Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Susedia

Prístup na pozemok pre okná - ako to vybaviť?

Zdravim, byvame v starsom dome, ktory je na hranici pozemku. Na stene, ktora susedi s vedlajsim pozemkom su dve malicke okna, do kupelne a zachodove. Vymienali sme vsetky okna vratane tychto dvoch, ostatne uz mame hotove, ale potrebujeme este osadit parapetu a zapravit okolo tych dvoch malych, ale susedia nas nechcu pustit na svoj pozemok. Viem, ze podla zakona nas tam musia pustit na nevyhnutny cas, ale oni su taki, ze najprv suhlasili a teraz si to akoze rozmysleli a neda sa s nimi dohodnut. Neviem ako to realne vymoct, mozem im poslat doporucene papier, nech si urcia termin, ale predpokladam, ze nan nezareaguju,pripadne budu tvrdit, ze som im nic neposlala. Na smsky neodpisuju, dvere neotvoria a ked ich aj niekedy vidim cez plot a oslovim, otocia sa mi chrbtom. Vyslovene si uzivaju, ze nam to stazuju. Tiez mam podozrenie, ze nas tam nechcu pustit aj preto, ze nieco navrtali do nasej fasady, tak aby sme to nevideli. Z nasho dvora tam nie je dobre vidno, lebo si tam naskladali kopu haraburd. Sudne by to trvalo asi velmi dlho a my by sme chceli okna dorobit este predtym, nez bude zima a prsat. Vsak nejde o ziadne velke obmedzovanie, robota je tak na hodinku-dve. Ma niekto realnu skusenost? Susedov moc nepozname, doteraz sme s nimi nemali problem, ale sme sa s nimi ani nikdy nepriatelili, sme sa len zdravili. Az teraz zistujeme aj od ostatnych susedov, ze su to zakerni ludia.
Odpovedať
tak ich vyburajte zvnutra a aj tak osadte alebo sudne, mozno sa potom uvedomia ked si budu musiet najst cloveka na odpoved a tem im povie, ze zrejme nemaju sancu a bude to zbytocne stat aj ich peniaze za prehru ... a aj tak dajte na sud aby ste mohli urobit stenu zvonka ...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od shadowmilan:

tak ich vyburajte zvnutra a aj tak osadte alebo s… @shadowmilan ono to moc nejde zvnutra, oknieka su male, dospely clovek sa cez ne neprestrci. A myslim, ze maju dceru pravnicku a penazi dost, cize sudne by to bolo na mesiace az roky, a aj ked by sme vyhrali, tak by sme vlastne prehrali v tom, ze by nam tam medzitym zatekala voda a oni sa budu vychechtavat, ze maju navrch :(
Odpovedať
Profilova fotka
tak si najdite oknára , čo to osadí zvnútra, keby ste boli na 10-om poschodí tk by ste stavali lešenie?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jan45:

tak si najdite oknára , čo to osadí zvnútra, keby… @jan45 ako som napisal, okna uz su osadene a susedia suhlasili, ze nas pustia a potom otocili,chceme to len zapravit. A casom aj fasadu opravit, namalovat... Uz teraz viem, ze to bude na dlhe lakte, ze nas tam proste nepustia, aj ked na to mame narok.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kapybara:

@jan45 ako som napisal, okna uz su osadene a suse… @kapybara aha, ja som to nejak nepobral ked som to 1x cital, ze uz mate okna vymenene ... divno nuz, tazko potom bohuzial ... inet cesty niet
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kapybara:

@jan45 ako som napisal, okna uz su osadene a suse… @kapybara sa mi zdá že niekto to tu raz riešil a spravili to tak, že poslali oficiálny list aj na úrad aj susedovi, stanovil sa termín a volali policajtov na asistenciu pri vstupe. Ale keby to nie je úplne malé okno, tak to sa dá aj zvnútra spraviť. Skúste ešte tie listy, možno to zaberie.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kapybara:

