0
lajkov
161
správ
Poplatok za rozvoj - ako si ho vysvetliť?
Zobraz úvodný príspevok
ahojte
zákon vraví že neplatia stavby do 150 m2 podlahovej plochy vsetkých miestností, a zároveň sa v zákone píše že predmetom poplatku je stavba na ktorú je vydané stavebné povolenie, ale môj prípad je zaujimavy a neviem ako sa to bude posudzovať.
budem stavať dvojdom, zatial je urobený projekt ktorý je na uzemnom konaní, sú to evidentne dve stavby, kazdá ma svoje prípojky oddelené vlastnými stenami a oddilatované izolaciou, ale uzemné aj stavebné konanie je naplánované na jeden krát - spolu, teda je to na jednom výkrese, osadenie na pozemok, obkecy, vyjadrenia atd.
jedna polovica dvojdomu má 140 m2 užitkovej plochy, teda spolu oba domy 280 m2, jednej stavby sa poplatok netýka a spolu ako dvojdomu sa týka.
- bude to stavebný urad posudzovať ako jedno stavebné povolenie a vyrúbi nám poplatok za rozvoj alebo to posudi ako 2 objekty a poplatok sa nás netýka?
samozrejme sa pôjdem opýtať na stavebný urad ale pochybujem ze uradníčka bude kompetentná odborne sa vyjadriť k takejto otázke a bojím sa ze ak mi aj povie ze sa nás to nebude týkať po vydaní stavebneho povolenia nám poplatok vyrubia a vyhovorky mi nepomôžu.
jediné jasné riešenie vidím v tom ze uzemne nechám dokončiť spoločne a žiadosť o stavebné konanie už podáme každý zvlášť na svoju polovicu dvojdomu.
- ovšem to predpokladá najprv rozdeliť pozemok a navyše prekresliť takmer hotový projekt na dva samostatné plus dvakrát vyjadrenia sietí a dalšie výdavky a hlavne čas..
čo si o tom myslíte ako si vysvetlí zákon k takemuto prípadu stavebný urad? a ako si poistiť správne vyloženie zákona? mám sa s tým obrátiť na právne oddelenie stavebného úradu?
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
janculka171
30.09.2017
2
lajkov
Cele to je podla mna chore. Budete platiti za nieco, coho sa podla mna vacsina ludi v dedinach ani nedoscak. Predsa len obce ziskavaju peniaze na rozvoj z europskej unie a z dotacii, tak nechapem, naco to zdieranie ludi. Mali by byt radi, ze si mlada rodina vybrala ich dedinu pre zivot, no takto o nich skor pridu, kedze si vyberu obec, kde to platit nebudu musiet.
0
lajkov
@fardys
co ine cakat od politikov, ktori vedia, ze ludia seru na svoju buducnost ?
su len 3 tipy ludi-volicov
A) ti co maj vsetko na haku lebo geneticky su SUBKY
B) ti co chapu ze system je podvod, a beru si to spat pri nasledujcom vyplnani danoveho harku
C) ti co nemozu danovo optimalizovat, a radi by pravom defenestrovali tamtu chamrad, no je ich tak malo, ze by to bol trestny cin, domahat sa tohto prava
zial, majorita patri do A) , tipujem tak 85%, potom 10% su z B) a tych 5% si moze trhnut nohou.
ale aj obcan z C) skupiny moze nieco urobit - minat svoje prachy v zahranici.
sponzor fóra
0
lajkov
@majkyv
tak daj tam nejaky falosny strop, nech je ta vyska miestnosti 1,29metra a budes sa tam plazit - po kolaudacii strhnut - neviem ako sa definje dreveny strop, mozno moze mat aj len 4 milimetre.... takto nejak by som to riesil ja, kedze nemam cas ani nervy na urady.
