Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka a aktuálna situácia

Zobraz úvodný príspevok

palkovci palkovci

Autor diskusie

19.03.2020

Zdravim,riešil niekto v posledných dňoch hypotéku ?Za akú dobu Vám schválili žiadosť? My sme včera žiadali a pani vo VÚB banke že ozvem sa za mesiac . Samozrejme chápem aktuálnu situáciu vo svete,na Slovensku.Ale schválenie žiadosti až mesiac?Keď sme pred 3 rokmi žiadali hypo mali sme to schválené ešte v ten deň...

Odpovedať

1 2 3 4 5

7 8

…

14 15

…

radoslavc radoslavc

19.04.2020

zaujimavy prispevok, pekne kopu za banky. V Cesku to je uplne inak, ale aj v Rakusku... Tomáš Taraba - poslanec NR SR April 17 at 4:48 PM · POMOC, KTORÚ NEROZDÝCHATE Richard Sulík práve skončil tlačovú konferenciu, kde povedal 20x, že idú cez komerčné banky pomôcť podnikateľom. Hovoriť o komerčných bankách a použiť slovo pomoc by malo u každého aktivovať všetky kontrolky. Sulík vie, prečo tak veľmi si pomáhal slovom pomoc. Ide totiž o prípravu exekučných titulov na fungujúce malé podniky, ktoré táto vláda zničila tým, že im zakázal podnikať, mať príjem a prijímať zákazníkov. Teraz, keď sú na kolenách im ide dať úvery, ktoré ako pán Sulík zdôraznil, bude treba splatiť. Viete čo sa deje, keď sa úvery nesplatia? Presne tak. Nabehnú exekútori. Toto je tá pomoc. Navyše dostanú super úrok, niekde na úrovni 2%. Keď dnes idete do banky pre hypotéku, dostanete úrok na úrovni 1%. Toto nie je pomoc ani náhodou. Toto je vytvorenie exekučných titulov. Absurdnosť tejto pomoci si najlepšie znázorňujme tak, ako keby Vám v práci povedal zamestnávateľ, že namiesto platu Vám v rovnakej výške dá úver za veľmi nízke percento. A veď máte 5 rokov, aby ste takto vyplácanú pomoc splatili.

Odpovedať

slawana slawana

20.04.2020

Ahojte chcem sa opytat ako ste riesili financovanie domceka a pozemku bez niejakych velkych vlastnych rezerv...dakujem

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

20.04.2020

@slawana Toto nie je vtipné, alebo finančná gramotnosť za guľu.

Odpovedať

slawana slawana

21.04.2020

@pokakany_trpaslik Prosim????

Odpovedať

rybka1987 rybka1987

21.04.2020

@slawana 100%-nu hypoteku dnes nedostanete. Treba mat vlastne prostriedky na dofinancovanie.

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

21.04.2020

@slawana Nepros, ale hlboko sa zamysli a poplávaj tu po MS diskusie. Nemáš pozemok a ani dom a dokonca ani nasporené? Banka chce klienta, ktorý bude platiť. Neviem koľko zarábaš, ale sporiť treba každomesačne, ak to nedokážeš pred HYPO potom to samo nepríde. Navyše časoch, že nemám nič a šup do toho. Nehovoriac o tom v akom stave teraz žijeme polke apríla 2020 a čakáme na vrchol Korony pričom sa očakáva kríza, nezamestnanosť....Myslíš na to, čo ak príde úraz, alebo dieťa a možno dve naraz a príjem klesne na minimum pričom plienky, mlieko, šaty, kozmetika, lieky pre dve deti je 600€ mesačne len tak fukoty. Pozemok podľa toho kde bývaš asi pod 25 000€ nebude stáť a najlacnejší 3 izbový dom pod 75 000€ nepostavíš a aj keby si na stovke. Potrebuješ teda 20 000€ mať už dnes na účte a partnera, čo zarába aspoň 700€ v čistom a pôjdete do toho spolu. Toľko môj názor. P.S v cene 75 000€ za dom som nezapočítal prípojky, žumpu, rekupku... a veci okolo, ktoré zhltnú 15 000€. P.S.2 A zobrať si spotrebný úver 20 000€ mimo HYPO napr. za 5percent na začiatok je hlúposť.

