Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Skúsenosti s pôžičkami

Sme dvaja mladi manzelia a v buducnosti by sme chceli zalozit rodinu aj s vlastnym domcekom (vzdy som chcela usporny). Kedze to nebude skor, kym nedokoncim skolu (2roky) a budeme si zatial setrit, chcem sa opytat kto mate aku skusenost s bankami a pozicanim si na prerobenie, prip. kupu domu. V dnesnej dobe absolutne bankach ci sporitelniam nedoverujeme, ale ak sa budeme chciet pohnut dalej, myslim si, ze to, co mame nasetrene nas nikam neposunie... Ja len nerozumiem jednej veci, vsade naokolo je kriza a pritom ludia stale renovuju, prerabaju a stavaju nove domy..odkial na to beru? Teraz po svadbe riesime problemy s byvanim, takze ani nevieme, co sa vlastne dnes oplati...napiste svoje skusenosti alebo rady :) dakujem vopred :)
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@veronika9797 Tak jednoznačne sa Ti oplatí vlastné bývanie! Zabudni na úkryt u rodičov - časom si poleziete do vlasov ak nie hneď, nájom je vždy len dočasná záležitosť, pretože súkromné nájmy sú drahé - čiže nič neušetríš, a obecné bytu sú na dobu určitú... Čo sa týka úverov z bánk, či chceš alebo nie, využiť ich budeš musieť, pretože sami si nikdy na vlastné bývanie nenašetríte, to by ste museli mať veľmi nadštandardné platy a i tak by vám to trvalo veľmi dlho. A skúsenosti s bankami? Je len na Tebe akú banku si vyberieš, každá je v niečom dobrá, v niečom zlá, nedá sa to takto posúdiť - hľadaj najmä takú, aby bola pre Teba čo najlacnejšia, tzn. zisťovať nielen úrok, ale aj fixáciu toho úroku, poplatky okolo úveru a účtu a iné... A moja hlavná rada - keď už dnes vieš, že cca za dva roky budete chcieť riešiť bývanie - urob si dnes na hocijakej stránke banky fiktívny prepočet asi približne akú výšku hypotéky by ste chceli a na akú dobu - prepočet Ti ukáže orientačnú splátku hypotéky - túto výšku predpokladanej splátky si hneď od zajtra začnite každý mesiac šetriť na nejaký vedľajší účet (napr. sporiace účty sú ako bonus k bežným účtom zdarma aj síce so smiešnym, ale trošku zvýhodneným úrokom). Ak si túto sumu predpokladanej splátky budete vedieť každý mesiac odložiť bez toho, aby ste do tých peňazí zasahovali (alebo iba výnimočne :-) ), je to úžasný tréning na hypotéku a popri tom ušetríte krásne peniažky na začiatok. Držím palce v šetrení, to na začiatok úplne stačí, pretože čo bude za dva roky..... kryštálovú guľu nik z nás nemá :-D ...
Odpovedať
@andreah25 vskutku nezaujata rada od pracovnicky banky, noze povedz ake mas provizie ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 Teraz nerozumiem, mám brať Tvoj príspevok ironicky alebo vážne? Netajím sa tým, že som bankár, ale nemám pocit, že by moja odpoveď bola zaujatá =-) ... Neradila som žiadnu banku (i keď robím iba pre jednu, čiže som mohla iba tú svoju) - napísala som všeobecne čo má @veronika9797 robiť teraz v tomto čase, keď uvažujú o hypoúvere cca za dva roky. Čo je zlé na tom, že som poradila si šetriť sumu prislúchajúcu výške splátky hypotéky? Pokiaľ viem, tak každá jedna banka chce, aby mal klient nejaké tie vlastné zdroje. A keby sme sa už ak nebavili o vlastných zdrojoch, ale predstav si, že si niekto, kto schvaľuje úver, prvé čo by Ťa zaujímalo je - keď si nedokázali mesačne aspoň niečo odložiť nemali vraj z čoho, tak z čoho chcú platiť úver??? Logické nie? A mimochodom, ak Ťa to tak veľmi zaujíma, tak za sporiaci účet, ktorý som jej odporučila je nulová provízia :-) . Nie každý poradca ide po peniazoch, niektorí chcú aj skutočne odvádzať dobrú prácu a čo najlepšie poradiť :-) .
