace.

Odpovedať

abetka1221 abetka1221

27.04.2009

Ahojte. Chcem sa spytat ako to je s rucenim nehnutelnostou , ak nemame rucitela. Mame jedneho, ale druheho sa nam nedari zohnat :-( Mohli by sme rucit pozemkom , alebo mame aj starsi dom, tak ci aj tym. Neviete ci sa to da? Dakujem vam vsetkym -

Odpovedať

majcik majcik

27.04.2009

Abetka - myslim, ze sa to neda, no skus sa infromovat.

Odpovedať

zuzole zuzole

27.04.2009

rucit inou nehnutelnostou je mozne, musis mat vypracovany znalecky posudok, ktory nesmie byt starsi ako 3 mesiace. a suma musi byt 1,5 vyssia ako sumu, ktoru ti SFRB schvali, t.j. ak ti schvali 1,1 mil, nehnutelnost musi mat hodnotu 1,65 mil. nesmies vsak rucit tym pozemkom, na ktorom budes stavat. nesmies mat na nom ani ine zalozne pravo v prospech nejakej inej banky. mozes rucit aj nejakou nehnutelnostou, ktora nie je na tvoje meno, prip, rodicovsky dom, ale rodicia davaju vyhlasenie, ze suhlasia s tymto rucenim

Odpovedať

majcik majcik

27.04.2009

Zuzole - to fakt? Som nevedela ... do frasa, ze sme nezalozili rodicovsky dom :-D :-D

Odpovedať

zuzole zuzole

27.04.2009

ano, je aj takato moznost. my sme to tak urobili a akceptovali nam to.

Odpovedať

majcik majcik

27.04.2009

Tak fajn ... Ale to sa jedna iba o rucenie do kolaudacie, cize na tie dva roky?

Odpovedať

zuzole zuzole

27.04.2009

ano, potom sa zo zakona musi previest rucenie na ten dom, ktory stavias. toto rucenie - napr. rodicovsky dom je dobre vtedy ak nevies najst dvoch rucitelov.

Odpovedať

Článok sa načítava...

majcik majcik

27.04.2009

Ano, to vieme a uz nas to aj caka o chvilu. Ako ste na tom Vy s cerpanim uveru?

Odpovedať

zuzole zuzole

27.04.2009

jaj, my este len zaciname. teraz sme len dostali zmluvy, takze sme uplne na zaciátku,

Odpovedať

emm emm

28.04.2009

Ahojte, to som zas ja "otrava"- schválili už niekomu úver, kto podával okolo 20.februára??? Ďakujem.

Odpovedať

ajka0077 ajka0077

28.04.2009

Majcik no tak to my sme mali vlastné zdroje už spomenuté v rozpočte - pretože už boli investované :-D Takže do banky sme nemuseli ;-) A čo ešte bolo treba naviac??? Ja si myslím, že to nie je taký strašiak (tie papiere) nič moc :-p Taktiež si staviame svojpomocne - ale vo vyhotovení rozpočtu sme nemali žiadne problémy. Ono to v podstate dosť závisí aj od okolností... ako sú ručenia, či s ručiteľmi alebo nehnuteľnosťou a tak ďalej. Ja osobne sa nesťažujem ;-)

Odpovedať

lexinka lexinka

28.04.2009

emm, ved si zavolaj na fond a spytaj sa v akom je ziadost stadiu... povedia ti, ci uz ju maju na posudenie alebo este potrva... ale podla mna kazdu chvilu mozes cakat odpoved ;-)

Odpovedať

anjelik85 anjelik85

28.04.2009

ahojte, tak my asi ten šfrb nebudeme môcť, pretože do šfrb po skolaudovaní pôjde ten náš stavaný dom. lenže zaručiť sa banke, kde by sme ešte museli o dákych 400tisíc požiadať, by sme museli tiež nehnuteľnosťou. a to nie je možné, aby jeden dom ručil aj šfrb aj banke. takže my už môžme len snívať. ostáva nám už len tá hypotéka v plnej sume. našťastie aspoň s príspevkom pre mladých.

