Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka pre mladých

Zobraz úvodný príspevok
Dnes som sa dozvedel velmi zaujimavu informaciu. V jednej banke chceme brat uver s dotaciou od statu+banky, teda 3% dole s uroku. Celkova suma : dajme tomu 70 000e - 50 000e s urokom 1,89% a zvysnych 20 000e s urokom 4,89%. A teraz zaujimava vec: Ak by sme isli do klasickeho uveru (hypoteky) s urokom 4,40% na sumu 70 000e tak by sme preplatili celkovo menej (30 rokov splacania) ako pri hore uvedenom rozdeleny uveru s dotaciou od statu a banky. ( celkove preplatenie by bolo o to vacsie kebyze pocas nasledujucich 5 rokov si Fico uvedomy ze naozaj nema peniaze naviac a zrusi dotacie) Pocital to niekto takymto sposobom?
Odpovedať
1
…
6
7
8 9
Profilova fotka
@vreckovka2 Čím kratšia doba splácania, tým nižší preplatok. Treba si však uvedomiť, že sa môže čokoľvek stať a čo ak nebude na vysokú splátku? Je síce potom možné banku požiadať o predĺženie splatnosti hypo, ale zmena zmluvných podmienok nikdy nie je zadarmo. Skôr by som na Vašom mieste uvažovala o splatnosti na max. 20 rokov a robiť popri tom mimoriadne splátky - to by bola taká akurátna kombinácia.
Odpovedať
prosim vas, na ako dlho sa da odlozit cerpanie hypo so SPM? ako funguje pri vystavbe domu: napr. mi schvalia 80 000E, ale zistim poca stavby ze potrebujem len 70 000E..musim vycerpat aj zvysnych 80tisic alebo nie?
Odpovedať
Profilova fotka
potrebujem radu, mame sppotrebny uver vo vyske 15 000, na ktory sme zakladali byt v hodnote 27 000. teraz sme poziadali o hypo- 55 000 , s tym ze chceme refinancovat spotrebak, a vyuzit postupne cerpanie, znalecky nam vysiel na 11000 pozemok + 7000 rozostavana stavba, + konecna hodnota domu a pozemku bude 91 000,- viete mi povedat kolko by mi asi tu prvu tranzu pustili v prípade ze to vsetko schvalia?? dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@pami2 Treba si pozrieť úverovú zmluvu, koľko banka stanoví termín na vyčerpanie úveru, býva to 6-18 mesiacov od podpisu zmluvy. A hypotéku pri postupnom čerpaní nie je nutné celú vyčerpať, pokojne ak Vám bude stačiť 70tis. zo schválených 80tis., tak vyčerpáte iba 70tis. No treba si najskôr zistiť, či Vaša banka účtuje poplatky za nedočerpanie - niektoré to majú zdarma, niektoré si z nedočerpanej sumy vezmú poplatok až 5%.
Odpovedať
Profilova fotka
@marienka1703 čiže hodnota rozostavanej stavby je aktuálne18tis. eur - štandardne banky pri postupnom čerpaní pustia tranžu do 70% aktuálnej hodnoty, tzn. vo Vašom prípade 12600 eur. Ak by ste založili aj ten byt v hodnote 27tis., tak čerpanie by mohlo byť cca 90% z hodnoty toho bytu + 70% z aktuálnej hodnoty rozostavanej stavby - spolu cca 36900 eur.
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 dobry den, vidim ze sa v tom vyznate :) ja by som potrebovala len takuto pomoc/radu my mame hypo pre mladycj v SLSP, mali by nam dat druhu - poslednu tranžu, presne pred mesiacom sme boli dat fotodokumnetaciu a este nemame odpoved, ci nam peniazky poslu alebo nie. volali sme aj do SLSP odpoved bola taka, ze znalec ma toho vela, takze cakajte, ale dokedy???? nemame nejake pravo? dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 ale ten byt -sa zbavi tarchy az po refinancovaní, ci si myslis, ze sa da prefinancovat tym, ze sa odtazi a zaroven znova zalozí, a potom by sa v buducnosti preniesla tarcha na hotovy dom?
Odpovedať
Profilova fotka
@maskalinka sťažujte sa, nič iné Vám poradiť neviem. Mesiac je skutočne veľa na to, aby posudzovali pustenie tranže.
Odpovedať
Profilova fotka
@marienka1703 Samozrejme sa dá refinancovať aj s ťarchou, je to presne taký istý postup, ako keď si prekladáte hypotéku do inej banky. Ak si hypo na výstavbu domu vybavujete v inej banke ako v tej, kde máte terajší úver na byt, tak novej banke predložíte mimo znaleckého posudku daného bytu aj vyčíslenie zostatku úveru so súhlas s predčasným splatením daného úveru a súhlas so zápisom záložného práva inej banky na druhé miesto.
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 a to mame napisat sťažnosť riaditelovi tej danej pobocky?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
@lupena mne sa teraz skoncila 5 rocna znizena urokova sadzba, minuly rok mi posielali papier aku vyhodnu urokovu sadzbu mi davaju a ak este zafixujem o rok viac, ale kedze som vedela ze mi bude koncit tento rok vyhodny urok tak som to dala zafixovat na minimum, teda 2 roky a pred mesiacom mi poslali papier, ze mi zvysuju urok o 3 percenta a teda o 25% mam mesacnu splatku preplacat. Platila som 150 a teraz platim 200. Uplne super. Uz cakam do novembra aku urokovu sadzbu mi daju v novembri,, a ak bude vysoka, tak idem asi do Mbank, lebo zda sa ze maju najlepsi urok,,, ale zatial som este nic neriesila.