Odpovedať
@andreah25 "Tak jednoznačne sa Ti oplatí vlastné bývanie! " pri hypoteke bude byvat vo vlastnom az po jej splateni preco neporadis poobzerat sa po inych alternativach, napr stavebne sporenie? tam je aspon istota vo vyske uroku ziadna banka nie je dobra
Odpovedať
no ja musím súhlasiť s andreah25 nakoľko v jej príspevku nevidím nič zaujaté ani tendenčné. raven77 ak radíš stavebné sporenie tak nestačí len povedať A ale aj B, napr. to, že výška štátnej prémie je obmedzená, že na čerpanie stavebného úveru, ktorý má garantovanú úrokovú sadzbu je potrebné sporiť pravidelne (mesačne) približne 6 rokov a potom môžeš požiadať o úver s garantovanými úrokmi atď. ak chceš využiť sprémiu na maximum neoplatí sa ti vkladať viac než cca 660€ za rok, lebo potom sa prémia nezvyšuje, takže je výhodnejšie rozdeliť to na viac zmlúv. avšak tam už zase platíš poplatky za zmluvu, za vedenie účtu atď... veronika9797 určite by som sa nebál bánk a dôveroval im. to, že ľudia majú aj negatívne skúsenosti s bankami je normálna vec. ale keď človek potom pátra do hĺbky tak napr. zistí, že banka ich viackrát vyzvala na doručenie nejakých dokumentov a pod. ale oni to ignorovali ("nepovažovali to za potrebné"). no a väčšinou to potom končí na súde alebo u exekútora. moja skúsenosť s bankami je dobrá. samozrejme som bol v jednej spokojný viac, v inej menej, ale to je subjektívny názor. moja rada je, že v prípade problémov (napr. ak prídete o prácu) treba ísť do banky a vysvetliť im situáciu. ak je to banka, ktorej záleží na klientoch, tak riešenie nájdete. a riešenie sa dá nájsť stále.
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 A je snáď lepšie roky platiť nájom???? Pri hypotéke predsa spláca to svoje, či???? A ak má hypotéku, tak je byt jej, čiže býva vo vlastnom, dom/byt zaťažený hypotékou nie je vlastníctvom banky. Napr. pri lízingu je auto alebo iný majetok vlastníctvom poskytovateľa lízíngu až do jeho splatenie, ale pri hypoúvere je vlastníkom daný človek, nie banka. Alebo som snáď niečo nové nepostrehla :-D . A keď si zrátam dva a dva, tak vždy je lepšie platiť za niečo moje, ako niekomu cudziemu. A taktiež pokiaľ viem, tak výšky nájmov mimo obecných bytov sú tak neskutočne predražené... práve dnes som si len tak zo záujmu pozerala ponuky nájmov len v takých PN, malé mesto, kde nič nie je a nájom tu stojí v priemere 300,- a viac a k tomu plus energie 150 - 250 eur si žiadajú prenajímatelia :-( . Takže čo je teda lepšie??? Neviem či si človek, ktorému banka nejako ublížila, ale to, že si mal Ty negatívnu skúsenosť, neznamená, že ju môžu mať aj iný - všetko je iba a len o ľuďoch. A čo sa týka stavebného sporenia??? Priznávam sa, v daných vodách plávať neviem. Viem ale určite, že zakladateľka témy sa vyjadrila o budúcnosti cca 2 rokov. Pokiaľ viem, stavebné sporenie je na 6 rokov. Samozrejme, môže brať úver i skôr, pokiaľ máme ale správne informácie a pamätám si raz zmluvu istého klienta - tak sa to rieši formou medziúveru, čo bolo sakramensky drahé, ešte drahšie ako mu banka urobila hypoúver. Nechcem sa však hádať. Zakladateľka témy chcela radu, poradila som ako som vedela a najmä poradila som všeobecne, neodporúčala som žiadnu banku ako najlepšiu/najhoršiu. A ešte ma tak napadlo, keď žiadna banka nie je dobrá, stavebné sporiteľne sú podľa Teba tie najlepšie? Prosím popis, v čom sú proti bankám tak úžasné - ja to neviem, rada sa priučím, pretože momentálne si myslím, že nezáleží na ,,značke" ale na individuálnych podmienkach a službách, ktoré daná inštitúcia klientovi poskytne...
