0
lajkov
58
správ
Jednoducha stavba, definicia podkrovia, polovica výšky bežného nadzemného podlažia domu
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte,
je niekde zadefinovana maximalna vyska obvodovej steny v pokrovi? Na urade mi tvrdia ze nase podkrovie neplna podmienky na podkrovie... a ze sa teda nejedna o jednoduchu stavbu... Vyska steny po veniec je 1870mm.
Dakujem za rady
Odpovedať
1
lajkov
@miromiromiro Prepáč, ale bozsky_kaja ty radí normálne :) Žiješ v nejakom vysnenom svete aj s tvojim stavebným právnikom.
Ak pôjdeš za tetou a slušne jej povieš, že dobrý deň, kázali ste mi že to mám moc vysoké, sedeli sme s projektantom a ten povedal, že žiadny zákon to nestanovuje, tak sa neviem dopátrať, ako projekt prerobiť. Poradíte mi, ako maximálne vysoké tie múry môžu byť aby to bolo považované za jednoduchú stavbu ?
V najhoršom prípade sa hneď a bez dohadov dozvieš, pri akej výške ti to schvália. V lepšom sa možno teta zamyslí a v dobrom ti to povolí. Akonáhle začneš s touto inštitúciou bojovať, sám sebe narobíš kopec problémov a prieťahou - čo očividne kvôli rýchlosti času nechceš :)
0
lajkov
Ludia, ja sa nejdem s nikym hadat, to je cesta do pekiel... Len som sa chcel zistit, ci je niekde zadefinovane rozmedzie pre "vysku bezneho poschodia". Polovica tejto vysky je podmienka, aby bolo uznane podkrovie a tym i stavba ako jednoducha - ale to uz sa opakujem :)
0
lajkov
@fuso Pozeral som, dakujem pekne + pozeral som STN.
Podkrovie podla STN_734301:
vnútorný priestor domu prístupný z posledného nadzemného podlažia vymedzený
konštrukciou krovu a ďalšími stavebnými konštrukciami; určený je na účelové využitie; za podkrovie sa
pritom považuje také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu
a ktorého zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú strešnú, resp. stropnú konštrukciu nie sú vyššie
ako polovica výšky bežného nadzemného podlažia domu.
Jedine co je na nasom projekte dikutabilne a zial nikto nevie co je "polovica výšky bežného nadzemného podlažia domu" s odvolanim sa na nejaku normu, zakon.... My mame 1800mm. Je to v sulade s STN a zakonom pre podkrovie? Hmm...
Mozno sme v sulade s pokrovim, ja fakt neviem a nechcem tlacit na urady nech mi to ukazu/dokazu, lebo si ich zbytocne znepriatelim - a to z logickych dovodov nechcem. Ale ked im slusne poviem "tato vyska ale nikde nieje definovana, nedalo by sa to prosim schvalit?" tak to mozno prejde.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
12.01.2016
1
lajkov
ja chápem bežné nadzemné podlažie domu ako konkrétne tvoje nadzemné podlažie a teda záleží akú máš ty výšku dole a od nej sa odvíja výška v podkroví.
A len tak laicky uvažujem prečo "bežné", aby sa nestalo, že si v dome vybuduješ predsieň, alebo inú časť domu, ktorá bude mať výšku 4 metre (ostatné miestnosti budú mať štandardnú výšku) a ty sa budeš na úrade oháňať že aha ale ja mám 4 metre, tak mi musíte uznať v podkroví 1,8 m......
0
lajkov
@majkoj Ahoj
STN 7.2 Obytné miestnosti:
7.2.2 Svetlá výška obytných miestností musí byť najmenej 2 400 mm, odporúča sa 2 600 mm.
STN hovori o minimalnej vyske a o svetlej vyske miestnosti. V definicii podkrovia sa pouziva pojem "výšky bežného nadzemného podlažia domu"
Svetlu vysku miestnosti a výška bežného nadzemného podlažia domu je podla mna nie co ine. Ci?
