Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Námietky zlomyselných susedov voči zmene stavby pred dokončením

Zobraz úvodný príspevok

mirabella_t mirabella_t

Autor diskusie

04.09.2016

Zdravím. Staviame RD. Pri stavebnom povolení nemali susedia vôbec žiadne námietky. Avšak potom sa prebudila ľudská závisť a začali nám robiť zle. Najnovšie som požiadala o zmenu rozostavanej stavby pred dokončením (stavebný úrad mi "odporučil, že keďže máme "takých" susedov, aby som o zmenu požiadala hneď a nie až ku kolaudácii). Takže zmeny sú (podotýkam, že pôvodný stav mi susedia schválili): zmenšenie terasových okien, ktoré ani k týmto susedom nesmerujú. Nejedná sa o žiadne zväčšovanie pôdorysu, nič také, nič, čo by malo na nich nejaký dopad, nijak ich to neobmedzuje ani neznehodnocuje kvalitu ich bývania. Stavebný úrad mi zmenu samozrejme schválil, ale susedia sa len zo zlomyseľnosti odvolali (kto by si ich odvolanie prečítal, neveril by vlastným očiam), t.j. ani po roku nemám zmenu právoplatnú, krajský stavebný úrad vec vrátil miestnemu úradu s tým, že pôvodné povolenie zmeny zrušil a pre procesné chyby nariadil, aby konanie o zmene stavby začalo odznovu. Medzitým došlo k dvom veciam. Títo susedia prepísali danú nehnuteľnosť na inú osobu a ja som si dala ešte predtým (než to oni prepísali) zapísať rozostavanú stavbu do katastra. Týmto zápisom dostal náš dom (stavba) nové samostatné parcelné číslo, pričom tým vzniklo to, že okolo tejto parcely s domom je vlastne moja ďalšia parcela ako priamo susediaca, už nie je susediaca parcela týchto susedov. A teda mňa celkom zaujíma, či, keď za starých susedov stavebný úrad vlastne vec neukončil, resp. rozhodnutie bolo zrušené a musí sa začať nové konanie o zmene stavby pred dokončením, tak tento nový sused už s touto mojou parcelou, kde stojí dom teoreticky nesusedí a tým pádom by nemal byť účastníkom konania... alebo sa mýlim? Ja nemienim nikoho obchádzať, so všetkými susedmi jednám na rovinu, všetko som im oznamovala, aby bolo všetko v zmysle zákona, lenže som práve na túto moju ohľaduplnosť a slušnosť dosť doplatila. Plánujem navštíviť aj stavebný úrad, lenže všade platia iné pravidlá a veľmi ma zaujíma názor niekoho, kto s tým má nejakú skúsenosť. Veľmi pekne ďakujem.

Odpovedať

praoteccech praoteccech

04.09.2016

@fuska Ahoj. Takže podle toho by účastníkem stavebního řízení na chatu 5 km od dědiny byl první, nejbližší dům v dědině ( vzdušnou čarou ) a je jedno, kolik by bylo mezi chatou a tím barákem různých pozemků s různými majiteli ? To se mě nechce věřit. :-o

Odpovedať

majkoj majkoj

04.09.2016

@praoteccech nastastie nie je podstatne co je podla teba :), medzi mojim a susedovym domom su 3 pozemky, aj tak som bol ucastnikom :)

Odpovedať

praoteccech praoteccech

04.09.2016

@majkoj Ahoj. To se ti Vaši zákonodárci vyznamenali. Pokud náhodou nečtou na stavebním úřadě ten zákon špatně. :-D :-D :-D :-D :-D

Odpovedať

stastnyjim stastnyjim

04.09.2016

@praoteccech https://www.youtube.com/watch?v=JVn0r... :-D

Odpovedať

atlaska atlaska

04.09.2016

@praoteccech ved to iste mate aj v CR

Odpovedať

fuska fuska

04.09.2016

@praoteccech Mam ti na toto odpisovat? Ja som ten zakon nepisala.

