Bývanie u rodičov, vlastný byt alebo úver

8. mar 20115710
  • To je pravda Sissik, lenze ak dojde zmluva po 29.4 ja sa musim ist podpisat na zmluvu a uz sa nemozem podpisat svojim priezviskom za mlada.

  • martus, postup je taky, ze zajdete povedzme 2.4. do st. sporitelne aj s potvrdeniami o prijme
    tam sa zmluva vyplni, vy ju podpisete a posle sa na centralu v bratislave
    potom pride domov zmluva a dalej vybavuje iba dlznik, cize drahy - ty zu nikam nechodis a nic nepodpisujes

  • To by sa potom dalo, pises z vlastnej skúsenosti?

  • Sponzor fóra
  • ano martus, dufam, ze sa dobre pamatam, som to absolvovala v teraz v lete a potom pred 3 rokmi 😉

  • Inak podpisuje sa iba raz, nie je to tak ze najprv podpisujes ziadost a az ked ti to odsúhlasia podpisujes zmluvu?

  • no asi sa to prve co sa podpisuje a kde figuruje aj rucitel vola ziadost, uz si nie som ista
    budem musiet pozriet doma
    ale ked som bola rucit drahemu, tak som podpisovala iba raz a potom ja uz nic
    potom zas on rucil mne a tiez podpisal iba raz a potom uz nic

    a uplne presne ti povedia postup priamo v st. sporitelni - mozes si zavolaj aj na infolinky ako prebieha postup aj casovo, len nespominaj, ze saidete brat

    a preco vlastne potrebuje rucitela? beriete medziuver?

  • ano, chceme medziuver a nechceme a mozno sa ani nebude dat zatiahnut do toho rodicov. Diky inak ze si sa mi venovala. 🙂

  • v pohodicke 😉

  • ahojte dievcence ja mam dve otazky, teda prva je skor problem ta druha je otazka.
    Ako by ste mi poradili vyriesit nasledujucu situaciu.
    Slobodny bez priatelky si chce kupit byt.Ma nasetrene nejake peniaze, cca polovicu sumy potrebnej na kupu bytu a zbytok si chce pozicat co cini cca 1000000. Problem je v tom ze oficialne zaraba len zakladnu mzdu, ostatne peniaze dostava "na ruku" ale spolu dostatok (nechcem pisat celu sumu ale je to viac nez 20tis.)
    Je nejaka moznost ze dostane uver pri takejto situacii? Navyse ma zalozene stavebne sporenie(neviem ako dlho ale asi rok), potom ma nejaku zivotnu poistku.
    Mate niekto skusenost s niecym podobnym?

    No a este ta otazka.
    Poznate niekto dobreho sudneho znalca na urcenie ceny bytu pre banku? V Bratislavskom kraji, nalepsie bratislava a pezinok.

    Velakrat dakujem

  • No, obavam sa, ze v tomto mu nikto nepomoze. Uver na 90% nedostane. Moze to skusit napriklad na tatrabanka nech si vyplni hodnotiaci model ziadatela o uver a zisti, kolko musi zarabat na to aby dostal ten milion (alebo aj menej). Oni to totizto (kazda banka) vyratavaju tak, ze si urcia, kolko je zivotne minimum + nieco navyse a az z toho, co ti ostane vyratavaju tvoje splatky. Nezaujima ich ci sa vies uskromnit alebo nie. Myslim, ze tak minimalne 10000 v cistom je vobec nejaka ciastka na vypocet uveru. A keby mu aj zvysili mzdu, vzdy sa to priemeruje za nejaky cas (stvrtrok, rok), takze musel by tu dobu pockat, aby mu vysla priemerna mzda ako tak vysoka.