@jan45 ako som napisal, okna uz su osadene a suse… @kapybara Máte niekoľko možností, ako riešiť situáciu, keď vám sused nechce povoliť prístup na svoj pozemok za účelom údržby vašej nehnuteľnosti. Tu sú vaše hlavné kroky a možnosti: Dohoda so susedom Prvým a najlepším krokom je pokúsiť sa o dohodu so susedom. Skúste sa s ním opäť porozprávať, vysvetlite mu presne, aké práce potrebujete vykonať, ako dlho to bude trvať a uistite ho, že po sebe všetko upracete. Môžete mu ponúknuť aj menšiu finančnú kompenzáciu za spôsobené nepríjemnosti. Využitie paragrafu 127 Občianskeho zákonníka Ak dohoda nie je možná, môžete sa odvolať na paragraf 127 Občianskeho zákonníka, ktorý hovorí o susedských právach. Podľa tohto paragrafu: * Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného. * Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť vstup na svoje pozemky, ak je to nevyhnutné na údržbu a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. To znamená, že zákon vám dáva právo vstúpiť na susedov pozemok, ak je to nevyhnutné pre údržbu vášho domu. Žiadosť na stavebný úrad Ak sused naďalej odmieta povoliť vstup, môžete podať žiadosť na miestny stavebný úrad. V žiadosti uveďte: * Dôvod, prečo potrebujete prístup (napríklad oprava fasády, zateplenie, údržba strechy). * Typ a rozsah plánovaných prác. * Konkrétny pozemok, cez ktorý potrebujete prejsť (s uvedením parcelného čísla a vlastníka). * Dôkazy o tom, že ste sa so susedom snažili dohodnúť (napríklad záznam o komunikácii, ak ho máte). Stavebný úrad posúdi vašu situáciu a môže vydať rozhodnutie o udelení práva prechodu. Toto rozhodnutie je záväzné a sused je povinný ho rešpektovať. Ak by tak neurobil, porušoval by zákon. Súdne konanie Ak ani stavebný úrad nepomôže, poslednou možnosťou je obrátiť sa na súd. Môžete podať žalobu na určenie práva prechodu. Súd po preskúmaní prípadu vydá rozsudok, ktorý určí, za akých podmienok a na aký čas máte právo prejsť cez susedov pozemok. Súdne konanie však môže byť dlhé a finančne náročné, preto je dobré ho zvážiť ako poslednú možnosť.
Odpovedať
Profilova fotka
ešte skúsiť vyčísliť vznikajúcu a pretrvávajúcu škodu . Sú to malé okná , ale je trvalá tepelná strata, ak nemáte zateplené a budete tvrdiť, že chcete zatepliť, tepelná strata je škoda z celej fasády. Peniaze pôsobia najviac.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od kapybara:

Zdravim, byvame v starsom dome, ktory je na hrani… @kapybara Spíš si všetku relevantnú komunikáciu,dôkazy a podajte okr.súdu návrh na neodkladné opatrenie,ten zvykne v prípadoch hodných zreteľa rýchlo rozhodnúť. A keď budeš mať v rukách právoplatné resp.vykonateľné rozhodnutie a sused ti napriek tomu bude brániť,tak potom ano,možeš volať políciu. Bránenie výkonu úradného rozhodnutia je tr.čin.
Odpovedať
Profilova fotka
@kapybara 1) vyveste okenne kridlo z ramu a vyspravte zvnutra. Ide to debilne, 50x50 okienko je naozaj o nicom, ale lepsie ako nic. 2) parapetu takto nenamontujete. teda teoreticky ano, ale vyzerat to bude strasne. 3) okno k susedovi urcite nie je "nutnost" a "pripad hodny zretela", aj priemerny pravnik by to zhodil zo stola, takze urcite by som bol v tomto opatrny. Niekedy je lepsie pockat na inu situaciu (sused daco chce) a vtedy podmienit vyriesenie susedovho problemu Vasim. Je to ako tenis, lopta je raz tam a raz tam a ak hru nehrate, prehrali ste obaja. Sudit sa zo susedom je vzdy ta najhorsia moznost a prehrali ste v podstate obaja.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mgx:

@kapybara 1) vyveste okenne kridlo z ramu a vysp… @mgx Okno do hajzla a kúpelky,to nie je okno k susedovi,ale volá sa to vetranie +event.zateplenie nie je prípad hodný zreteľa? O to skôr,keď autor uvádza,že predch.súhlas bol. A to,čo je pre autora dôležité pre jeho úživateľský komfort asi nemá byť na posúdení suseda... " síce to nebude vypadať bohvie ako..." to si tak urob ty.
Odpovedať
Profilova fotka
@andynr nie, nie je. Vies to vyriesit ventilaciou napr. cez strechu alebo inak. Suhlas bol predpokladam len ustny, takze dokazat ho nie je o tom, co si myslis ty. Samozrejme, sudit sa moze, ale ani rozhodnutie sudu neznamena okno so spaletou a zateplenim. Staci si pozriet zopar rozhodnuti sudov a napr. par dielov obcan za dverami....
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mgx:

