0
lajkov
65
správ
Musíme kúpiť byt. Ale za čo?
Zobraz úvodný príspevok
Dobrý deň,ahojte.
Potrebujeme s manželom poradiť,lebo nevieme ako ďalej.Budem vďačná za každú reakciu.
Sme mladí manželia (25,26),máme 5mes.synčeka.Ja som na materskej dovolenke,manžel pracuje cez agentúru na polovičný úväzok-čiže oficiálne na výplatnej páske má cca.280eur,ale na ruku dostane v priemere 750-800eurúmes. v čistom.Jeho zamestnanie,prosím,neriešte.Nieje momentálne iná možnosť,kde by zarobil aspoň polovicu z týchto peňazí,takže momentálne je to najlepšie možné riešenie.Ale,samozrejme,že neustále hľadá niečo iné.Ale,to je hudba budúcnosti.Zmluvu má na neurčito.Pracuje tam už 2roky.
Ja som bola pred materskou dovolenkou riadne zamestnaná,zmluva na neurčito,po MD sa plánujem vrátiť na svoje pracovné miesto.Môj plat v čistom bol cca.350-400eur/mes.
Náš problém je-bývanie.
Do svadby sme bývali po podnájmoch,od svadby-čo je necelý rok-bývame u mojich rodičov.Situácia je katastrofálna,dom je malý,rodičia sú už starší,zvyknutí na svoj kľud a pohodu.Dom je len jednopodlažný,takže nemáme absolútne žiadne súkromie my ani oni.Ešte od nás pýtajú aj každomesačný nájom-100eur,aj napriek tomu,že si sami varíme,sami robíme nákupy.Všetky priestory sú spoločné,pre nás máme určený len priestor cca.2 krát 2 metra,kde máme manželskú posteľ a postieľku.To je celé naše súkromie.Konflikty sú na dennom poriadku,rodičom dosť prekáža,keď malý plače,atď.Jednoducho si tu zavadziame.Náš pôvodný úmysel bol zostať tu 2roky,niečo ušetriť,a keď by som sa ja po tých 2och rokoch vrátila do práce,tak s mojou zmluvou na neurčito by sme určite dostali nejaký úver na byt.Chceli sme 3izbový.Lenže,to sme netušili ako sa budú moji rodičia správať,keď u nich budeme žiť.Neustále nám dávajú rôznymi nepríjemnými narážkami najavo čoho všetkého sa oni museli vzdať,aby sme tam mohli bývať (čoho?),ako si nevážime ich tolerantnosť (v čom?veď som ich dcéra a vedia,že tam nebudeme navždy).Otec je starý neustále hundrajúci človek,nonstop hreší,koľkorát vulgárne vynadá aj mojej mame,je nepríjemný a výbušný.Mama sa zase do všetkého stará,všetko by chcela kontrolovať a o všetkom vedieť.Náš malý im je dobrý len keď naplače a usmieva sa.Posledný konflikt dopadol tak,že som s malým sedela v obývačke,sedel tam aj otec.Malý si začal blabotať,čoraz hlasnejšie,otec mi vynadal,že čo s ním nejdem preč,keď ON sa pozerá na televízor...
Takže sme už pevne rozhodnutí odísť.Najmä kvôli malému.Už sme sa veľakrát premáhali,ale už je to neúnosné.
Naša finančná situácia je taká,že máme našetrené 5000eur.Ja mám stavebné sporenie cca.2roky na cieľovú sumu 10000eur,manžel má sporenie 4roky na cieľovú sumu 30000.Do podnájmu sa nám zrovna dvakrát nechce ísť,takže zvažujeme kúpu 2izb.bytu.Ceny takýchto bytov sa u nás pohybujú okolo 37000eur.Takže,aké máme reálne možnosti?Dostaneme úver zo stavebne sporiteľne?A koľko?Za akých podmienok?A mesačná splátka by bolo cca.aká?
Prípadne,máme nejakú inú možnosť?
Prosím,poraďte!Hlavne,ak by tu bol niekto z PSS.
Ďakujem.
Odpovedať
1
lajkov
@dasiacik kazdy ti radi hypoteku, ale ja by som na zaklade toho co pises zvolila moznost statneho fondu rozvoja byvania. su tam iste podmienky ziskania ako napr. vek manzelov max 35 rokov, finančné prostriedky z neho sa môžu použiť iba na vytvorenie alebo kúpu novej bytovej jednotky. (Úver od ŠFRB nie je možné využiť na kúpu nehnuteľnosti staršej viac ako dva roky.)
Orientuje sa na nižšie príjmové skupiny obyvateľstva (príjem do 3,5 násobku životného minima). Príjem však zároveň musí postačovať na splnenie podmienky bonity žiadateľa (teda musí byť vyšší ako súčet 1,3 násobku životného minima a splátky úveru). Životné minimum na rok 2014 je 198,09 EUR. Takze podla mojich skromnych vypoctov to splnate.. ale treba si presne pozistovat na prislusnom urade v mieste tvojho bydliska, tam ti poskytnu presne info tetusky.
Výška úveru môže byť maximálne 80 % z obstarávacej ceny, pričom žiadateľ musí preukázať vlastné prostriedky vo výške zvyšných 20 %. s tym by ste problem tiez nemali mat nakoľko za predčasné vybratie peňazí zo stavebného sporenia síce sú poplatky ale mnohokrát sa to oveľa viac oplatí predčasne vybrať ako si brať hypotéku.
Maximálna výška úveru je 50.000 eur. Ako si spomínala pozerala si byty okolo 37 000 čo je teda tiež OK a ste stale v limite aj keby ste kupovali nové. a s kupou noveho bytu mas zas dalsie plusy, kedze su mensie predpoklady ze budes musiet v blizkej buducnosti do neho vela investovat a taktiez nizsie naklady na byvanie(elektrina, kurenie..)
A čo je obrovským plusom oproti hypotéke, že výška úrokovej sadzby je garantovaná počas celej doby splácania (to znamená, že výška úroku a tým pádom aj výška vašej mesačnej splátky sa počas celej doby splácania nezmení). toto ti banka nikdy neposkytne!
Drzim palce! Ked budete mat moznost tak zvolte moznost mimo hypoteky od banky..
0
lajkov
@ramyun
Ahoj.Ďakujem pekne za radu.A vieš mi,prosím,ešte povedať,kde sa môžeme informovať o tom ŠFRB?Ďakujem.Ja som manžel.
0
lajkov
Bližšie informácie zistite na obecnom urade a ttiež žiadosti sa podávajú na obecné úrady v mieste príslušnom k stavbe alebo teda vo vašom prípade v mieste bytu, na ktorú úver žiadate. Obec je povinná do 14 dní od podania overiť všetky náležitosti a zaslať následne overenú žiadosť fondu. Štátny fond ju zaeviduje a podľa poradia, v akom žiadosti prichádzajú, zostaví poradovník. Následne rozhodne fond o poskytnutí alebo neposkytnutí úveru do 90 dní od dňa jej doručenia.
Priznám sa, že ja som ŠFRB uplne dopodrobna nenaštudovala, nakoľko mi to platovo už nevychádza. Takze verim, že budu ochotne pracovnicky na urade kam zavitate!
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
nikolla2
05.02.2014
Nenašli ste čo ste hľadali?