Odpovedať

slawana slawana

22.04.2020

@pokakany_trpaslik Som zamyslena nat tou situaciiou a nechcem stavat hned zajtra ci toho roku iba si robim priskum aby som bola pripravena na kupu pozemku buduci rok predsa niejaky ten prehlad o tom vsetkom by som mala mat nie? ale ako vidim ty na miesto niejakej normalnej rady poznas moju situaciu lepsie ako ja....Mam manzela ktory ma hruby prijem 1800eur ja som na Rodicaku a mame 2 deti....samozrejne nasetrene mame nieco nie vela ale mame a kazdy den nam odchadzaju peniaze na sporiaci ucet....takze budem vdacna za odpoved na moju otazku a ak mas problem poradit tak sa tu nevyskakuj ok? modra strecha je o radach a nie o rieseni si niejakych komplexov....a po druhe pytam sa o financovanie bez rezerv a nie o financovanie domu ak nemam na chleba....a inak tvoj nick hovory za vsetko...dovidenia

Odpovedať

guesell guesell

22.04.2020

100% hypo sa už nejaký ten čas nedáva. Podľa mňa aj 90% je úspech. Rozhodne treba mať niečo nasporené alebo aspoň mať niečo na založenie

Odpovedať

rencipo rencipo

22.04.2020

S hypo ako s poskytovanim nie je ani teraz problem, no musis vykazat nejaku tu bonitu. 100% na stavbu nedostanes, pokial nemas iny dom, co by si na isty cas vedela zalozit a potom si to prehodit

Odpovedať

pokakany_trpaslik pokakany_trpaslik

22.04.2020

@slawana Začnem od konca riešiš môj nick to ja keby som riešil tvoju fotku napíšem, že si blondína tak všetko vysvetľuje. Nemám komplexy ani nevyskakujem, ale chcel som ti poradiť a tak míňam svoj čas na teba. Nepísal som, že nemáš na chleba, ale mala si rovno napísať koľko je vás doma a aký máte príjem. Už v roku 2018 si sa tu na MS pýtala: Ahojte ako je to s hypotekami na dom...kolko vychadza mesacna splatka cca na 70 000 eur? musim nieco mat svoje? Už v tom čase si nenapísala nič len výšku HYPO bez toho, aby si dala viac info koľko zarábate, koľko míňate/auto, jeho servis,postky aj životné atd../, na koľko rokov chcete HYPO...Za 2 roky tu na MS si sa nepohla v informovanosti o veľa, lebo ani správne opýtať sa nevieš, ale možno si zas robíš prieskum, ako si to nazvala. Neprekvapí ma, ak si ten prieskum, budeš robiť tu na MS aj o pár rokov. Rada na záver rieš niečo až v čase ked budeš mať svojich 35 000€, lebo dnes sú podmienky nastavené takto a skoro sa to meniť nebude. Veľa šťastia.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

11.05.2020

@patrik194 úroky sa budú držať plus/mínus na úrovni ako sú. Ja osobne si nemyslím, že bude pokles alebo výrazný nárast. Klesnúť neklesnú, pretože riziko klientov sa zvýšilo a riziková prirážka sa teda udrží alebo stúpne máličko. A stúpnuť tiež extra nestúpnu, pretože vysoké úroky idú proti ekonomike, ktorú teraz treba rozbiehať, nie brzdiť a rozbeh s vysokými úrokmi nejde dokopy.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

11.05.2020

@maslenka47 je to možné, že nedajú hypotéku len z toho dôvodu, že je živnostník a môže mať príjmy veľmi pekné, ale pokiaľ podniká v ohrozenom sektore touto situáciu, tak nie, hypo nedajú (spadajú sem hlavne odvetvia gastro a ubytovania a niektoré iné služby, individuálne posudzované)

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

11.05.2020

@sisiatko12 hypotéku idú normálne, ak sa nejedná o ohrozený, či inak krízou zasiahnutý sektor. Niektoré banky majú obmedzenia vo výške % financovania voči hodnote založenej nehnuteľnosti, ale inak štandard. Skôr sa teraz banky zameriavajú na preverovanie stability zamestnávateľa.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

11.05.2020

@mepm @nora7 momentálne sú hypotéky a akékoľvek iné úvery pre klientov s príjmami zo zahraničia úplne stopnuté. Jedine SLSP má síce uvedené, že na individuálne posúdenie - treba chápať, že ak sa jedná o pozíciu, ktorú chodia robiť naši ľudia za hranice, tak to neprejde, ak by sa jednalo o pozíciu inú - napr. lekár v zahraničí, práca v IT sektore či skrátka niektorá iná špecializovaná pozícia, tak je možnosť individuálneho schválenia, všetko ostatné ,,bežné" pozície neprejdú a jedinou možnosťou je čakať na uvoľnenie opatrení bánk po kríze, kedy to však bude.... to zatiaľ nikto nevie.