Odpovedať
Profilova fotka
@ivettd Dobrý deň, ak by ste ešte boli pred uplynutým piatym rokom splácania úveru, mohli by ste refinancovať úver do inej banky bez poplatku. MBanka má zaujímavé sadzby. Momentálne sú však na trhu viaceré, ktoré ponúkajú úver už od 2,5%:-). Ak by ste mali akékoľvek otázky, kľudne ma kontaktujte.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Dobrý, potreboval by som poradiť - chcel by som refinancovať hypotéku ktorú mám fix. na 1 rok a bral som ju ešte ako slobodný (som výlučný majitel bytu) momentálne ženatý a neviem dokedy. Je možné v nejakej banke zobrať hypotéku sám aby nebola do nej zainteresovaná manželka tak ako to mám momentálne?
Odpovedať
Profilova fotka
@ceco99 Je to možné, ak si zúžite BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) na úver. Verím, že manželka nebude proti:-).
Odpovedať
Profilova fotka
Dobrý deň, aj ja mám takú otázočku, chceme stavať domček, pozemok už máme .môj manžel má prácu na dobu neurčitú už 12 rokov no ale ja nastupujem do práce 1 júla, zmluvu na dobu určitú budem mať pravdepodobne o rok, máme teda vôbec nejakú šancu , že nám schvália hypotéku aj skorej ako rok od nástupu do mojej práce ? Ďakujem .
Odpovedať
@dona5 Dobrý deň, finančné inštitúcie akceptujú aj zamestnanie na dobu určitú. Žiadosť o úver môžete podať už v októbri. V prípade ďalších otázok ma kontaktujte.
Odpovedať
Dobry, ideme kupovat dom s manzelom so statnym prispevkom pre mladych na hypoteku. Fixacia je momentalne na 3 roky. Chcem sa spytat ci je mozne po case napr po 5-10 rokoch predat tuto nehnutelnost. A ako postupovat (co sa tyka hypoteky) dakujem.
Odpovedať
@vercsi83 nehnutelnost je mozne aj predat. v pripade, ze bude na nej zriadene zalozne pravo v prospech banky, tak predpoklad je, ze uver vyplatit a zalozne pravo vymazat. pokial bude nehnutelnost bez tiarch, v hypoteke pri splacani je mozne dalej pokracovat, aj napriek predaju nehnutelnosti
Odpovedať
Profilova fotka
@vercsi83 Dobrý večer, v prípade že predáte nehnuteľnosť po 4 rokoch od "priznania štátneho príspevku", nemusíte ho vrátiť. Samozrejme na štátny príspevok máte nárok celých päť rokov, ak úver skôr nevyplatíte.
Odpovedať
Dobry den, prosim o radu... tak mam26 rokov, jedno dieta ktore ma 7 mes.(dcerka) a poberam rodicovsky .. a chcela by som a hlavne surne!!! zobrat hypouver vo vyske aspon 20 000€ na 30 rokov v mojej banke VUB, platit by som vedela 100-120 eur len otazka znie ci vobec mozem a ci mi daju ak by som rucila kupovanou nehnutelnou ktoru by som chcela napisat pri kupe na dcerku? Poradi mi niekto Dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
My sme brali v slovenskej sporitelni mn rok 45 000 na 30 rokov ale spolu s manzelom, ja som uz bola na materskej mala som akurat termin porodu a v pohode bez problemov, rucime kupovanou nehnutelnostou- to je bezny postup pokial viem mame uver pre mladych
Odpovedať
@evkaspa dobrý den, chcem sa Vas opýtať, ked vyplatím hypo po 4 rokoch /so štat.prísp./, ako dlho čakam,kým mi to banka schvali? Možem vyplatiť uver zo "dna na den"? alebo ako to chodí? nakolko dom predavam a mam kupcu ,ktorý s tým dosť ponáhľa. Dakujem
Odpovedať
Dobry den . Mam otazku na ludi co maju skusenosti s hypo pre mladych. Pdmienky splnam , chcem zobrat 50.000 a zalozit byt v hodnote 70.000 . Lenze som sa dozvedel ze pokial chcem 50.000 uver tak hypo pre mladych mi daju len cca 38.000 a zbytok 12.000 je normalny uver . Je to pravda alebo je to v kazdej banke inak. Vie mi s tym poradit niekdo kdo uz hypo pre mladych bral ? Dakujem .
Odpovedať
@sixo23 my sme brali a dali nam 50 000 a brali sme este 30 000 na prerabku a plus aj na prefinancovanie stareho bytu cez slovensku dali na 100 percent zavisi od banky . a treba ,mat dobreho hypoekarneho alebo financneho poradcu
Odpovedať
A brali ste to naraz alebo ste brali najprv 50.000 pre mladych a potom neskorsie 30.000 na prerabku ? Dakujem.
Odpovedať
@sixo23 Dobrý deň, ŠPM je max do 50 000 eur a do 70% z hodnoty nehnuteľnosti. Určite by som Vám poradila stretnúť sa s odborníkom. Je pravda, že banky majú na ŠPM rôzny pohľad a určite si je dôležité si porovnať všetky banky. V prípade otázok ma kontaktujte.
Odpovedať
dobrý deň chcem sa spytat je vyhodny úrok hypotéky pre mladých pri sume 40 080 v tatra banke 1,48% a fix 5 ? či mam zajsť aj do inej banky ???
Odpovedať
@tonk888 Dobrý deň, nepoznám všetky podrobnosti úveru, ale je možné, že by ste mali inde sadzbu pod 1%. V prípade otázok ma kontaktujte.
Odpovedať
@katarinasafarikova pri fixe 5.r
Odpovedať
@pavol008 Áno, ale záleží aj od hodnoty nehnuteľnosti, kde sa nehnuteľnosť nachádza, príjmu... V prípade záujmu prezistenia ponúk m kontaktujte.
Odpovedať
1
…
6
7
8 9
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?