Viem ze niektore obce maju zadefinovanu maximalnu vysku podlazia v UPR, ktora ked sa presiahne je miestnost povazovana za 2 podlaznu. moja obec ale nema zadefinovane maximum pre vysku podlazia.
0
lajkov
@yogi83 Trefa :) Ale je niekde vyslovene napisane ze treba zobrat polku mojho prizemneho podlazia? :)
Tam i smerujem, kde je zadefinovane rozmedzie pre "výšku bežného nadzemného podlažia domu"... stale v ramci slusneho rozhovoru na urade. Otazka je, ci mi to prejde :)
sponzor fóra
3
lajkov
@miromiromiro určite to nie je nikde napísané a podla mna ten zákon alebo norma je napísaná korektne, presne pre prípady, aby niekto nešpekuloval a aby to bolo účinné univerzálne.
Preto je to na rozhodnutí tetušky na úrade, ktorá sa ti pozrie na projekt, vidí že väčšinu prízemia máš vysokú 2,6 m a je jej u riti, že si si tam osadil chodbu vysokú 4 m....proste si zákon nesplnil a basta, nie je o čom.
Evidentne to nespĺňaš, podla mňa s ňou budeš zbytočne diskutovať a oháňať sa výkladom zákona a jeho ohýbaním, ona rozhodla ako rozhodla a tebe ostávajú 2 možnosti: odvolať sa voči jej rozhodnutiu a čakať mesiace či náhodou má niekto iný názor v tvoj prospech, alebo proste projekt prekresliť.
0
lajkov
@miromiromiro A k prvej časti tvojej otázky, či je niekde napísané vyslovene že tvojho domu....v tej STN 734301 je uvedené: "...nie sú vyššie ako polovica výšky bežného nadzemného podlažia domu."
Hádam je jasné že tvojho domu.....akého iného? Myslíš že sa budeš odvolávať na Prezidentský palác a jeho vysoké stropy? :) :) Ak by boli definované presné rozmery, tak tam aj budú uvedené, keďže niesú, tak je zrejmé že sa riadiš výškami vo svojom dome..... Podla mna sa v tom zbytočne šťúraš a ohýbaš, neprejde ti to nijako.
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
@miromiromiro ako ti to nakoniec dopadlo? Tiez riesime obytne podkrovie tak by ma zaujimalo ako prisne na to pozeraju. :)
0
lajkov
@juryi na urade sme neobstali, hrubu stavmu nam musela postavit firma, resp. by sme museli mat stavbyveduceho (nie dozor), ktory by cely stavbu viedol. So stavbyveducim mozes stavat i dom, ktory sa nepovazuje za jednoduchu stavbu svojpomocne resp. so zivnostnikmi...
0
lajkov
@miromiromiro aaaha, ale tak snad sa vam to podarilo a uz mozno aj byvate :)
A este k tym pojmom, co oni povazuju za zvysle obvodove steny v podkrovi? Mur a veniec alebo je tam do toho ratana aj pomurnica? Alebo je to svetla vyska v interieri, alebo ako to oni posudzuju?
My mame spodok cistych 3000mm, svetla vyska od podlahy je 2800.
Hore mame navrhnutych 5 radov + veniec = 5x250 + 250 = 1500. Podlahu mame 120mm. Cize svetla vyska by mala byt 1380.
Tak snad nam nepovedia, ze dole mate 2800, hore mate 1500, nesuhlasime...
0
lajkov
@juryi mame dokoncehu HS a riesime instalacie a okna :)
Toto ti mozno pomoze:
Stavebny zakon:
§ 44
Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb
(1) Stavbu a jej zmenu môže uskutočňovať len právnická osoba alebo fyzická osoba oprávnená na vykonávanie stavebných prác podľa osobitných predpisov2) a vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci.