Odpovedať
ale no tak, ked nezaplatia 2 mesiace splatku, nezoberie si nehnutelnost banka? znici im dom zivelna pohroma ..a peniaze z poistky dostanu oni? cena nehnutelnosti klesne, nebudu po nich hned ziadat vyrovnanie trhovej hodnoty- a v hotovosti? z praktickeho hladiska to bude ich, az ked to splatia cele . nepodsuvaj mi, ze som subjektivne zaujaty, konflikty s bankami nemam spomenut ako JEDINE riesenie hypoteku je od cloveka plateneho bankou naozaj 'nezaujaty' nazor dalsie moznosti su aj napr SFRB na poucenie : stavebne sporenie - GARANTOVOVANA urokova sadzba
Odpovedať
@raven77 yes. ! prve 4 riadky tesat do kamena. 90% ludi o tom urcite nema ani tusenie. A ako velkodusne banky dovolia zapisat nehnutelnost hned na dlznika.. normalne az clovek ziska pocit ze to je ozaj jeho :-) a banka - oni su len taka tarchička na LV. Hypoteky, uvery, dlhy to sice vyzera ako motor pokroku ludstva, ale v skutocnosti je to rakovina, cely svet je tym prelezeny. A dlhovy svetovy motorcek sa uz pomaly zadiera.
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 je pravda, že zákon banke umožňuje zhabať dom po dvoch nezaplatených splátkach - ale ukáž mi jeden jediný prípad, kedy sa niečo podobné stalo. Bežná prax je taká, že kým banka skutočne siahne na dom dlžníka tak prejde min. trištvrte roka a viac. Banku totiž Tvoj dom nezaujíma!!! Banka chce späť svoje peniaze a snaží sa robiť všetko pre to, aby tie peniaze získala späť. Banka nie je realitka. Osobne som riešila hypoúvery, ktoré sa nesplácali - a bohužiaľ, nebola to vina banky, ale vina tých dotyčných ľudí. Príklad z praxe: - klientom každý mesiac išla upomienka o nezaplatení splátky, toto trvalo štyri mesiace - napokon išli výzvy na okamžité uhradenie dlžných splátok s výstrahou, že bude nehnuteľnosti poskytnutá na dražbu, toto trvalo tri mesiace - vtipné na tom bolo to, že absolútne klient na tieto výzvy nereagoval, keď som mu volala, tak mi buď nebral mobil, alebo po predstavení sa mi ho zložil - nakoniec išla klientovi informácia o konaní dražby - druhý deň po odoslaní tejto info bol dotyčný aj s rodinou nastúpený na pobočke a chcel situáciu riešiť - ale ho, odrazu... Zisťovala som info, prečo vlastne neplatil, jeho odpoveď bola iba to, že prišiel o prácu. Zistila som, čo akú prácu vykonával a poradila som mu viaceré firmy v okolí, ktoré ľudí s jeho profesiou potrebujú. Viete aká bola odpoveď??? Že on za 500 eur robiť nepôjde!!! Tak sorry, ale keď mám hypotéku na krku a musím živiť rodinu, tak snáď robím všetko pre to, aby som neprišla o strechu nad hlavou. Alebo som snáď z inej planéty??? A viete ako to nakoniec dopadlo? Banka dala klientovi ešte poslednú šancu, že nech si predá dom on sám - za trhovú hodnotu - z predaja sa vyplatí úver a zbytok im ostane. Čo urobil klient? Nič. On si vraj svoj dom nepredá a basta.... Tak sorry, ale banky nie sú tak zlé, ako to tu niektorí prezentujete, pretože ak by fakt chceli, tak za dva mesiace môžu mať nehnuteľností po celej SR ako maku... Druhý Tvoj dotaz - zničí dom živelná pohroma a poistku dostane banka. Áno, dostane banka. A čo je na tom také divné. Nie je snáď lepšie ostať bez domu a bez úveru. Alebo bez domu a s úverom? Alebo vlastne Tvoja predstava je, že prídeš o dom, úver Ti ostane, dostaneš peniaze z poistky a čo budeš robiť ďalej? Za prachy z poistky si nový dom i tak nepostavíš, úver bude treba splácať i naďalej. Logicky mysliaci človek by i tak tie peniaze vrazil do úveru aby sa ho zbavil, keď už dom nie je. A ešte jedna vec, Ty keby požičiavaš, snáď by si nechcel mať poistené všetky možné varianty, aby sa Ti Tvoje peniaze vrátili späť? Klesne trhová hodnota? Myslíš, že prečo banky dávajú najradšej max. 80% hodnoty nehnuteľnosti úver a nie viac? Práve aby sa istili pred takýmito možnými scenármi. Bežne však môže trhová hodnota klesnúť jedine poškodením nehnuteľnosti - to je však kryté práve tým poistením, ktoré Ti prekáža, že dostane banka. Alebo to môže byť už jediná možnosť - ako to bolo v roku 2008, keď praskla realitná bublina s cenami - no ukáž mi jediný prípad, kedy banka žiadala vyrovnanie trhovej hodnoty - osobne som sa s takým prípadom v praxi ešte nestretla. A nikde som nespomínala v úvodnom príspevku, že jediné riešenie je hypotékou. To si napísal Ty ako prvý. Ja som písala všeobecne s tým, že je na klientovi, čo si vyberie. Neviem o tom, že by sa zakladateľka témy pýtala na ŠFRB, pýtala sa na skúsenosti s bankami, tak jej bolo odpovedané. Nie všetci spĺňajú podmienky ŠFRB, čiže nie pre všetkých je to ďalšia možnosť. Ja netvrdím, že úvery sú jedinou možnosťou na získanie úveru (a je jedno odkiaľ - banka, sporiteľňa, ŠFRB). Samozrejme je najlepším riešením získať bývanie vlastnými zdrojmi, ale ak by si chcel priemerný Slovák z cca 500 eur čistého mesačného zárobku našetriť na vlastné bývanie - koľko by musel šetriť??? - matematiku isto ovládaš, tak rátaj...