@andynr nie, nie je. Vies to vyriesit ventilaciou… @mgx Nie,čo si myslím ja,ale o čom je presvedčený autor. To aby sme sa pochopili. Okrem toho,prečo by som si mal odvetrávať wc+ kúp. techn.komplikovanejšie a drahšie? 50x50 okienko nemôže žiadnemu príčetnému človeku prekážať ani narušiť jeho tzv.komfortnú zónu,nakoľko tá je irelevantná už zo samotnej podstaty- dom stojí na hranici pozemku. Autor diskusie za podľa vyjadr.pokúšal o dohodu tak alebo onak. Keď to nejde dohodou,tak autor inú možnosť nemá. Hádam nebude čakať,kým sused tiež niečo bude chcieť? Ja osobne som náchyľný veriť tomu,čo autor uviedol,že totiž sused realizoval nejakú černotu na jeho budove. To by všetko vysvetlilo... A mýliš sa,že rozhodn.súdu zvlášť v takejto veci nič neznamená. Znamená,je vymáhateľné,napr.cez exekútora( tzv.nepeňažné plnenie) a to si každý rozmyslí...
Odpovedať
podľa ustanovenia § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka sú vlastníci susediacich pozemkov povinní umožniť vstup na svoje pozemky, ak to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Vstupom sa rozumie nielen samotné vstúpenie, teda prekročenie hranice susedovho pozemku, ale tiež pobyt na ňom obmedzený účelom vstupu, t. j. podmienkami uvedenými v citovanom ustanovení. Vstupom na susedov pozemok v zmysle tohto ustanovenia je teda aj pobyt po dobu nevyhnutnú k vykonaniu úkonov, ktoré si vyžaduje údržba alebo obhospodarovanie vlastného pozemku. Takze ste v prave.To ze sused ma dceru pravnicku a napriek tomu nesuhlasi so vstupom na jeho pozemok znaci,ze bud je slaba pravnicka,alebo nieco na dvore skryvaju...Byvate v malej obci?Pokial ano,skuste to prebrat so starostom.Co by ste robili,ak by vam trebalo menit napr.riny?Vy sa musite spoliehat na svoje prava ked je sused blbec.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od andynr:

@mgx Nie,čo si myslím ja,ale o čom je presvedčen… @andynr v tomto je pripade je blizsie pravde @mgx . Naozaj to tak nefunguje. Problem stoji inak- ak som pochopil nejde o vyburanie noveho okna ale len vymenu povodneho za nove. V takom pripade je sused v nevyhode, pretoze to okno bolo raz "schvalene" a dovi. Nemoze si zacat narokovat zrazu ze to okno nechce aby tam mali. A nemyslim si ze by spravil nejaku ciernotu na dome, mozno ma z tej strany len porobene veci ktore by sa im nemuseli pacit (nasladneny bordel, rigoliky barsco). A mozno je to proste len buran ktory to vyuziva na zamienku ze ked vas k tomu nepustim tak si to zamuruju a ja dosiahnem svoje. Dovodov moze byt milion. A cudovsl by si sa, ako (ne)kreativni dokazu byt sudcovia niekedy az na zaplakanie. Dodnes si pamatam ako v jednej dedine mal sused mramorovu tablicku na stene nieco v style: "tuto stenu ma nepustil sused opravit a sudy mu dali za pravdu" preto sa nejako zasadne netreba spoliehat na slovenske sudnictvo.
Odpovedať
Pani, dakujem za vsetky rady. Nedalo mi to a vyliezol som na strechu s teleskopickou selfie tycou a pofotil ako sa dalo, sused si naozaj navrtal nieco ako police do nasej fasady bez nasho vedomia, takze to je dovod.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@kapybara to by som pouzil ako vyjednavaciu taktiku. Povedz mu ze o policiach vies, ale ze ak ti dovoli vyriesit tvoj problem, nebudes to riesit. Ak nie, pojde to dole (ale ako vravim, vstahy budu na bode mrazu).
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Presah zateplenia na susedov pozemok - …
23. 02. 2024 5
kamera na pozemok a okolo domu
28. 11. 2022 53
Neumožnený vstup na susedný pozemok
20. 03. 2022 30
Zlý sused sa vyhráža a vyváža odpad na …
04. 10. 2020 27
Sused si privlastnil náš pozemok - ako …
03. 06. 2020 10
Sused užíva náš pozemok
08. 04. 2019 70
Ako požiadať suseda, aby jeho kamera ne…
13. 11. 2018 41
Susedove kamery sú namierené na náš poz…
25. 09. 2018 76
Môže mať sused kontajnery otočené s okn…
12. 06. 2018 28
Pristup od suseda
08. 04. 2018 6