Stavba realizovaná ako prístavba

stanka3stanka stanka3stanka

Autor diskusie

15.12.2011

Chcem sa opýtať, či ste niekto riešili samostatne stojací dom "akože" prístavbou. My totiž môžme robiť len prístavbu, nie samostatne stojací dom (vraj sme ďaleko od cesty - až 10m a na samostatne stojací dom by sme nedostali povolenie). Poprípade stačí len nejaká prepojovacia chodba so starým domom? Za každú vašu reakciu Vám ďakujem :-D

Odpovedať

andraska andraska

16.12.2011

@stanka3stanka ahoj my sme kupili stary dom a dostavovali sme pristavbu, mame uzky pozemok a stary dom je hned pri ceste, stavebne povolenie sme riesili ako: rekonstrukcia a prestavba rodinneho domu s pristavbou... urobili sme nato projekt, sused mal problem s novovzniknutou pristavbou , lebo apeloval nato ez je to nova stavba a musi byt od hranic epozemku 2metre, nakolko sm emali uzky pozemok to nebolo mozne, urobili sm eto tak ze pristavba je úprepojena so starym domom uzivatelsky... a vtedy je mozen ju mat v pokracovani uz existujucej stavby, a musi dodrziavat podmienku , vzdialenost dvoch domov v zvlast stiesnenych priestoroch j eminimalne 4-7,5metra... co splname.... ak ma senjake otaz ky pis IP...odpoviem...

Odpovedať

antonmesaros antonmesaros

PRO

16.12.2011

Nemusí byť prepojovacia chodba ,ale môže.Teoreticky vám asi nikto nezakáže túto chodbu po kolaudácii zbúrať.Ale lepšie je využiť stenu starého domu,aj keď môžu byť problémy s dilatáciami.Hlavne tu ide o to ,že dom v takomto prípade budú úrady posudzovať ,ako celok napríklad pri dedičskom konaní ,prípadne nemusíte dostať pôžičku ak je už nejaké záložné právo na starý dom, prípadne exekútor bude posudzovať dom ako celok.Ďalej asi nedostanete súpisné číslo, el. prúd asi budete musieť riešiť podvojnou, podobne aj plyn.Treba si tieto veci ešte pred stavbou dať do poriadku papierovo, ak ju chcete mať len pre seba svoje vlastníctvo nezávisle na starom objekte atd.

Odpovedať

ivan_m ivan_m

16.12.2011

Ja mam podoby pripad.K staremu domu som pristaval pristavbu.Ide ale o to ze povodne stale zadne stavy.Spravil sa geometrak a pristavba je evidovana zlvlast ako pristavba na inej parcele.Lepsie by bolo keby si lepsie rozpisala ten problem lebo nieje mi uplne jasne o co ti ide...

Odpovedať

stanka3stanka stanka3stanka

Autor diskusie

16.12.2011

Skúsim to lepšie opísať: máme pozemok so starým domom, kde ešte býva ujo a na nehnuteľnosť je vecné bremeno. My sme si chceli postaviť dom hned za starým domom na druhej parcele, ktorú by sme vyňali z vecného bremena (tak by sme mohli požiadať o pôžičku), ale úrad hlavného architekta nám stavbu samostatne stojaceho domu nepovolí lebo sme vraj daleko od komunikácie ( čo je asi 10 - max. 15m), ale mohli by sme to riešiť prístavbou lebo s tou by nebol problém. Ak by sme to riešili prístavbou, tak nemôžme brať úver, lebo na starý dom je vecné bremeno. Preto by som chcela vedieť, či náhodou niekto nemá nejaké skúsenosti s takýmto problémom alebo aké sú podmienky prístavby, či musí byť prístavba na tej istej parcele, či musí mať starý a nový dom nejakú spoločnú stenu, chodbu, aká musí byť minimálna a maximálna vzdialenosť medzi domami. Začiatok parcely, na ktorej by sme chceli stavať je asi meter od konca starého domu. Som vlastníkom celého pozemku, žiaľ aj s vecným bremenom :-|