Odpovedať
@andreah25 suhlas, nazorny pripad skrachovanej hypo, ktory tu opisujes je TYPICKY SLOVAK - ako vysity a viem si to zivo predstavit. Ano, banky dom nezaujima. Aj ked hypoteka to je 30 rokov visiaci damoklov mec nad hlavou, neznepokojovalo by ma to, keby sme zili v normalnom svete, kde by veci mali hlavu a patu. Ale (nielen) toto je bezpravna bananova republika kde zakon je handra a ked sa (nielen) tu clovek raz dostane do sraciek, pricom nie vzdy to musi byt jeho vinou, tak uz sa z nich vacsinou nevyhrabe a skorumpovana z politikov prestrasena sudno-exekutorska mafia http://goo.gl/0COEB http://goo.gl/JgFUm cloveka zosrotuje. Preto by som bol ovela kludnejsi hypo nemat. Toto je vacsi dovod na obavu, ako "strach z banky". Bankovy nabity revolver pri hlave kazde rano po dobu 30 rokov k tomu - to je len taka bonusovka. Dalsim dovodom, preco hypo nemat je totalbrutalsadistic urok a poplatky. Tie cisla - to je uzera. Ak robis s hypo, hod sem prosim pre predstavu cislo : ak vezmem hypo 100.000 a budem platit 5 rokov.. kolko banke zaplatim a kolko budem este banke po tych 5 rokoch realne dlzny? Poplatky - aj ked sa jedna o krute sumy vynechajme. O tom, ze banka realne v trezore tie mne poziciavane peniaze nema, ze mi pripisuje na ucet len imaginarne cisla, z ktorych ja za 30 rokov vyrobim realne peniaze,, to uz tiez ani radsej nespominat. Poistka je nanic. Pri plneni bude chybat revizna sprava z elektriky, bleskozvodu, najde sa chybka v papieroch, udalost bude patrit medzi vyluky z poistenia, po amortizacii to uz budu len drobne, udalost nebude spadat do dohodnuteho plnenia .. atd. atd .. Na okraj : v stredu podla odhadov MF prekrocil nas slovensky statny dlh na stare peniaze 1 bilion Sk. Aktualne ma hodnotu viac ako 1 056 313 059 000 Sk (vsetkym nam tymto gratulujem) http://www.cenastatu.sk/
Odpovedať
Profilova fotka
@kanvor Súhlasím, osobne by som tiež bola radšej bez hypotéky - no v živote by som si na dom nenašetrila, možno tak na staré kolená, že nebudem mať ušetrené na pohreb, ale v takej šesťdesiatke budem mať na postavenie domu :-D . Osobne ma cca za mesiac čaká tiež nemilá udalosť - žiadosť o hypotéku, no reálne, inú možnosť nemám... Chcel si vzorový príklad hypotéky 100.000,- eur na 30 rokov, že koľko budeš ešte dlžný banke po tých piatich rokoch: - takže nahodila som si momentálne taký priemer úroku aký dnes je - cca 4,5% p.a. (bez ŠP samozrejme) - výška splátky v danom prípade vyšla 506,61 eur mesačne, z čoho 375,- eur tvorí splátka istiny, zvyšok sú úroky - samozrejme sa pomer istiny k úrokom každý mesiac zvyšuje a úroky klesajú - čiže po piatich rokoch splácania budeš banke dlžný presne 90.993,07 eur A ešte k tomu chovaniu typického Slováka - ľudia v SR sú absolútne finančne negramotní, čož bohužiaľ využívajú ziskuchtiví finančníci - to je fakt. Čo sa týka poistení, stretávam sa s tým, že keď dôjde k poistnej udalosti, tak sa ľudia sťažujú, že poisťovňa neplní, robí problémy a pod. Problém je však v tom, že ľudia, keď uzatvárajú poistenia, tak chcú mať všetko najlacnejšie, nepristupujú k tomu zodpovedne, robia sa chyby, robí im to poradca, ktorí vie zmluvu iba vypísať, no tým to hasne.... To je ako môj prípad - keď som povedala, koľko platím za poistenie domácnosti, tak každý bol v údive, že prečo až toľko. No keď som sa pýtala, či majú v poistení to alebo ono, za tú cenu čo majú oni, tak potom boli v údive, že vlastne takmer nič nemajú poistené: - je rozdiel mať poistené iba vykradnutie domu a mať k tomu i