Menu Forum

Stanovenie znaleckého posudku

26. nov 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
15katka11
Registrovala sa 18. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 39 príspevkov. Okres Detva.
fotoportrét
fotoportrét
15katka11
Registrovala sa 18. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 39 príspevkov. Okres Detva.
 prosím Vás na čo prihliada znalec pri vypracovaní znaleckého posudku na rodinný dom. Vek nehnuteľnosti, umiestnenie, stav strechy, druh krytiny? ja vôbec neviem..Budem veľmi vďačná za každú info.
15. okt 2017 o 12:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
maslenka47 (34 r.)
1
Registrovala sa 17. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 621 príspevkov. Zalesie, okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
maslenka47 (34 r.)
1
Registrovala sa 17. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 621 príspevkov. Zalesie, okres Senec.
 @15katka11 znalec odhaduje, za kolko by vedel danu nehnutelnost rychlo predat. Neprihliada na nic konkretne, hodnoti nehnutelnost ako celok. Samozrejme, ze dolezitu ulohu zohraju umiestnenie aj stav nehnutelnosti. Nehodnoti subjektivne veci. To, ze mas v kuchyni zulu, lebo sa tebe paci, znaleckym posudkom velmi nepohne.

A vobec, na co to potrebujes vediet?
15. okt 2017 o 12:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
15katka11
Registrovala sa 18. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 39 príspevkov. Okres Detva.
fotoportrét
fotoportrét
15katka11
Registrovala sa 18. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 39 príspevkov. Okres Detva.
 @maslenka47 kvôli hypoteke na rekonštrukciu.
15. okt 2017 o 13:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tcs (36 r.)
Registroval sa 6. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tcs (36 r.)
Registroval sa 6. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 17 príspevkov.
 @15katka11 sú rôzne metódy výpočtu hodnoty domu. Nesúhlasím s názorom "maslenky", do hodnoty znaleckého posudku vstupuje všetko čo píšete, okrem toho aj poloha, občianska vybavenosť, celkový stav nehnuteľnosti, pripočíta sa tam aj cena pozemkov, plotov a vedľajších stavieb. Ak chcete pre seba vedieť koľko by asi mohol znalec určiť hodnotu skúste pozrieť po čom sa predávajú rodinné domy vo Vašom okolí toto je však len veľmi orientačné info. banky dnes bežne financujú do 80% hodnoty ak by teda znalecký bol 100 000€ od banky viete dostať 80 000€ a podobne si to môžte prepočítať keď viete koľko € asi bude rekonštrukcia a koľko € potrebujete mať znalecký posudok.
15. okt 2017 o 23:23  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
mama112 (66 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 249 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
fotoportrét
fotoportrét
mama112 (66 r.)
3
Registrovala sa 29. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 249 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov. Šintava, okres Galanta.
  • Už bývam v dome
    Šintava, okres Galanta
 @15katka11 http://www.usi.sk/uploaded/dokumenty/stavbari/vsh/metodikaobsah.pdf
16. okt 2017 o 05:25  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2403
Registrovala sa 5. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
fotoportrét
fotoportrét
zuzana2403
Registrovala sa 5. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 14 príspevkov. Okres Liptovský Mikuláš.
 Dobry vecer, prosim o radu..kupujeme byt no znalec nam ho ohodnotil dost nizko aj napriek tomu, ze je po kompletnej rekonstrukcii a v dobrej lokalite. Rozmyslame oslovit aj ineho znalca. Mate niekto skusenost, ze Vam iny znalec byt ohodnotil vyssie?
26. nov 2017 o 20:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
45
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 7739 príspevkov a 3 albumy. Má 6 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Stupava, okres Malacky
 @zuzana2403 Asi je to len tvoje želanie, aby byt mal väčšiu znaleckú hodnotu. To, že je po rekonštrukcii mu na hodnote zásadne nepridá. Príjmy skutočnosť, že byt má znaleckú hodnotu takú, ako uviedol znalec.

Na druhej strane, trhová hodnota bytu môže byť výrazne odlišná od znaleckej hodnoty.

Načo potrebuješ mať na papieri hodnotu bytu? Kvôli úveru? Banka si to aj tak ohodnotí po svojom, zásadne skreše tú znaleckú hodnotu. Nájdi znalca, ktorý robí pre danú banku a ktorého banka akceptuje.
26. nov 2017 o 23:37  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to