  • Este som si precital to o tom znalcovi. Myslim, ze dobreho odhadcu ti odporuci kazda banka. Niektore ti to odpocitaju od poplatku za hypoteku, niektore maju vlastnych (TB) a je to relativne za menej. Znalci su asi vsetci "dobri", kedze sa musia riadit normami a zakonmi, takze sa velmi neodporuca svindlovat - banka si moze overit skutocny stav a chlapik by mohol dojst o peciatku. Ale este som nepocul, aby sa znalcov odhad a odhad banky nejak (velmi / vobec) lisil. Radovo tisice ta nezaujimaju. Skor az desattisice

  • Ahoj anaxamon.
    Zoznam vsetkych znalcov najdes na stranke ministerstva spravodlivosti www.justice.gov v casti Jaspi, tlmocnici, prekladatelia a znalci. Potom uz len staci zadat oblast posobenia a mesto, kde hladate. To ci ten ktory je dobry alebo nie tazko povedat. Maju tabulky hodnotenia nehnutelnosti a aj tarifne odmeny, takze s tym vela nenaspekulujete. My sme mali znameho odhadcu a robil za normalne ceny (len bez priplatku za rychlost, lebo sme to potrebovali do 24 hodin), lebo kazdy znalecky posudok musi mat znalecku dolozku, kde je uvedene pod akym cislo je zaevidovany, kolko bola odmena a bla bla bla. Takze myslim ze je uplne jedno koho vyberiete.

    K tvojmu druhemu problemu bz som ti poradila asi sledovat reklamy alebo trosku pobehat po internete. Nepamatam si ktora banka, ale cosi sa mi mari, ze poskytuju uvery aj bez skumania prijmu. Dokonca cez Stavebnu sporitelnu je mozne dat akehosi ´nahradneho´ cloveka, asi nie je problem ho najst, ale skor presvedcit abz sa na to dal. Drzim palecky.
    PS: My sme prave dovybavovali uver z HVB. Kopec behaciek, papierovaciek, ale uz to mame odklepnute, podpisane a v lete zaciname stavat nas domcek.

  • martina646:
    ahoj, v HVB budeme brat uver aj my s priatelom, ten problem co som opisala s atyka dalsej teda tretej osoby...co sa tyka znalcov, potrebujeme odhadnut cenu priateloveho bytu a HVB ma dost velky zoznam znalcov ktorych uznava a mne je problem z toho zoznamu vybrat...a nie som ten typ so si spravi ententiky 😛

    zic: no ja beham po nete, surfujem, presla som snad uz vsetky banky u nas nic som nenasla..asi to naozaj cele nebude mat riesenie...a z toho som trosku smutna 😢

  • Caf,
     Skusil som spravit taky skusobny hodnotiaci model (2milionovy byt, milion pozicat, 26 rocny, slobodny, stredoskolsky vzdelany) - vyslo minimalne nejakych 13000 v cistom - to sa samozrejme banku od banky meni, ale priblizne je to tak.
    Martina646 ma pravdu, mozno nejakym rucitelom by sa to dalo dotiahnut, lenze v kazdej banke to funguje inac.
    Ked tak sa este skus pozriet za a, v kadzej banke na stranke - popripade v pobocke
    b, existuje nejaka firma www.riesimebyvanie.sk a nechat to na nich, nech nieco najdu (mozno existuju aj ine podobne firmy, ale nepoznam) 🙂
    Vela stastia

  • No tak super, asi budes musiet spravit ententiky a zavolat. My sme dokonca mali znalca ktoreho HVB akoze ´neakceptuje´ a musia odhad preverit. Cele to znamena mozno zdrzanie rozhodnutia banky ci uver schalia o cca 2 dni. Takze ak mate vo vyhlade aj niekoho ineho mimo zoznamu, vobec sa toho nemusite bat.

  • Sponzor fóra
  • zic: tak ja som spravila uz tolko hypokalukalciek, ted avypoctov a tolko kombinacii pozadavala ale nic😞 tak asi to vzdam a nech si to dotycny clovek riesi sam..lenze potom sa to nikdy nevyriesi..a to je najhorise...

    martina646: tak asi teda bude ententiky🙂 lebo my nemame nikoho vyhliadnuteho...nikoho z tejto brandze nepozname....
    a nevies nahodou este ako sa pohybuje odmena za taky odhad? Viem ze v Martine je tok okolo 8000 az 10000 SK

  • v ba 4000sk - cca 3 tyzdne stara infoska 🙂

  • a este zic: rucitela zatial nema...rodicia nie su "vhodny" lebo su uz vo vysokom veku. Surodenci a kamarati rucit nemozu lebo bud uver maju alebo si budu brat...