vandalizmus po vlámaní (nemusia nič ukradnúť, iba porozbíjať) - mám poistenie aj voči povodni, aj voči pádu lietadla (v PN je letisko, sem tam tu lietajú s tými ľahkými lietadlami a pod., Váh je síce ďalej, sme vyššie položená dedina, no človek nikdy nevie) - mám poistenie i zodpovednosti za škodu - čo ak mi praskne práčka a vytopím susedov? a je to mnoho.... Je však jedno, o aké poistenie sa jedná, treba správne a pravdivo uvádzať všetky informácie pri jeho uzatváraní - napr. pri poistení domu/bytu je dôležité uviesť presné rozmery, pretože ak by došlo k udalosti a poisťovňa zistí, že rozmery sú iné, môže odmietnuť plnenie - je to uvedené v poistných podmienkach, no ruku na srdce, že ich nikto určite nečíta... Osobne to robím tak, že ak náhodou nejaké poistenie robím (a to ich nie je veľa, lebo mi táto oblasť financií vôbec nie je blízka a nechávam skôr poistenia na iných) - tak dám klientovi najskôr prečítať domov poistné podmienky, s tým, že nech si vyznačí čomu nerozumie, príp. čo mu nevyhovuje a až potom môžeme pristúpiť k poisteniu. Je to aj ochrana pre mňa :-). A čo sa týka napr. revízne správy a pod.? - to je jedine a len nezodpovednosť ľudí samých - napr. moji rodičia majú krb, na otázku, kedy im boli naposledy kontrolovať komín - mi povedala, že načo, veď funguje... Takže ak ľudia takto pristupujú ku všetkému, tak nech sa nečudujú, že poisťovňa odmieta preplatiť ich nezodpovednosť a ľahostajnosť....
Odpovedať
@andreah25 Ano. Nikto nic necita. Nikto sa na nic nepyta. Naposledy som takto odmietol po precitani zmluvy uver zo stavebnej sporitelne, lebo tento trapny pokus o zurocenie mojich vlastnych penazi - a este tvrdit, ze je to vyhodne - to som povazoval za podvod. Financna negramotnost - to je vystizne :-). Uvedene cisla hypo, dobre, ze vies do coho ides. Ja ked som to prvykrat videl, tak som tomu nechcel verit. To je priklad toho, co nikoho nezaujima a nikto sa na to nepyta. Zaplatim 506,61 x 60 = 30.396,6 € a z dlhu banke sa odpocita 9.006,93 €. Cista ryza za 5 rokov 21.389,67 €. K tomu poplatok za uzatvorenie zmluvy, za vedenie uctu, za pekne pocasie, za modre oci .. Kam sa hrabe mafia. Asi tolko k skusenostiam s pozickami. Spotrebny uver je este krajsi, tam sa najskor odpocitava len urok bez istiny. A rychle pozicky nebankoviek, tak to uz je vrchol dokonalosti, hypo pritom vyzera ako super produkt. To, ze zjavne niet ina moznost, tak to je na tom to najsmutnejsie. U tych poistiek veci ktore spominas - vlastna nezodpovednost (prip. neznalost), neznaly poradca zenuci sa len za proviziami, okolnosti nekryte zmluvou, alebo slovickarenie "vandalizmus" a "vykradnutie", alebo "domacnost" a "dom" to su dovody preco uz ziadne poistky nemam. Je to vela premennych, ktore si tazko ukontrolovat. Ale to mam z toho, ze ja debil vzdy citam komplet vsetko co mi davaju podpisat. Tak ako pises, dobra poistka nebude lacna. Kto napr.tusi, ze prudovy chranic sa ma kontrolovat uzivatelom min. 1x rocne ? Alebo ze uzivatel vyhradeneho technickeho zariadenia plynoveho je POVINNY podla zakona dat skontrolovat zariadenie 1x /rok ? Ludom to uz ani nema kto povedat, lebo elektriku robia kuchari a plyn mozno aj zootechnici a ti to nemaju odkial vediet. Poistni likvidatori su v takychto kluckach urcite vsetkymi mastami mazani. Staci dokazat ze to uzivatel nerobi(-l) a z poistky je domcek z kariet.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@andreah25 zo splatky 500e platis 375 urok, mala chybicka, ale banka potom nevyzera tak chamtivo, ze?