Odpovedať

abetka1221 abetka1221

28.04.2009

ja som sa vcera nastvala lebo mame v banke uver na byt nejakych 300 000 a zdvihli nam urokovu sadzbu na 7.44 ]-( ]-( TAk my sa budeme snazit SFRB urcite na dom ziskat, lebo taky urok pri 1 000 000 si neviem predstavit splacat.

Odpovedať

abetka1221 abetka1221

28.04.2009

A estte otazocka. AKo je to so splacanim hypoteky pri ziadani SFRB o pozicku? Musim hypoteku priznat?

Odpovedať

lexinka lexinka

28.04.2009

anjelik85, pokial viem, tak fond uvolnuje zalozne pravo aj voci inym bankam, ale PRVYM musi byt vzdy fond a samozrejme, hodnota domu musi byt adekvatna obidvom tarcham...

Odpovedať

lexinka lexinka

28.04.2009

abetka, pre fond podpisujes "cestne prehlasenie", ze nemas ziadne dalsie zavazky... ci priznas alebo nie je na tebe. ale asi to neoveruju. my sme v dobe,ked sme ziadali mali lizing, nepriznali sme a neprisli nan.

Odpovedať

zuzole zuzole

28.04.2009

pre anjelik: SFRB uznava aj ked mas na nehnutelnost, ktorou ides rucit ine zalozne pravo.zakladana nehnutelnost musi mat vsak dostatocnu hodnotu.napr. my sme zakladali rodicovsky dom, kde sme mali uver z VUB na 600 tis a tu istu nehnutelnost sme zakladali aj na SFRB na sumu 1,1 mil (1,5 nasobok je 1,65 mil+ 1,2 mil vo VUB = nehnutelnost musi mat hodnotu cca okolo 3 mil). ale VUB musi dat suhlas, ze SFRB bude na prvom mieste zalozneho prava. myslim, ze to je aj v zakone, lebo SFRB je statna organizacia.

Odpovedať

drejka drejka

28.04.2009

abetka - šfrb si overuje v úverovom registri či platíš niekde hypotéku, resp. úvery, ktoré sú evidované v tomto registri

Odpovedať

anjelik85 anjelik85

28.04.2009

zuzole, 1,5 násobok 1,1mil je 1,815, či ako som mala pochopiť v zátvorke ten 1,5 násobok čoho? my by sme z banky potrebovali tak 400-500tisíc. len či bude mať ten náš dom hodnotu 3melony. neviem, nevyznám sa. my ideme stavať tento: http://prodom.sk/?p=projekty&project=313 neviem, ako sa to posudzuje už ako hotová stavba, že koľko môže mať hodnotu tento dom náš. :-N

Odpovedať

zuzole zuzole

28.04.2009

no neviem, mne stale vychadza 1,1x1,5= 1,65mil. TO, kolko ma dom hodnotu posudzuje znalecky posudok. posudzuje sa aj lokalita, aj pozemok, potom v akej faze je dom, ci je v rozostavanej alebo uz hotovy. musis sa opytat nejakeho znalca.

Odpovedať

anjelik85 anjelik85

28.04.2009

tak som teda zvedavá, či nám to vydá. :-( ja hádžem do kalkulačky 1 100 000 x 1,65 a vychádza mi 1 815 000. tak neviem. ale je to jedno. to len tak, lebo som nevedela, či je to to, čo myslím, keďže mi vychádza iné číslo. tak ďakujem, uvidíme, keď sa to všetko začne. :-p

Odpovedať

zuzole zuzole

28.04.2009

a preco hadzes 1,65 ked to je 1,5 nasobok:)

Odpovedať

majcik majcik

28.04.2009

1,65 je uz 1,3 nasobok z 1 100 000 Sk, nie? :-)

Odpovedať

abetka1221 abetka1221

30.04.2009

este sa chcem spytat ako je to s preukazanim financnych prostriedkov. Myslim , ze je to 20% z celkovo predpokladanej sumy. Ak b udeme mat zaklady a platnu, kedy a ako preukazat ostatne. Staci ked dam vypis z uctu pred podanim ziadosti, ci ako ste to robili. Prosim radu. DAkujem :-)