2
lajkov
@peto2 @majkyv vo veci výkladu zákona je potrebné obrátiť sa písomne na tvorcu zákona, t. j. NR SR a tých, ktorí som pod zákonom podpísaní a vládu SR, ktorej súčasťou sú príslušné min.. Vo veci poplatku za rozvoj podľa mňa táto problematika spadá pod min. financií, avšak pokiaľ vec nepatrí do kompetencie žiadosť o výklad zákona vybaviť, tak túto postúpi na prísl. min., resp. úrad., alebo pri vybavovaní žiadosti o výklad k zákonu, požiada o súčinnosť ďalšie špecializované min. a úrady. :)
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
jarda81
19.12.2017
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
jarda81
21.12.2017
0
lajkov
@jarda81 § 6 zakona: Základom poplatku za rozvoj je výmera nadzemnej časti podlahovej plochy realizovanej stavby v m2, ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach stavby.
Sucet vymery vsetkych miestnosti......znamena, ze terasy sa do tohto poplatku nezapocitavaju. :-)
0
lajkov
Zobraziť profil
jarda81
21.12.2017
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
1
lajkov
Ahojte, zaujimalo by ma ako chapete tu cast zakona kde sa spomina garaz. Zapocitava sa vstavana garaz alebo nie?Ja to chapem,ze nie. Staviame bungalov a mame garaz ako sucast domu. Poplatok nam uz poslali v decembri a bol vyratany z podlahovej plochy miestnosti bez garaze. Ale susede ho nedavno poslali vyratany z celkovej plochy vratane garaze. Tetusky na urade jej vysvetlili,ze mali skolenie kde im povedali aby ratali aj garaz. Druha suseda zase vravela,ze nam asi poslu dodatocny poplatok za garaz. Neviete ci je mozne aby nam to poslali takto dodatocne?
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch
•
0
lajkov
@elanor1 presne na toto som aj ja dnes narazil, ze v zakone je jasne napisane: "Predmetom poplatku za rozvoj nie je - d) stavba alebo časť stavby - 2.vstavanej garáže a parkovacieho státia v rámci existujúcej stavby."
Dalsia vec je, ze v mojom pripade bolo stavebne povolenie vydane o cca dva tyzdne skor, ako bolo prijate VZN.
Dufam teda, ze poplatku za rozvoj sa bud uplne vyhnem, alebo bude aspon znizeny o plochu garaze.
0
lajkov
@szekelyt ak mas stavebne povolenie skor, poplatok ti neposlu. Zvyknu ho poslat do 2 tyzdnov od schvalenia stavebneho povolenia.
Inak dodatocne zauctovanie garaze nam neposlali. Suseda vsak tiez nepochodila s tym aby jej garaz odratali. Stavebne povolenie jej vydali cca mesiac po tom nasom. Verim tomu,ze tetusky dostali prikaz vyuctovavat viac nech ma mesto peniaze.
Dalsia vec co je este nefer (aspon u nas) je ze na urade neprepocitavaju podlahovu plochu. Zoberu to cislo ake je v projekte a tak sa aj stalo ze nasi susedia maju skoro rovnako velky dom,ale jeden platil o cca 600eur viac. Totiz jeden mal podlahovu plochu = uzitkovej a druhy to mal poratane inak a podlahovu mal vacsiu.
0
lajkov
Zobraziť profil
janculka171
31.01.2019
0
lajkov
@elanor1 My sme platili tento poplatok minuly rok. Co sa tyka plochy, vychadzali zo stavebného povolenia, kde to bolo samozrejme zle uvedene, co sme hned namietali a po predlozeni cisiel z projektu (ktory pani na danovom nemala k dispozicii) nam to uznali. Druha vec je garaz. Tam sme nepochodili a to sme si zistovali aj na danovom riaditelstve aj na ministerstve financii. Oslobodenie by bolo len vtedy, ak by sa takato garaz budovala v uz existujúcom dome (vstavbou), takze by sa nezvacsovala plocha uz existujúceho domu.
