Bývanie u rodičov, vlastný byt alebo úver

8. mar 20115710
  • cez mail to nepojde, treba prist osobne, lebo kazdy si hodi udaje do pc, nakoniec ti daju papier, kde je napisane co ti ponuknu
     a nakoniec ti pri skutocnej ziadosti da kazdy vyssi urok ako ti sluboval v tom prvom papieri
    viem, ze niektore banky ponukaju moznost predcasne splatit cast hypo bez sankcii a poplatkov - co je velmi dobre, napr nemenovana uverova banka az 20% celkovej sumy hypo raz za rok, co sa mi zda vyhodne - my sme brali taku, lebo fakt sa moze stat, ze sa zacne mimoriadne dobre darit a je potom vhodne vyuzit takuto moznost a zbavit sa uveru skor

  • ahojte...
    na mail ti poslu tak vseobecne udaje ake najdes na ich netovych strankach.... naozaj je najlepsie tam ist odobne, aspon ti povedia viacej a mozes sa pytat na hocico... Pretoze kazdeho klienta beru aj podla toho ci tam mas ucet, alebo nemas a veci podobne... Ani po telefone ti velmi neporadia (pretoze vela veci sa cez telefon nemoze hovorit)... Ja som tiez vybavovala hypoteku a tiez som vzdy po praci behala po roznych bankach a bol to priam zabijak... Proste vsetci mi hustili do hlavy podmienky... Ale chvalabohu uver mame vybaveny, peniazky na ucte a teraz uz len cakame kedy sa nam postavia bytik (na to sa velmi tesime) a potom dalsie vybavovacky, ako zdokladovat uver, vybavit nove obcianske a proste vseeeeeetko... a samozrejme sa aj prestahovat 😃

  • vierka myslim ze vybavovat v tomto pripade novy obciansky je uz radost nie? 🙂

  • Sponzor fóra
  • No jaska... 😃 tak neuveritelne sa uz do toho nasho bytiku tesim - konecne budeme samucicky sami 😬

  • Môžete povedať koľko si beriete úver?Je 400000 málo alebo veľa?Aká je únosná hranica?

  • malo? vela? to zalezi hlavne od toho s ktorej ste lokality (ake su tam ceny nehnutelnosti a tak)... U nas by si za 400 tisic nekupil pomaly ani 1 izbovu garzonku (a to vazne neprehanam), ale niekde to staci v pohode uz na ako taky byt...
    tak u nas je to take komplikovanejsie - 500 uver z banky, 200 pozicala segra (aj to musim vracat, aj s urokami, pretoze ona to pozicala tiez z banky), 700 fond rozvoja byvania... A to mame v podstate len najomny byt - 700 tisc sme museli zaplatit v hotovosti a 700 splacame fondu rozvoja byvania... Asi tak...

  • marek: my zvažujeme medzi 1.500.000 až 2.500.000 - takže u nás málo... 😵 vlastné prostriedky nemáme v takej výške a tie čo máme chceme mať ako zálohu pre prípad nepredvídaného... 😉
    Avšak rozhodne zájdi do banky a zisti čo ti môžu ponúknuť. Daj si urobiť profil. Ak od Teba chcú za hypotéku viac ako je polovica tvojho príjmu, neber to. Pribudne totiž ešte nájomné (energie), máš telefón, asi i poistku na krytie pre prípady o ktorých radšej nehovoriť, potrebuješ jesť, občas i niečo nové na seba, možno máš i auto, ak nie cestuješ inak... prosto, nad polovicu príjmu by som rozhodne nešla...

    vierka: a ak to nie je tajomstvo, koľko splácate mesačne?