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 Jéminé, už som sa skoro urazila a chcela Ti vynadať, že zas rýpeš. Pre istotu som si údaje ešte raz hodila do kalkulačky a tak s hlbokou pokorou musím uznať, že som sa riadne sekla ]-( . Dnes som si to pozerala sama, malý mi spal, vtedy, keď som písala ten príspevok som ho mala na kolenách, tak to nevyšlo :-D . Hej, je to tak, sú to úroky, istina zvyšok - ich pomer sa po mesiacoch však mení v prospech istiny. ( @kanvor - sorry za omyl :-( zle som opísala) Inak raven77, keďže sú banky také chamtivé ako tvrdíš, potrebujem do konca tohto mesiaca požičať 100.000,- eur na 30 rokov na stavbu domu, pretože sama si na to toľko nedokážem našetriť :-S . Môžem teda s Tebou počítať, že mi uvedenú sumu na takú dobu požičiaš? Ak hej, do IP Ti pošlem číslo účtu a prosím daj info sem, s akým úrokom môžem počítať aby som mohla posúdiť, či si chamtivý alebo nie, alebo radšej využijem ponuku banky :-D . Díky moc :-D .
Odpovedať
@andreah25 to je jedno, co je istina a co uroky. Ak si nezmenila splatku, cashflow sedi ako je opisane vyssie.
Odpovedať
Profilova fotka
@kanvor to sedí, takže je to OK :-D
Odpovedať
@kanvor v tomto mas presne pravdu. ked som si preratala, kolko som zaplatila za poslednych x rokov do poistovni a kolko som dostala pri likvidacii a s akymi kluckami, vsetky poistky som zrusila. Minule som ale mala nutkanie vliezt predsalen do poistovne dat si urobit ponuku na poistenie nehnutelnosti, kde som sa okrem sumy, co budem kazdy mesiac platit nic nedozvedela. Tak som sa zacala pytat. Ano ano, revizie, papiere, bezpecnostne zamky, vyvlozkovane kominy a pod. Ja netvrdim, ze to neni dolezite, ale urcite clovek nesplni vsetko. Ked mi pan na otazku zabezpecenia domu proti vykradnutiu radil namontovat na dvere vedla obrovskeho okna bezpecnostne zamky, padala som od smiechu. ked mi vsak potom radil oblepit vsetky otvory nerozbitnou foliou so slovami, ze asi tam bude troska tmavsie a neporastu vam tam kvety, som uz nevladala dychat. Ked mi na moju otazku, ze fakt mi chce zazmluvnit poistku, co sa nikdy nebude dat uplatnit, dal odpoved ze v tom nevidi problem, som sa zdvihla a bez dychu som odisla.
Odpovedať
@andreah25 "Môžem teda s Tebou počítať, že mi uvedenú sumu na takú dobu požičiaš? Ak hej, do IP Ti pošlem číslo účtu..." peniazky rovno na tvoj ucet ..to si ako predstavujes? ucet budes mat pekne u mna, za vedenie je vyhodny poplatok --..nie 1000 euro na 30 rokov, ale iba 999! co sa tyka vysky uroku, to je komplexna zalezitost, rozsah 3az-15nasobok euribor sadzby (nevysvetluj si to ako 3x resp 15x zdieranie, su v tom predsa zaratane naklady suvisiace s uverom ;-) nezabudni aj na moznost nahliadat do tvojej zdravotnej dokumentacie ( to kvoli minimalizacii rizika )
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 No, viditeľne sa zabávaš, no s Tebou ukončujem debatu, na môj účet sa baviť nemusíš, na to mám iných machrov okolo seba :-D . Mňa zaujímalo, za koľko by si bol ochotný požičať Ty, nie za koľko požičiavajú banky. Jedno si však svojou odpoveďou potvrdil - nikto, ani Ty, nie je taký samaritán, že by niekomu niečo požičal bez toho, aby on sám z toho niečo nemal. Prečo by mali byť teda samaritánmi banky???? Uvedom si jedno, banka je rovnaký podnikateľský subjekt ako ktorákoľvek iná firma. Žiadna firma nerobí nič zadarmo, prečo by to mala robiť banka? A taktiež, nikto ani Tebe, ani nikomu inému neprikazuje si od banky požičať, ani do banky vkladať peniaze, nechceš, nemusíš, nikto Ti nôž pod krkom nedrží. Keď Ti tak hrozne ležia banky v žalúdku, prečo svoj hnev neotočíš radšej na nebankovky - to sú totiž inštitúcie, ktoré skutočne pripravujú ľudí o strechu nad hlavou a robia z ľudí žijúce mŕtvoly. Takže ja sa porúčam a i naďalej zostávam pri využívaní služieb, ktoré banky ponúkajú...