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

12.05.2020

@andreah25 dakujem krasne, uz mame vybavene dokonca v 2 bankach. SLSP nedava hypoteky ani v pripade, ze jeden z paru je zahradnicny prislusnik..

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

14.05.2020

@sisiatko12 super, že ste vybavili. Isto to však nebolo postavené na zahraničnom príjme, však? Žiadateľ so zahraničným príjmom môže do hypo vstupovať ako dlžník, ale jeho príjem sa absolútne neberie do úvahy a teda príjem druhého dlžníka musí byť dostatočný na celú výšku hypotéky. Áno, cudzinci majú tiež momentálne problém.

Odpovedať

Článok sa načítava...

mateson mateson

14.05.2020

@andreah25 cudzinec s trvalým pobytom na SK tiež?

Odpovedať

ecuk ecuk

14.05.2020

@andreah25 si robíte srandu??? Môj muž robí v zahraničí, 2 mesiace sme ho nevideli, pomaly je dom pod strechou kým je preč a ja nebudem môcť dom dokončiť, lebo nám nedajú hypo kvôli tomu, že robí v zahraničí, čo všetky zarobené peniaze mina tu na svk? Toto je cele na hlavu postavené! 😔

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

14.05.2020

@mateson ak aj pracuje v SR, tak ok

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

14.05.2020

@ecuk nerobim si srandu. Bohuzial, aktualne su taketo podmienky. Dokedy? Neviem predpokladat.

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

15.05.2020

@mateson ano, zial aj manzel ma trvaly pobyt a je zahranicny a v SLSP nam nedali, ale ostatne banky co som zistovala by nemali mat problem, dostali sme inde 🙂

Odpovedať

mateson mateson

15.05.2020

@sisiatko12 a je zamestnaný kde? Na SK?

Odpovedať

leatea leatea

15.05.2020

@ecuk drzim palce, daj potom vediet ako ste pochodili

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

17.05.2020

@mateson ano

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

17.05.2020

@andreah25 nie, manzel ma prijem tu na SR aj tu ma trvaly pobyt a v SLSP nam vyslovne povedali, ze tym padom, ze je zahranicny, nedostaneme uver, aj ked splname vsetky podmienky..

Odpovedať

romi1010 romi1010

17.05.2020

Ahojte, zase niektore prispevky ako pologramotnych ludi da sa dom financovat aj viac ako 80% zato ze niektori su tu pologramotni ja za to nemozem. A teraz k veci pre ludi ktori potrebuju realne skusenosti a nie komenty ludi ktori riesia blbosti. Minuli tyzden SLSP 0,89% fix na 5 rokov som dostal. Bol som aj v Tatre tam mi chceli dat menej penazi a viac percent. Tot vsio.

Odpovedať

romi1010 romi1010

17.05.2020

@slawana pozemok na stavebny uver tam ho nemusis zalozit a potom hypo na stavbu... samozrejme nejaka nevyhnutna ciastka je potrebna a ta sa da zohnat vselijako. Ja som mal na hrubu stavbu a potom som bral hypo, odporucal by som aspon nejako financovat zakladovu platnu a mury podla poziadavok bank vacsinou je to do vysky jedneho metra.

Odpovedať

tyrinko tyrinko

27.05.2020

@andreah25 Dobrý deň, sú momentálne obmedzenia na získanie hypotéky pre ľudí pracujúcich v gastronómií???

Odpovedať

luckapav luckapav

27.05.2020

@tyrinko v niektorých bankách sú. najlepšie urobíte ak si tam zavoláte a oni vám povedia

Odpovedať

reso reso

27.05.2020

Nám včera schválili..neviem ešte úplné podmienky, ale trebalo už znalecký posudok na múry do výšky 2 metrov..a sme zamestnaní v "štátnych firmách"...pre živnostníkov je to vraj skoro nemožné, resp. veľmi ťažké získať hypo úver..