0
lajkov
@endusko nie, vaša obec/mesto to ani nemusí mať - presne ti povedia na obecnom / mestkom úrade. Ja som dostal povolenie pred rokom, zatiaľ všetko ok a o žiandom poplatku pre rozvoj nikto ani nehovoril (okres Dolný Kubín). No viem že niekde to žiadajú a sú to iné pálky..
0
lajkov
@stefanl no veď práve aby sme boli pripravený (my sme Bojnice)je tu niekto kto má skúsenosť v okrese PD ?dakujem
0
lajkov
@elanor1 prave v tom je ten vtip. Stavebne povolenie bolo vydane 16.3.2018, VZN ziskalo pravoplatnost 1.4.2018 a poplatok prisiel teraz 29.1.2019 :). Tetuska na urade asi dostala prikaz poposielat, tak posiela kazdemu bez rozmyslania. Ma sa mi k tomu vyjadrit pre istotu pravnicka, aby som mal proti ich logike cim argumetovat. Tak si pockam na pravny vyklad tohoto celeho a do 15 dni od dorucenia sa budem musiet proti tomu odvolat.
0
lajkov
@szekelyt zdravím a prosím aká je tam splatnosť (do kolaudácie alebo xxx dni) dakujem
0
lajkov
@szekelyt zdravím a prosím aká je tam splatnosť (do kolaudácie alebo xxx dni) dakujem
0
lajkov
@janculka171 Vydali nam ho v septembri 2017 a odratali nam tych 60m2. Ked nam stavebne povolenie aj opeciatkovali, do 2 tyzdnov prislo danove vyrozumenie k tomu poplatku a trebalo ho zaplatit tusim do 10dni.
@endusko Da sa vyziadat aj splatnost na 2-3 splatky. Treba to riesit hned ako pride papier so sumou,ktoru treba zaplatit.
0
lajkov
@szekelyt Urcite sa odvolaj. Hoci schvalili VZN v aprili 2018, platnost by malo mat od 1.1.2019. Vam to schvalili predtym,takze to nemate platit. To by mali poslat spatne vsetkym domom. 😊
0
lajkov
@majkyv nemyslim si, ze je to o datume prijatia vzn, ale o tom, kedy vstupilo do platnosti. Jedna vec je, ze ho museli niekedy schvalit, ale dalsia, od akeho datumu je platne. V tomto pripade je to:"VZN nadobúda účinnosť dňa: 1. apríla 2018". Podla mna, kedze som stavebne rozhodnutie dostal dna 16.3.2018. Ak by sme chceli vyberat poplatok spatne, tak kolko mesiacov, alebo rokov dozadu, 1,2,5,10 alebo 50?
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
ahojte, nahodou som si otvorila stranku obce, kde staviame, kedze sevak ma rozsirovat kanalizaciu a vsimla som si, ze sa obec rozhodla vyrubit tento poplatok. pravoplatnost vzn je k 1.1.2021. my mame pravoplatne stavebne povolenie od maja a neviem, ci aj nam toto vyrubia dalsi rok. vo vzn je uvedene, ze je to aj na vydane stavebne povolenie, kuk foto. vztahuje sa to aj na nas? =-) =-) =-)
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Geometricky plan vysvetlenie
08. 01. 2021
11
Poplatok za uskladnenie panelov.
04. 06. 2018
15
Dvojity poplatok za stavebne povolenie?
23. 05. 2018
10
Stavebne povolenie vs. zmena stavby a p…
06. 12. 2017
6
Ako si písať stavebný denník?
19. 06. 2017
6
miestný poplatok za rozvoj
13. 12. 2015
15
Poplatok mestkej casti v Bratislave na …
04. 10. 2015
9
Ako rozdeliť pozemok bez ostatných spol…
06. 12. 2014
9
Aké sú poplatky pri stavebnom povolení …
24. 01. 2014
1
Aké sú poplatky pri stavebnom povolení?
22. 12. 2013
6