0
lajkov
138
správ
Stavať či nestavať v dnešnej dobe?
Zobraz úvodný príspevok
Zdravím všetkých,
už niekoľko mesiacov s manželkou sa lámeme či isť stavať alebo nie. Máme pozemok, kupcu na byt aj potencionálny podnájom počas výstavby. Jediné čo ma odrádza je situácia vo svete, t.j. čakajú nás turbulentné časy kedy podľa mňa nie je najvhodnejší čas na stavbu. Viem, že sa musíme sami rozhodnúť, ale potrebujem argumenty, povzbudenie prípadne odradiť. Každému komentáru sa poteším.
Odpovedať
1
lajkov
Zobraziť profil
mio23
17.11.2011
5
lajkov
@mio23 Cituji :
Cely moj dom bude len o vybornej uspore A+ za cenu bezneho domu, velmi jednoduchy nemoderny nenapadny tvar za prave aj preto vybornu cenu a da mi to minimalnu udrzbu a starostlivost do buducnosti... som strasne lenivy clovek... A nemam polsky material. Ani by ma to nenapadlo ho mat.
Osobně si myslím, že praktická ukázka, včetně toho Vašeho fotoseriálu je podstatně lepší argumentace pro stavbu pasivního domu, jak nějaké teoretické diskuze, které jsem měl snahu rozehrát v jiném vlákně, které už zapadlo do zapomění. Je jasné, že elementární znalost stavební fyziky a znalost požadavků na pasivní dům jsou nutné, nikoliv však postačující podmínky. U domu se musí řešit spousta věcí, detailů a návaznosti konstrukcí. U tvarově jednoduchých staveb se požadované parametry dají dosáhnout celkem lehce a není tam ani tolik možností udělat chybu, jak u domů členitých. Já, i když jsem v jiné věkové kategorii, jak mio23, blacksr a řada dalších, tak naše myšlenkové pochody se v této oblasti pohybují na stejné vlnové délce. Já si nepotrpím na extravagance a okázalosti v ničem a spousta lidí také ne. A zde je potom prostor na využití této vrozené vlastnosti k pořizování praktických, učelných, úsporných a ve své podstatě i laciných věcí. V tomto případě domu. Domu pasivního, za prachy obyčejného, neúsporného, členitého a na venek luxusního. Mě se vždy líbili bungalovy ze zahraničních katalogů ( tak před 40 - 50 roky ). Jednoduché kůlničky na dřevo vedle sebe. Dneska je to trochu jiné, ale ten základní přístup je stejný. Stavba musí být jednoduchá a za dosažitelné minumum financí musí vzniknout přesně to, co staví mio23, nebo blacksr. Já už nemusím nic stavět, tak se na všechno mohu dívat s odstupen a pohledem svého věku. Ale těší mě, že se hodně stavebníků inspiruje zde a na podobných diskuzích. Jako velkou chybu vidím zanedbání státu v podpoře staveb s minimální spotřebou energie. A v první fázi by je to nemuselo stát ani korunu. Stačí zněnit jednu cifru v požadavcích na tepelný odpor konstrukcí. Když tam dají řekněme R min.= 10 m2K/W, čili U = 0,1 W/m2K , tak se všichni dostanou do stejné kategorie jak mio a blacksr a stát ušetří spostu energie, ušetří se životní prostředí snížením emisí atd. A cena těchto domů bude pořád stejná. Akorát se většina projektantů bude muset přeorientovat na projektování a zapomenout na vytahování 30 roků starých plánů ze šuplíku. A abych to ukončil, tak musím zdůraznit, že já nejsem projektant, mio23 není projektant a blacksr není projektantka. A se stavebnictvím jsme všichni přišli do styku až ve stádiu přípravy staveb svých domů. Tímto samozřejmě přeji všem, kteří se zajímají o stavění, aby se inspirovali tím správným příkladem a postavili si své velmi úsporné dočeky.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