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 Zakladatel temy sa pytal co sa dnes najviac oplati pri prefinancovani byvania. Toto by zaujimalo aj mna, kedze v kratkej dobe chcem riesit byvanie (1-2 roky). Zatial mi banka ponuka 3.9 % urok, co je viac ako dobre z mojho pohladu, ked sa pozriem na ponuky inych bank a fin. institucii. Je pravda, ze clovek preplati velmi vela penazi, ale skus poradit vyhodnejsi produkt ktory je na trhu, aby sme sa v tejto teme aj dalej dostali. Dakujem
Odpovedať
@bopcox tych 3.9 % mas na kolko, 1 rok? a potom? ak chces uver, tak v SFRB mas napr 2 % (kupa bytu) ale opatrne, mozes pripravit nejakeho predajcu hypotek o premie ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 úrok 3,99% p.a. je teraz bežný v bankách s fixom na tri roky... A čo potom? Ty vieš čo bude zajtra? Ja nie, poraď mi :-) A Ty máš koľko na prémiách za prezentáciu ŠFRB??? Ja neviem, prečo si myslíš, že všetci sa teraz môžme vrhnúť na ŠFRB: - za prvé, nie všetci spĺňajú podmienky, ani ja ich nespĺňam a to som na materskej - za druhé, ŠFRB je svojou výškou obmedzený - vo svojom okolí som mala prípad, kedy čakali 3 mesiace na schvaľovačku a po troch mesiacoch im bez emócií zavolali, že sorry, ale fond sa vyčerpal, musíte čakať do ďalšieho roka. Takže sorry, ale má sa mi toto stať, tak radšej zaplatím banke o tie 1,9% ročne viac :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 Fix mam na 3 roky. Zakladatel temy riesi kupu domu, takisto aj ja, poradis teda produkt, ktory je na trhu a je vyhodnejsi ako hypotekarny uver ?
Odpovedať
@andreah25 nevies, co bude o 3 roky ..ale kludne si zoberte hypoteku na 30 rokov, kde clovek nema ziadnu istotu ak sa ma clovek zadlzit, nech aspon vie kolko bude platit + nemusis mi podsuvat, ze to robim pre peniaze uz aj tvoj priklad poukazuje, ze o fond je ovela vacsi zaujem, ako moze poskytnut co povies na skutocnost, ked pravnik nasiel v hypotekarnej zmluve narok banky nahliadat do zdravotnej dokumentacie klienta? @bopcox budes prekvapeny, ale SFRB sa tyka aj domov
Odpovedať
Jaj ludia SFRB su nase dane...tak berteeeee :( Politici vedia ako oblbnut masy. Banky dostavaju peniazky za "hubicku" 0.75% od ECB ak maju akceptovatelny kolateral. :) A je pravda ze stavebko je fajn, ale az po 6 rokoch posluchania, ktore je otazne ci vydrzis.....prajem pevnu volu. Ja som nevydrzal ale bezi mi 6 rocna doba buduci rok okolo maja mi konci ak by som chcel fin. cokolvek zmenit stracam bonusove uroky ktore dostavam na zaklade dodatku k zmluve.....to som nevedel pred piatimi rokmi ze budem mat inu zenu za manzelku ako pri ich uzatvarani s uplne inymi poziadavkami na byvanie. A ze nebudem byvat na rodicovskom dome, ktory som chcel povodne prerobit.Teraz ideme byvat do novostavby berieme hypo 117 000 no a po tych 3. rokoch mozno z vyrovnania dedictva, ktore ak bude nasypem do stavebka a nasledne vytiahnem uver.....ak sa vsak bude dat. Uvidime Cize urcite na momentalne riesenie hypoteka.
