Sused si privlastňuje spoločný pozemok

peter_valdo peter_valdo

Autor diskusie

14.07.2020

Dobrý deň, bývame v objekte kde dokopy 4bytovky majú spoločný pozemok. Na pozemku medzi bytovkami boli už na začiatku postavené drevené stoli s lavicami. Na jednom z týchto stolov si jeden zo susedov z vedlajšej bytovky začal robiť nárok. Postavil si na našom spoločnom pozemku altánok bez toho aby sa niekoho z našej bytovky opýtal a teraz keď si tam chceme ísť niekto sadnúť, oháňa sa tým že si tam ten altánok postavil on, tak tam nemáme sedieť. Má na to nárok? Potrebuje na to povolenie alebo stačí len ohlásenie? Nepotrebuje no ta náš súhlas keď sme všetci spoloční majitelia? Na internete som si pozeral kataster kde som sa utvrdil v tom že každý jeden majitel bytu je aj spolumajitelom pozemku v danom objekte. Dá sa s tým niečo robiť? Nechávajú si tam pravidelne smeti, bordel, flaše a plechovky. Bývame tu 4roky, doteraz taký problém nebol a zrazu prišiel niekto kto si to osvojil, postavil si altánok a zrazu ma obmedzuje v tom kde budem sedieť. Altánok nie je vyšší ako 3metre a celková rozloha tiež nebude viac ako 10m2.

Odpovedať

majonez majonez

15.07.2020

@peter_valdo ak je na katastri napisane ze ste vsetci vlastnici, tak je to aj tvoje a mozes ho poslat do pecka. Druha vec je ze on si to akoze zveladil ( nezakonne- potreboval suhlas) a nechce tam nikoho. Ak ti to stoji za konflikt tak nabuduce privolaj policiu, ze ti obmedzuje vlastnicke pravo..

Odpovedať

zrubo zrubo

15.07.2020

Tak treba si spravit dohodu, bud necha vsetkych aby altanok vyuzivali, samozrejme kedy to je na dohode ved ste dospeli ludia alebo sa altanok zrusi a vybavene. Je to vas spolocny pozemok takze by to prakticky bola ako cierna stavba ak ste s tym vy ostatni nesuhlasili, respektive sa vas ani nepytal

Odpovedať

diousaa diousaa

15.07.2020

@peter_valdo skuste sa s nim dohodnut, ze bud budu altanok a sedenie vyuzivat vsetci vlastnici alebo zariadite, ze ten altanok bude musiet zrusit. Myslim, ze takyto typ vyhrazky pomoze a hned budete mat pokoj.

Odpovedať

milan_vt milan_vt

15.07.2020

Nasejte novu travu na cely spolocny dvor a susedovi povedzte, ze ak on bude chodit po "vasom" novovysadenom travniku, vy budete uzivat "jeho" altanok.

Odpovedať

leopapech leopapech

15.07.2020

nie nemoze vam to zakazat ked je to na vasom pozemku. treba sa s nim normalne dohodnut, ze to budete vyuzivat vsetci, ved vzdy sa normalne dopredu nahlasit kedy tam kto chce byt, pripadne ved tam mozete aj spolu sedavat, nech tam nerobi zbytocne rozbroje teraz

Odpovedať

brenimus brenimus

15.07.2020

@peter_valdo mal sa vas predtym spytat, ci s tym suhlasite a ked tak, ste si mali spolocne ten altanok postavit. Ved toto bola jeho chyba, tak preco by ste vy teraz mali pijat a nevyuzivat vase spolocne miesto? Trochu by som sa mu isto povyhrazal!

Odpovedať

kreola kreola

15.07.2020

na akykolvek zasah do spolocneho vlastnictva treba suhlas spoluvlastnikov. Kvora na hlasovanie najdete v zakone o vlastnictve bytov. Takisto altanok je drobna stavba, ktora podlieha ohlaske na stavebnom urade. Pochybujem, ze sused nieco ohlasil. Kona nezakonne, takze je treba podla mojho nazoru zvolat schodzu a jasne sa tam dohodnut na dalsich krokoch a podmienkach. Bud nech da pozemok do povodneho stavu, alebo ak s tym budu ostatni suhlasit, altanok bude pre vsetkych obyvatelov bez obmedzenia. Inak by mal platit najom, ze zabera pozemok ostatnych vlastnikov.

Odpovedať

haragig haragig

15.07.2020

To je inak strasne, mat takehoto jedneho suseda a hned same problemy. Ak je to spolocny pozemok, tak si mal vypytat suhlasy od vas vsetkych. Takto mozte kludne poziadat, aby to zbural. Jeho chyba, ze si to predtym vsetko nepozistoval. Alebo si pekne uzivajte altanok a nepocuvajte ho.