Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

ÚPI

jedendvatri jedendvatri

Autor diskusie

12.01.2018

Kúpil som pozemok s kladným stanoviskom k výstavbe v ÚPI . Keď som nedávno bol na stavebnom úrade s návrhom projektu, či majú nejaké výhrady k niečomu bolo mi oznámené, že musím počkať dokiaľ nebude parcela schválená v územnom pláne.(kedy to bude, nemám odpoveď). Projekt so žiadosťou na stav.povolenie nemám ani predkladať. Je to normálny postup, respektíve ako postupovať. Pozemok som kupoval za účelom výstavby,obec videla tlačivo, kde potvrdila,že stavať tam môžem.

Odpovedať

spiderhst spiderhst

12.01.2018

@jedendvatri nie, nie je to normálny postup. Bolo z tvojej strany úplne zbytočné / nesprávne ísť konzultovať tvoj projekt na stavebný úrad, aj keď predpokladám, že to bolo v dobrej vôle. Platia podklady a informácie v aktuálnej dobe a nie to čo bude, alebo bolo. Teda pre teba je záväzná terajšia verzia UPI. Predpokladám, že máš projekt domu už hotový. Je na zodpovednosti projektanta, aby bol dom v súlade so stavebným zákonom, UPI, spĺňal platné normy a pod. Ak máš projekt hotový, nekonzultuj ho so stavebným úradom a len podaj žiadosť o stavebné povolenie aj s hotovým projektom. Až potom je na SU aby sa vyjadril k projektu. Ak projektant splnil svoju úlohu stavebný úrad nebude mať čo namietať.

Odpovedať

jakino jakino

12.01.2018

@jedendvatri čo znamená pozemok s kladným stanoviskom k výstavbe v ÚPI? Ako je označený tento pozemok v aktuálne platnom územnom pláne? Otvor si mapovú časť posledného schváleného ÚP a v legende prečítaj, čo znamená farba, ktorou je vyfarbená tvoja parcela

Odpovedať

jedendvatri jedendvatri

Autor diskusie

12.01.2018

Lúky a pasienky, pozemok dočasne nevyužívaný pre trvalo trávnatý porast Pozemok sa predával ako stavebný, kôli tomu bola vydaná územno-plánovacia informácia s vyjadrením,že na pozemku sa povoľuje výstavba rodinného domu.

Odpovedať

martosko martosko

12.01.2018

@jedendvatri Terajšie konanie úradu je v poriadku, skôr je divné to predošlé kladné vyjadrenie, lebo ak ešte parcela nieje v územnom pláne na zastavanie na základe čoho bola vydaná. A chybu ste urobili už pri kúpe, už vtedy ste si mali overiť územný plán, lebo to že vám predávajúci povie že je parcela určená na výstavbu nemusí byť pravda

Odpovedať

jedendvatri jedendvatri

Autor diskusie

12.01.2018

@martosko nikto mi nič nepovedal, dostal som ÚPI , opečiatkovanú a podpísanú kompetentnou osobou. Bežná vec , pokiaľ sa pozemok nachádza v extraviláne obce.Keby je v územnom pláne parcela označená na bytovú výstavbu,tak si nemusím pýtať ÚPI predsa. Územný plán je XY rokov starý ,v súčasnosti tam stoja novostavby za hranicou intravilánu obce na poliach. Pán na stavebnom ani netušil čo je ÚPI.

Odpovedať

janetbla janetbla

12.01.2018

@jedendvatri schválenie územného plánu, resp. jeho zmien a doplnkov môže trvať ešte aj rok. Stavebný úrad ako správny orgán nemôže odmietnuť prevziať podanie, t.j j. žiadosť.. Pokiaľ máte projekt a doklady pošlite ju poštou doporučene..Stavebné konanie začína dňom doručenia žiadosti na SÚ. Stavebný úrad po preskúmaní podania a jeho súladu s právnym stavom v čase podania žiadosti, a zistení, že niečo chýba, tak vám musí vyzvať čo je potrebné doručiť a určí primeranú lehotu na doplnenie, prípade preruší konanie, pokiaľ by toho chýbalo viac..

Odpovedať

atlaska atlaska

12.01.2018

pan na svatebnom ti tu UPI musel dat,akoze nevie co to je? 7Ak ju.mas ozaj opeciatkovanu a podpisanu starostom obce,nemozumat namietky. Alebo urobili chybu a nech to vyriesia,vyhodil si peniaze za pozemok ktoryteraz nevies vyuzit na to nacosi ho kupil. Ako stavebny ziaden pozemok neexistuje,kde tomas napisane?