Odpovedať

majkoj majkoj

04.09.2016

@praoteccech ten zakon je z cias Ceskoslovenska, 1976 :) . A nebyt toho fungovali by podobne vychcanosti ako , predam 1m pozemku medzi a suseda tym obidem. To sa tu objavuje pernamentne. A predpokladam, ze si dostatocne inteligentny aby si chapal, ze v 5km stavba nebude vydanym stavebnym povolenim dotknuta.

Odpovedať

praoteccech praoteccech

04.09.2016

@majkoj Ahoj. Toto je aktuální znění v ČR : § 109 Účastníkem stavebního řízení je pouze a) stavebník, b) vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem, c) vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno, d) vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena, e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno, f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno, g) osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí.

Odpovedať

srlinka srlinka

04.09.2016

@stastnyjim Ja som tiez vybavovala stavebko a z jednej strany mam suseda a z druhej strany je cesta a za cestou sused a ten moje plany ani nevidel.takze najblizsi susedia su s projektom oboznameny.

Odpovedať

stastnyjim stastnyjim

05.09.2016

@srlinka tak sa s tým nechvál na verejnom fóre, lebo je dosť možné, že stavebný úrad mu odoprel práva a ak sa náhodou ozve, tak konanie môže byť zrušené a stavba pozastavená, ak si náhodou ešte nedostavali alebo neskolaudovali. Resp. ak neuplynuli 3 roky od právoplatnosti rozhodnutia, tak môžu byť problémy.

Odpovedať

jankazb jankazb

05.09.2016

@stastnyjim mali sme to presne tak. Vedľajší pozemok spf, na ďalsom sused s domom. Ale je to zrejme o výklade toho zákona. Asi nebol dôvod že by sa mohol cítiť byť dotknutý. Max 70m je to. ;-)

Odpovedať

srlinka srlinka

05.09.2016

@stastnyjim Len zhodou okolnosti mne svokrovci tam byvali a my sme to zdedili a ty ludia ktory tam byvali uz neziju takze aj obec vedela o co ide a rekonstruciu nam povolili do dvoch mesiacov.Takze nas domek tam uz stal a stoji uz 50rokov.A to neni cnvala ja len pisem ako vedia urady a uradnici zneprijrmnit chut do stavby.Ale sme na slovensku.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

dusantt dusantt

12.12.2016

'A okrem toho ma obvinuju, ze staviam ciernu stavbu, lebo neni vidiet na Google Earth " ja by som mu dal do schranky vizitku na psychiatra.

Odpovedať

rutyruth rutyruth

12.12.2016

U nas je to sranda s tymi ucastnikmi...My staviame v novej rozvojvej zone, cela ulica cca 15 pozemkov su vsetci ucastnici konania pri nasom stavebnom konani, kedze vsetci sme clenmi vlastnikov pozemkov a na nase naklady boli zriadene pripojky, cesta...Sused, hned oproti nam si siel vlastnou cestou a napojil sa po svojej osi na pripojky, t.j. nie je ani v zdruzeni vlastnikov pozemkov, ani teda ani ucastnik staveb. konania u nas...

Odpovedať

perot perot

23.01.2017

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

makilas makilas

09.03.2018

Zdravím. Tak to ma poučte ako na psychopatov? mamka s dcérou robia peklo, stav. úradu, policajtom, advokátom, sudcom, geodetom...každý kto príde snimi do kontaktu skončí s trestným ozanmením, následne vysluchy na policií, policajti dostanú inšpekciu z BA, medzi tým zmenia výpoveď, medzi tým podajú ďalšie trestné oznámenia na ďaľšie osoby. medzi tým si vymyslia fyzické napadnutie kde nie je isté či neskončíte v base aj ked som v daný čas incidentu ani nebol doma. advokáti sa musia na základe sťažností spovedať každý druhý týždeň na vlastné náklady v Nitre na komore... tak ako na takých ľudí??? Dík za info. tie kilá sťažností na úrade ako takom už ani nerozpisujem...každá mala 30 strán a zatiaľ ich bolo cez 80!!!