No pravdu,že ja by som už nikdy nestavala a už vobec nie v tejto dobe! ]-( Staviame dom a on ako keby bol nedokončiteľný!!Až teraz vidím,že tie osoby,ktoré majú dom a hučali do nás aby sme nestavali,že je to nenormálne vela penazí a neoplatí sa nám to,mali pravdu ]-( ]-( ]-( No keby sa neplatila tá daň a bola by som si istá,že to,čo sme doňho dali dostaneme spať,tak určite už je predaný ]-( ]-( ]-( V mojom druhom živote nikdy viac 8-( To nieje len že zoberem hypo a staviam... to je aj dalšia hypo a dalšia a navyšovanie a podobne ]-( a kto to má platiť?Naši rodičia prišli všetci k bytom a k domom veľmi ľahko a my aby sme makali 24h denne,aby sme ani deti nemali a zarábali len aby bolo z čoho platiť hypo... Ma to už vrcholne štve ]-( Moj názor ]-(
sponzor fóra
0
lajkov
@mitinka1 nesmies sa pozerat nato tak cierne. trosku pozitivne. :-)
ale tak stale hovorim uviazem si na krk to, na co mam. nieje sranda vziat si hypo treba premyslat ci to utiahnes a ako to utiahnes ak by sa nieco stalo.
2
lajkov
Zobraziť profil
mio23
17.11.2011
7
lajkov
@mio23 Dobrý den. Jestli tu knihu máš napsat, tak to musí být tuto zimu. Kdo ví co bude na jaře a kdoví, jestli ještě budu schopen někam dojet. Nicméně odchod neplánuji. Ale čert nikdy nespí. Takže co můžeš udělat dnes, neodkládej na zítra. A předmluvu ( navrhuji tak 10 kapitolek ) bys měl věnovat finančnímu pokrytí stavby. Já bych už měl i název kapitoly : Jak svépomocí postavit dům za své peníze, bez cizí pomoci a přitom se nerozvést, neztrhat a nezbankrotovat. Hned další kapitola by měla být věnována tématu, jak si nenaložit na chrbtovicu větší břemeno, než jsem schopen unést. Dalších asi tak 8 kapitol by se mělo věnovat podobným tématům. Kapitolky by stačili jedna strana formátu A4 hustě popsaná. Teprve od 11 kapitoly by se stavělo. A stavělo by se samosebou v pasivním standartu. To bys měl zmáknuté za několik večerů. Stačilo by přeformulovat tvé příspěvky, seřadit do logické a časové posloupnosti, umocnit na druhou, celé to lomit cenou EE, umocnit na entou, kde "n" je průměrný koeficient nárůstu cen energie za posledních 100 roků a když to knižně vyjde na Velikonoce, tak to pokrstím Originál Demisektem, který s radostí sobě vlastní dovezu vlastním autem až do Popradu. A dojedu schválně a rád. A toho šampusu vezmu několik kartonů.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
Zobraziť profil
mio23
17.11.2011
sponzor fóra
3
lajkov
@mio23 Dobrý den. Samozřejmě, že to byl návrh jedné z úvodních kapitol, k čemuž mě inspirovalo hořké povzdechnutí jedné stavebníčky - už nikdy více a jiné stavebníčky - ma to už vrcholne štve. Kniha by se zákonitě musela jmenovat jinak. Ten dům tam musí být zmíněn. Však to znáš. Tisk prodávají titulky a tučně vytištěné první věty. ( třeba Vražda v domě bez komína ? ). To by byl frčák?!!!
S pozdravem Laďa
1
lajkov
Takze po precitani vsetkych komentarov som konecne dospel k nazoru...STAVAT NEBUDEM !
Ale nie, stale mi trci par otaznikov, a vdaka tejto diskusii to clovek vidi trocha inak. A poviem na rovinu ked by som sa mal rozhodnut hned teraz tak staviam maly prizemny dom cca 10x8 s pultovou strechou, podorysom ako mam 3-izbovy byt.