Odpovedať

jedendvatri jedendvatri

Autor diskusie

13.01.2018

@spiderhst Mám podať s projektom žiadosť o zlúčené stavebné konanie ( spolu s územným ) ,alebo čisto len žiadosť o stavebné povolenie?

Odpovedať

nicicka nicicka

13.01.2018

@jedendvatri Podľa mňa to nevezmú...to či bude územné samostatne podané alebo zlúčene so stavebným konaním záleží od toho aké sú na danú oblasť požiadavky popísané v územnom pláne a keďže UP ešte nie je aktualizovaný tak vám asi nič iné neostane len čakať na nový platný UP. Asi bolo chybou že ste sa neinformovali pred kúpou ohľadom aktualizácie UP a možného termínu začatia s výstavbou. U nás bola prvá otázka, že kedy môžme začať stavať...

Odpovedať

janetbla janetbla

14.01.2018

@jedendvatri pokiaľ v obci nie je t. č. žiadny platný územný plán a v ÚPI máš súhlas od obce, že na vyhliadnutom pozemku (aj keď je to t. č. napr. PPF) môžeš umiestniť (stavať) stavbu RD, SÚ pri rozhodovaní o umiestnení stavby prihliada na územnoplánovacie podklady a podmienky, ktoré sú v čase podania návrhu na umiestnenie stavby, t. j. tento návrh posudzuje bez ohľadu na rozpracovanosť návrhu ÚP a t. č. prebiehajúceho schvaľovacieho procesu ÚPD. Viď. § 37 stav. zákona http://www.zakonypreludi.sk/zz/1976-5... "(1) Podkladom pre vydanie územného rozhodnutia sú územné plány obcí a zón. Ak pre územie nebol spracovaný územný plán obce alebo zóny, podkladom na vydanie územného rozhodnutia sú spracované územnoplánovacie podklady podľa § 3 a ostatné existujúce podklady podľa § 7a; inak stavebný úrad obstará v rozsahu nevyhnutnom na vydanie územného rozhodnutia iné podklady, najmä skutočnosti získané vlastným prieskumom alebo zistené pri miestnom zisťovaní." Odporúčam preto na SÚ poslať návrh na vydanie územného rozh. a to poštou s prílohami potrebnými k vydaniu územného rozh. SÚ musí vo veci návrhu na umiestnenie stavby najneskôr do 30 dní začať konať...

Odpovedať

janetbla janetbla

14.01.2018

@jedendvatri čo má obsahovať návrh a aké prílohy sú potrebné k vydaniu ÚR viď § 3 vyhl. http://www.zakonypreludi.sk/zz/2000-453 Vyhl. má vyššiu právnu silu ako ústne usmernenie a výmysly prac. SÚ.. V prípade písomného zamietnutia návrhu na vydanie ÚR zo strany (čo je málo pravdepodobné) máte možnosť podať odvolanie, ktoré bude v plnom rozsahu (t. j. aj procesný postup SÚ) preskúmavať nadriadený - odvolací orgán, ktorý o odvolaní rozhodne a dovolím si tvrdiť, že v tvoj prospech..

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 5 rokoch

•

romanko999 romanko999

15.03.2023

Mám otázku k UPI je možné požiadať ako súkromná osoba o zmenu účelu parcely z občianskej vybavenosti na účel rodinné bývanie? Teda nebudem čakať pokiaľ mesto spracuje nové doplnky a zmeny ale je možné po právnej stránke aj takto postupovať? Ďakujem

Odpovedať

Článok sa načítava...

moratibru moratibru

15.03.2023

@romanko999 môžeš požiadať o zmenu územného plánu a pokiaľ by išlo len o jednu zmenu a obec by už nechcela robiť iné zmeny, ale s tvojou by súhlasila, mohla by od teba chcieť, že to zaplatíš. Je to bežný postup. Ten kto chce zmenu UP, ten to zaplatí. Dôležité je, že s tým súhlasí obec a aj ostatné dotknuté orgány.

Odpovedať

jakino jakino

16.03.2023

@romanko999 ak má mesto schválený územný plán, stavebný úrad môže vydať stavebné povolenie len v súlade s ním. Čiže ak máte poslancami schválený územný plán a v ňom je tá parcela vyznačená ako občianska vybavenosť, stavať rodinný dom ti tam nepovolia. Jediná cesta je zmena územného plánu