(2) Jednoduché stavby a ich zmeny môže uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, ak vedenie ich uskutočňovania vykonáva stavebný dozor. Na uskutočňovanie jednoduchých stavieb a ich zmien [§ 139b ods. 1 písm. b) a c)], drobných stavieb a ich zmien svojpomocou stačí, ak stavebník zabezpečí odborné vedenie ich uskutočňovania osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore (ďalej len „kvalifikovaná osoba“), ak sám nespĺňa uvedené požiadavky.
Definicia podlazia a podkrovia podla STN:
Podlažie:
2.17 podlažie: časť budovy vymedzená dvoma najbližšie nad sebou nasledujúcimi horizontálnymi deliacimi konštrukciami
Podkrovie:
2.19 podkrovie: vnútorný priestor domu prístupný z posledného nadzemného podlažia vymedzený
konštrukciou krovu a ďalšími stavebnými konštrukciami; určený je na účelové využitie; za podkrovie sa
pritom považuje také podlažie, ktoré má aspoň nad tretinou podlahovej plochy šikmú konštrukciu krovu
a ktorého zvislé obvodové steny nadväzujúce na šikmú strešnú, resp. stropnú konštrukciu nie sú vyššie
ako polovica výšky bežného nadzemného podlažia domu
PS: výška nadzemného podlažia = (konštrukčná výška podlažia)
Viac sa nikde nedozvies :) Nemyslim si, ze ti urad bude robit problemy, my sme asi jediny, lebo viacero ludi v mojom okoli stavalo dvojpodlazne domy a uznali im to ako jednoduchu stavbu...
0
lajkov
@miromiromiro dakujem pekne. Snad teda nebudu robit problemy :) Vela zdravu vam pri stavbe :)
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
0
lajkov
@miromiromiro Ahoj Miro, prosim ta aky konkretny rozdiel pri stavbe si pocitoval tym ze ti stavbu neklasifikovali ako jednoduchu stavbu?
Ja mam rovnaky problem, architekt tvrdil ze podla neho vyprojektoval jednoduchu stavbu a dnes na urade mi povedali ze to jednoducha stavba nie je. Prezijem ze nebudem mat zlucene uzemne a stavebne konanie, skor ma zaujima ci sa nejako prisnejsie pozera na stavbu samotnu, ci mozem nieco robit aj svojpomocne, laebo vsetko sa musi riesit jednou firmou a kluc
0
lajkov
@krap podľa SZ môžeš uskutočňovať svojpomocou iba drobnú a jednoduchú stavbu, pokiaľ máš zabezpečený stavebný dozor (keď nemáš sám prísl. odborné vzdelanie).
§ 44 stavebného zákona
Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb
(1) Stavbu a jej zmenu môže uskutočňovať len právnická osoba alebo fyzická osoba oprávnená na vykonávanie stavebných prác podľa osobitných predpisov2) a vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci.
(2) Jednoduché stavby a ich zmeny môže uskutočňovať stavebník sám pre seba svojpomocou, ak vedenie ich uskutočňovania vykonáva stavebný dozor. Na uskutočňovanie jednoduchých stavieb a ich zmien [§ 139b ods. 1 písm. b) a c)], drobných stavieb a ich zmien svojpomocou stačí, ak stavebník zabezpečí odborné vedenie ich uskutočňovania osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore (ďalej len „kvalifikovaná osoba“), ak sám nespĺňa uvedené požiadavky.
Buď nepozná predpisy a normy projektant alebo prac. SÚ. :)
Pokiaľ v podkroví stavby je aspoň 1/3 podlahovej plochy prestrešená šikmou strechou a zošikmená časť začína vo výške max. v 1/2 výšky bežného nadzemného podlažia (napr. pri výške 2,60 m vo výške max 1,30 m).
Vlož sem rez z projektu, kde sa dá lepšie posúdiť, či to jednoduchá stavba.