0
lajkov
@oscipovsky Dobrý den. Není potřeba hned dělat ukvapené závěry. Život nazačíná a nekončí dneska. A jestli stavět, nebo ne, nemusí být nutně otázka pro nejmladší generaci. Osobně jsem začal stavěl až v 38 letech a nic mě neuteklo. Byla jiná doba a nedal se koupit pozemek. Dneska je aspoň ta výhoda, že si mohu pozemek koupit. Finančí záležitosti spojené se stavbou byly, jsou a budou pořád stejné. Základní je mít to vyřešeno s jistou rezervou a nejít do nekontrolovatelného finančního rizika. Jinak máte minimálně celou zimu na teoretické rozebírání všech alternativ.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
@oscipovsky urcite stavat podla mna. Aj ked najblizsie roky asi budu krusne, pretoze zitie zapadnych krajin cele desatrocia na dlh, ktory je teraz dost na hrane, sa nakoniec nejako musi prejavit a to asi drzkopadom mensim ci vacsim. A toto sa moze tahat, pokial sa to cele vyriesi a system sa "vycisti" dost dlho, mozno aj zo desat rokov. Takze to by si sa asi nacakal na lepsie casy. Ak mas ok pracu a manzelka tiez, tak chodte do toho. Samozrejme s rozumnou hypotekou, nie 1000 Eur splatka mesacne a este lepsie keby vam to vyslo bez hypo. ;-)
Článok sa načítava...
1
lajkov
Ako pise @wittner http://www.modrastrecha.sk/fotoblog/w... zacina sa to -Huraaa mame stavebne povolenie!- a konci -Som bezradna- a do domu sa dalsich 10 rokov chodi po paletach. Alebo znechutenim ako @mitinka1 (teraz uz len bojuj ked ste sa na to dali, drzim palce..).Suhlas s @oscipovsky. Kazdy nech si presrotuje v hlave co potrebuje a na co ma. Ja osobne nepotrebujem byvanie 300m2, ani neviem co by som s nimi robil, decka tu nezostanu a ani na to nemam. V banke mi niekolkokrat nukali do 120k ale kto a dokedy by to splacal ze? @ladajaskva ludia povacsinou nevedia vyriesit financne svoj domaci mesacny rozpocet, nieto este stavbu. Nedavno som polozil taku otazku (mladsim) znamym - ze kolko coho platia mesacne. Odpoved ma sokovala. "Ani nevieme". A tak zije dost ludi.
0
lajkov
Akurat ma neskutocne stve, ze sme prisli do EU systemu "dneska hoJno, zajtra hoVno" prave vo chvili, ked vsetci pri hodovacom stole prave utieraju pysk, zapijaju pecene holuby flasou vina a divne pozeraju na bliziaceho sa casnika s uctom v ruke. Socializmu som si nestihol uzit, ani toho kapitalizmu asi nestihnem..
1
lajkov
Zaklad je mat stavbu financne pokrytu aj s rezervou. To mne vsetci hovorili, ze za 150.000eur sa da kupit velky pozemok a postavit velky luxusny dom aj vybavenim a nabytkom. A niektori, ze ani 130.000eur to nebude stat, ze naklady z projektu su prehnane. A ja som tak nejak tusil, ze ked nebudem mat k dispozii 170.000eur, tak do toho radsej nejdem. Nie je nic horsie ako mat akoze postaveny dom a nemat peniaze na nabytok. A aj tak bolo, vsetky uspory, vsetky peniaze z HU su minute. 170.000eur sa minulo a nastastie uz byvame, ale museli sme urobit vela kompromisov. Stale nie je vsetko dokoncene. Takze dajte si na to pozor hned od zaciatku. Pretoze, ked nebudete mat rezervu tak 20-30.000 voci povodnym odhadom, tak to nepostavite a dopadnete ako mitinka1. A bude to len vasa amaterska chyba a vsetko, vsetko bude len vasa chyba. Navysovanie HU, vybavovanie dalsich uverov, HU na 100%, to vsetko znamena, ze nebudete mat vyhodnu urokovu sadzbu. Pre banku budete nedoveryhodni a rizikovi. Budete platit vela na urokoch, menej vam zostane, menej prostriedok mozete pouzit na dokoncenie domu. Dostatocna financna rezerva je zaklad a to najma v dnesnej dobe ...