  • inac tych 8-10 tisic, to akoze za odhadcu, co odhaduje byty???? 😮
    to cumim. Som si myslel, ze BA je najdrahsia a uz aj tych 4000 sa mi zdalo riadne vela, ale nakoniec to spravil pekne. To ked som bral uver cca pred 4 rokmi, tak som platit nejakych 2800...

  • Mam pocit, ze mylna predstava je ze odmena je zavisla od hodnoty nehnutelnosti (tada na aku sumu je dom/byt ohodnoteny) Podla zakona si znalec uctuje tarifnu hodinovu odmenu za cas ktory stravi zameriavanim nehnutelnosti a vypracovanim posudku (teraz ti nepoviem kolko) + cestovne + skutocne naklady(tu sa pocita tlac dokumentov, prilozenych fotografii, zviazanie posudkov, disketa a pod)
    Na ilustraciu: 3-izbovy starsi byt v Senici, ohodnoteny na 770 tisic, posudok v 4 vyhotoveniach s disketou, platili sme okolo 5 tisic.

  • zic: tak mozno to bola taka suma z toho dovodu ze ta suma bola za odhad rodinneho bytu a to som zabudla uviest...
    takze aka je asi teraz cenova relacia v ba a okoli?

  • Este som zabudla na to, ze pri objednani posudku musis dolozit list vlastnictva (tearz neviem ci aj overeny) a vypis z katastra. To su dalsie stovecky na kolky a kopec behaciek.
    A este jeden tip pre anaxamon ked beriete v HVB: ak ti hypo sprostredkuje makler z OVB, neplatis poplatok (cca 2000 Sk) za schvalenie ci co. Ja si najradsej vsetko vybavujem sama, ale potom som len zavolala znamemu z OVB, ze ho tam dame ako sprostredkovatela a boli sme obaja spokojni. On z toho zarobil bubaciky a my sme usetrili na poplatku 🙂

  • martina646: no s poistovakmi z OVB nemam dobre skusenosti takze rades zaplatime poplatok v HVB ale dakujem 🙂

  • zic: oprava malo byt rodinneho domu 🙂

  • Ja sama pracujem v poistovni, ale v inej a tiez velmi nemusim maklerov, nemam ich rada, hlavne ich styl prace. Ale toto bol znamy, vlastne nam nic nevybavil, ale spravili sme si navzajom sluzbicku 🙂
    No a my sme dokonca usetrili este aj za ten druhy poplatok, ktory je vyssi, tusim 1% z vysku uveru, co nie je malo. To vdaka tomu, ze domcek ideme stavat na pozemku, ktory predava firma, ktora ma s HVB nejake interne dohody. To bol hlavny dovod preco HVB. V nasom pripade to v konecnom dosledku robi usporu takmer 20 tisic. A bola som aj velmi spokojna s pristupom. Vzdy s nami jednala riaditelka a ked sa nieco vyskytlo alebo chybali este nejake potvrdenia, hned volala. Uf, ale som rada ze to mame za sebou.

  • My mame pobocku HVB na Mostovej v BA a zatial s nami tiez vzdy rozpravala len riaditelka pobocky. Bola zatial vzdy velmi velmi mila ochotna, pomohla nam a verime ze az kym nebude vsetko vybavene ostane to tak 🙂
    My sme sa pre HVB rozhodli koli tomu ze mali najvyhodnejsiu ponuku ohladom americkej hypoteky, plus uz v ich nazve je to ze s avenuju hypotekam a maju silne zahranicne zazemie....

  • Takisto dobre dovody, prajem vela trpezlivosti...
    Uz musim ist pracovat. PA

  • este by som mala jednu otazku. Na stranke SFRB som nasla ze o statnu podporu moze poziadat fyzická osoba, ktorá je občanom Slovenskej republiky a má na území Slovenskej republiky trvalý pobyt a dovŕši vek 18 rokov a má vlastný pravidelný príjem ale neuvadzaju vrchnu hranicu veku...neviete ako to je?

  • myslim ze vek je uplne vedlajsi - hlavne ze splnas dane podmienky, ktore su na stranke... ine podmienky nemaju...

  • dai: to znamena ze ak ma ziadatel aj 31 rokov moze podat ziadost?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Produkty pre fasády JUBIZOL – riešenia s odporúčaním.
    Kúpeľňu „zaveste na stenu“ a starosti s údržbou na klinec
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Archív článkov od partnerov