Odpovedať
Vela zalezi na Vasich prijmoch po skole a ciastocne aj od druhu VS. Kym si zalozite rodinu urobte si nejaku rezervu ked Vam vypadne jeden prijem kvoli materskej. Ak ratate ze obaja by ste zarobili cca po 400-500 Eur, teoreticky by ste zvladli hypoteku okolo 50 000 Eur so splatkou do 300 €. Takze stavat dom pri takych prijmoch jedine ak podedite nejaky pozemok alebo nieco lacnejsie niekde dalej od mesta. Ale aj tak postavit za taku sumu bude nie lahke. Takze je nutne popracovat na zvyseni prijmu aby ste mohli do toho domu, podnikanie, ci vycestovat za pracou a pod. Pamatajte ak neusetrite teraz po skole resp. pokial su deti este mini potom uz neusetrite. Teoreticky je mozna alternativa, nejaky byt + lacna chalupa ci chata na vikend kam vypadnete a kde budete moct prerabat a majstrovat. SFRB je fajne ale 38 500 (limit hypoteky) postacuje akurat na hrubu stavbu Statny prispevok k hypo je tiez fajn ale zvyknete si na nizke splatky a po 5 rokoch ked Vam to upravia tak Vas vyska splatky uvedie spat do reality. Stavebna sporitelna je fajn iba co sa tyka pozicky s 2% urokovou sadzbou, fixovana pocas celej doby ale musite nasporit 1/2 sumy. Pre mlade rodiny kvoli casu ktory je nutne venovat detom, kruzkom a nedostatku casu na dom ci zahradu je asi lepsie ist najskor do bytu + ta chata ci chalupa. Vsetci chceme byt v dome (ako spieva Brano Mojsej) ale nie je to priorita, verte ze viac sa potesite ked sa Vam podari otehotniet, donosit a porodit zdrave dieta.
Odpovedať
Este jedna alternativa postavit nieco male k comu by ste mohli dodatocne pristavit, nieco na tento styl: http://relaxshacks.blogspot.sk/2012/0...
Odpovedať
Profilova fotka
@raven77 Je pravda, že nemám žiadnu istotu v tom, čo bude za 3 roky, nemám istotu ani v tom, čo bude zajtra :-D . To však neznamená, že teraz nebudem nič riešiť, lebo neviem čo ma čaká. Keby som uvažovala nad tým, čo všetko najmä zlé sa môže stať a že vlastne v ničom a nikde a nikdy nebudem mať istotu, tak by som nemala ani dieťa - lebo čo keď sa stane niečo zlé, nebola by som vydatá - načo, veď i tak sa rozvedieme, nebudem si brať hypotéku - lebo nenažraná banka ma zoderie z kože a vlastne ani neviem, koľko budem platiť, nebudem radšej nikde chodiť a nič jesť - lebo sa mi môže niečo stať, lebo sa môžem niekde priotráviť a ja neviem čo ešte. Keby sa ku všetkému takto pristupovalo, ako Ty pristupuješ k hypotéke, tak by sme žili ešte stále v jaskyniach :-D . A ešte jedna otázka - kde bývaš, alebo ako máš vyriešené bývanie alebo nebodaj bývaš ešte u rodičov? Alebo máš tak úžasný plat, že si si dokázal sám zarobiť na dom/byt? Alebo Ti nebodaj stačilo tých 38tis. zo ŠFRB - poraď teda, kde si zohnal tak lacný dom/byt, keď toľko stačilo?
Odpovedať
Profilova fotka
@oscipovsky Čo sa týka štátneho príspevky a výšky splátky hypotéky - ja osobne vždy odporúčam a osobne to tak aj čoskoro budem realizovať - že je vhodné, aby si ľudia tú sumu z úľavy úroky kvôli ŠP mesačne šetrili. Napr. ja to urobím takto: mesačná splátka bez ŠP nám vychádza na 478 eur mesačne, so ŠP je to cca 398 eur, čiže pri nižšej splátke si ten rozdiel 80 eur budem odkladať a nesiahať na to, akoby som platila tú vyššiu splátku - po piatich rokoch po skončení ŠP budem mať našetrených 4.800,- eur, čo potom môžem hneď využiť aj na mimoriadnu splátku na hypo a keď nastúpi už klasická výška splátky, tak ma to aspoň nijako neprekvapí. Takto keby to klienti vždy robili, tak to vôbec nie je taká záťaž ako sa bežne sťažujú.
Odpovedať
@andreah25 jj, Ada mas pravdu. Pre nasu generaciu je jedine tato cesta ak neprides k prostriedkom inak. Sporenim je to mozne len pokial sa neudeje zazrak /rozumej extra prijem, vyhra atd / a zistis ze za tie roky na co si nasporil uz vlastne nepotrebujes, alebo nechces. Ale rozumiem co Raven77 naznacuje. I ked tam ma zbytocne smerom k tebe nemiestne poznamky. ;-)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?