  • marek: my zvazujeme tiez pre zaciatok 2 000 000 az 2 500 000.. to pre zaciatok na byt.. hotovost si chceme nechat na kupu pozemku v okoli BA (pozemok nas vyjde cca. do 2 000 000) a potom dalsi uver na stavbu domu 😒 ale po dokonceni domu byt predame a hypoteku nan s nim splatime 😃 ci je 400 000 malo alebo vela je individualne.... pre nas malo 😒 pre niekoho vela 😵

  • madeleine: no tajomstvo to nie je (teda aspon myslim)... za uver z banky davame 3270 mesacne (20 rokov)- segre momentalne platim asi tak 3000 mesacne (kym nebyvame, potom si splatku u nejurcite znizim)... no a fond ten nas bude vychadzat 3500 mesacne (29 rokov)... takze asi tak... Dufam, ze len ja nemam take vysoke splatky a ze niekto je este taky co vela mesacne plati 😒

  • To musíte ale mať i dobré platy 😉

  • Ahoj Sissik!
    Mohla by si mi prosím ťa do IP poslať infošku, z ktorej banky ste brali úver. (teda ak to nie je tajné).Lebo možnosť splatenia 20% úveru ročne bez poplatku je fakt výhodné. Ja tiež rozmýšľam o úvere na 1 izbový byt. Ďakujem.

  • no podla toho co povazujes za dobry plat... myslim, ze je vela ludi ktori zarabaju viacej odomna - ale najdu sa aj taky ktori zarabaju menej 😃

  • Marek, ako písali ostatné dievčatá, naozaj to záleží od lokality a vášho príjmu. My máme hyp. úver 300 tis., ale máme ďalšie dva úvery zo stavebného sporenia - spolu úver v hodnote 850 tis. Táto suma stačila na kúpu 3 izb. bytu tu v MT a okrem toho, viac by nám vzhľadom na naše príjmy ani nedali.

  • slavik: mam kamosku v CSOB a zevraj u nich mozes splatit kompletne cely uver bez poplatku na vyrocie fixacie.... teda tak ze das si 2 rocnu fix. an na vyrocie 2,4,6, 8..... atd to mozes splatit alebo vlozit urcitu nasetrenu ciastku bez poplatku.. a vtedy teda mozes robit aj ine upravy zadara 😃 teda aspon take mam info

  • slavik VUB - nie je to tajne, len som nechcela aby to vyzeralo ako reklama alebo co
    ta csob tiez vyzera zaujimavo, len tam sa to da splacat az na vyrocie fixacie
    skoda, ze ziadna banka nema idealny uver - mozem splatit ako mi vyhovuje bez pokut, maly urok, rychle vybavenie

    no a pri uveroch upozornujem na to, ze skor musite zalozit nehnutelnost v prospech banky - na katastri to ma trvat max. 30 dni, pri zrychlenom poplatku to robia tusim do 5 dni (ale uz si nie som ista), potom zavkladovani zalozneho prava ide vklad vlastnickeho prava - dalsich 30 dni, resp. 5
    a po dobu, kym nepreukazete banke list vlastnictva, tak platite iba uroky, istinu zacnete splacat az po preukazani listu vlastnictva - to aby ste neboli soknute, ked vam to povedia
    zalozne zmluvy si riadne skontrolujte kompletne vsetky strany, lebo mne na prvu stranu napisali dobre popisne cislo nehnutelnosti, ale ho napisali zle na vsetky ostatne strany a kataster to potom samozrejme vratil
    a nebojte sa spytat na akekolvek zlavy z poplatkov - ja som sa spytala a mala som 50% zlavu za vybavenie hypo

  • Sponzor fóra
  • sissik: ty si tu fixaciu mozes sama urcit a mozes si ju dat aj raz rocne 😃 nam ide o to ze mi ten byt budeme chciet po cca 4-5 rokoch predat a zbavit sa toho uveru 😃 takze ja potrebujem nieco take kde budem moct splatit cely uver bez poplatkov 😃

  • sissik, ďakujem za info. 🙂

  • ahojte babenky, nam sa bytik stavia v trnavke... tie byty sa ponukali v relativnej dobrej cene a o novostavbe by sme pravdu povediac ani neuvazovali keby sme namali financnu pomoc so strany rodicov 🙂 som im zato velmi vdacna, pretoze bez nich by som sa tazko rozbiehala...

