Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Skúsenosti s pôžičkami

Zobraz úvodný príspevok
Sme dvaja mladi manzelia a v buducnosti by sme chceli zalozit rodinu aj s vlastnym domcekom (vzdy som chcela usporny). Kedze to nebude skor, kym nedokoncim skolu (2roky) a budeme si zatial setrit, chcem sa opytat kto mate aku skusenost s bankami a pozicanim si na prerobenie, prip. kupu domu. V dnesnej dobe absolutne bankach ci sporitelniam nedoverujeme, ale ak sa budeme chciet pohnut dalej, myslim si, ze to, co mame nasetrene nas nikam neposunie... Ja len nerozumiem jednej veci, vsade naokolo je kriza a pritom ludia stale renovuju, prerabaju a stavaju nove domy..odkial na to beru? Teraz po svadbe riesime problemy s byvanim, takze ani nevieme, co sa vlastne dnes oplati...napiste svoje skusenosti alebo rady :) dakujem vopred :)
Odpovedať
1
2
@veronika9797 Beru na to dlhy, pripadne minaju nasporene. Zistite ked budete chciet uz nieco riesit ako budete musiet sa niektorych prijemnosti vzdat ak samozrejme nebudete MEGA uspesny a ZA-VODOU :)))))
Odpovedať
Profilova fotka
@lewis Ja tiež rozumiem tomu, čo tým chce Raven77 povedať, ale stále odmieta uznať, že to inak nejde. A nie len že odmieta to uznať, ale nedal zatiaľ žiaden rozumný návrh, ako to riešiť inak. Ak mi dá niekto dobrý návod, ako si mám postaviť dom za cca 150tis. eur bez toho, aby som si na to musela požičať, tak taký návod si ocením, inak bohužiaľ....
Odpovedať
Ja ho vidim vo Vinicnom jeden dom sa staval asi 12 rokov. Dalsi je este po asi 6 rokoch stavania neobyvany. Ale uz je uzavrety rozumej ma strechu okna dvere.Je aj podpivniceny. Chalan ho fakt stavia z toho na co ma a hlavne asi byvanie vyriesil inak. A dalsi chalanisko stale robi no uz byvaju asi 6 rokov no stavia sa 8. Byvali hned ako sa dalo. To su postrehy z mojho okolia cize da sa aj inak /bez hypoteky/, ale je to narocne ovela narocnejsie oproti kupe v tejto dobe.
Odpovedať
Profilova fotka
@lewis ja osobne odmietam bývať ,,na stavenisku" :-D
Odpovedať
Ved prave :-p to aj moja manzelka :-D Takze zadlzit sa inak to nepude, ale tebe to zbytocne pisem ty v tom mas jasno :-D
Odpovedať
@andreah25 stoji tvoja predstava o byvani za zadlzenie sa na hadam dozivotie? radsej skromnejsie podmienky, ale bez kazdodenneho strachu
Odpovedať
@raven77 hypoteka so strachom? To len v tom pripade ak si naviazany na dom......sice neradi, ale radsej dom predame, ked na splatky nebudeme mat..... z rešpektom to ano, treba si velmi rozmysliet aku vysku uveru si clovek moze dovolit...
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 A stojí mi ten strach z toho, že zajtra nemusím bývať ani v obecnom byte za to aby som si radšej nezariadila vlastné bývanie??? Totiž nájomné zmluvy sú iba na tri roky. Áno, teraz nám ju predĺžili, ale čo ak príde nový starosta obce, alebo nebodaj zmena zákonov a zajtra mi povedia - no tak sorry, ale byt vypratať - ide sem bývať niekto iný.... Čo potom? A pod skromnejšími podmienkami máš na mysli bývanie u rodičov v jednej izbe??? Možno by som sa v tomto vedela uskromniť, ale dnes by som bola už rozvedená a určite by som nemala dieťa - pretože to sme si dokázali zabezpečiť, až keď sme boli sami na byte - neviem či by si sa vedel uskromniť v istých veciach, kedy by Ti v najlepšom vletela do izby Tvoja máti :-D . Takže prepáč, ale nie, nemienim sa uskromniť. A áno, radšej si vyriešim bývanie hypotékou a pokojne aj na 30 rokov a budem k tej hypotéke pristupovať zodpovedne, t.j. budem pracovať a splácať ju a šetriť tak, aby som každoročne mohla urobiť mimoriadnu splátku a čím skôr ju splatiť - teraz ju budem mať síce na 30 rokov, lebo som na rodičovskom a výška splátky nepustí, no akonáhle nastúpim do práce, tak žiadam o zmenu zml. podmienok a skrátenie splácania na 20 rokov. Čiže pre mňa osobne, je toto najlepšia cesta k bývaniu ako chcem. :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 S tou splátkou istiny vs. úrok, pozor, všetci vieme, že prvé roky je nosná časť splátky tvorená úrokom a úmor je veľmi nízky. Teraz k číslam, tá suma 375 € v prvom mesiaci sedí, ale je to výška úroku a nie úmoru a len 125 € je odpis z istiny, takže pozor, nezavádzať ľudí. Dokonca dokážem aj podľa obyčajnej stolovej kalkulačky vypočítať, že suma ktorú zaplatím banke za prvých 5 rokov na úrokoch je cca 20 625 € a z dlhu si odpíšem len 9 375 €. Preplatok vychádza na cca 62 500 € po 30 rokoch. Ešte malá zaujímavosť, po cca 15 rokoch splácania preplatíte na úrokoch 50 625 €, ktoré vlastne idú banke a vy z nich nemáte nič, celkom luxus milí Slováci takýto sponzoring a druhé číslo, z dlhu ste si odpísali len 39 375 € . Zaujímavý údaj, bežný Slovák pri 30 ročnom splácaní platí denne po dobu 30 rokov takmer 10 € banke na úrok či je sobota, či sú Vianoce. Tentohrubý výpočet sa dá pri lepších znalostiach matematiky zhruba urobiť svojpomocne, je nad slnko jasné, že celkový % -ný preplatok robí hlavne % výška úroku a dĺžka splácania. A toto banky využívajú, niet inej cesty, potom 5 reklám na pôžičky a zmagorený národ sťa stádo ovečiek pekne mieri k dverám pobočiek, to je ale na dlhú debatu, ja osobne hypo mám, ale som trošku svetlejší prípad a banka na mne moc nezarobí / la. Ak brať hypo, tak s dvoma zásadami, ak sú možné , doba splácania do 15 rokov ( preplatok je cca 40-45 % podľa výšky úroku ) a hlavne vykonávať predčasné splátky, ktoré idú v celej výške len na zníženie dlžnej istiny.
Odpovedať
Profilova fotka
@xmarekx O dva príspevky nižšie som sa v tých splátkach opravila :-D , prvotne som sa sekla, vieš písať niečo s dieťaťom na kolenách, čo medzitým šlohne fixku a počmára sa ňou alebo mi bácha po klávesnici, nie je bohviečo :-D . A máš pravdu, čo sa ostatného týka, no nie každý si môže dovoliť dať hypo na 15 rokov a k tomu robiť ešte mimoriadne splátky - to je aj môj prípad - beriem hypo na 30 rokov, samozrejme bude snaha o mimoriadne splátky, no určite nie počas materskej. A podmienky hypotéky? - mám trošku iné možnosti, takže mám tie najlepšie ako sa dalo vybaviť, takže tiež na mne banka veľmi nezarobí...
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
@favor jasne, a hned s týmito údajmi si zobere úver niekto dalši... pekný spam...
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
Ono ludia, inflacia je siroko akceptovana vec aktualne dokonca ziadana, kto ma peniaze musi sa obracat ich si ich ochranil, avsak mnoho ludi sa o to ani nestara a tak je relativna investicia napríklad aj zmysluplna pozicka, ako napríklad hypoteka pre toho, co nie je ochotny cakat 6 rokov na stavebko, alebo sice je zarabajuci, avsak bez uspor. Momentalne ho to bude stat, avsak v buducnosti bude pre neho ta splatka skor ako pobavenie, dokonca hodnota nehnutelnosti v danom case bude daleko vyssia ako cena za ktoru ju zaobstaral, napriek uroku. Pamatam sa u mojej mami, ako postarsia pani pred 10 rokmi oznacovala kupcu za zlodeja, pretoze mu predali pred 17 rokmi dom za 300 000 Sk a teraz, /10 rokov spat/ by stal 1 000 000 Sk.Na ilustraciu, iba tolko a pri dnesnej politike sveta, ze staty beru viac a viac dlhu. Pre tych ktory zastavaju politiku bez dlhu..... a stavat si z vlastného. Tak by mu mala momentalne sediet politika Nemecka, avsak voci nim stoji skoro cela Europa a v globale este USA a Japonsko + UK a vlastne skoro cely svet :))))) Alebo neviem kolki mate investicne poistenie z rokov minulých Amslico a rozne dalsie o 15-30 rokov budete mat 1 000 000 Sk. Avsak ako kone ste v tej dobe setrili, aby ste mohli dat 15-30 000 rocne na poistku. Budete mat 1 000 000 v Sk Cize 33 333 eur, zial v novostavbe to pomaly nie je ani na garzonku.....na druhej strane cim viac uverov tym vyssia inflacia aktualne. Co by za to mr. Bernanke dal :DDDDDDD Kazdy by mal ist podla svojho presvedcenia, ani jeden nie je hlupy, ak sa pre nieco rozhodne, avsak nie je na mieste vnucovat svoj nazor inemu. :)))
Odpovedať
Mna by pre zmenu zaujimalo, ci tu nahodou nie je niekto, kto si bral uver /napr na prerabku/ cez stranku Zlty melon.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?