2
lajkov
@kanvor som za tvoj nazor ,každy si musi zvažiť čo potrebuje.Načo stavať velky dom, ked na to nemame? Činžiaky su male a ludia v nich žiju,dom si stavate podla svojich predstav .Ja som za- cca 100m štvor. Načo tolko kupelni !!!! Ved človek čo žije není otrokom domacnosti - stava aby mal radosť, v podstate ked bude starší, aby mal kde si sadnúť na lavičku lebo pred činžiakom sa už neda !!!! a deti,ti aj tak s rodičmi nechcú byvať, chcu byť sami .Načo sa zbytočne zadlžíť!!!!
Viem to zo svojej skúsenosti. :-)
0
lajkov
Zobraziť profil
gamarka
18.11.2011
2
lajkov
Zobraziť profil
lucinka33
18.11.2011
1
lajkov
Zobraziť profil
mom3
18.11.2011
1
lajkov
Ked na to mam, stavat, ked na to nemam, nestavat. Hlavne si dobre zratat ci na to mam.
Kaslat na dobu, ci je tazka alebo lahka, co bude, co nebude ... kto to vlastne vie?
Priznam sa, momentalne tuto dilemu riesim tiez, akurat sa neviem dopocitat, ci na to vlastne mam alebo nie :-).
0
lajkov
@kriloter jednoznačne musíš mať základ a potom vedieť čo chceš !!! Každy by chcel ....Palac ...... ale musí aj počitať s inou finančnou možnosťou.
2
lajkov
Zobraziť profil
mom3
18.11.2011
1
lajkov
Zobraziť profil
plamen
PRO
18.11.2011
1
lajkov
No buď alebo,,celý život je len o risku,,no mám splácať hypo na byt min.20 rokov,,radšej budem splácať hypo na dom,,i keď možno všetko nebude hneď ale potrvá to pár rôčkov, možno pôjdeme od výplaty k výplate ale budeme mať domček, každý svoju izbu, garáž, záhradku, v byte nebudem mať ani polovicu z toho. Je to o nervy ale keď sa to raz skončí určite to bude stáť zato,,každá položená tehla, všetko svojpomocne každý deň, už len to urobí veľa ušetrených peniažkov, a až potom si človek bude vážiť čo má a čo všetko do toho dal ;-)
4
lajkov
Zobraziť profil
wittner
PRO
18.11.2011
1
lajkov
tiez si myslim, ze ked uz HU, tak radsej za dom, ako za byt. Vela ludi riesi dilemu byt, ci dom, tiez sme riesili. Zacali sme v malom bytiku, docasnom, uskromnili sme sa.. To bohuzial dnes vela mladych nedokaze. Mam plno prikladov vo svojom okoli, ked ludia ziju z ruky do ust, ale nie su ochotni sa uskromnit. Vacsinou su to ludia, co nedokazu s financiami hospodarit a potom dopadnu tak, ako pisete - pustia sa bezhlavo do niecoho, co nemozu utiahnut..
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Kedy začať stavať dom v aktuálnej situá…
06. 09. 2021
26
aký typ domu stavať?
20. 12. 2020
24
Je výhodné postaviť bungalov a neskôr d…
16. 09. 2020
15
Stavať dom alebo zostať s rodičmi?
14. 12. 2017
84
Stavať domček svojpomocne
14. 08. 2015
48
Je finančne výhodnejšie stavať bungalov…
07. 09. 2012
23
Máme stavať dom, alebo kúpiť byť?
30. 08. 2012
14
Ako stavať dom? Svojpomocne, alebo na k…
07. 09. 2011
52
Je výhodnejšie stavať bungalov alebo po…
17. 08. 2010
203
Chceme stavať dom. Máme predať či prena…
23. 03. 2010
10