  • zuz11- jasne, vsak kazdemu vyhovuje nieco ine, len oni to kazdu chvilu menia
    my sme pocitali napr. s tym, ze uroky sa budu znizovat a nbs uz vyhlasuje, ze idu zvysit centralne urokove sadzby a tym padom aj zdrazeju uvery- no fixacia na 1 rok mi teda bola na ........, radsej som mohla dat na 5, lebo z toho bytu som ochotna stahovat sa iba do domu, uz mam stahovani plne zuby 😠

  • sissik: co som pocula tak uz v niektorychbankach sli hore uroky 😠 na zabijem sa? 😒 ved my sa s toho bytu chystame tiez uz iba do domu 😃 snad nam to vyjde ako planujeme do tych 5 rokov 😃

  • nad tym sa budem rozculovat az o pol roka, ked mi poslu list s novym splatkovym kalendarom 😃
    teraz sa rozculujem nad stavebnym povolenim a nad tym, ako niektori uradnici nevedia citat alebo nechapu, ze ked sa napise poslat postou, znamena poslat postou a nie cez dorucovatelov na aktivacnych pracach, hroooza 😒

  • 🙂 Ahoj...

  • 🙂 Ahoj...
    my sme s mojim priatelom spolu 7 rokov, a asi tak 2 roky bývame u mňa doma, s mojimi.
    zatial je to v pohodke, šetríme na dom. Uvidíme, ale zatial je to takto v pohode.
    aj ked niekedy by sme chceli byt už sami... 😃

  • ahojte,
    ak by vasa polovička mala skoro neobývatelný dom a vy zase sumu na minimalnu potrebnú rekonštrukciu a obaja stály príjem cca 15.000 čistého ... dali by ste peniaze čo máte-všetky vlastné , alebo by ste brali požičku?A peniaze si nechali ako rezervu cca.500 000 povedzme alebo 1000 000-nie viac...
    Co je podla vás rozumnejšie?

  • ha ha - že príjem 15 000.. to kde??? šak mi máme dokopy 18.. 😃
    a našetrených 500 000??? to ako?? kedy?? to sa dá???

  • ajana... podla urokov v banke by sa oplatilo minut tie co mas... lebo urok z vynosov mas nizsi ako je urok na uver 😐 a tak by ste stracali 😞 ale zasa by som sa nevyhadzala do poslednej koruny lebo co ak niekedy nieco......

  • gaja: sme v BA 😃 nikomu to ale nevrav 😃

  • ajana - s tym prijmom mi to nie je jasne - to mate obaja spolu alebo kazdy zvlast?
    ak kazdy zvlast, ja by som si asi nechala rezervu povodzme 200-300, zvysok by som vrazila do rekonstrikcie + uver - lebo nech vam da ktokolvek akykolvek rozpocet na prace, vzdy sa to prekroci
    do neobyvatelneho domu menej ako 500 000 nevrazis, to mi ver - v akom je to konkretnejsie stave? niekedy sa neoplati neobyvatelny dom rekonstruovat, ale radsej zburat a postavit novy - napr. navlhajuce mury (kazdu zimu to zaplesnie), slabe mury, ktore napr. neunesu novu strechu a vselijake taketo srandy, niektore sa dopredu ani nedaju odhalit (viem o com hovorim a to ideme spajat 2 byty v 6 rocnom novopostavenom baraku, ale co je tam haluzi narobenych - asi to staval nejaky totalny magor)

  • jééj, tak mi vysvetlilte - že keď v PN nemáme platy ako v BA, prečo máme ostatné ceny rovnake??, 😢
     dokonca také tehotenské nohavice tu výdu ešte asi o 200 korún drahšie ako v BA 😒
    Tak to sa vám potom dá šetriť.. my zaplatíme hypotéku, na bytové, elektrinu, vodu... a...a zostane nám na telefony, poistky a aj niečo do hrnca.. 😐

    Ale budem teraz trocha snívať a idem si predstaviť situáciu Ajany... Tákže, ako napísala sisik, niečo si nechaj ako rezervu a zoberte si aj úver... a hotovo... v prípade núdze, že by ste ho nevládali splácať, máte rezervu...

  • gaja: vela zalezi ako na tom boli rodicia a potom aj dost od toho ci si mala stastie a studovala a nasla si dobry dzob 😃 je tam vela faktorov.... treba byt velmi priebojny a vela obetovat..... 😒 😎 obcas sa zadari.... ale programovanim sa da uzivit asi vsaade dobre 😃 len skoda ze ja neviem programovat 😠

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém