Bývanie u rodičov, vlastný byt alebo úver

8. mar 20115710
  • martus
     presne ako pises ,ja to teraz zazivam a nikdy by som neverila co vsetko to obnasa ... ale uz sme na konci vsetkych vybavovaciek hypoteky tak sa tesim do noveho bytika ako budem vsetko zariadovat 🙂

  • nufka a brali ste si hypotéku na celý byt? Alebo ste časť financovali inak?
    Ozaj, ak ja robím len na dobu určitú - s tým, že mi to vždy po roku predĺžia - môže sa môj príjem spočítať s príjmom manžela ako príjem rodiny? Alebo musíme mať obaja zmluvu na dobu neurčitú?

  • nsoci: no robia s tým problémy... pretože pre nich nieje dôležitá lojalita firmy, ale to čo je na papieri... 😒 ale ak sa dohodneš s firmou, možno ti to podpíšu, akože tam robíš na neurčito... o nič iné nejde, len o jeden podpis, pod neho niekto napíše na seba kontakt a na ten potom zavolá niekto z hypobanky... a overí si to... takže pokiaľ si to dohodneš nie je problém... ak s tebou naozaj rátajú... 🙂

  • Sponzor fóra
  • nsoci ,
    hej brali sme si hypoteku a prefinancovali nam celu cenu bytu. Velmi malo baniek ale dava takuto moznost vacsinov davaju len 70%. No myslim ze problem to neni ,to vobec nemusis hovorit ako mas pisanu zmluvu v praci , donesies len potvrdenie o prijme to je dolezite. Ved ak by si pocas splacania prisla o zamestnanie to nikoho nezaujima hlavne ze to budes vediet splacat. Ak ti mozem poradit tak si dajte vyratat model hypoteky na jedneho aj na obidvoch . Uvidite co je vyhodnejsie .My osobne sme sa rozhodli tak ze si to vezme "nufko" 😉 takze musim posluchat aby ma nevystahoval ked budem zla 🙂

  • nufka, baby, niektoré banky vyslovene požadujú pracovnú zmluvu. Všetko záleží od podmienok, ktoré si stanoví konkrétna banka

  • a neviete mi niekto povedať do IP, ktorá konkrétna banka nie je až taká punktičkárska? 😉

  • Katrin,
    moze byt ja som obehla 5 najvacsich baniek a je pravda ze kazdy ma ine poziadavky ale z tychto co som bola pracovnu zmluvu nevyzadovali takze neviem ako je to v inych bankach 😞

  • nsoci: určite SLSP

  • nsoci: ale inak záleží aj od toho, na koho v banke natrafíš.. stalo sa nám, že v rovnakej banke, ale v inej pobočke nám bolo povedané vždy niečo iné 😐

  • Nsoci

    poslala som ti cez IP

  • Katrin

     aj to je pravda ..... no mi sme potom isli cez znameho jednej mojej kamosky a ten nam vela veci povybavoval navyse .... niekedy ti vela veci zataja len aby ziskali silou mocou klienta 😐

  • baby, práve preto, čo píše nufka je asi najlepšie si obehať banky, prípadne mať niekoho známeho.... každý prípad je iný, každého posudzujú inak a naozaj vždy záleží od toho, či je personál konkrétnej banky dobre vyškolený... 😎 Držím palce...

  • Juuuj, to bude zábava... tuším sa do toho pustíme po svadbe...

  • nsoci: to je druhá veľká "zábavná" vec... svadba sa môže strčiť 😃 😃 držím palce..

  • moj nazor podporeny skusenostou je, ze prehladnejsi je hypotekarny uver. Vpodstate co ti slubia, tolko penazi dostanes. So stavebnym sporenim mam take skusenosti, ze nieco chces, ine ti slubia a nakoniec dostanes ine peniaze. Ale verim, ze niekto iny bude mat zase ine skusenosti. Rozhodne na to treba silne nervy.

  • Sponzor fóra
  • zic ja som absolvovala oboje - aj stavebne aj hypoteku
    v oboch pripadoch musis mat pevne nervy, z jednej banky som dokonca odisla, lebo si dovoli znizit znalecky posudok - nie je mi jasne, na co ho potom chceli, nehovoriac o reklame, ze posudok nemusim mat (ked som povedala, aku mam nehnutelnost, tak v internych tabulkach nasli, ze jej hodnota v centre trnavy je 500 000, a znalec ju ohodnotil na 1 500 000, takze tak)
    vsade kde prides pytat peniaze na teba pozeraju ako na poslednu nulu, napriek tomu, ze prijem mam nadriemerny
    asi tolko moje skusenosti
    nsoci - ak by nemusela v prospech stavebnej sporitelne zakladat nehnutelnost, tak rozhodne zober uver zo stavebnej sporitelne a zvysok dofinancuj hypotekou, lebo hypo teraz drazeju a stavebne sporitelne maju fixnu urokovu sadzbu
    ja mam napr. na hypo 5,19 a teraz cakam, o kolko mi to prehodnotia, lebo som si dala fixaciu iba na rok a hypo uz zdrazeli a este raz zdrazeju (no zase sa banky dohodli, aby mohli ryzovat) a na stavebnom sporeni mam 4,9

  • Ahojte.Ako to tu tak citam,tak neviem ci ja som mala stastie alebo sa situacia tak zmenila co sa tyka uverov...Ja som si pred rok a pol brala hypoteku,sama,na novostavbu...Ziadne extra vybavovacky,mozno 3 krat som bola v banke,a hotovo.Ziadala som dokonca sama,bez rucitela,len samozrejme je zalozne pravo na byt,a ja mam zivotnu poistku.Neviem,podla mna to islo velmi hladko,az som sa cudovala,ze na Slovensku to ide tak super.

  • hej, v tej banke, kde som vybavovala hypo v druhej banke islo to hladucko

  • Ahojte chcem si dat poradit, chceme si brat zo staveb. 500 000 uver na priatela s tym ze ja by som mu rucila, neviem ci to vsak stihame, kedze oni na posudenie ziadosti potrebuju 1 mesiac a my by sme to dovtedy asi nestihali, kedze sa bereme. Ako to je s posudzovanim rucitela a kolko im to cele trva podla vasich skusenosti? Dakujem

  • Ahoj Martus,a nezvazujete radsej hypo?

  • martus ked pojdete dat ziadost hned teraz a nikomu nepovies, ze sa beriete, tak je to v pohodicke
    oni sa k ziadosti o uver vyjadria tak do 3-4 tyzdnov podla toho, kolko maju vybavit ziadosti
    ked budu mat menej vybavovaciek, tak je mozne, ze to budes mat aj do 2-3 tyzdnov
    teba ako rucitela potrebuje iba pri podpise zmluvy, potom uz nie
    dalej ide vybavovat iba on sam

  • Miriamka: chceli by sme to skombinovat, aby sme nemali dlho zatazeny byt
    Sissik: Problem je vtom ze priatelovi konci skusobna doba 1.4 a bereme sa 29.4. Kedy sa vsak podpisuje zmluva?

  • martus, ale v stavebnej do 500 000.- nemusis mat rucitela

  • Csikike, musis, odkial beres ze nie?

  • zeby som si to plieta? Nam povedali v decembri, ze netreba a chceme brat tak, ze zvlast aj ja aj drahy (este kym nie sme manzelia)

  • Neviem ja viem tak ze do 500 000 nemusi rucit nehnutelnostou, ale musis mat rucitela. A vy mate obidvaja zmluvy na dobu urcitu?

  • ja mam len na urcitu, v 2004 som nastupila a zatial mi ju predlzili len na 1 rok a drahy ma na neurcito. Mozno to bude nakoniec tak ako hovoris ty, tento rok sme tam este neboli takze neviem, prepac ak som ta domylila

  • baby, pre tie, čo len idete riešiť úvery som našla na stránke prvej stavebnej toto:

     Len v Prvej stavebnej sporiteľni, a. s., môžete teraz získať stavebný úver s garantovanou ročnou úrokovou sadzbou iba 2,9 % až do 1 000 000 Sk bez ručiteľa, či záložného objektu a dokonca nemusíte ani preukázať výšku vášho príjmu.

    takže sa choďte na to popýtať 😉

  • Nechcem byt skeptik, ale podľa mňa je to len marketingový ťah. 😐

  • ked sa berie normalny uver, tak to plati, ale ak sa berie medziuver, tak rucetela treba

    martus - pri prvom podpise zmluvy je aj rucitel, pri dalsich vybavovackach iba dlznik
    vsak chodte podpisat zmluvu 2.4., ty vydokaldujes svoj prijem na predpisanom tlacive, skontroluju tvoj obciansky, ten papier s prijmom a viac tam chodit nemusis
    do toho 29.4. sa mozno aj schvalene zmluvy vratia a keby aj nie, tak potom pojde vybavovat uz len drahy a on nema v obcianskom napisane ze sa ozenil a s kym sa ozenil

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Podlahové, stenové a stropné vykurovanie a chladenie Gabotherm®
    Cesta k dokonalému trávniku alebo ako vybrať správnu kosačku
    Správny výpočet spotreby materiálu z pohodlia Vášho domov
    Archív článkov od partnerov