0
lajkov
@janetbla podla predpisov to naozaj jednoducha stavba nie je...na moju skodu si o tom veci zistujem az teraz, kedze od zaciatku som sa spolahol na architekta a dal mu to cele na starost. Splname podmienku o tom ze 1/3 podlahovej plochy je prestrešená šikmou strechou. Nesplname vsak podmienku ze zošikmená časť začína vo výške max. v 1/2 výšky bežného nadzemného podlažia (napr. pri výške 2,60 m vo výške max 1,30 m)...zacina vyssie.
projekt je nakresleny, vyplateny, architekt hra hlupeho ze vzdy mu stacilo splnat 1/3 podlahovej plochy je prestrešená šikmou strechou. prijde mi absurdne aby som ja architektovi zistoval ze ake su obmedzenia v stavebnom zakone. cele zle proste.
no kazdopadne hrubu stavbu budeme riesit stavebnou firmou a profesie uz svojpomocne / dodavatelsky...teda taky je plan, nevies ci konkretne s tymto bude problem? Alebo treba stavbu riesit cisto na kluc?
0
lajkov
@krap vnútorné rozvody ako píšeš skús riešiť cez SZČO a dohodni sa s nimi, že si niektoré veci budeš robiť sám... ako obklady, dlažbu...
A nepripadá do úvahy zmena stavby, aby spĺňala kritéria na jednoduchú stavbu s obytným podkrovím ?
0
lajkov
@krap na SÚ však by si mal oznámiť, že niektoré práce uskutočňujem SZČO a doložil by si kópiu výpisu so živnostenského registra dotyčnej osoby..
0
lajkov
@janetbla @krap
je to ako pisete. Len zakon nedefinuje, ze stavbu musi realizovat firma. V zasade staci ak ti stavbyveduci (nie stavebny dozor) bude stavbu realizovat/dohliadat. Profesie nemusia byt riesene dodavatelsky, pre kolaudaciu je potrebne mat revizne spravy od elektriky, plynu, atd.... A tym akrchitektom. Mal som dvoch. Obom som zdoraznoval, ze to musi but jednoducha stavba a buum na urade som zistil ze nie je :)
0
lajkov
@miromiromiro podľa § 44 stavebného zákona
Oprávnenie na uskutočňovanie stavieb
(1) Stavbu a jej zmenu môže uskutočňovať len právnická osoba alebo fyzická osoba oprávnená na vykonávanie stavebných prác podľa osobitných predpisov2) a vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci.
Z toho vyplýva, že stavba, ktorá nie je jednoduchou stavbou, môže byť uskutočňovaná PO alebo FO v zmysle živnostenského zákona..činnosť stavbyvedúceho je pri takejto stavbe vybraná činnosť vo výstavbe v zmysle § 45 ods. 1 písm. b) SZ.
0
lajkov
@miromiromiro ešte doplním, že stavbyvedúci musí mať autorizačné osvedčenie vydané SKSI a s okrúhlou pečiatkou.
0
lajkov
@miromiromiro Prosim ta potreboval by som tu stn, kde je definicia toho podkrovia. Ake cislo ma ta stn?
Dakujem
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Zmena stavby pred dokončením- jednoduch…
18. 04. 2022
5
Ne-jednoduchá stavba čiastočne svojpomo…
29. 03. 2021
2
Je možná stavba chatky bez povolenia na…
11. 06. 2018
20
Stavba domu na pozemku určeného ÚP na š…
04. 04. 2018
12
nie jednoducha stavba svojpomocne
18. 01. 2018
22
Rekonštrukcia domu bez nového stavebnéh…
26. 06. 2017
3
Stavba domu na povodnom zaklade
15. 06. 2015
16
Projekt na výstavbu podkrovia
09. 10. 2014
17
Prerábka podkrovia domu so spoločnou st…
19. 11. 2013
5
Prestavba rodinného domu na podnikateľs…
29. 10. 2013
1